Iyi aksamlar Tebernüş bey. Son zamanlar Evviva (yasam merkezi ve gumus city) ve Bulut insaat hakkinda bircok soru geldi ve siz genellikle "yapan sirketi bilmiyorumtanimoyorum ve onun icin yorum yapamam" diye cevap verdiniz. Acaba yakin bir zamanda Proje sahibleriyle tanismayi dusunuyormusunuz? Benim gibi bircok insan sizin dusuncelerinize deger veriyor ve nekadarda kendi arastirmamizi yapsak size acilan kapilar bizim icin kapali kalabiliyor. Cevabiniz icin simdiden tesekkurler ve simdiden hayirli pazarlar diliyorum.Saygilar,Devran

Merhaba Tebernüş bey. Nish Adalar'dan eşimle çok beğendiğimiz ve sevdiğimiz bir 2+1 daire aldık. Benim sorum Basibüyüğ'ü Kadiköy-Kartal metro hattına bağlayacak olan havaray projesi konusunda. Daha önce bu havaray projesini yine bir forumda duymuştum ve bu günde TV'de haberlerde gördüm. Sanırım bunun yapılması bölgedeki Narcity, Nish Adalar ve diğer yapılacak olan siteler için oldukça önemli olur. Sizin bu konuda bildikleriniz varmı? Teşekkürler.

sn. kireççi rings istanbul projesi hakkındaki düşünceleriniz?tşk.

Merhabalar Tebernus Bey, Mall of Istanbul projesinden gecen hafta, 1+178m2Dogu cepheli (Istoc a bakan) daireye 208.000 TL icin on satisla anlastik, bu hafta kesin kararimizi vermemiz gerekiyor. Sizin dusunceniz nolur? m2 fiyati dogu cephe icin 2.666 tl gelmis olacak, onunde cok kucuk peyzaj olan ve disariya bakan bir daire icin nasil bir fiyat sizce? Haftasonu MOI ve Istwest in satis ofislerini tekrar dolastik, MOI da 5-10 kisi olmasina ragmen, Istwest e inanilmaz bir talep oldugunu gordum, beklemede aldigimiz nurama198, ortalik panayira donmus, bu nedir anlamadim. Degerli gorusleriniz icin simdiden tesekkurler, iyi calismalar

gunaydın tebernus bey 1+1 63 m2 burut 40 m2 net 17.kat denıze bakan taraf 88 bın tl 5 yıl kredıyle yarısı pesın yarısı kredı yaklasık 100 bın tl bugunden ıtıbaren 5 yıl dusunursek 2016 yılında kar marjı asagı yukarı tahmınen ne olur 150 bın tl yı gorurmu ..satıs ofısı daıre bıtınce 120 bın tl olur degerı dıyor...kar marjı bıtımde cok dusuk oluyor..sızın goruslerınızı alabılırmıyım..tesekurler

Merhaba,Bir kişi borsaemlak karşılaştırmasını yapmış. Bence olaya realite, örneklerden ve tecrübelerden yola çıkarak bakmak gerekir. Borsa dalgalı bir deniz. Anlık haberler le gel git yapan bir ortam. Tam kumar işi yani. Gazinolar da kumar oynayanlar ilk başta para kazanır, sonra tüm parasını verir. Çünki sistem budur. 20 verir 80 alır. Borsa da böyledir. Büyük oyuncular küçükleri siler süpürür. 20 verir 80 alır. Eğer milyar dolarınız yoksa, borsa dan uzak durmak en akıllıca olanıdır. Biz evimizi satıp kaybettik zamanında hemde en yüksek primlerin yapıldığı senelerde. Insan aç gözlü bir mahluktur. Kazandıkça daha fazla sını ister ve sonunda herşeyi kaybeder. Emlak ise daha durağan. Bir şeyi alıp, satmak 2 sene sürüyor. Bir evi alıp unutuyorsunuz hatta. Satınca şu kadar kar ettim dersiniz. Dersinize iyi çalışırsanız 10 senede elinizdeki mal mulk 3-5 e katlar. Hepsi bu. Birde bu işin simsarları var tabii. Elindeki arsayı bir anda 10 kat fazlasına satan. Buda gene borsaya benziyor. Satan karlı, alan zararlı çıkıyor. Ben şahsen, akıllı mantıklı yatırımlar yapıp emekliliğimde Türkiye nin bana sağlayamadığı ortamı oluşturmak için en güvenli yatırım gibi görünen (tabii ki ekonomik şartlar bozulmazsa) uzun vadeli emlak piyasası nı şimdilik tek geçiyorum. Etrafımdaki herkes böyle zenginleşti. Borsa dan ben zengin oldum diyen kimseyi görmedim daha etrafımda.Hayata herkes kendi penceresinden bakar.Benim penceremden bu gözüküyor. Yatımlar ya emlak (istihdam sağlayıcı özelliği sayesinde) yada işe aktarılmalı. Borsa ya aktarırsanız yanlızca "Yabancılar" ı zengin edersiniz diye düşünüyorum.Iyi günler...

hızlı cevabınıza teşekkürler )benim iki çocuğum var...biri 7,digeri 5 yasında..hangisi onlar için daha iyi olur? havuzlu bir villada yasam mı? yada sahile 1.parsel butik sitede(havuzlu) yasam mı? yoksa akasya acıbadem yada varyap meridyen gibi projeler mi? yasım 30 ...siz benim yerimde olsaydınız ?nasıl bir seçim yapardınız?

Merhaba Tebernüş Bey,Biz kiracıyız ve oturum amaçlı orta sekment bir proje yada müteahhit firmadan bir daire almak istiyoruz.Oturum için Anadolu yakasından vazgeçemeyenlerdeniz.İşyerimiz de levent tarafında.Paramız şu an oturduğumuz muhitte daire almaya açıkcası yetmiyor.Sizce lokasyonuna, demografik yapısına ve ulaşım durumuna baktığınız da Ümraniye civarında mı oturun dersiniz yoksa Maltepe civarı mı.Vereceğiniz bilgiler içim şimdiden teşekkür ederim.

İyi akşamlar Tebernüş bey, eforunuz için gerçekten teşekkürler, bir mühendis olarak analitik düşünce yapınızı çok beğeniyorum. Ispartakule de satışa çıkmış olan Ağaoğlu Mytown ve Avrupa konutları aynı m2 daire fiyatları arkadaşlar tarafından daha önce tartışıldı, son günlerde yeni çıkacak proje m2 fiyatları tartışılıyor. Benim ve belkide birçok arkadaşın öğrenmek istediği şu. Örneğin Ağaoğlu Mytown'u ele alırsak, ilk satışa çıktığında m2 satış 1600 TL civarıydı biliyorum. 38 dönüm arazi ve toplam inşaat alanı 101477 m2 olduğu düşünülürse, sizin tecrübelerinize ve arsaya ödenen parayıda bildiğinizi düşünerek m2 gerçek maliyeti 2009 Kasım itibariyle nedir? Şu anda yeni bir eşdeğer proje başlasa ne olur? Buna müteakip , şu anda satılması beklenen m2 fiyatı ne olmalıdır? Bence bu yanıtlar Ispartakule denkleminin en iyi verileri olacaktır.Herkes kendine göre yorumlar, prim yapar yapmaz gibi. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Son olarak şunu eklemek istiyorum, Yoluç ailesinin arsası nerede bilmiyorum ama o proje yatay segmentte villa projesi olursa kanaatimce, İstanbul 'da çok tutar. İyi akşamlar, sağlıcakla kalın.

Tebernüş bey öncelikle merhabalar şu sıralar bir daire bakıyorum 216 sancaktepe konutlarını inceledinizmi bilemiyorum ama benim epey dikkatimi çeken bir proje ,birde bu gün vakıf olduğum çekmeköy modakent projesi var bu gölgeler ve projelerle ilgili ulaşım ,gelişim ,prim yapıp yapmayacağı gibi konularda artı ve eksileri ile fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler,saygılarımla.