merhabalar, avrupa konutları ıspartakule 3 ten yeni bir duyum aldınızmı tebernüş bey?

Tebernüş Bey günaydın,Annemlerin dedesinden kalma eski Osmanlı tapusu olan ve mahkeme kararıyla 2 dönümü bize verilen (1 dönüm Fatih Belediyesi'ne verildi.) bir arsa var. Arsanın konumu Fatih Yavuz Sultan Selim Camii'nin hemen önünde. Manzara müthiş (Haliç, Galata Kulesi ayaklarınızın altında). Arsada daha önceden annemin dedesinin yalısı varmış. Yalı yandıktan sonra tarihi su sarnıcı arsanın üzerinde kalmış. Şu an tapunun çıkartılması için eskiden birikmiş vergi borcunun (100 bin tl civarı) ödenmesi gerekiyor. Bu yapılırsa mahkeme kararı ile tapu alınabilecek.Birkaç firma ile görüştük. Başlangıçta bayağı iştahlı davrandılar fakat daha sonra çok bir bilgi vermeden Anıtlar Yüksek Kurulu tarafından imar izni verilmediğini söyleyip çekildiler.Yaklaşık 1 sene önce aynı arsanın 1 dönümlük yerine Fatih Belediyesi bir şekilde 4 katlı lojman yapabilmiş.Mahkeme kararında arsa bilgileri mevcut. Bu arsaya ait gerekli detayları kimden alabilirim.Yardımlarınız için Allah razı olsun.

merhaba Tebernüş bey,soyak evostar projesinden 1 oda 1 salon 51,76 mtk ve fiatı 127000 tl olan bir daire beğendik.Yatırım amaçlı ve kiraya vermek için almayı planlıyoruz.Sizce bu fiat mantıklı mıdır ve bu projenin konumu gereği gelecek yıllarda prim yapma şansı ve potansyeli nedir?Bu konuda değerli görüşlerinizi bildirmenizi rica eder,iyi akşamlar dilerim.

Tebernüş Bey bugün bundan önce de size yazdım fakat ulaştı mı emin değilim. Sarphan Finanspark ve Ege Yapı Batı Şehir'i yatırım yönünden kıyaslar mısınız. Metrekare fiyatları arasında 2 kata yakın fark var. Prim yönünden fiyatı az olan daha çok yapar mı, yoksa atasehır tapusu daha agar mı basar.? Tessekkur ederım

Tebernüş Bey Merhaba, Fi-side Premium Bahçeşehir projesinde bulduğum daire arsa sahibinden olup fi side evlerinden (residence değil) 120 m2 2+1 145.000 tl dir.Projenin kaba inşaatı bitmiş fakat arsa sahiplerinin daire inşaatlarına daha başlanmamış,en son başlanacakmış.Bu evi yatırım olarak değil kendim oturmak için almak istiyorum.Arsa sahibinden daire satın almak ile ilgili bir takım sorularım olacak?Arsa sahibinden ev almak güvenilirmidir,ekstra tapu masrafı vb.çıkar mı? Proje ile birlikte zamanında daireler teslim edilir mi?Yoksa daha başlanmamış olduğu için daire teslimleri gecikebilir mi? Projenin teslim tarihi mayıs 2012 dir.Sonuç olarak Sizce oturum amaçlı bu daire alınır mı? Şimdiden yorumlarınız için teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Ataşehir Finanapark projesi en düşük m2 fiyatı 4500tl, sizce fiyatı iyimidir? 1+0 yatırım için nasıldır? sizin tavsiyenizi öğrenebilir miyim? Kentplus Centrium Projesiyle karşılaştırabilir miyiz?Teşekkürler

tekrar ben ) tebernüş bey, ilgimi ne çekti biliyor musunuz? istanbulu bilmeyen birisine bu forumu okutsanız herhalde en köklü ve merkezi ilçelerini ataşehir,çekmeköy,göktürk,halkalı,başakşehir,silivri zanneder) koskoca kadıköy, beşiktaş,bakırköy gibi ilçelerle ilgili neredeyse hiç soru gelmiyor) ben size merkezi bir yeri sorayım o zaman bu fener-balat mevkiinin de sonu sulukule gibi sadece iktidar ve belediyeye yakın bir inşaat firmasının rantıyla mı sonuçlanacak, yoksa şahıs olarak eski binalara yatırım yapmak akıllıca olur mu?

Özellikle yatırım amaçlı ev alanlara bir bilgilendirme yapmak isterim. Bölgede dengeleri değiştirebilecek bir proje olan Garanti Teknoloji Pendik Kampüsünün inşaatına nihayet başlandı. 2013 yılı başında teslim edilmesi öngörülen tesiste yaklaşık 3000 kişi çalışacak. Garanti Teknoloji, tam Ataman Karina projesinin karşısında yer alıyor. (Yürüme mesafesi) Özellikle bu projenin primlenmesine faydalı olacağını düşünüyorum. Yakın çevredeki diğer projeler de bundan mutlaka olumlu etkilenecektir. (Dumankaya Dizayn gibi) Pendorya, Neomarin, Metro Gross, Garanti Teknoloji, Divan Otel ve Ataman Karina'nın bulunduğu bu bölgede Sabiha'ya devam eden metro hattının durağı da olacaktır diye düşünüyorum. Selamlar. Güçlü

Tebernüş Bey merhaba. Okay Dikmen'in projede kullanılan ankastrelerin piyasa fiyatının 7.800.-TL olduğunu söylediğini ifade etmişsiniz. Okay Bey bizimle dalga geçiyor olmalı. Daha önce de yazılıp çizilmişti, söz konusu ürünlerin tümü piyasadan 2.000-2.500.-TL'ye gayet rahatlıkla alınabiliyor. Kaldı ki bu fiyatlar perakende fiyatlar. Sizden bir şey rica edeceğim. Madem o kadar şeffaf ve netler, madem o kadar müşteri memnuniyetini ön planda tutuyorlar, piyasa değerinin 7.800.-TL olduğu söz konusu ankastre ürünlerin hepsinin modelini ve fiyatını sizin aracılığınızla bu ortamdan tek tek açıklasınlar. Biz de susup oturalım ve kendilerinden özür dileyelim. Sizin aracılığınıza ihtiyacımız var, çünkü biz sorduğumuzda hiçbir şekilde net cevap alamadık, alamıyoruz. Bu konuda katkılarınızı bekliyoruz. Teşekkürler.

Tebernüş bey selamlar.. Uzun zamandır sitenizi düzenli olarak takip etmekteyim. Özellikle örnek daireden sonra son günlerde ağaoğlu europe ile alakalı yorumları okuyunca ciddi anlamda morlim bozuldu. Bende golf rezidastantan 3+ 1 daire sahibiyim.1 senedir tüm birikimizle bu evin borcu için ugraşıyoruz ve daha en az 2-3 sene ödemem var. Sizin fikrinizi merak ediyorum gerçekten durum bu kadar kötümü biz bu kadar parayla toki ayarında 2. sınıf bir evmi aldık yoksa.. bir açıklamada yapılmıyor kimseden .. teşekkür ederim saygılar...