selam,2005 yılında floryada sıfır luks sitelerin birinden 260 bin dolara daire aldım.Şimdi değerine 700 küsür bin dolarlardan bahsediyorlar bu ciddi bir prim sanırım sorum şu sizce floryadaki luks siteler daha fazla prim yapar mı yoksa fiyatlar düşer mi ayrıca satıp marka projelerden 2-3 tane daire alsak daha karlı olur mu,bu floryadaki gibi 6 senede bu kadar prim yapacak bir yer kaldı mı,teşekkürler

Merhaba,Fiside 1+1 66 metrekare 59 binden aldığım daireyi 80-85 aralığında satıp,Armina evlerinden 2+1, 90 metrekare ,130 bine bitmiş daire aldığımda,heriki dairenin de kira getirisinin 500 TL olduğunu düşündüğümüzde 5 yıllık bir süreç için doğru bir yatırım yapmış olur muyum sizce?İşin içinden çıkamadım doğrusu)Teşekkürler.

Sayın Kireçci merhabalar. Geçen yılın aynı dönemine oranla konut satışlarındaki daralmanın yüzde 25'i geçtiği bazı uzmanlar tarafından dile getiriliyor. Acaba bu durum, son zamanlarda fırlayan konut fiyatlarının ileriki günlerde azalacağı anlamına gelebilir mi? Önümüzde seçimlerin de olduğunu göz önünde bulundurursak sizin düşünceleriniz nelerdir? Değerli fikirlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum. Saygılarımla.

Merhabalar Patron, bir süredir insanlar bana soruyor 'Ağaoğlu başta olmak üzere diğer İstanbul'lu büyük inşaatçılar niye İzmir'e gelmiyor?'. Benim cevabım basit ve kısa,'bu adamlar aptal değil, İzmir fakir, İzmir'de onları doyuracak ekmek yok!'. Ağaoğlu projesiyle ilgili olduğunu düşündüğüm Enver isimli bir arkadaş çok küçük düşündüğümden falan bahsederek, İstanbul'lu büyük abilerin İstanbul'da yapacak çok işleri olduğunu bu sebeple şimdilik İzmir'e gelmediklerini ama yakında geleceklerini, Ağaoğlu'nun yaptığı gibi örnek projeler yapacaklarını söylemiş. Bayramda İstanbul'da senin önerilerini de alarak bir ton projeyi dolaştım; Ağaoğlu o sırada satışa çıkmamıştı. Dumankaya Modern haricinde beni etkileyen proje ve satış ekibine rastlamadım. Daha çok McDonald's tarzı satışa yönelmiş çoğu firma; eğer McDonalds istemiyosan niye McDonalds'a geldin gibisinden )Ağaoğlu'nun fitillediği piyasa İzmir'de bizim de işlerimizi açtı, sağolsun. Enver beyin sorduğu soruyu ben sana soruyorum; sence niye gelmiyor bu büyük İstanbullular İzmir'e?? Havuzlu, güzel siteler yapmaya??Selamlar, iyi çalışmalar...

Tebernüş bey Merhaba Kuzey Bahçeşehir sorularını görünce benim adı Bahçekent olarak geçen bir kooperatif hissem var. Yeri Soyak Kuzey Bahçeşehir'de yaptığı satış ofisinin yanında kuzeyindeki binalar kabası bitmiş yaklaşık 12 yıllık bir hikaye çok para ödemedik ama orada belediyeler ayrılınca Arnavutköy ilçesine baglanmış. Bu konuda sizden ricam o bölgeyi ve Kooperatif birliği olan Bahçekent' araştırırmısınız. Yada bilginiz varmı acaba Sukent Kooperatifi gibi büyük şirketler bizim araziye el atarlarmı ve gelecegini nasıl gorüyorsunuz. Havadan resimlerini çekerseniz çok sevinirim. Birde Soyak 4000 konut satışına başlarsa bizim kooperatifi nasıl etkiler çünkü Soyak arazisiyle yapışık sorum uzun oldu ama aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Ağaoğlu MyWorld Europa projesi ile ilgilenen yatırımcıların dikkate alması gereken diğer bir husus ise bu projeye çok yakın sayılabilecek bir noktada (Masko Mobilyacılar Sitesinin önünde, TEM Mahmutbey gişelerinin hemen yanında)inşaatı devam eden Mall of Istanbul projesidir. Bu proje 2013 yılının 2. yarısında bitirilecek ve Türkiye'nin en büyük alışveriş merkezi olacaktır. Bu devasa alışveriş merkezi MyWorld Europa projesi ile birlikte tüm Halkalı, Başakşehir ve Ispartakule bölgesinin çok büyük bir ihtiyacına cevap verecektir. İyi çalışmalar.

İyi Günler Sayın Kireçci, Sinpaş Lagun Fikret İnan haberini okuyunca Sinpaş hakkında ne kadar haklı olduğumu daha iyi anladım. Kendi sektörlerinden birisine bile bu şekilde hareket eden kurumları biz tüketiciler zaman içinde ya adam etmeli olmuyorsa piyasadan silmeliyiz. Çok inşaat şirketi gördük hükümetle şişen hükümet gidince yok olan. Ki muhattap Fikret Bey birde biz sıradanları düşünün.Firet bey gibi sektörde halkın gözünü açmış gerçek maliyet ve mantıklı rakkamlarla konut satmaya çalışanları biz tüketiciler olarak desteklemeli ve arkasında durmalıyız. Sizin platformunuzdan burdan arkadaşlara sesleniyorum Fiyapı ne oldu ne zaman batacak ne zaman başlayacak diye sesleneceğinize DESTEK olmalısınız. Beş yıl sonrasının rakkamına konut satan firmaların yalanlarına kanmayıp kazan-kazan sisteminde giden Fikret Bey gibilerine tam destek verip beraber risk almalıyız.Bu arada bosphorus city deki daireyi 25 Eylül de teslim edeceklerini söylediler tarih verdiler Havadanemlak.com daki ressimlere baktığımda pek imkan veremiyorum 1.etap için peyzajsız belki. Siz ne düşünüyorsunuz? Saygılarımla

Sn. Tebernüş bey, sitenizin ciddi bir takibcisi olarak son günlerde gündem Filife ve Fi yaka firması hakkında ciddi sprekülasyonlar havada uçuşmakta. filife ve fiyaka projelerinden daire alan binlerce daire sahibine bir teklifim olacak. hatırlarsanız filife satışta iken daire fiyatları neden bu kadar ucuz diye soranlara verilen cevablardan bir tanesi bu projedeki havuzun ortasında inşası planlanan kıbrıs adasının bir yatırımcıya 40 trilyona satıldığı ve arsa bedelinin bu satıştan ötürü bedavaya getirildiği idi. bu satışı araştırsınlar. şirket reel olarak böyle bir satış yapmış mı, para transferi olmuş mu. belgelenebiliyor mu.Bir ikincisi ise fi-yaka esenyurtta bazı dairelerin arsa sahibinin icralık oldugundan icradan satıldığı idi ve ucuza mal edildiği idi. bu da rahatlıkla araştırılabilir. Tezim şu ki, her iki konuda sayın fikret inan beyin lehine belgelendirilirse böyle spekülasyonlara cevaz kalmaz. Ama eğer bunlar sadece sözden ibaret ise tulip turkuaz mağdurları gibi yenileri daha eklenmeye yüztutmuş demektir. Tebernüş bey, böyle özgür bir platform üretip insanların paylaşmasına zemin oluşturduğunuz için ayrıca size çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,sitenizi yaklaşık bir yıldır belirli aralıklarla takip ediyorum. Sitenizin içeriği,sizin soru-yanıt köşeniz insanlara yardımcı oluyor, ancak benim üzerinde durmak istediğim birkaç nokta var Ispartakule Efes adasında oturuyorum, bu projenin geçen yıl bazı eksikleri olduğu doğru, devam eden sorunlar da var, ancak kapalı-açık havuzu olan, fitness salonu,squash,sauna,fin hamamı gibi donanımlara sahip sosyal tesisiyle, her adada bulunan marketiyle, kuaförüyle,çocuk parkıyla,tenis kortu ve basketbol sahalarıyla bulunduğu çevrenin sorunlarını en çok çözmüş olan evleri de sizin 1 yıldır eleştirdiğiniz Fideltus evleri...Bizim Evler 1 projesini gezdim,beğendim de,ama 2009 haziranında teslimi başlanan bu projede hala havuzun açılmadığını insanların bilmesi gerekir. Avrupa Konutları derseniz, kendi hafriyatını Efes adasının arkasına döken,sabah 05.30 dan gece 01.00 e kadar yaptığı çalışmayla bu bölgede yaşayanları uyutmayan firma gelir aklıma,Süleyman Bey insanları marka olmak konusunda uyarıyor ya,benim aklıma da bunlar geliyor. Avrupa Konutları ve Ağaoğlu projeleri çok satıyor ya,inanın bundan iki sene önce Fideltus-Öztaş-Emlak Konut projesinin satış ofisinde de insanlar Q-maticlerden sıra alıp saatlerce bekliyordu.İnşaat kalitesinden bahsetmişsiniz,buradaki bütün firmalar (tulip hariç)tünel kalıp sistemiyle yaptı inşaatı,brüt beton üzeri ince bir saten alçı uygulaması,zımpara ve boya...Seramik ve laminat parke seçimleri ise mimari etkenlerdir,bir firmanın diğerinden daha pahalı veya kaliteli malzeme seçtiğini sanmıyorum,sadece daha estetik olanı seçmiştir. Bu noktada artık bazı 'marka'ları insanların gözünde fazla büyütmemek gerektiğini düşünüyorum. Bu bölgeden ev almayı düşünen insanlara da önerim, gelsinler,gezsinler 1 yıldan önce tamamlanma şansı olmayan projelere yanıbaşındaki bitmiş projeye göre 70.000 ve daha üzeri paralar ödemek mantıklı mı yerinde görsünler.Saygılar

Tebernıus bey surekli sizi okuyorum ve hep kazanclı cıktım ) Siz bir soru soracagım,siz olsanız dumankya ikon 33 m2 120 bine mi?yoksa dumankaya atmosferde 40 m2 90 bine mi alırsınız?biri goztepede üçüz kule oburu kurtkoyde ??Siz olsanız lokasyonları ,bina dizaynı ve fiyat ucgenınde hangisini alırdınız?saygılar