Başakşehir Kayabaşı konutları 526/3 ve 525/2 parselde 2000 konut yapımı planliyormus. Daireler 2+1 (yaklaşık 80-100 m²), 3+1 (yaklaşık 100-130 m²), 4+1 (yaklaşık 130-150 m²) seçenekli olup dairelerin metrekare birim fiyatı tahmini 1.800-TL (%5+/-) seklinde fiyatlandirmislar http://www.emlakgyo.com.tr/_Assets/Upload/Report/kayabasi-7-adet-parsel-pdf20092012104326.pdf seklinde bir dokuman da buldum. Bu konutlardan almak mi yoksa farkli lokasyon veya ayni bolge de bekleyip daha farkli projelerden almak mi? Sizin dusunceniz nedir?

tekrar merhaba,cevap icin tesekkurler, dediginiz sayfayi dikkatle okumaya calistim turkcemin yettigi kadariyla ,guzel tavsiyeleriniz var ,yurt disinda yasadigim icin konuyla alakali cok bilgim yoktu uzun vadeli dusunuyoruz arazi olmasi bizil icin daha avantasli gorunuyor su durumda,yalniz emlakcilara guvenmek ne mumkun her kafadan bi ses ,aklimiz karisti 3.kopru ve hava alani kuruluyormus avrupa yakasina o yuzden catalca cazip gelmisti ,diger taraflar biraz pahali geldi ,arnavut koyde baktik hisseli felan filan denilince uzaklastik bize gelmezdi diye dusunduk catalcadan baktik orda uygun araziler var ama imar sorunu var gibi geldi,bazi bolgelerine tarim bolgesi diye imar verilmiyormus bazilarina su havzasi deniliyor,canakcaya baktik ama net bir bilgi veren yok umut veren cok ,sizce ne yapalim cevap icin simdiden coooook tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş bey, Yeşil inşaat gecikme bedellerini ocak 2013 itibariyle ödemesi gerekmesine rağmen sözleşmeye aykırı davranarak tapu masrafından düşeceğini söylüyor. Tapu da yaklaşık 2 sene sonra verileceği için paramızı kullanmak istiyor. Sözleşmeye göre aralık sonu itibariyle evi teslim etmek zorunda aksi taktir de her ayın 5'inde kira ödemesi yapacağını yazıyor. Bununla alakalı ne yapabilirim?

nezih tower hakkıdaki yorumlarınız .teşşk

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bilgilerinizi ve tecrübenizi bizlerle paylaşmanızdan ötürü size müteşekkir olduğumu belirtmek isterim.Soruma gelince Avrupa Konutları TEM de 1+1 78 m2 dairem var 290-300 bin tl iken şimdi max.320 bin tl ye çıktı.Bir de Validesuyunda 2+1 105 m2 aldık. Bu dairede 235 den 1 yıl içinde 280*290 bine çıktı.Bölgedeki gelişmeleri de hesaba kattığımızda bu dairelerin aynı şekilde prim yapma olasılıkları var mıdır?

merhaba tebernuş bey ;onurkentte fuzul evlerde 210000 tl 135 metrekare olimpa avm ye 5 dk tapusuz daire almak üzereyim ancak bahçeşehir 2. kısım site içersinde 145 metrekare tapulu daireler 170000tl civarında. kararsız kaldım onurkentte emlakçılar 1 sene içersinde tapuların teslim olacağını söylüyor yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey, Sorularımıza vakit ayırarak bizleri yönlendirmeye çalıştığınız için öncelikle teşekkür ederim. Dumankaya Flex Ataşehir'i araştırıyorum. 1+1 ofis tipi daireler brüt 62 m2 geçtiğimiz hafta son daireleri indirimli olarak 228.000.-TL'ye satılmış. Bu fırsatsa bunu kaçırdım. Konut satış sitelerini araştırdığımda 275.000.-TL gibi fiyatla karşılaşıyorum. Araştırmalarımı biraz daha derine indirdiğimde 2009 yılında projenin 96000 ve 195000 'ye satıldığına ulaştım. Konut satış sitelerinde söz konusu 1+1 ofis dairelerin 1200.-TL'ye kiraya verildiğini öğrendim. 90 konutluk tek bir binadan olduğunu düşünürsek ve son 6 ofisi de sattıklarına göre artık izleme zamanının geldiğini düşünüyorum. 275000.-TL'den hesapladığımızda m2'si yaklaşık 2500 usd'ye tekabül ediyor. Konut satış sitelerindeki fiyatları baz alarak gittim tabi bir de emlakçı ve sahiplerine ulaşarak belki daha aşağıya alma ihtimali olabilir. Ben sizden bu proje hakkında görüşlerinizi rica ediyorum. Yorumlayabilirseniz çok memnun olurum. Saygılar

Tebernus Bey,Önceki soruya cavabınıza istinaden (riva ) Peki bütçemiz elvermiyorsa dediğiniz rakamlarda 450-460 m2 arsa alınmalımı (bunu 500-600-700 m2 yapma şansı maalesef yok çünki) yada prim yapabilecek başka yerlere mi yoğunlaşmalı. Riva harici Şile yada kandıraya doğru çok daha büyük yerler mümkün bu paralara bildiğiniz gibi. Teşekkür ederim,

Merhaba, Tebernüş bey bugün stüdyo 24 isimli projenin örnek dairelerini gezme fırsatım oldu. Daireleri çok beğendim (modern olanını ) 1+ 0 51 m2 olan daire 104.000 tl değerindeki daireyi almayı düşündüm sonra aradaki yaklaşık 10.000 tl farkla 1+1 55 m2 olan daireyi almak daha mantıklı geldi. 30.000 tl peşinatım var 23 yaşındayım ailemden destek almadan kendi başıma bir yatırım yapmayı düşünüyorum. hemen satmak veya içerisinde oturmak gibi bir ihtiyacım yok. Prim yapmasını bekleyebilirm veya kiraya da verebilirim. sizce hangi daire seçeneğini tercih etmeliyim ? (ikiside kuzey cephe) Ve stüdyo 24 sizce benim için doğru yatırım mıdır ? ( bölgenin geleceği ve diğer etkenleri göz önüne aldığımızda ) Şimdiden değerli yorumlarınız için çok teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba, İstanbul Göktürk yatırım için uygun bir bölgemidir? Bölge 2 sene içerisinde prim yapmış durumda sizce bölge doyum noktasına ulaştımı?