nasılsınız hocam? emlak kulisi ni cok begenerek takip ediyorum her gun..butun haberleride okumaya gayret ediyorum daha cok bilgilenmek adına..bugun varyapın sattıgı arsa ile ilgili genis haberler vardı..şimdi hocam anlayamadıgım bir husus var..eylul 2010 da 30 milyon eden bir arsa nasıl olurda 22 ay sonra 93 milyon tl eder?hani 2010 da orası tarla vasfında olsa yada finans merkezi olacagı henuz net olmasa anlarım..hani arsa babadan tarla dededen kalmalıydı?bu 22 ayda ne degistide bir arsa %300 den fazla prim yaptı?bir diger taraftan eylul 2010 da batı atasehirdeki ev fiyatları ile sımdıkı ev fiyatlarını karsılastırıyorum,kiralara bakıyorum ama kayda deger bir degisim gozukmemekte...hatta kiraların dustugunu bile soyleyebilirim..2010 da batı atasehirde kiralık ev yoktu neredeyse :))peki son 22 ayda %300 prım yapan bir bolgedeki evler in en azından 2010 dan beri %100 prim yapması gerekmezmiydi ? iyi calısmalar

Merhaba Tebernus Agabey;Tarihi Esenyurt Olayi'nda Chp li buyuklerimizin anlasmayi reddettiklerini ve kararin askida oldugu soyleniyor. Kadir Topbas'in bu nedenle problemi nihai bir cozume ulastiramadiklarindan bahsediliyor. Bu sicak yaz gunlerinde buzlu limonata da fayda etmiyor abi, ne yapalim gazoz mu icelim? :)

Üstadim merhaba ve Almanyadan Selamlar.Buraya yazan bazi arkadaslarin daire satin aldiklari projeler ve yasadiklari sikintilar ile ilgili verdigi bilgileri okuyunca,gerek benim ve gerekse kardeslerimin daire satin aldiklari Sinpas,Sua Insaat ve Eroglu Yapi'nin su ana kadarki performanslari konusunda ne kadar sansli oldugumuzu daha iyi anliyorum. Emlak satan alan herkes oraya alin terini, birikimini ve emegini yatiriyor ve bunun degerinin bilinmemesi ve isini iyi yönetemeyen sirketlerce heba ediliyor olmasi sadece üzüntü veriyor. Yazik, cok yazik. Benim sorum TEMAPARK ile ilgili olacak. Netlesmis ve onaylanmis kesin bir proje mevcutmudur acaba Temapark ile ilgili, yoksa herseyin daha cok basindamiyiz. Birde yapilan her yeni sitede anormal ölcülerde süs havuzlari yapiliyor ve tatli su kullaniliyor.Suyun kisitli oldugu bir sehirde bu kadar suya yazik degilmi.Keske o süs havuzlarinin yerine her daire sahibi bir agac fidani dikse ve onun büyümesinden sorumlu olsa. Halkali Atakent'in feci bir beton yigini olmasindan endise ediyorum. Ilginiz icin tesekkür ederim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla.

merhaba tebernus bey. sur yapı gunesli projesinden 1+1 dusunuyorum. su anki ındırımlı fıyatı 226 tl. normal fıyatı 251 tl. 2 yıl sonra bu 330 bın tl olur dıyorlar. sızce olabilir mi? yoksa g plus projesının mi prım potansıyelı daha yuksek zıra basın ekspres yoluna dada yakın olmasından dolayı? bırde g plus ile aralarında ne kadar mesafe var? lokasyon olarak zıra amacım havaalanına yakınlık ve ıyı bır mıktara kıraya vermek.hangısını onerırsınız? sımdıden tesekkurler. saygılar

iyi akşamlar, avrupa konutları atakent 3 projesinde yer alan otel projesinin hastane olabileceğini sizin portalınız sayesinde öğrenmiş olduk. Benim sorum, satış sırasında bizlere belirtilen fitness salonunun otel binası ile beraber işletileceği kararının, hastane olması durumunda akibetinin ne olacağı?

mrblar, cabrisegold (fadil akgunduz) cok cazip kira geliri vaat ediyor ben almak icin sozlesmeyi falan istedim ama su an cok kararsizim sonu ne olur diye yardimci olurmusunuz alsam iyi ve guvenli bir yatirimmidir. tsk.

merhaba, dumankaya IKON da 32. kat ataşehir cephesi olan 75 m2 daire almak istiyorum fiyatı 344.000 bu fiyata göre cephesi ve katı uygunmudur? daire son boğumda tesisatın üstünde olmasından dolayı altından kablo v.s geçtiği için sorun yaşanırmı? teşekkürler.

merhaba Tebernüs bey şimdiden sorumu cevapladığınız için teşekkür ediyorum. ben merterde E5 kenarında migrosun hemen arkasında 32 yıllık bir binadan daire almayı düşünüyorum. evin fiyatı 140 bin lira 120 m2. benim asıl amacım 10 yıl sonrada olsa o bölgenin kentsel dönüşüm projesine dahil olmasını beklemek. acaba kentsel dönüşüm projesi uygulanırken bina binamı karar verilecek yoksa bölgesel mi bir karar verilecek. mesela bir bina deprem riski taşıyorken diğer binanın deprem riski taşımaması gibi bir durum söz konusu olur mu? deprem riski taşımayan binalarında yıkılıp yerine yeni bina yapılabilinir mi? kafamdaki bu sorulara cvp verebilirseniz çok mutlu olurum. iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Fi Yapı Gebze projesinden peşin para ile Kasım 2011 de teslim edilmek kaydı ile bir daire aldım, tapu masraflarını dahi ödedigim halde icraya verildikleri için tapumu veremiyorlar, bana 23 Şubat da tahpumu vereceklerine dair Fi Yapı finans Genel Müdürü söz verdi ne yapmam gerekiyor söz verdikleri tarihi bekleyeyim mi yoksa bende icra mahkemesine başvurup tedbir koydurayım mı, yardımcı olursanız memnun olurum, şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba,Ben size soru sormak değil de, bir bilgi ve şikayetimi paylaşmak istiyorum. Yazılarınızı takip ettiğim kadarıyla, İnanlar İnşaatın sahibi sayın Serdar İnan ile yakın görüştüğünüzü anımsıyorum. Bu nedenle, Serdar beyin haberi olmadığını düşündüğüm ve İnanlar İnşaat'a yakıştıramadığım konuyu sizinle paylaşmayı uygun gördüm.İnanlar İnşaat 'ın mevcut evinizi değerlendirdiği Takas Kampanyasını basından gördüm ve firma ile iletişime geçtim. Görüşme sonrasında, mevcut evimize SPK lisanslı ekspertiz yaptıracaklarını ve bunun maliyetinin bir kısmını bizim ödememiz gerektiğini belirttiler. Bu talebi haklı görerek, istedikleri parayı ve ev ile ilgili tapu vs bilgileri gönderdim. Bir süre sonra ekspertiz sonucunun geldiğini söylediler ve detayları konuşmak üzere satış ofislerine davet ettiler. Bu arada, takas müşterilere sundukları koşullar ile normal müşterilere sundukları koşulların da aynı olduğunu özellikle vurguladılar. Eşimle birlikte satış ofisine gittik ve satışta olan projelerini gezerek, ilgilendiğimiz daireleri seçtik. İşte bu seçimimiz ve alıcı olduğumuz yönünde ki olumlu yaklaşımımızla firmanın Satış Müdürünün tavrı birden değişti. Para ödeyerek SPK lisanslı ekspere yaptırılan değerleme raporu hiçe sayılarak, kendi elemanlarına tekrar inceletmeleri gerektiğini belirtti. Ayrıca, görüşmeye davet edildiğimizde Üst Yönetim onayı alındığı söylenmiş olmasına rağmen, yönetim onayı almalıyız bahanesi önümüze kondu. 3-4 gün içinde arayacaklarını belirttiler ve ofisten ayrıldık. Ancak, aradan 22 gün geçmesine rağmen kimse aramadı. Evimi takasa verecektim ama üzerine de çok ciddi bir miktar peşin ödeme yapacaktım. Ben tekrar aradım ve Satış Temsilcisine bu durumu İnanlar İnşaat 'a yakıştıramadığımı söyledim. Ertesi gün Satış Müdürü aradı ve tam 23 gün geçtikten sonra çok kötü yönetilen bu saygısız sürecin son noktasını koydu. İlgilendiğimiz projelerde daha önce bize uygulanacağı belirtilen indirim oranlarını uygulayamacaklarını, eğer bu şekilde istiyorsak olabileceğini söyledi. Yani, baştan söylediklerinin aksine normal müşteriler ile takas müşterileri ayrılıyordu.Sonuç olarak, Basına konu olan takas kampanyası İnanlar İnşaat satış ekibi tarafından şirketin kurumsallığına yakışmayan oldukça kötü bir şekilde yürütülmekte, yanlış bilgilendirmeler yapılmakta ve müşteriler mağdur edilmektedir.İnanlar İnşaat 'tan sözlerinin arkasında durmasını ve Takas kampanyasını sadece bir tanıtım malzemesi olarak kullanmamasını beklerdim. Ekspertiz raporu için bilgileri gönderdiğim 2.Ocak tarihinin üzerinden 42 gün geçmiş bulunmatadır. En az 600-700 bin TL lik bir satınalma yapacağımı dikkate alırsak, iyi bir satış ekibi tarafından sanırım bu süre içinde en az 42 defa aranmış olurdum.Başta da belirttiğim gibi tüm bu yaşanan olumsuzluklardan sayın Serdar İnan 'ın haberi olmadığını düşünüyor ve özellikle de bunun için konuyu sizinle paylaşıyorum.Zaman ayırdığınız için teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.