Merhaba, Aşağıdaki sorunuza istinaden cevabım şu şekilde: Brüt 121 metrekare 7. katta daire. (Toplam 15 katlı residence) Şu anda fiyat olarak da 189.000 TL ye düşmüş durumda. Aidat olarak da metrekareye 1-1,5 TL düşeceği söylendi (yani maksimum 180 TL) Kapalı yüzme havuzu + güvenlik + otopark var. 189.000 TL NASIL? Projenin 9 ay sonra biteceği söylendi. ___________________________________________________ SİZİN BANA SORUNUZ: İyi günler. 1) Arispark'ta 195 bin TL'ye alacağınız 2+1 kaç metrekare? 2) Kaçıncı katta ve hangi cephede? 3) Hangi koşullarda alacaksınız? 4) Projenin teslimatını e gidişatını bilmiyorum. Ama bugüne kadar negatif bir duyumum olmadı...

Öncelikle sizin vasıtanız ile platformu takip eden herkezin Kurban Bayramını ve 29 ekim Cumhuriyet Bayramını kutlarım.Özellikle Avrupa Konutları Ispartakulenin yeni serisi olan 3 etap sakinlerinin aydınlanması adına bazı konuları paylaşmak istiyorum.Ben de Ispartakule 1 de ikamet eden ve olayların merkezinde olan biri olarak sosyal tesis konusunda bazı bilinmeyen veya bir çok kişinin farkında olmadığı zorluklardan bahsetmek istiyorum.Bizlerde evlerimizi teslim aldığımızda aidata dahil bir sosyal tesisin ilk başta kulağa çok hoş geldiğini açıkça itiraf etmemiz gerekiyor.Ancak olayın içine dahil olduğunuzda işlerin o kadar da kolay olmadığı baktığınızda bu tip sosyal tesislerin ( yaz kış kapalı ve açık havuz ve spor tesisi ) ciddi maliyetler ortaya çıkardığı ve sıkıntıları da beraberinde getirdiği bizzat tecrübe edilmiştir.Ve kendi adıma keşke diğer projelerde ki sistem bizde de olsa idi dediğim zamanlar olmuştur ( Clup house ücretli ) Çünkü rakamlara bakıldığında bütçenin neredeyse 1/4 kadarı bu sosyal tesisin gider rakamına denk düşmekte ve takdir edersinizki yönetimleri bu rakamlar ciddi olarak zorlamaktadır.Hal böyle iken istatistiklere bakıldığında sosyal tesis kullanımı da bu masrafa rağmen çokta sayı olarak yeterli olmadığı yönünde dir.Evet benimde bildiğim Ispartakule 3 te aidata dahil sosyal tesis kullanımının dışında yönetim 15TL kullanan kişilerden, adına giriş kartı veya katılım payı diyebileceğiniz bir ücreti talep etmektedir.Diğer bir konuda AVM meselesi ben en başından beri okul olmasının bölge için kısa vadede olumlu olacağı kanaatindeyim.Burdan bazı arkadaşların yorumlarını okuduğumda sanki bu AVm de yüzlerce dükkandan oluşan bir avm projesi algısı oluşturulmuş hissine kapıldım.Arkadaşlar buradaki avm 3 ana büyük marketten oluşacak bir düzen içersinde öyle 3 gün sonra iş yapmadı kapatıp gidelim denebilecek bir AVm değildi.Kıyas edilen Ağaoğlu avm si ile hiçte alakası olmayan bir yapısı mevcuttu.Ayrıca iki senedir sinek avlayan ağaoğlu avm si bile son dönemde yaklaşan Bizimevler ve başlayan ıspartakule 3 teslimleri nedeniyle hareketlendi.Bunlara bağlı olarak bence bölgenin AVM potansiyelinin harekete geçmesine bir miktar daha zaman var diye düşünüyorum.Zaten bakıldığnda bölgedeki bazı arazilerin özellikle bekletildiği sadece konut yapılmak suretiyle heba edilmek istenmediği kanaatindeyim ( örnek Ispartakule 1 önünde ki 90,000 metre arazi ).Saygılar....

İyi günler, Benim sorum sadece projenin imar ve ya belediyeyele sorun çözüldümü.proje devam edecekmi? SAYGILARIMLA Y.SOĞLU

Merhaba, Esenyurt Selin Evleri'nde oturuyorum. Sizce çevresi gelişmeye açık mı? Mesela Mediamarkt'ın yanındaki arazi ve Bit Pazarı'nın yanındaki araziye birşey yapılırmı? Ki o zaman canlanır heralde ama yapılmazsa böyle kalma ihtimali var mı? Ne dersiniz?

selamlar tebernüş bey ben forum tem projesinin son durumunu öğrenmek istiyordum en son yazınızda rönesans inş devir aldı demiştiniz ondan sonra daha bir şey yazmadınız bu konuyla alakalı devam edecekmi yakınlarda buraya proje geliştirecekmi acaba şimdiden teşekkür ederim iyi bayramlar

Tebernus Bey Avrupa Konutları TEM'in Karsininda (TEM YOLUNUN DİGER TARAFİ) büyük ve geniş bir inşaat var, bu hangi projedir acaba?

Tebernüş bey Merhabalar,Benim sorum 15 mayıs tarihinde Nedret Bozkurt bey e verdiğiniz cevap ile ilgili.Solarkent tarafından E5 metrobüs e yürüyerek ulaşabileceğimiz bir yolun carrefour tarafından yapılacağından bahsettiniz.Bu, carrefour arazisi içersinden geçiş verilerek yol mu açılacak demek yoksa carrefour mevkiinden mi yol açılacak demek? Ben de bu bölgede yatırım yapmayı planlıyorum. Metrobüse yürüyerek ulaşabileceğim bir güzergah benim için de avantaj olur.Bu konuda açıklama yapabilir misiniz? Cevabınız için teşekkürler. İyi çalışmalar.

merhaba tebernüş bey ben hala ev alamadım size 3. sorum olacak bu.ulaşım bakımından ve bütçemize uygunluğundan kiptaş sefaköy evlerinden 129 m2 ev almayı düşünüyoruz diğer projelrde 350000 2+1 yerine buradan 3+1 düşündük batı cephe 2.kat 265000 ve 4.kat güney cephe 285000 ikiside peysaja bakıyo sizce cephe farkına 200000 verilirmi?

İyi günler bizim sulukulede evimiz vardı TOKİ ile antlaşma yapıldı yeni yapılacak evlerden sulukuledeki 2006 dan beri bitmesini bekliyoruz acaba son durumları nedir ve hangi tarihte teslimler baslayicak bilgi verirseniz memnun olurum

Sayın tebernüş bey;burda yazan bazı okurların uzun vadeli evlere tabiri caizse temelden girdiklerini ve taa 2014 kasım ayında teslim gibi tabirler kullandıklarını görüyorum.1-)sizler, bu tür gayrimenkul yatırımın sonucunun ne olacağını dahi bilemediğimiz bir duruma nasıl yaklaşıyorsunuz?kısaca bizlerin yaşadığı muscan ve şuan yaşanılan fi yapı vs. gibi olumsuz durumlara vatandaşın balıklama atlamasını bir mıknatıs etkisi olduğuna benim gibi inananlardanmısnız?yoksa..? 2)-arada geçen bunca süre zarfında bu konut bitse dahi maliyetinin, faiz den dolayı ve kira getirisinin olmaması dolayısyla ne kadar büyük bir kaybın dolayısyla maliyetin olduğu konusunda hem fikirmiyiz?3-)2.elde hem kira getirisinin hemen başlaması ve olması hemde geç teslim,teslim edilmeme,yada ucube bir projenin ortaya çıkması vs gibi RİSKLERLE karşılaşılmaması gibi durumların olmasından dolayı nasıl (2.el fırsat konutlara) bakıyorsunuz?4-)kş bence en önemlisi de şuan satışta olan ve enaz 1-2 yıl sonra teslim tarihi veren büyük firmaların sattığı konutların fiyatları konusunda;özellikle şimdiki fiyatların 4-5 yıl sonraki primli fiyatlar olması konusunda ne düşünüyorsunuz?bu konuda biz alıcılara önerileriniz varmı?şimdiden tşkler...