Sevgili Tebernus bey. Son zamanlarda platformunuzda sirketlerin iflas edebilecegine dair korkularin arttigini gozlemliyorum. 1-) Bu gozlemimde hakli miyim? 2-) 2001 krizinde bankalarin neredeyse yarisi batti ama daha onemlisi bu zincirleme etkiyle seksen senelik gecmisi olan bankalar bile sarsildi. Siz boyle bir zincirlemenin konut sektorunde de olabilecegini dusunuyor musunuz? 3-) Siz yorumlarinizda "bildigim kadariyla bu sirketin mali yapisi iyi" diyorsunuz. Bankalar hem BDDK hem de Merkez bankasi tarafindan siki sikiya incelenmektedir. Devletin herhangi bir kurumu insaat sirketlerini denetlemiyor mu? 4-) Ben ev alirken sozlesmemi incelemedim cunku o projeden ev alan onlarca avukat oldugunu, sozlesmede bir aksilik olursa mudahale edeceklerini dusundum :) Saka bir yana sirket batarsa sozlesmelerin bir onemi kalir mi? 5-) Yazilarinizda gecmiste iyi kazandiran sirketlere yonelin diyorsunuz. Ama niye iyi kazandiklarina bakmak gerekli degil mi? Cok riskli sirketler batmadan projeyi bitirirlerse, riski alan musterinin cok kazanmasi dogal degil mi? 6-) 2007'den sonra ortalama konut fiyatlarinda onemli bir yukselme olmadi. Bu gorusume katilir misiniz? Insaat sirketlerinin mali acidan zorlanmasinda bunun bir katkisi oldu mu? Saygilar.

Serhat Kardeşim Kusura bakmayın abuk subuk kelimelerini kullanmamam gerekirdi. Ama sizin yazdığınız yazılar da hoş değildi. Giyinme odası olmasın demiyorum, elbette olması çok güzel. Benim talep ettiğim bir evde 2 wc olmasıdır, hem alaturka olsun hem de alafranga olsun istiyoruz. Çok fazla bir şey istemiyoruz. 2 Wc olsa , ayrıca giyinme odası da olsa maliyeti çok fazla artıracağını sanmıyorum.

merhaba tebernüş bey öncelikle teşekkür ederim size insaları aydınlattığınız için. ben osmanlı inşaat elisa premium sitesinde 3+1 daire aldım 124 bin tl ye, 93 bin tl sini ödedim ama hala temel bile atılmamış igili firma hakkında söylentiler var bu konudaki düşüncelerinizi paylaşmanızı rica ediyor saygılar sunuyorum.

Eylül 2011 yılında Halk Bankasından 1.00 faiz oranlı 95.000 TL Konut Kredisi kullandım Banka faiz oranlarının bi hayli düşüş yaşaması nedeniyle yapılandırma yapmaya karar verdim benim sormak istediğim yeni yılda faiz oranlarında bi miktar daha düşüş yaşanır mı şu anda Halk Bankası Dosya masrafsız 0.82 faiz oranıyla yapılandırma yapabileceğini söyledi. Örneğin Akbank 0.79 faiz oranıyla yapılandırma yapabileceğini söylediler yalnız 1.500 TL civarında masrafla birlikte bu konularda çok fazla bilgim olmadığından 1.500 TL masraflı 0.79 mu daha karlı yoksa Dosya Masrafsız 0.82 nin mi karar veremedim bu konuda yardımcı olursanız sevinirim ve yeni yılda faiz oranları ile ilgili görüşünüz nedir acaba. ilginiz için şimdiden teşekkürler.

Sayın Tebernüş kireçci, Toki hisseli bir şahıs arazisi ile anlaşma yapmak isterse hissedarlarla yüzde kaç oranında pay veriyor acaba?Bir diğer sorumda yenişehir hakkında sorduğum soruya verdiğiniz cevapta mahalle konsepti içinde dükkanların olduğu yerleşkeler yapmak. Sonra bu konutları kentsel dönüşüm amaçlı kullanmak. Bu tam anlayamadım.Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Sn. Tebernüş Bey, Dün Nmerkez satış ofisine uğraadım, projenin bodrum+10 kat olacağı nerdeyse kesinleşmiş. Belediyeden son bir onay yazısı bekliyorlarmış. Arka bloklara başlamama sebepleri olarak da, hala 19 kat umudunu göz önünde bulundurarak, 19 kat için mi, 10 kat için mi temel atmaları gerektiğini bilememek olarak öne sürdüler... Mantıksız gelmedi. Ancak asıl mantıksız gelen konu şu; Tamer Bey ile yaptığınız programı çok dikkatli seyretmiştim, izin şu anda çıksın ben 9 ayda teslim ederim projeyi demişti, siz de hatırlarsınız. Satış ofisi ön bloklar için Aralık'2013, arka bloklar için Haziran'2014 teslim süresi veriyorlar. Bu çok çok uzun bir süre değil m? Daha temeli atılmamış NŞehir için bile teslim tarihi Eylül'2014 deniyor. Ben bu kadar yalan neden söyleniyor aslında onu peşindeyim, Nmerkez'den daire aldığımda kızım henüz düşüncemizde bile yoktu, şu an 6 aylık, Nmerkez daire teslim ettiğinde heralde düğün hediyesi olarak veririm. Şu projeden sağ salim yakamı sıyırabilirsem, bir daha asla Özyurtlar firmasından çöp almam. Teşekkürler...

silivri kadıköyde 1.000 metre kare 35,000'e tarlaalmayı düşünüyorum. sizce doğru bir yatırım mı? hava alanı ve 3. köprü yapılırsa silivrinin çatalyaca yakın yeri değerlenirmi sizce. Birde daha uzak, tekirdağ sınırımdaki değirmenköyde 40.000 TL'ye 2.000 metrekare tarla almak daha mantıklıolabilirmi

Merhaba tebernus bey Yildiz park modernde arka bloktaki 11.kat vialand cepheli daireyi dun opsiyonladim fiyatinin makul olmasi bize cazip geldi fakat sizin yazılarınız da projeyi yapan sirketlerle ilgili bilgi bulamadım. İnternette de araştırdım ama net bilgi sahibi olabileceğim bir fikir edinemedim, sizden arzum bu konuda nasıl bir araştırma yapıp nasıl bir yol izlemememiz konusunda yardımcı olmanız..

Tebernus Bey merhabalar, oncelikle iyi bayramlar diliyorum. Uzun zamandir takip etmeye calisyorum ama bir turlu tam ve kesin bilgiye bir turlu ulasamadim. Kendi uzerine hic daire olmayan annem icin -orta vadede kendisine ufak da olsa bir kira getirisi olur dusuncesi ile- Kiptasin ya da TOKInin sosyal konut projelerinden bir daire alip, kucuk taksitler halinde odemek istiyorum. Ancak bir suredir Istanbulda, Kiptas Basaksehir 5.etaptan sonra yeni bir proje yapmadi Tokinin Kayabasi'nda yeni bolge insaati yapilmiyor. Sizden ricam 1- Istanbulda yakin zamanda cikacak boyle bir Sosyal Konut projesi var mi 2- Amacima uyugn istanbul cevre illerinde ya da gelisime acik bir ilde bu tur bir ev almam uygun olur mu? Evaplariniz icin simdiden tesekkurler...

Merhaba Tebernüş bey, nasılsınız? Eylül, ekim ayları geldi geçti sıra kasıma geldi. Nmerkez'den telefonla verdikleri bilgide projenin şu an için 10 katlı olarak onaylandığını ve bu şekilde inşaatın devam ettiğini, kasım ayında da nihai olarak kat sayısının belirleneceğini ve inşaatın son halinin belli olacağını söylüyorlar. Özyurtlar, inşaatların durdurulduğu sürede çok büyük bir hata yaparak daire satın alanlara bilgi vermedi. Bu dönemde es kaza inşaat ne alemde diye bakmaya gidenler, protokollerle başka dairelere geçtiler. Ancak durumdan habersiz ve bir aksilik olsa Özyurtlar gibi bir firma arayıp bilgi verirdi diye bekleyen, firmanın prestijine ve imajına inanıp güvenen benim de dahil olduğum "enayi" kesim iş işten geçtikten sonra durumdan haberdar oldu. Özyurtlar, inşaatlar durdurulduğu anda tüm müşterilerini haberdar ederek, mantık çerçevesinde bir sıra belirleyerek - sözleşme tarihi eski olana öncelik verilerek mesela- daire değişimi ya da para iadesi gibi konuları usulünce çözmeliydi. Bunlar benim düşüncelerim. Son dönemlerde sizlerin yazdığı, Özyurtlar yetkililerinin satır aralarında ve Tamer beyin programınızda söylediği gibi projenin 19 kat şeklinde sonuçlanma durumuna sanırım gölge düştü ve bu ihtimal azaldı. Ne umutlarla imza atılan sözleşmelerin, kurulan hayallerin bu kadar stres ve moral bozukluğu getireceğini kim bilebilirdi? Saygılarımla