Merhaba, Guzeltepede hisseli tapum var tapu alani icinde %90 i kacak bina yapmis benimde ev yapmam icin herkes den izin almammi gerekiyor yoksa baska bir cozumu varmi ? tesekkurler iyi calismalar,

iyi günler efendim; ben arsa sahibinin hissesi olan daireyi satın aldım ancak dairenin teslimi yaklaşık 1.5 sene gecikti arsa sahipleri gecikmeden dolayı dava açmış ve müteahhitten kira talep etmektedirler. ben tapuyu alırken müteahhitle veya arsa sahibi ile herhangi bir sözleşme yapmadım bu durumda bende kira bedeli talep edebilirmiyim. Yukarıdaki soruma cevabınız için teşekkür ederim; kat irtifakı alınmış dairenin tapusunu (arsa sahibi hissesi) satın alırken müteahhit veya arsa sahibi ile herhangi bir sözleşme yapılması gerekiyormu? arsa sahipleri ile müteahhit arasında yapılan sözleşme yeni sahibine geçmiyormu?

Merhabalar, 4 katlı apartmanımız giriş katı,1. kat ve 2. kat olmak üzere 3 daireden oluşuyor. Tek tapusu var ve her dairenin ayrı ayrı yapı kullanım izin belgesi mevcut. Daireler tapu üzerinde zemin kat,1.kat ve 2.kat olarak belirtilmiş. Satmak için bu tapuları böldürmeye gittiğimizde bize bodrum katının da daire olarak yapılması gerektiğini belirttiler. Sormak istediğim şu Bodrum katını yaptırmadan giriş katı, 1.kat ve 2. kat olarak tapuları çıkarma imkanımız yok mu? Bodrum katını yaptırmak zorunda kalırsak bodrum katı+giriş katı+1.kat ve 2. kat olmak üzere 4 daire mi olacak?

Tebernüş Bey,sitemiz 2010 yılında kuruldu. Üç blokta oluşmakta. Her blok için Yönetici seçildi. İçimizde biriside Site Yöneticisi oldu. 2015 yılın akadar herşey iyi idi. Ancak, yeni seçilen Site Yöneticisi bloklarda yönetici olmaz.Ben bunları kaldıracağım. Tek başıma Yönetici olmak istiyorum diyor. Ben de Blok Yöneticilerinde biriyim. Yakında Genel Kurul yapılacak. Nasıl ve ne şekilde haklarımızı koruyabiliriz. Doğrusu nedir. Yardımlarınızı rica ediyorum. Saygılar.

tebernus bey iyi aksamlar. emlak kisindeki verilere gore arsa payimi hesapladim ilerde kentsel donusumde ayni dubleks dairwmi alabilmek icin...ortaya cikan rakamin diger mal sahiplerinin arsa payindan yuksekmi dusukmu onu neye gore anlayacam.tapuya gidip sorsam soylerlermi. diyelimki soylediler benim arsa payimin diger mal sahiplerinin arsa payindan fazla olduguna dair bir belge alabilirmiyim ilerde kentsel donusimde yine ayni dubleks dairwmi alabilmek adina

Sn.Hocam, Lütfen kusura bakmayın,size bir kez daha soru sormak zorundayım. 1- Risk raporu kesinleşip,belediyeden 60 günlük boşaltma yazısı gelen binanın yıkımı yapılmadan yapılacak 2/3 toplantısı geçerli olur mu? 2- Kat maliklerinin K.M.K' a göre yapacağı toplantının kentsel dönüşümde geçerliliği var mı? O toplantıda bina yenilemesi için oy birliği gerekmez mi? 3- 2/3 toplantısı bina yıkılmadan veya bina yıkıldıktan sonra, ne zaman yapılacaksa ve bu toplantının sonucu muhaliflere tebliğ edilince alınan kararlar ve toplantıda kabul edilen (toplantı öncesinde imzalanmış olan) müteahhit sözleşmesi ile SPK ekspertiz raporuna (halen, mahkemede arsa payı düzeltme davası olduğu için) karşı nasıl bir dava açılabilir? 4- Bütün bunlar, maliklerin aleyhine hükümler içermesine rağmen Bakanlığa giderken binanın yıkılmış olması gerekir mi? Bakanlığın yapacağı satış tebligatına itiraz veya dava açma olabilir mi? Ayrıca, şerefiyeler dikkate alınmazsa ne olabilir? Sn.Hocam, vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar,

Selamın aleyküm Merhaba değerli yorumlarıniz için teşekkürler benim sorum 6 yıl önce 144 m2 arsa üzerinde bodrum yok 4 normal daire 1 çatı katı olan binada çatı katıni aldım kandirilmisim sonradan çıktı ortaya 1.kat 36 m2 2. Kat 36 m2 3. Kat 36 m3 4. Kat 26 m2 ve benim aldığım çatı katına 9 m2 hisse verilmiş madur oldum öğrendiğim de çok geçti daire cok değerli bi yerde ne yapabilirim acil cvb verirseniz dua ederim şu an satayım dedim 85000 teklif ediyolar normal sartlarda ki değeri en z 250 000 kiraya versem en az 1000 tl kirası var bu fiyata satsam mi yoksa kiraya verip beklesem mi hukuki durumu nedir bilmiyorum acil cvb verirseniz çok dua ederim saygilar

adana da yeni yapılan stadın orada arsa alıp ev karşılığı vermeyi düşünüyorum hatta bunu meslek şeklinde yapmayı düşünüyorum sermayem yeterince var arsanın yoğunluğu neye göre belirleniyor düşündüğüm yerle ilgili sizin düşünceniz nedir bu işi meslek olarak yapmada sakınca var mı ya da dikkate alacağım bir şey varsa neler yardımlarınız için teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar. 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan edilen taşınmazların tapularına "tahminen" ne kadar sürede "risklidir" şerhi düşülüyor? Sonsuz sevgi ile iyi çalışmalar.

Merhabalar Mimarlar Odası'nın Danıştayda açtığı dava sonucu verilen yürütmeyi durdurma kararı sonrası emsal dışı 1.25 kullanımları nasıl olacak acaba..bakanlık ne zaman karar verir..herkese 1.25 verme ihtimali varmı yoksa 1.20 mi olacak tüm binalar..elinde 1.25 olanların kazanılmış hakkı ne olacak o zaman..bilgi alabilirmiyiz