İyi günler Tebernüş Bey.Daha öncede hisseli tapu ile ilgili sizden bilgi almıştım.Diğer hisse sahibi dediğiniz gibi hissemi satıp müteahhite veriyorum diyemedi.Fakat şuanda başka planları var.Evde oturuluyor olmasına rağmen evin depreme dayanıklı olmadığını iddia edip evi yıktırmayı planlıyor.Bunun için imar ve iskan bakanlığından müfettişler gelip evi kontrol ediyorlarmış onay verirlerse ev yıkılıyormuş.Böyle birşey mümkün mü bu gelecek olan müfettişler kimlerdir?Art niyetle yapıldığı için bu müfettişlerin yalan beyanda bulunarak evi yıktırma durumları olabilir mi?Bunu engellemek için bizim yapabileceğimiz birşey varmı?İlginiz için teşekkür ederim kolay gelsin

Sayın Tebernüş bey,avrupa konutları tem1 de fiyatlar artış göstermedi.2+1,114 m2 3 yıllık evler emlakçıdan pazarlıksız ,öylesine sıradan telefonla öğrendiğim kadarı ile 430.000-480.000 TL.fiyat verdiler.Bu fiyatlar sıkı pazarlıkla 400.000-450.000 e düşebilir sanırım.Maximum 4.000 TL.metrekaresine tekekamül ediyor.tem 2 ye ise belki 2 yıl sonra oturulabilinecek,arada,evi beklerken, ödenen kira parası,nakit para yatırıp,paranı bloke etme v.s. Soru=Tüm bu somut bilgilere istinaden tem 2 metrekare fiyatı sizce en son ne olur? yoksa avrupa konutları yerine başka bir emlakmı tavsiye ederdiniz? Saygılarımla.

Merhaba Tebernus bey, tema istanbul'da m2 3.500 tl uzeri icin yatirim amacli cok sicak bakmiyorsunuz burdan anladigimiz kadariyla..bu saygi duyulmasi gereken bir degerlendirmedir, neticede sizin bir projeyi ya da ustleniciyi elestirme, isini dogru yapiyorsa da bunu takdir etme hakkiniz elbetteki her ozgur birey gibi mevcuttur.bununla beraber sizin ustlendiginiz misyon geregi sahip oldugunuz bilgi, gorgu ve deneyimler ile yapmis oldugunuz yorumlar ve degerlendirmeler ile tuketiciyi ve nihayetinde halki aydinlatma vazifeniz daha oncelikli bir konudur.Bu kapsamda paylastiginiz gorusler benim kanaatimce karalama olarak degerlendirilemez.oncelikle bu gorusumu sizlerle paylasmak istedim. Benim sorum ise, Terrace tema ile tema Istanbul arasindaki m2 bazindak i manzaraya hakim olmayan dairelerde dahi 1000 tl uzerinde olan fiyat farkinin, terrace'in tavan yuksekligi,insaat kalitesi ve residance oldugu noktalarindan hareketle (buna ragmen terrace'in )yatirim yapilabilir seviyede oldugunu dusunuyor musunu?bilgilendirebilirseniz memnun olurum.Saygilarimla

çok teşekkürler bu kadar hızlı cvp verdiğiniz için.Esenyurt için 75m2 350-450TL civarında kayabaşı için metrekaresi daha düşük ama kira getirsi birazdaha fazla diye biliyorum.

İyi günler tebernüş bey ben soğuksuda bir sitede oturuyorum müstakil bir eve taşınmak istiyoruz acar İstanbul ve ya kiptasla ilgili son gelişmeler hakkında bir bilginiz var mü acaba teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey maltepe zümrütevler atatürk caddesi bitişiği maltepe köprüsünden 400 metre yukarda satıroğlu inşaat tan maltepe park sitesinden 3+1 135 m k lik yüksek giriş ev satın aldım. Maltepe park sitesi 2 blok 36 daireden oluşmaktadır 2500 mk lik yeşil alanı havuzu çocuk oyun alanları çevre güvenliği kapalı otoparkı vs vardır. Van depreminden sonra istanbula gitiğimizde biraz da acele oldu gibi, geçen yıldan kiraya 1000 liradan verdik bu yıl metro da yakınına geldi acaba orası ilerde prim yaparmı? Yada zarar etmeden satalımmı? memuruz ve orayı kredi ile satın aldık bu konuda görüşlenizi aktarırsanız çok memnun olacağız . Şimdiden teşekkürler....

Merhabalar Tebernüş Bey, Sancaktepedeki Gate of Anatolia projesi ile ilgili bilginiz var ise paylaşırmısınız, teşekkürler , iyi çalışmalar.

Öncelikle size yayın hayatında başarılar dilerim. Kayınpederimin üzerine kayıtlı olan daireyi ,kayınpederim bedelsiz olarak eşimin üzerine geçirmek istiyor.dairenin değeri yaklaşık 70.000 tl değerinde:Bu durumda biz ne kadar tapu masrafı öderiz. İyi çalışmalar

sizin uzmanlık alanınıza girdiğini düşündüğümüz bir konuda fikrinizi almak istiyoruz ilgileneceğiniz düşüncesi ile şimdiden teşekkür ederiz. komple satmayı veya kiralamayı düşündüğümüz bir iş hanının hissedarıyız. iş hanı bir ana yol üzerinde ön cephede dükkanlar bulunmakta ayrıca zemin katda bir pasaj ,bodrum ve üst katlarda da ofis şeklinde işyerleri var. 30 sene önce han malikleri tarafından bütün bağımsız bölümler paylaşılmış ve her bölüme o an tesbit edilen değerler üzerinden hisse verilip bağımsız tapular verilmiş. örnek olarak ön cephe zemin katta bulunan 20 m2 dükkanın 300 hissesi varken ön cephe 1. kattaki 20 m2 ofisin 50 hissesi var. 30 sene önceki şartlarda bu iş hanının bütün bölümleri kiraya verilebilirken bugünkü şartlarda ofislere kiracı bulunamamaktadır fakat ön cephede cadde üstündeki dükkanlar rahatlıkla kiraya verilebilmektedirler. binanın komle satılmasını veya kiraya verilmesini düşünmekteyiz fakat ön cephede cadde üstünde dükkanı olanlar ,dükkanlarının hisseleri yüksekde olsa hisse oranlarına göre kira veya satış hasılatının paylaşılmasını kabul etmemektedirler ,piyasada böyle bir durumda bir şerefiyelendirme nin yapıldığını paylaşımın bu şerefiyeye göre yapılmasının doğru olacağını iddaa etmektedirler . Paylaşımın hangi şekilde adaletli olacağı şerefiye adı altında yeniden bir hisselendirmenin doğru olup olmayacağı konusunda sizin görüşünüz nedir.

Merhabalar, Ispartakule ile Hadımköy arasında otoyol projesi vardı ve bildiğim kadarıyla belediyenin planlarında resmi olarak bulunmakta. Bu yol işleri nasıl ilerlemektedir en güncel bilgiyi nereden alabiliriz.