merhaba tebernüş bey.yeşilpınar temaparkla ilgili merak ettiğim bir iki husus var.tema parkla ilgili bir resim yokmu?ayrıca arada bir inşaata bakıyorum caminin diğer tarafınada uzanan büyük bir inşaat çalışması var.herkes bunun otel olduğunu ve ilk önce otelin bitireleceğini belirtiyor.bu gerçekten doğrumudur.gerçekten eğer bu otelse,arazinin diğer taraflarına yapılacak olan lunapark,alışveriş caddesi ve buna benzer yerlere sanki yer kalmayacak gibi geliyor.yada küçükmü olacak diyorum kendi kendime.skytürkteki sohbetinizde 2013 23 nisanda biteceğini belirtmiş coşkun kardeşimiz.acaba otelimi kastediyor yoksa projenin tamamımı bitecek.sizden ricam cevaplarsanız sevinirim.teşekkür ederim tebernüş bey.

Tebernüş bey merhaba. 1-Halkalı bölgesinde teslim olmamış projelerin bazılarında m2 fiyatları 3000TL yi geçti fakat bölgenin ilk projesi Soyak'ta hazır konutlar 2500TL civarında.Buradaki 1+1 dairemi 150bin tl ye satıp yeni projelerden almak daha mı akıllıca olur.Lansman öncesi alınan konutlarda iyi bir prim avantajı oluyor.2-Soyak'ın gerek satış gerek kira fiyatlarının daha ucuz olması ( ör. Avrupa konutları 1-2 ye göre) nedendir.Bosphorus gibi yeni teslim değil ve doluluk %100,2. etap altta olmasına rağmen yeni projeler ve temaparkın getireceği değerle tam aksine alım için bir fırsat mıdır ?

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Kentplus Residence'da 1+1 76 m2 bir daireyi yatırımlık almayı düşünüyoruz satılık 3 daire var, üçünün de fiyatı 200.000 TL, fiyat bize biraz pahalı geldi, sizin görüşünüzü alabilir miyiz? (Komisyon ve vergi ile bize 210000 TL'ye geliyor). Üçünde de kiracı var ve kiraları 700-800 TL arasında; 1- Beşinci katta, güney cephe, kiracı işyeri, 2- Onuncu katta, kuzey cephe, kiracı şahıs, 3- Ondokuzuncu (en üst) katta, kuzey cephe, kiracı şahıs, yatırım için hangisi daha elverişlidir sizce? Yardımlarınız için çok çok teşekkür ederiz, Saygılarımla, Müge Bergin.

Merhabalar Tebernüş Bey,havadanemlak.com'da Esenyurt Vera ve Eviva projesinin videolarını ne zaman göreceğiz?Nitekim bölgede çok sayıda çalışma olduğu aşikar bu konuda siz ve ekip arkadaşlarınız eminim belli bir programda çalışıyorsunuzdur.Birde Tarık Özdemir Bey Life in vera projesinden 3+1 daireyi 95bine aldığını söylüyor ben 1+1 daireyi 110bine aldım )aynı projeden mi bahsediyoruz bir şüphe düştü içime açıkcası)..yoksa arsa sahiplerine verilen dairelerden devir mi yaptı çok merak ettim..İyi çalışmalar dilerim..

Tebernüş Bey iyi akşamlar diyerek sorumu yöneltmek istiyorum.Biz Şerifali'de ki Berrak sitesinde oturuyoruz,hemen karşımızda yer alan yığma toprak üzerindeki hayvan barınağı hakkında bir bilginiz varmı.Bu konuda çok çeşitli şeyler duyuyoruz,lütfen bilginiz varsa aydınlatırmısınız .Teşekkürler

Merhaba, biz Bahçeşehirde villa bakıyoruz. Eston 5. kısım proje olarak çok ilgimizi çekmişti ancak içeride kullandıkları malzeme kalitesi, mutfak dolapları, parke vs. bizi hayal kırıklıgına ugrattı. Diger yanda Bogazkoyde de cok guzel bir villa bulduk, yapı ve malzeme kalitesi, işçilik vs herşey 1.nci sınıf ancak site cok kucuk (24 villalık) ve havuz dısında sundugu başka bir imkanı yok. Açıkçası kararsız kaldık, Bogazkoy\'un vadinin diger yakasındaki Eston, Citycourt, Kelebekler vs. projelere gore semt olarak biraz daha az kıymetli oldugunun duyuyoruz. Sizce Bogazkoyde iç dekorasyon, bahcesinin buyuklugu vs. olarak cok icimize sinen bir villayı mı yoksa Eston gibi proje olarak daha fazla imkan sunan ve vadinin diger yakasında kalan bir projeyi mi tercih etmeliyiz?simdiden tesekkurler...

sevgili Tebernüş Bey İnsanların en hayırlısı insanlara faydalı olanıdır.Sizi yaklaşık 3 yıldır takip ediyorum.Gerçektende tüm istanbul halkını aydınlatıyorsunuz.Sadece düşünce ve tavsiyelerinizi paylaşıyorsunuz.Karar milletin eyvallah Benim Kiptaş tepecik konutlarında 126 m2 dairem var kiraya verdim yatırım amaçlı.Site hakikaten güzel inşaat güzel her şey güzel Yalnız Tepekentin orada olması,bizim site orada,her yer villalarla dolu ama İstanbulda B.çekmeceyi nerdeyse bilen,tanıyan yok Emlak ve yatırım denildiği zaman Asya yakasının hemen hemen tamamı avrupa yakasında tem güzergahları Başakşehir,bahçeşehir, halkalı ,beylik düzü ve Esenyurt aldı başını gidiyor. Neden B.çekmece yok burada yatırım yeri mi yok yoksa bu hususta ilgili ve yetkililer çalışmıyorlarmı halbuki denizi ve doğasıyla B.çekmece bulunmaz bir yer neden insanların ilgisini çekmiyor, neden yatırımlar olduğu gibi değerlerinin altında kalıyor.Düşüncelerinizi ve bilgilerinizi sitenizde paylaşırsanız sevinirim.Size başarılar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ediyorum, bu alanda büyük bir bilgi eksikliğini giderdiğinizi düşünüyorum.Ben Dumankaya Ikon projesinden bir studyo daire aldım. 31 metrekarelik. Yenı yapılan ufak zamlara baktığımda Studyo dairelerin fiyatlarında özellikle en alt seviyedekiler için bir zam gözükmezken 1+1 ve diğer dairelerde belli oranda bir zam oranı yapılmış. Gerçi ben açıkçası projeden ve satış ekibininin çok olumlu yaklaşımından dolayı aldığım daireden için hiç pişman değilim, çok memnunum. Sorum şu "Bu daireler (resmi olarak 2012 Ocak gibi) teslim edildiğinde (metronunun da açılacağını varsayarak) belli bir fiyat artışı olur mu? Yoksa studyo daireler bu fiyatlar civarında kalır mı dersiniz? Ayrıca piyasayı bilen biri olarak bittiğinde yaklaşık bir sene sonra bu tip daireler için bir kira oranı söyleyebilir misiniz? (ortalama bir tahmın)Şimdiden çok teşekkürler, iyi çalışmalar...

Tebernüş Bey merhaba, Ataşehir Finanapark projesi en düşük m2 fiyatı 4500tl, sizce fiyatı iyimidir? 1+0 yatırım için nasıldır? sizin tavsiyenizi öğrenebilir miyim? Kentplus Centrium Projesiyle karşılaştırabilir miyiz?Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Size daha önce Nish Adalar ve Kelebekia ile ilgili bir soru yöneltmiştim. Şimdi Kelebekia hakkında daha detaylı fikrinizi almak istiyorum. Kelebekia'da 70 m2 1+1 daire için 185 bin TL indirimli fiyat aldım. Dekorasyonla birlikte 200 bin TL'yi geçecek. Ancak buradaki yorumlardan okuduğum kadarıyla aynı daire Mart ayında 136 bin TL'den satılmış. Acaba bu dairenin fiyatı çok mu şişmiş durumda. Yani 1+1 bir dairenin bundan birkaç yıl sonra 250 bin TL'ye çıkması mümkün değil gibi geliyor bana. Sizce daireyi bu fiyattan almalımıyım yoksa elimdeki nakiti değerlendirip, daha sonraki projeleri mi beklemeliyim?Şimdiden teşekkür ederim...