Merhaba, Krediye uygun olmayan bir evi beğendiğimiz için almak istiyoruz. Bir evin krediye uygun olmaması evin değerini yüzde kaç oranında düşürmelidir? ev 17 yaşında ve 1300 tl oturan kiracısı var.

büyükannem üzerime bedel almadan yaptığı tapu satışında intifa hakkı aldı bu konulan maddeye dayanarak hayattayken tapuyu geri istiyor teyzemlerde akıl sağlığı raporu olmadan sana vermiş hukuk yoluyla alırız diyor zaten kendiside bizzat istediğinden eğer ki vermez isem hayatta olduğundan intifa hakkından ve bizzat içinde kendisi ikamet ettiğinden tapu satış iptali yapabilirlermi ev geri gidermi acaba

İyi gunler tebernus bey; arsamizin yanindan gecen yol; arsaya ev yapma hakki tanirmi yada imar gelmesi hiz kazanirmi. Simdiden tesekkurler

İyi günler. Kira sözleşmesine damga pulu yapıştırılmadı. Sözleşme geçersiz mi oluyor bu durumda?

Tebernüş Bey merhabalar. 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan edilen taşınmazların tapularına "tahminen" ne kadar sürede "risklidir" şerhi düşülüyor? Sonsuz sevgi ile iyi çalışmalar.

Sn. Tebernüş bey.. Yazılarınızı okudum ancak benim sorum biraz daha farklı.. Ben konut kredisiyle bir ev almak istiyorum.. Malumunuz Hisseli konut kredisine bankalar yanaşmaz.. Ancak benim tereddütüm şu.. Hissesi olan 10 kişi birleşip evi tek olarak bana satıyorlar.. Bu durumda ben hisseli konut mu almış oluyorum.. Bu terimi biraz açıklar mısınız anlam kargaşası yaşıyorum.. Çok teşekkürler..

Slmlar .Yapacağımız anlaşma nasıl olmalı yaklaşık 20 tane irili ufaklı bina var bulunduğumuz adada haklarımız nelerdir nasıl bir yol izlemeliyiz nasıl bir sözleşme imzalamalıyız .Teşekkürler

Sayın Hocam merhabalar, Floryada 6 daireli apartmanımızda daire sahibi müteahhit tarafından risk tesbiti yaptırıldı.Binamız riskli çıktı.Ben rapora itiraz ettim.İtiraz sonucunu bekliyoruz.Bu arada da raporun olumsuz çıkma ihtimaline karşı binanın yeniden yapımı konusunda çalışmalar yapıyoruz. Bina 2 bodrum 2 giriş 2 çatı arası piyesli daireden oluşmaktadır.Arsadaki hissse oranları ise bodrum katlar %8.333 giriş katlar %16.66 çatı arası piyesli daireler ise %25 paylara sahipler. Benim dairem çatı arası piyesli daire.Bir giriş katı ve çatıarası piyesli daire müteahhit e ait. Ben mevcut binanın projesini belediyeden aldım.Benim dairem projeye uygun.Bodrum katlar projeyeden daha fazla metrekareyi kullanıyorlar.Projede bodrum katın yarısı toprak altında kaldığından bu kısımları en üst katların deposu hidrofor dairesi ve su deposu olarak görünmektedir. Mevcut durumda ise harfiyat alınmış olduğundan dairenini tamamı açıkta ve bodrum dairelerin kullanımında. Giriş katta ise çıkmalar proje dışında kapalı yapılmış.Projeden fazla kapalı alan kullanılmaktadır. Benim normal katımla aynı metre kareyi kullanmaktadir. Şimdi müteaahit bodrum katı ve giriş katı kanuni olarak büyütülebilmesi için belediyeden kot alacağını bu işlem için harcanacak paranın apartman bütünlüğü adı altınada %25 ini bizden talep etmektedir. İstediği rakamda oldukça yüksek meblag.Daireyi alırken o katlardan oldukça fazla para ödeyerek aldım.Ayrıca binanın yapımında %25 masrafı ödemeyi kabul ediyorum.Yapılan işlemde benim herhangi kazancım olmuyor.Bu parayı ödemeli miyim.Bu nedenle oluşacak problemlerde kendimi güvenceye almak için şimdiden ne yapmalıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

iyi günler, 1055 m2 7 ortaklı bir arsamız var ve müteahhitle 8 daire karşılığı anlaşmak üzereyiz. hisse oranlarımız farklı farklı, 1 hissedar 398m2, 2 hissedar 158m2, 3. hissedar 142 m2, 4.hissedar 98m2, 5.hissedar 92m2, 6 hissedar 85m2, 7 hissedar 82m2 si var, 92 m2 olan kişi bir daire istiyor. arsa değeri 600 -700 bin tl. civarında. Müteahhit daire olarak 1100000 tl değer koydu. 92m2 arsa payı olan kişi bir türlü olumlu yanaşmıyor. Tam donaklı daire istiyor. Teklifleri bu kişi yüzünden değerlendiremiyoruz. ne yapmamız lazım.

Merhabalar, Biz üç kardeşiz (2 kız 1 erkek) Annem ve babam vefat etti her ikisininde anne ve babası da vefat ettiler. Annemin üstünde oturdukları evin tapusu var , babamda ise kullandığı arabanın ruhsatı vardı. Bu durumda miras paylaşımı nasıl olmalıdır? Çünkü erkek kardeşim komple arabayı alacağını söylüyor bilgi vermenizi rica eder iyi çalışmalar dilerim.