Evin Degeri esas degerden gösterebilmek

Soru

Merhaba, ben daha önce Istanbulda bir ev satin aldim esimle daha sonra esimle anlasamadik ayrilmaya karar verdik biz almanyada yasiyoruz su anda esimle mahkemedeyiz evi satan kisi evin degerini cok düsük göstermis ben evi kendisinden 98 bin euroya satin aldim evin degeri 50 milyar gözüküyor mahkeme bana evi 98 bin Euroya satin aldigini ispatlayamiyorsun diyor yalanci durumuna düsmüs oldum esimi kandirdigimi parayi sakladigimi düsünüyor mahkeme bu konuda bana yardimci olurmusunuz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Şubat 2016 | 22:06 Ismail Aslan 518 Kişi okudu

bahcelievler de yatirimlik daire almak dogrumu

Soru

Merhaba serdar bey biz de ilk kez ev almayi dusunuyoruz elimizde birikimimiz var bahcelievler kocasinan da 97 m2 1. Kat 0 daire fiyati 270 bin sizce bu fiyat makulmu ve bu donemde yatirim amacli almamiz dogrumu bilgilendirenseniz sevinirim tesekkurler

Serdar Dağıstan tarafından yanıtlandı.
13 Şubat 2016 | 20:11 senay kaygusuz 517 Kişi okudu

üç katlı bahçeli binamı boş olarak kiraya verdim.kiracım eşinin adına gözlemeköfe v.s çay hizmeti veren iş yeri açmış iki senedir çalışıyor.belediyeden ruhsat almamışlar.ev sahibinden eşinin adına iş yeri açabilir diye belediye noter tasdik

Soru

ev sahibi dört aylık kira bedelini öde avukata soralım uygunsa verelim deniliyor .kirlayan hemen vermezseniz dava açacağım diye tehdit etmiş.ne yapmamız gerekir.Saygılar

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Şubat 2016 | 09:24 murat hızlı 518 Kişi okudu

bina doğalgaz aidatının peşin talep edilmesi

Soru

Merhaba; Binamız bu dönem merkezi sistem doğalgaz sistemine geçti. Bina yönetim şirketi doğalgaz gideri olarak ekim ayından itibaren aylık 200 TL ödeme belirlemiş. Sayaç ön ödemeli bir sayaç değil. Bina doğalgazı kullanacak ve fatura gelecek. Ancak yönetim ne kadar tüketileceği ne kadar fatura geleceği bilinmeyen bir ısınma bedeli için peşin 200 TL/ay ödeme talep edebilir mi? Ayrıca, bu ödemeleri kabul ettirmek için tebligatlar gönderiyor. Tebligatları almazsam ne gibi sonuçlar doğurur? Bu uygulama yasal mıdır? Yakıt ödemelerinin fatura geldikten sonra konut başına düşecek miktarını süresi içinde ödememiz gerekmez mi? Bu şekilde ödemeleri zamanında yapacağımı yönetime e-posta bildirmiş bulunmaktayım. Binanın diğer ortak giderleri için aidat ödemesi bu konu dışındadır ve bu ödemeler rutin yapılmaktadır. teşekkür ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
30 Kasım 2015 | 13:36 abdullah çelik 517 Kişi okudu

Emlak vergisi mükellefimiyim?

Soru

Merhaba Tebernüş bey benim sorum şöyle ; benim olan bir işyerim ( dükkan) var ve burdan kira alıyorum 500 tl, oturduğum ev kira bu rdan aldığım kirayı evime veriyorum ben emlak vergisi verecekmiyim. Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Kasım 2015 | 19:11 nesime bircan ay 518 Kişi okudu

kat irtifakli alinmis ev ipotekliyken satilabilirmi

Soru

merhaba,topraktan aldigim evin insaati devam etmekte.1 yila kadar teslim olacak kismetse ve suan kat irtifakli tapum var,krediyle aldim ipotekli..evi baska birine suan satabilirmiyim? kat mulkiyeti tapusu alindiktan sonrami satilabilir? karsilikli anlasilarak?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Eylül 2015 | 20:55 berna bet 517 Kişi okudu

kat karşılığı anlaşmayı bozma

Soru

2012 de noterde tapu tahsis belgeli arsamızı kat karşılığında mütahite verdik.tapu tahsis belgemiz 2 adetti .mütahit 1.aldı 2.almadı bizi oyalıyor,kirada vermiyor .kanunen ne hakkımız var öğrenmek istiyorum.cevabınız için teşekkür ederim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Eylül 2015 | 02:00 ibrahim kerenciler 517 Kişi okudu

Kat Karşılığı Hisseli arsa almak...

Soru

İyi günler. bugün bir arkadaşım aradı. 40 kişi ortak bir arsa alıp 2 blok apartman yapacaklarını ve 110000 TL peşin para ile 3+1 daire sahibi olacağımızı söyledi. Arsa tapuları kişiler adına çıkacak ve noterden kat karşılığı arsa müteahite verilecekmiş. Sizce mantıklı bir yatırımmmıdır? teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2015 | 23:18 Adem YÜKSEL 518 Kişi okudu

İskan alınmış kat mülkiyetli daireye kredi çıkmaması

Soru

Merhaba, kredi ile aldığım kat mülkiyetli dairemi satmak istediğimde eksper belediye projesine uygun olmadığından krediye uygun değildir raporu verdi. Projede görülen 2 kolon binanın aynı odalarının olduğu 4 cephede de mevcut değil. eksik olması kolonun 1 metre yanındaki kolonlar 30 cm yerine 60 cm yapılmış ve diğer odalarda aynı şekilde 30 cm olması gereken kolonlar 50 veya 60 cm olarak yapılmış. Malzemeden tasarruf sözkonusu olmadığı gibi fazla malzeme kullanılmış.İskan belgesinde belediyen 8 yetkilinin imzası var , burada belirli bir statik hesabı gözetilerek yapıldığını tahmin ettiğim dairemi krediye uygun olmadığı için satamıyorum . bu durumda ne yapabilirim , belediye ye itiraz mı etmemiz lazım veya binayı yapan şirket mi sorumlu , 25-30 sene sonra ne gibi sorumlulukları var. teşekkürler.

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
18 Ağustos 2015 | 10:51 ilkay yıldırım 517 Kişi okudu

Alinacak dairenin deprem yonetmeligine uygunlugu

Soru

Tebernus Bey merhaba. Daire almayi dusunuyorum ve sizin solediklerini de dikkate alarak bir daire sahibi olmak istiyorum. Daire alirken en onemli konulardan biri de sizin de dediginiz gibi dairenin deprem yonetmeligine uygun olup olmadigi. Yeni daire alirken binanin deprem yonetmeligine uygun olup olmadigini nereden ogrenebiliriz. Belediyeden mi arastirmak gerekir yoksa baska bir kurumdan mi? Ayrica 1999 depreminden once yapilmis olup da deprem yonetmeligine uygun yapilmis evler alinir mi? Yoksa 1999 dan sonra yapilmis evlere mi kafa yormam gerekir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ağustos 2015 | 12:28 Aziz Aysel 517 Kişi okudu