fi yaka kırıkkaleden kasım 2012 tarihinde 29000 tl peşin ödeyerek 1+1 daire satın aldım elimde noter sözleşmesi ve ödeme dekontu mevcut. fi yaka kırıkkale projesinin iptal edildiğiyle ilgili söylenti var daireyi aldığımdan beri sürekli fiyapı iflas etti, proje iptal edildi gibi birçok şey çıkıyor karşıma ben sözleşmeyi iptal etmek ve paramın tarafıma ödenmesi için ne yapabilirim.

feneryolunda 14 daire bir küçük dükkan ve bodrum da küçük birdaire var maltepeden kamiloğlu inşaat diye bir firma talip ancak firmanın sağlam bir firma olup olmadığını bilmiyoruz hangi detaylar firma ile ilgli bilgi verir sözleşmede nelere dikkat etmeliyiz cevaplarsanız sevinirim

Merhaba,biz insaat halindeki bir binadan daire aldik 20000 lirasini ev teslim edildikten sonra 2 yil icerisinde aylik taksitler halinde odeyecegimize dair sozlesme imzaladik ve sozlesme sartlarinda belirtilen tarihte teslim edilmez ise mutayitin bize kira bedeli de odeyecegine dair madde var ayrica sozlesmede evle ilgili bahce ve otapark olacagida var.Sartlarimiz bu sekilde idi ama bunlarin hepsinde de sorun yasadik . İlk olarak biz eve 7 ay gecikmeli olarak girdik 7 aylik kira bedeli odemesi gerekiyor ama odemeyi kabul etmiyor.ikinci olarak bina hala komple bitmedi otopark ve bahce yapilmadi yani bizim dairemiz bitmis oldugu icin biz dairemize resmi olarak teslim edilmedigi halde girmek zorunda kaldik ama mütayyit eksiklerin hicbirini hala yapmiyor biz de elden odememiz gereken borcumuzu odemiyoruz bu durumda cunku gecikmeden kaynaklanan 8 aylik kira bedelini borcumuzdan dusmesini istiyoruz ama bunu kabul etmiyor ustelik odememiz gereken 20000 lirayi bir kerede odememizi istiyor cunku mutayit akadasimiz oldugu icin esim guvenerek tek senet imzalamis senet ayrintili olarak duzenlenmemis yani borcumuzu 2 yil icinde taksitle odeyecegimiz sadece sozlesmede yaziyor bu durumda resmi olark ne yapmamiz gerekiyor arkadas hatrina tam 1 yildir bekledik maddi acidan sorun yasadiklarini biliyorduk sozlesmede yazildigi gibi taleplerimizin yerine getirilmesini istedigimizde mahcup olacaklari yerde bizden tek seferde borcumuzu odememizi istediler ayrica daire ara kat olmasina ragmen ygmur ve kar zamani mutfagim ve iki odamin tavanlarindan su akti cunku cati da da hala sorunlar var butun bunlari resmi olarak nasil halledebiliriz arastiriyoruz bize yardim edin durum cok karisik ne yapmaliyiz acill desteginize ihtiyacimiz var

merhaba tebernus bey. sizi 1 haftadir takip ediyorum. su an new york sehrinde taxi-limuzin isiyle ugrasmaktayim. new york u bilen birisiniz. istanbula yapilan her yatirimi her gelismeyi burasiyla kiyasliyorum ister istemez hep benzerlikler oluyor. sizce atasehir bir new york downtown, beykoz ve ve tuzla downtownda calisan insanlarin yasadiklari birer new jersey veya westchester olur mu? demek istedigim insanlarin yasam tarzi ve istanbuldaki emlak sektorunun gidisati burasiyla cok benzesmeye basladi diye dusunuyorum. sizin bu konudaki gorusunuz nedir? istanbula yapacagimiz emlak veya benzer sektor yatirimlarini geleckte istanbul daha da buyuk bir new york olacakmis gibi dusunerek yapmalimiyiz?

tebernüş bey çok doluyum lütfen beni anlayın mayıs 2011 de 78000 tl ödeyerek özyurtlar n merkezden bir daire aldım fakat ortada teslim olacak bir durum yok sizi sıksık yazarak başınızı ağrıtıyorum dün işi yargıya taşıyacağımı söylemiştim sizden son olarak rica ediyorum tamer beye sorarmısınız hibir şekilde yargıdan hukuktan çekinmiyor inşaatı geciktirmenin sıradan bir iş olarak görüyor acaba yapılan sözleşmelere kendisini garantiye almış görüyor bu rahatlık beni çıldırtıyor kendileri bize ev satsın ödeyeceğim tarihten 2 sene sonra parasını ödeyeyim mahkemeye tüm daire alanları müracaat etmelerini istiyorum mahkeme mücbir sebep olmadığına karar verecek bu saatten sonra bizim gibi insanların yapacağı başka bir şeyi kalmadı yargıya güvenmek tamer bey eline sağlık hepimizi maddi manevi bitirdin burada size bu sitenizden dolayı teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey bizim bahçelievlerde agaoğlu sitesindeki dairemizi satmış bulunuyoruz şimdi yeni bir daire almak istiyoruz fakat karar veremedik.cocugumuz ilk okula burda devam etmekte.lokasyon olarak hem nezih hemde okulla ilgili bir problem yasamayacagımız bir yer arıyoruz.halkalı bosphorus atakent, beylikdüzü beykent veya ıspartakulemi karar veremedik.en kısa surede tavsiyelerinizi bekliyoruz teşekkurler

Merhaba Tebernüş bey, KDV olayına ilişkin benimde aynı görüşte olduğum bir yazıyı müsadenizle paylaşmak isterim, bilmem sizde katılırmısınız; Aynen Mahmutpaşa esnafı gibi kafası çalışıyor bu yönetimin. Bir taraftan hareketsiz ve tatsız, günahkar mevduata yön vermeye çalışırken elleri ile de borsayı ve gayrımenkul sektörünü alternatif olarak gösteriyorlar. Son olarak büyükşehirlerdeki 150 metrekarenin altında KDV si % 1 olan konutların KDV'sini % 18 'e yükselttiler. Gazetelerde inşaat sektörünün dev firmalarının yöneticileri ağlıyor pozlarında demeç veriyorlar. Yandık bittik falan. Oysa olayda bir incelik var ... Geçmiş, izin alınmış projelere bildik % 1 KDV oranı uygulanacak. Bu stok bitince, eğer hükümet hala aynı düşüncede olursa, KDV % 18 olacak. Peki bu karar kime yarıyor dersiniz? Elinde proje hazır bekleyen müteahhitlere. Elinizde para, nereye yetırayım diye düşünen vatandaşın bir kısmı yerinde siz olsanız ne yaparsınız? Bir an önce, KDV % 18 olmadan, bir diğer deyişle % 1 lik KDV'li konutlar tükenmeden koşturur konut alırdınız. Hükümetin yapılmasını istediği bence bu. Elindeki stokları şişmiş, bu önemli, ekonominin can damarı sektöre gaz vermek. Talebi patlatmak. Böylelikle piyasayı ve tüm ekonomiyi canlandırmak. Bir çoğu zil takmış oynuyorlardır. Bir tahmin daha: Bu furya bitince, hükümet, piyasadan gelen isteğe kulak vererek, KDV'yi tekrar % 1'e indirecektir. Millet vergi avantajından yararlanmak için (az değil % 17 fark)elindeki parayı götürüp gayrımenkule bağlayıp verginin artmasını beklerken hevesi kursağında kalacaktır. Mevduat faizinde uzun vade stopajı avantajından ancak kararnameden sonra açılan hesapları yararlandıran hükümet, nedense gayrımenkulde KDV artırımını nedense geleceğe yaymış bulunuyor.

Tebernus Bey, Esenyurtta Bak Yapi nin insa edecegi Presjtij Park projesinden 3+1 135 m2 bir daire almayi planliyorum,Yaklasik su anki fiyati 249 bin TL.Proje hemen Solar Kent in ustunde,Torium a 700 mt mesafede.Evi oturmak icin alacagim,Bolgenin gelecegi ve su anki fiyat hakkinda bilgi verebilirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey iyi akşamlar, ben dün de size yazmıştım, 24 aralıkta 4 gün önce istanbul.da bir şirketten 3+1 daire aldım, %20 peşin % 10 bir yıl sonra & 20 teslimde, alık 2.45 taksitle sözleşme imzaladım 1,000 tl kapora verdim, ve borçlar için senet imzaladım, ama bir gün sonra içim rahat etmedi, caydığım bildirerek aradım, ama bana artık 294,000 tl üzerinde % 5 kesinti yapılacağını söylediler, ama daha 1,000 tl dışında para ödemedim, yanlız sözleşme imzaladım, bunun üzeinde çorumda yaşadığım için çorum.da bir avukatla görüştüm, avukat bey nöterden 7 günde içinde caydığına dair nöter tasdikli belge göndermemi söyledi. nötere gittim, nöter bey, bu belgenin bir yaptırımı yok 7 günde cayma kapıdan alışverişler için geçerlidir bir de ilk senet ödeme tarihi 1 ocak olduğu için belki istanbul.dan bir avukat tututup ordaki nöterden yapabilirsiniz dedi, nöter kağıdı 1 ocak son gün olduğu için varamaz diyor, avukat olur cayma tarihi önemli yaşadığınız yerden olur diyor, çorum.dan ve istanbul.dan birer avukatlar işiniz izleriz diyor, biz takip edebiriz, çorum nöterden caydığıma dair bel verbilir miyim, avukat tutarsam bana kaça mal olur. kafam çok karıştı, devam edersem sıkıntı olur mu? senetleri işleme koyarsa aciz bile gelir diyor daha bir şey almadım ben,teşekkürler,

Tebernüş Bey merhaba. İzninizle sitede gördüğüm yatırımcı profili hakkında birkaç tespit yapmak istiyorum. Bu aralar herkes Yassıören, Tayakadın, Karaburun vs bahsediyor. Hatta bir arkadaş metrekaresi 1000 Tl diyor. Burası Hadımköy sanayi ana asfalt üzerinde bir yer değil. Yatırımcı demek gelişmekte olan bölgelere yatırım yapan oradaki fırsatları değerlendiren demektir. Yatırımcı demek 10 liraya aldığı yeri 5 sene sonra 50 liraya satabilen demektir. Eğer böyle güdümlü füzeler gibi size işaret edilen yerlere giderseniz hüsrana uğrarsınız. Kendimden bir örnek vereyim. Çorlu'da metrekaresi 8,5 Tl ye 6 ay önce aldığım araziye bugün metrekaresi 15 Tl den teklif geldi. Vermedim. Çok iyi bir yatırım yapmış oldum. Yatırım yaparken çok çok iyi araştırılmalı ve o bölgede yaşayan/bilen birini bulmalısınız. Bu da emlakçı (?) değil bir emlak danışmanı olmalı. Önüne gelen emlakçıyım diyor. Son olarak doymuş veya balon yerlere değil, gelişmekte olan istikrarlı yerlere yatırım yapın derim. Tebernüş Bey sizi takip etmeden önce de bilinçli bir yatırımcıydım ama sizi takip ettikten sonra ufkum daha da açıldı. Minnettarım. Teşekkürler.