Merhabalar Tebernüş bey,İSTWEST projesi satışa çıktı,metrekare fiyatı 2800 tl, normal 1+1 düşündüğünüzde 180.000 tl civarı, 30 ayda teslim edileceğini varsayalım, aynı parayı bankaya koyup bekletiğimiz zaman 30 ay sonra 220.000 tl ediyor, dolayısıyla proje teslim edildiğinde metrekare fiyatı 3600 Tl den düşük olmaması gerekiyor. Sizce teslim edildiğinde metrekare fiyatı 4000 tl civarına ulaşırmı, ayrıca proje daha yeni ama genel anlamda görüşlerinizde almak isterim, sanırım mall of istanbul projesine yakın metrekare fiyatı.Saygılar

hayırlı akşamlar tebernüş abi,yüzölçümü 20000 bin metre kare olan bi arazinin yarısı kısa korumada diğer yarısıda orta korumada kalıyor,bu yer hisseli,500 metrelik bi alana sahip olsan,mesela bu yere ne gibi yapılaşma verilebilir veyahut verilemez,misal bağ evi yapılabilir mi,arsanın bulunduğu yerin yaklaşık 400 metre ilerisinde 3 4 katlı konutlar bulunuyor,çok yakınlarındada tek katlı gece kondu türü yerler var,bu yer alınsa yatırım amaçlı misal 3 5 sene dursa prim yaparmı,bu arada yer arnavutköy hacımaşlıda,parsel nosu 62yeri gördüm hoşumada gitti,mutlak kısa ve orta korumanın manasınıda özet geçerseniz çok sevinirim,kalın sağlıcakla,telrardan hayırlı akşamlar.

Tebernüş Bey yanıtınız için çok teşekkür ederim. Kandillideki 3+1 155m2 daireyi alailmek için Kemerburgazdaki Palm Residence sitesindeki 1+1 dairemi satıyorum. Acaba değerini henüz bulmamış bu evi satmakla hata mı yapıyorum yoksa kandilli soyak benim icin gelecege donuk iyi bi yatırım olacakmıdır. evin kullanım alanı kandilli daha iyi olmakla beraber kemerbugaz da avrupa yakasnda olması nedeniyle cok tecih edilen bir lokasyon. ancak ben yolun uzun olması nedeniyle o bölgede oturmayı cok tercih etmiyorum. şimdiden çok teşekkürler. saygılarımla

Sn.Kireçci,Tuzla, Aydınlı'da 15 dönümlük gayri menkulümüze Tuzla Tapu Müdürlüğü nezdinde Toki tarafından "kamulaştırma" şerhi düşülmüştür.Şu anda taşınmazımızla ilgili hiçbir işlem yapamıyoruz.Kamulaştırma tebligatı gelmedi, kaç paradan kamulaştırma teklifinde bulunacaklarını bilemiyoruz.Burada tasarruf hakkımızın kısıtlanmasını hukuki olarak nasıl takip edebiliriz? Ayrıca Aydınlı, Orhanlı civarında yapılacak kamulaştırmanın amacı nedir ? Kamulaştırma değerleri bu muhitlerde hangi değerlerde sonuçlanır ? Teşekkürler..

Merhaba;Ben şu an esenyurta bağlı (Evi aldıgımda beylikdüzüne baglaydık)ögretmenler sitesinden yaklaşık 2 yıl önce ev aldım. Bolge de metrobus, marmara park gibi çalışmalar başladı.Burası hakkında gorüşlerinizi alabilirmiyim.Taşınmayı düşünüyorum.

Merhabalar , sitenizi yeni keşfettim gercekten ihtiyacımız olan bir hizmet verdiginiz için teşekkürler. Cekmekoy tarafında bahce dubleks veya villa arıyorum, bütçemize uygun olan sinpas lagun ve Aqua manors var fakat iki projedede kararsız kaldık . O bölgede tavsiye edebileceğiniz başka bir proje var m? Lagun ve manors hakkında fikriniz nedir? Şimdiden teşekkür ederim,

Merhaba Tebernüş Bey,sizleri ve platformunuzu zevkle takibe devam ediyoruz..Hakan bey bu işi çok iyi bilebilir ama sizi ve piyasaları yakından takip edenler(binler,artık onbinler )gayrimenkulde fırsatların bitmeyeceğini yalnız proje lansmanından değil bitmiş projelerde de çok iyi kazandıracak fırsatlar olduğunu belirtmek istiyorum. %50 ve üstünde kazandıran birçok projelerde bulundum, biliyorum.Yalnız geçmişteki gibi büyük fırsatlar prim yönünden azalmakta . Sorum Agena Park 230 m2(4+1) 275 tl pelican hill 175m2 1.ci kat 245tl 3+1 sıfır bitmiş daiereler.( 2 yıl beklemeden strese girmeden hazır daireler)sizce yatırımlık hangisi ön planda olmalı(bütün verileri göze alarak).Saygılar.

Tebernüş bey siz ve okurlarınızdan özür dileyerek son kez yazıyorum. Bizimevlerde oturan beyfendi siz kendi evlerinizde mutluysaniz devamını dileriz. Bazı dairelerde olan problemleri genelleyip butun sitemizi kötülemeniz hic yakışık alan bir durum degildir. Fiyatları sormuşsunuz öncelikle oda bazli degil m2'e bazlı bakmanız daha uygun olacaktır. Bölgede ilk yapılan Efes, Patara, olimpus'ta bir takım yanlışlar yapıldı. Bunun tek sorumlusu Emlak konut ve tokidir. Sitelerimizde fiyatlar artmakta, olması gerektiği noktaya gec olmayan bir zamanda ulaşacaktır. Saygılar

Sayın Emel Kansu Hanım'ın inşaattan anlamadığı acık olarak ortada)Efetse oturan bir arkdasımın oglunun uzerine murfak dolabı dustu.Kuzenim 2 yıldır dıs cepheden gelen suyu kesemiyor.Efes, patara vs etraflarına avrupa konutlrı gelkdikten sonra biraz deger kazandılar.Ondan once fiyatları yerlerde surunuyordu.Bakın ben bizimevler cok guzel demıyorum.Ama artık her sitede her kesimden insan oturuyor.Sizim bahsettiğiniz kesim su anda turkiyenin%50 si saygı dymak lazım.Havuz olmayabilir.Bence kapalı otopark havuzdan cok daha onemli.Yesil alan cok onemli.Bizimevler 1 dekiş giriş katların bile manzarası var.Bugun bizimevler 1 de 2+1 daireler 240.000 tl dan asagıya el değiştirirken, patara efes te bu fiyatların cok altına 3+1 alınabiliyor.Arada ki fark neden dir? Tabbiki kaliteli malzeme inşaat, peysaj yeşil alan ve konumdan kaynaklanmaktadır.Ben conservative bir goruse sahıp olan biri değilim ama herkese karsı saygılıyım.Yazıneşim ve ben sortumuzu giyerek cok ta arahat birşekilde site içine kosuyoruz yuruyoruz. Kimsede karısmıyor.Lutfen insanlar burdan sahip oldullarının primlerini bu sekilde yapmasın.Baska da birşey yazmayacagım.Saygılarımla

sayın tebernus bey. aydınlı bolgesi mi yatırım icin daha uygun yoksa kurtköymü.siz 10 yıllık bir yatırım dusunseniz hangisini tercih ederdiniz.malum kurtkoy en az 10 yıl ilerde. aydınlıda daha bir avm yok bir sinema yok bir tiyatro yok...o yuzden evladiyelik yatırım icin 50 bin liraya tuzla aydınlımı yoksa 130 bin liraya kurtkoymu (1+1 ve 56 m2)