Serdar Bey Merhaba, yeni İzmir-İstanbul Yolunun Kemalpaşa'dan geçecek olması 5.sanayi sitesi dükkan fiyatlarında önemli bir artış meydana getirir mi? şimdiden teşekkürler.

MERHABALAR. KONYADA IKAMET EDIYORUM. AYDIN NAZILLIDE DEDEMINDE HISSEDAR OLDUĞU BIR TAPU VAR. DİĞER HISSEDARLARDAN ÖLENLER VAR. DİĞER HİSSEDARLARIN BIR KISMINIDA TANIMIYORUZ. BURALARA IMAR GELMIŞ EV YAPTIRMAK ISTIYORUZ. FAKAT NASIL BIR YOL IZLEYECEGIMI BILMIYORUM. DEDEMDEN VEKALET ALARAK ISLERI TAKIP ETMEK ISTIYORUM. FAKAT NAZILLIYE GITMEDEN ONCE NELER YAPMAM GEREKIYOR. ŞİMDİDEN TEŞEKKÜR EDİYORUM.

Merhabalar, Beylikdüzü Beymahall projesinde 2+1 daire 280.000 tl fiyat isteniyor. Kira getirisi 1500 tl civarında yaklaşık net 100 metrekare. Daire belediye Parkı'na bakıyor ve metrobüse 100 metre uzaklıkta. Şu an başka bir semtte 1050 tl ye kirada oturuyorum ama bu semtte bu fiyata ev yok. Elimizdeki parayı değerlendirme noktasında yatırım amaçlı bu evi düşünmelimiyiz bilemedik. Tavsiyenizi duyabilirsek memnun oluru. Cevabınız için teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş bey. Önerlerden 386 m2 bir arsa almak üzereyiz. Köy içi. 95000 tl. M2 si 230 civarı geliyor. Henüz hiç para vermedik ama yarın tapuya gidilcek. Gece hiç uyumadım. Acaba doğru bir yatırım mı diye. Sizce?

Tebernus Bey Merhaba, 1) Vakti olan bir yatirimcinin Turkiye de yapabilecegi gayrimenkul yatirim turleri neler olabilir. Sanirim oldukca sinirli. Gecerli olan secenekler konusunda bilgilendirebilirmisiniz? Ornegin: Arsa alma, toprak tan projelere girme (ev, dukkan, ofis), eski yerlesim yerlerinden apartman alma (bu mutahitler icin gecerli), eski ev alip yenileme (bu artik Istanbul'da gecerli degil sanirim ama baska illerde durum nedir bilmiyorum.), icradan ev alip satmak (buda herkes icin degil) 2) Turliye de gayrimenkul dongusu sanirim 2007 den beri hep yukari yonlu. Asagiya donusu ne zaman bekliyorsunuz? Genelde diger ulkelerde 5 senelik bir dongu soz konusu yani 5 sene iyi gidip, 2-3 sene asagi dogru hareket gozlenir. Turkiye'de bu mantik tutmuyor. Cevresel donusumde dusunulurse, piyasayi nasil buluyorsunuz? Saygilar ve basarilar. Cengiz

Tebernüş bey merhabalar, Metropol İstanbul'dan brüt 74 m² net 48 m², 2+1 bir konut aldım 2011 Haziran ayında. 8.kat'ta. Fiyat olarak 449bin TL ödedim. metrekaresini 6bin Tl'ye almış oldum. Projenin 2014 sonunda teslim olacağı söylendi bu sözleşmede de yazılı fakat aksaklıklar yüzünden teslim tarihini 2015' ertelediler. Siz bu projeyle ilgili ne düşünüyorsunuz? Sizce nasıl bir yatırım olmuş ödediğim rakam ve daireye göre? Geleceği çok belirli olmadığı için şu anda satış yapıp çıkmayı düşünüyorum. Yoksa beklemeli miyim? Bu konutun fiyatının gelebileceği yeri nasıl görüyorsunuz, görüşlerinizi merak ediyorum.

Merhabalar Tebernus bey Son dönem kanal istanbulun istimlakları başlamıştı güzargah sazlıbosna kucukcekmece hattı dıye bellı oldumu? Sazlıbosnada bulunan kısa ve orta korumadaki yerlerim bekletiyorum bekletmeye devammı dersiniz. Teşekkürler.

merhaba innovia 3 ten 51 metre kare tapusu daha çıkmamış daire almayı düşünüyorum.sorum tapusunu olmaması değil ileride yıkılma veya evden çıkarılma olurmu saygılar.

Fenerbahçede 1 dükkan ve 9 daireli apartmanda her katta bir mesken daire bulunmaktadır. Dükkan ve 3 mesken daire dükkan sahibine aittir. Rizkli alan dışında olmasına rağmen, kat maliklerinden birinin müracaat etmesi üzerine binaya rizkli raporu verildi. Rapora 2 kişi itiraz ettik henüz cevap gelmedi. Buna rağmen Apartman genel kurul toplantısı yapıldı ve 2/3 binanın yıkılıp yeniden yapılmasına ve çok daha iyi teklif varken, dükkan sahibine ve müteahhite özel rantlar sağlayan bir projenin yaptırılması kararı alınarak müteahhit ile ön protokol imzalandı. (Diğer teklifin kabul edilen teklifden mali açıdan daire başına takriben 100.000 USD avantajı var olmasına rağmen, her nedense dükkana ve müteahhite rant sağlayan teklif kabul edildi.) * Karar üzerine noterden karara olumlu imza atanlara ihtarname çekerek kararın kötü niyet taşıdığını ve oluşacak maddi ve manevi zararlarım için tazminat davası açacağımı bildirdim. * 2 hafta sonra 2/3 bir toplantı daha yaparak aynı kararı tekrar aldılar. Karara itiraz eden diğer bir kat maliki toplantı davet yazısının noter kanalı ile yapılmadığı ve alınan kararın kötü niyet taşıdığı gerekcesi ile iptal davası açtı. * Dava görüşülmeden 3 hafta sonra noter kanalı ile davetiye çıkarılarak tuttukları bir avukat nezdinde yeniden bir toplantı yapıldı ve 2 kişinin itirazına karşı 8 kişinin oyları ile aynı karar yeniden alındı. SORULARIM: 1) daha rizk raporuna itiraz cevabı gelmeden, 2/3 binanın yıkımına ve yapımının belirli bir müteahhite verilmesine karar alabilirmi? 2) 2/3 ün almış olduğu kararın iptal davası için rizk raporuna itiraz dilekçesine cevap geldikten sonramı yoksa 30 gün içindemi dava açmak gerekiyor? 3) Son alınan karardan sonra 30 günü geçirdik. Bu durumda kurul kararının iptali için dava hakkımızı kaybetmişmi oluyoruz ? Her toplantıdan sonra yeniden dava açmamızmı gerekiyor? 4) Bu aşamada ne yapmamızı önerirsiniz? Cevaplarınız için sonsuz teşekkürler. Selam ve Saygılarımla Özcan Karakaş

Günaydın Tebernüş Bey, Kanal İstanbul projesi iptal olacak diye bir söylenti dolaşıyor internetten araştırdım ama öyle bir haber bulamadım sizin bilginiz söyledikleriniz bizim için çok değerli o yüzden bu söylentilerin doğruluğu varmı yoksa Kanal İstanbul projesi tam olarak ne zaman başlayacak. Teşekkür ederim.