İyi gunler,Ben de Silivri,Çorlu,Karasu,Çanakkale,Kurtköy taraflarından arsa yatırımı kovalayan birisiyim. Önceliğim şuan için Silivriden yana. Karasuyu da çok takip ediyorum. Dinçer Oğuz bey Silivri hakkında bilgili oldugunu söylemiş. Eger bu yazımı okursa ve bana yardım etmek isterse çok iyi olur gercekten. Yolun başındayım çünkü Silivri konusunda. Ayrıca Karasuya yapılacak olan Chery fabrikasının yeri tam olarak nerede bilginiz var mı? Teşekkür ederim. Bu arada silivriden hangi bölgelerden arsalara dönümüne nekdr vermek gerekir? Sordugum fiyatlar şuan için imarsız olan arsalar içindir.

Tebernuş bey, merhabalarKıraç bölgesinde yapılan yeni konut projeleri var yanlız etraftaki çarpık yapılaşmadan dolayı yatırım yapılabilirmi.star towers ve papatya evleri projeleri var.bu konuda düşüncelerinizi almak istiyorum saygılarımla teşekkürler. iyi çalışmalar.

Tebernüş bey Merhabalar;kiptaş esenyurt 3.etapta 2 1 75 metrekare daire sahibiyim.burayı kiraya verip üzerine biraz daha koyup ihlas marmara evleri 2.kısımda 115 metrekare 3 1 dairede kirada oturmaktayım.ilerisi için düşünüldüğünde acaba kiptaştaki dairemi satıp ihlas marmara evlerinde daire almamı tavsiye edermisiniz.kiptaş esenyurt 3.etabın geleceğini nasıl görüyorsunuz.

Merhaba Tebernüş Bey, Toki´den ev alıpta hayal kırıklığı yaşamayan ve pişman olmayan kişi yoktur sanırım, icraatlarını yazmaya kalksak sayfaya sığmaz.Kalite, site yönetimi, teslimat gibi konuları zaten hepimiz biliyoruz, bu sitede defalarca yazılmış.Benim paylaşmak istediğim konu Toki´nin mantığı ve işgüzarlığı, `Ben, Devlet kuruluşuyum istediğimi yaparım.´ Halkalı Toki´de 1108 konutluk bir sitede 400 konut Polis lojmanı olarak Emniyet müdürlüğüne tahsis edildi, (Avrupa Konutları Atakent 2 arsası karşılığı) ve maalesef bu durumu biz evi satın aldıktan sonra öğrenebildik.Toki madem lojman verecekti, Halkalı´da başka araziler de tahsis edebilirdi.İki-üç senede bir el değiştirecek 400 daire´den nasıl bir site görünümü çıkar tahmin edersiniz sanırım.1oy = 400oy değerinde olacak ve site yaşamına ve kalitesine gerekli özen gösterilmeyecektir.Bu olayın evimin ve sitenin değerini düşürdüğü apaçık bir gerçektir.Satış ve kira rakamlarına bakabilirsiniz, karşı görüşte olanlar da var, olabilir.Duyduğuma göre bu konu için Toki aleyhine açılan davalar sonuçsuz kalmış.Tapumu aldım ve Toki ile aynı statüdeyim, ama maalesef devlet kuruluşu olduğundan hiçbir T.C vatandaşı hesap soramıyor. Toki Evleri satamadı ve neredeyse bedavaya kiraya verecek.(özel sektör gibi tüm evleri satıp, kiralama yoluna gitmedi) Toki´nin kendi resmi sitesinde yayınladığı fiyatlardan daha ucuza ev satılıyor.Alırken kazanmak bir yana, alırken kaybettik. şu anda mecburen ikamet ediyorum ancak, ilk fırsatta satacağım ve hayatım boyunca da Toki´nin ismini duymak istemiyorum.Yapacağı projelerden de tanıdıklarımı kesinlikle uzak tutacağım.

Merhaba Tebernüş Bey, Ekgür Yapı Firmasının Pendik Yenişehirde İnşaa ettigi Çam Koza Residence projesi ile ilgileniyorum fiyatlar oldukça makul geldi proje bir çok anlamda çok özel ve güzel yapılmış en önemlisi çok katlı değil......bu firma ile ilgili bilginiz varmı ? teşekkürler..

Hızlı yanıtınız için teşekkürler..1 yıldan fazladır ulaşabildiğim önceki yazılarınız da dahil takip ediyorum,sizi övmeye gerek yok bu işi yapan diğerleri röpörtaj ve basmakalıp prospektüs bilgisi dışına çıkamıyorlar!!Sayanizde kendi görümüz ddışında da bilgi edinebiliyoruz...Umarım emlakkulisi kalıcı olur!!Tebernüş Bey, tekrar sormak istiyorum, biraz daha açayım, Soyak Olimpiakent gibi kendini geliştirebilen başka proje varmı?(Yaşlanmakta olan bir site olmasına karşılık halen site yönetim fonu ile sürekli yatırım yapan ve birçok merkezi lokasyondaki evlerle kirası yada ev fiyatı olarak yarışan bir site)O dediğiniz öngörü birgün umarım ben emekli olmadan gerçekleşir))Acaba bilmediğimiz bir yöntem yada proje mi söz konusu!Neyse size zaman tanıyalım))Sabırsızlandık ama!Yeni dünya düzeninde özellikle İstanbul'da önümüzdeki 10 yılda arsa fiyatları yabancı yatırımcıların ve uluslararası finans şirketlerinin piyasaya daha iştahla girmesiyle uçacak..Bu bağlamda enflasyon olmasa bile ev fiyatlarının sürekli artacağı doğru mudur?Emlak ezelden beri tabiki yatırım aracı olmakla birlikte bu yeni süreçte erken adım atanlar için bulunmaz bir fırsat mıdır yada istanbul dışına doğru sürekli enleşen bir yapılaşma ile birlikte yaratılan arzın yanısıra ucuz konut üretebilen ve pazarlayabilen firmaların başarısı ile konut fiyatları maket-bittiğinde arası prim potansiyeline mi sıkışıp kalacak??Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim...

merhaba sayın kireççi..sayın figen ışık borsa denen saçma sapan bir sistemin (entel kumarı) matematiğiyle insanların huzur içinde yaşayabilecegi bir evi ne die kıyaslıyorsunuz? insanlar dört duvar diil yaşam tarzı satın alıyorlar ama sizin hesaba göre gidersek varoşlardan çok ucuza bir ev alıp sonucun doğru çıkmasını sağlayabiliriz dimi..

Tebernüş bey,genelde herkezin yaşadıgı bir sıkıntıyı demin burada gordum,hem paylaşmak hemde kendimizi korumak icin ne yapabiliriz onu sormak istedim.Sorum şu,demin arkadaslar mashattan ile ilgli yazmıslar ben ve benim bir suru arkadasımın yaşadıgı bir sorun bu.Projeleri aldıgımız sirketler hep buyuk sirketler buradan yazıp sizide kendimide hukuki sorunlarla yormak istemiyorm.Sorunumuz şu yuzde bilmem kaç yaptı diye gazetelerde haber yapılıyor ama biz satmaya kalkınca zarar ediyoruz.Satıs ofisleri bir iki kişiye belki o fiyatlardan satıyorlar belkide satmıyorlar ama aslında ikinci elde satılan fiyatlar bu degil.100 Binden eve giriyoruz,gazetelerde benim aldıgım ev 150 bine satılıyor gozukuyr ben satışa cıkıyorum 110 a satıyorum.Ikı yılda bekleme yapmıs oluyoruz reel olarak zarardayız.Hele teslime yakın alanlar anaparalarından bile zarar ediyorlar.Ciddi bir kandırmaca oldugunu dusunmeye başladım.Yatırımcı ve halk zarar ediyor bunu nasıl onleyebiliriz,nedir tavsiyeniz?Hep boyle mi olacak,yoksa son doneme ait bir durum muı?Saygılar hurmetler

merhaba tebernüş bey) sizin geçmiş sayfaları okudumda ( 485 TEN GERİYE ) düşüncelerinizi, fikirlerinizi,çok güzel ve tutarlı tahminlerdi. ve en önemlisi.işinize ve insanlara saygınızdan olsa gerek)çokta çabuk cevap veriyorsunuz)) size tşk ederim) 1-2 gün olabilir, 8 gündür ebru hanımdan, soruma yanıt bekliyorum( sevgi ve saygılarımla)

tebernus bey iyi gunler.. yenibosna ve basınekspersin gelecegini nasıl goruyorsunuz? ileride maslak gibi bir yer olurmu? tesekkurler , hayırlı calısmalar..