Sevgili teberrus bey. Celaliyede bir tarla var. Daha pazarlik yapmadim. Fiyati uygunmu degilmi belli degil. Duzayak yerlere gore biraz uygun tabi. Asfaltimsi yol kenari. Tarla kot olarak yolun altinda kaliyor. Nasil desem meyilli. Meyili yol hizasindan basliyor, sonlara dogru biraz artiyor. Arkasi catak. Vadi v seklinde bitim yeri. Arka tarafindan yol gecemez. Oralar genelde villa imarli. Villa imarli yerlerde kot yoldan mi alinir, yoksa iki bucuk kat verilir, nerden yapiyosan yap mi denir. Eger kot yol hizasindan alinirsa avantajli bir yer. Ticari falan da olabilir. Ama belli bir kat verilirse avantajli bir yer olmayabilir. Mirascilarindan donumu 70 milyardan alicam. Alabilirsem. Yuzde elli deniz manzarali. İstanbula yakin bir yer oldugu icin donum fiyatlari bundan asagi yok, muadili yerlerde. Emlakcilar olsa biz aliriz diyorlar. Gevcektende yok yani.

merhaba, Yatırım için bütçemize uygun bir ev almayı düşünüyoruz ve bu noktada araştırıyoruz. Bu araştırmalardan biriside Gürpınar da yer alan beykente çok yakın sky moon star projesidir.1+1 net 58 m2 ve her blokta 1+1 olduğu için fiyat farkı olmadan siz seçebilirsiniz dendi.proje 2015 aralık ayında bitiyormuş.58 m2 için peşinat %40 kalanı 48 ay vade yapabileceklerini belirttiler.banka kredisine yönlenmenize gerek yok biz sağlıyoruz dediler. Zemin etüdü ve iskanı alınmış olduğunu ve kısa süre zarfında tapuları da verebileceklerini belirttiler. Çarpan konusunda açıkçası net bir şey söyleyemiyecegim . Firma osmanoğullarıdır. Sizden ricam bu proje ve yer uygun mudur.?yatırım için alınabilir mi ?Şimdiden tesekkurler

Fenerbahçede 1 dükkan ve 9 daireli apartmanda her katta bir mesken daire bulunmaktadır. Dükkan ve 3 mesken daire dükkan sahibine aittir. Rizkli alan dışında olmasına rağmen, kat maliklerinden birinin müracaat etmesi üzerine binaya rizkli raporu verildi. Rapora 2 kişi itiraz ettik henüz cevap gelmedi. Buna rağmen Apartman genel kurul toplantısı yapıldı ve 2/3 binanın yıkılıp yeniden yapılmasına ve çok daha iyi teklif varken, dükkan sahibine ve müteahhite özel rantlar sağlayan bir projenin yaptırılması kararı alınarak müteahhit ile ön protokol imzalandı. (Diğer teklifin kabul edilen teklifden mali açıdan daire başına takriben 100.000 USD avantajı var olmasına rağmen, her nedense dükkana ve müteahhite rant sağlayan teklif kabul edildi.) * Karar üzerine noterden karara olumlu imza atanlara ihtarname çekerek kararın kötü niyet taşıdığını ve oluşacak maddi ve manevi zararlarım için tazminat davası açacağımı bildirdim. * 2 hafta sonra 2/3 bir toplantı daha yaparak aynı kararı tekrar aldılar. Karara itiraz eden diğer bir kat maliki toplantı davet yazısının noter kanalı ile yapılmadığı ve alınan kararın kötü niyet taşıdığı gerekcesi ile iptal davası açtı. * Dava görüşülmeden 3 hafta sonra noter kanalı ile davetiye çıkarılarak tuttukları bir avukat nezdinde yeniden bir toplantı yapıldı ve 2 kişinin itirazına karşı 8 kişinin oyları ile aynı karar yeniden alındı. SORULARIM: 1) daha rizk raporuna itiraz cevabı gelmeden, 2/3 binanın yıkımına ve yapımının belirli bir müteahhite verilmesine karar alabilirmi? 2) 2/3 ün almış olduğu kararın iptal davası için rizk raporuna itiraz dilekçesine cevap geldikten sonramı yoksa 30 gün içindemi dava açmak gerekiyor? 3) Son alınan karardan sonra 30 günü geçirdik. Bu durumda kurul kararının iptali için dava hakkımızı kaybetmişmi oluyoruz ? Her toplantıdan sonra yeniden dava açmamızmı gerekiyor? 4) Bu aşamada ne yapmamızı önerirsiniz? Cevaplarınız için sonsuz teşekkürler. Selam ve Saygılarımla Özcan Karakaş

Tebernüş bey kolay gelsin, Venezia projesinde tem cephesine bakam az sayıda dükkanı satışa çıkarmışlar. M2 15000+kdv sizce bu fiyat nasıl ? Aynı zamanda içeride avm var ve yaklaşık 200 adet dükkan var, sizce bu bir dezavantaj mı? Tem cephesine bakan dükkanı kiraya vermek kolay olur mu ? teşekkür ederim.

Emlak konut başakşehir evleri http://emlakkulisi.com/emlak-konut-yillik-ve-aylik-satis-icmalini-yayinladi/224249 adresinde yayınlandığı şekilde 2013 yılında 2502 tanesinin satışını tamamlamıştır. 2599 konutluk proje olup, projenin 1000 konutluk kısmı kura ile halka satılmış, geri kalan kısmının da satışı kamu kurumlarına yapılmıştır.Sitenizi takip eden biri olarak halen emlak konut başakşehir evlerinden kura ile konut satışı bekleyen vatandaşların boş yere ümit edip üzülmemesini en son elde kalan bahçe katı ve bodrum katlarının kurasına girmeyi düşünenler bu ayın sonuna kadar başvuru yapabilir.ilk kuralı satışlardan farklı olarak bu satışların devri 30 ay sonradır.Teslime kadar devretmeyi düşünmeyenler için mantıklı olabilir.

Merhaba Tebernüş Bey ben yakın bir zamanda esenyurt esenkent civarı ev alacağım fakat 160 bin gibi bir bütcem var esenkentteki dairelerin odaları cok kullanışlı degil fakat ısı giderleri ve avmlere yakınlıgı gibi bir avantajı var, bogazköy tarafında aynı fiyata geniş ferah daireler var sizce ileriye dönük olarak nerden daire almalıyım teşekkürler.

Mall of İstanbul da teslimlerde sıkıntı mı var? Konuyla ilgili bilginiz var mı? Aradığımıkzda aşağı katlardan teslimlerin başladığını söylüyorlar ama açıklamalar çok yetersiz...

Site içinde Ted Ankara koleji ya da Kültür koleji olacak. Henüz net değil.

Iyi çalışmalar diliyorum Sevgili Hocam. Ankara da altta 3 dükkan, üstlerde 6 daire olmak üzere toplamda zemin +3 katlı bir binamız var. Tek tapu. Bir müteahhite olduğu gibi satmak istiyoruz. Ancak cazip hale getirebilmek adına müteahhite kentsel dönüşüm ile ilgili bilgi vermek istiyorum. Bitişik nizam, köşe ticari parsel 500 m2 olan arsa ile ilgili nereye müracaat edilecek?kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alınırsa yıkım masraflarını kim karşılıyor? Bazı vergiler ve harçlardan muafiyet ile yardımlar nasıl işliyor? Kredi faiz oranlarında nasıl bir indirim oluyor? Kısacası binayı komple alıp, kentsel dönüşümden faydalanarak yıkıp yeni bina yapmak isteyen bir müteahhidin avantajları neler olur? Çok teşekkür ederim.

merhaba sel ve taşkın riski olmayan bir bölgede tapuda daire geçen 1 yıllık yarı bodrum evim var .acaba dairemın iskanı kaldırılıp elimden alınırmı