Öncelikle çalışmalarınızıdan dolayı sizi tebrik ediyorum. Dedemden kalma Bahçelievlerde 1 apartman dairesi var. Apartmanda toplam 6 daire var. Daireler arasında en büyük hisselerden biri bizim 133 metrekareyle. Daire sahiplerinden biri mütehait. Mütahit aparman deprem risk raporu yaptırdı ve bina riskli çıktı. Binanın kentsel dönüşümle yenilenmesini bizde istiyoruz fakat mütahit 4 daire alıyo. Başka mütahitler 2 daireye yapmaya razılar. Diğer ağartman sahipleriyle anlaşmış şu an 5'e 1 kaldık. Üçte ikilik çoğunluk bizde diye bize var olan projeyi dayatmak istiyor. Yasal haklarımız nelerdir? Nasıl bir yol izleyebiliriz? Şimdiden teşekkürler

Sayın hocam, Binamzdaki dairelerin arsa payı KMK'nunda öngörüldüğü üzere konumu ve büyüklüğü ile orantılı olarak dağıtılmamış. Bu konuda Arsa payı düzeltme davası açmayı planlıyoruz. Konuştuğum avukatlar yaklaşık 1 senelik mahkeme sürecinden bahsettiler. Buna muhalif komşuların muhalafeti neticesinde mahkeme süresi nekadar uzayabilir? Bina yaklaşık 50 senelik olduğundan arsa payı küçülecek daireleri şu ana kadar ödedikleri emlak vergisi nedeniyle itiraz edebilirler mi? Bu itiraz kabul görür mü? Başka ne gibi itirazlar olabilir? Bu mahkeme sonucunda arsa paylarının düzeltilmemesi gibi bir durum olabilir mi? Saygılarımla Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey,ben Üsküdardaki evimi 310bin TL ye sattım Erenköy Suadiye taraflarında ev arıyorum fakat fiyatlar o kadar fazlaki elimdeki paranın iki katı kadar kredi çekmem gerekiyor.şu an kirada oturuyorum kredi faizleri çok yüksek bekleyince para faizdede olsa pek birşey getirmiyor .bu durumda evi yatırımlık almak daha karlı olabilir diye düşünüyorum geçengün 670bin tl ye 19 Mayıs Mahallesi/erenköyde kaba inşaatı bitmiş bir daire gördüm Haziran teslim diyorlar ?! Karkası yapılınca 800bin fiyat koyacağız dedi emlak firması böyle bir yatırım akıllıca olur mu ? Değerli yorumlarınıza şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey. 250K TL kadar bir birikimim var. Şehir merkezinde hem 1-2 sene kendim oturabileceğim hem de kira çarpanı ve konut değeri olarak yerinde saymayacak bir daire almak arzusundayım. Zincirlikuy Mezarlığı ile Astoria arasında, mezarlığa yakın ara kat bir daireye baktım. Krediye uygun, 75-80 m2, 2+1, 5-6 yıllık bina. 230 K TL istiyorlar. Kiracı oturuyor ve 1000 TL ödüyor. Evin planı kullanışlı sayılır. Fakat hem kuzey cephe hem de önü arkası kapalı. Dolayısıyla d oğru dürüst güneş almıyor. Size sormak istediğim; 1) Yatırım açısından görüşünüz nedir? 2)Esentepe bölgesini nasıl değerlendirisiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

İyi günlerkiptaş hadımköy 3 etaptan daire almak istiyorum ama ileride satarsam değerlenirmi 3 havalimanına yakın deniliyor doğrumu acaba ?

Merhabalar Tebernüş Bey.Özyurtlar Residence ile ilgili olarak Esenyurt Belediyesinde Bilgi edinme hakkı kapsamında bazı sorularıma yanıt buldum.Bunlardan biri bu projenin ruhsatının Şubat 2012'de 12 kat olarak çıktığına dair.Ancak bize projenin şu an 13 kat olduğu söyleniyor.Bu nasıl bir durum? İkinci sorum ise ikinci söyledikleri şeyle ilgili.Anlayamadım açıkçssı ne demek istediklerini.'325 ADA 5 PARSEL SAYILI YERLE İLGİLİ TADİLAT AVAN PROJESİ ONAYLANMIŞ OLUP TADİLAT RUHSAT İŞLEMLERİ DEVAM ETMEKTEDİR'.Ne demek istemekteler bu cümlede?Şimdiden teşekkürler

Resim İstanbul projesinden yatırım amaçlı daire satın almak istiyorum. 1+1 kuzey cephe net 48 m2 1. kat 170000 ; 2+1 güney cephe 1. kat net 75 m2 275000 TL Prim yapma ve kolay elden çıkarma açısından hangi daire tipi ve fiyatı tercih etmeliyiz? (1+1 lerde her bir üst kat için fiyat 1500 ; 2+1 ler için 3000 TL artıyor. 1. kat mantıklı mı üst katlar mı bakmalıyız?)

Merhaba Tebernüş Bey ben yakın bir zamanda esenyurt esenkent civarı ev alacağım fakat 160 bin gibi bir bütcem var esenkentteki dairelerin odaları cok kullanışlı degil fakat ısı giderleri ve avmlere yakınlıgı gibi bir avantajı var, bogazköy tarafında aynı fiyata geniş ferah daireler var sizce ileriye dönük olarak nerden daire almalıyım teşekkürler.

iyi günler Tebernüş bey . ben beylikdüzü beykent de dükkan almak istiyorum dükkanın kirası 4 bin. benden istenen satılık değeri 900 bin acaba uygunmudur. o bölge hakkında bilginiz varmı . (adnan kahveci mah.) teşekkür ederim..

Iyi çalışmalar diliyorum Sevgili Hocam. Ankara da altta 3 dükkan, üstlerde 6 daire olmak üzere toplamda zemin +3 katlı bir binamız var. Tek tapu. Bir müteahhite olduğu gibi satmak istiyoruz. Ancak cazip hale getirebilmek adına müteahhite kentsel dönüşüm ile ilgili bilgi vermek istiyorum. Bitişik nizam, köşe ticari parsel 500 m2 olan arsa ile ilgili nereye müracaat edilecek?kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alınırsa yıkım masraflarını kim karşılıyor? Bazı vergiler ve harçlardan muafiyet ile yardımlar nasıl işliyor? Kredi faiz oranlarında nasıl bir indirim oluyor? Kısacası binayı komple alıp, kentsel dönüşümden faydalanarak yıkıp yeni bina yapmak isteyen bir müteahhidin avantajları neler olur? Çok teşekkür ederim.