Tebernüş Bey merhaba, OYAK sitesi ile ilgili olarak buradaki tüm yorumlarınızı okudum. 2010 yılından itibaren sitenin prim yapacağından bahsetmişsiniz. Gerçekten de 2010'da 300 bin TL olan fiyatlar 2013'de 450 bin'lere şimdilerde ise 550-600 bin bandına gelmiş durumda. Binalar eski, demode ve görece küçük ama lokasyon ve binalar arası mesafesinin fazla olmasından dolayı çok ferah. Çevrede süre giden pek çok markalı site inşaatı var. Sizce 600 bin TL'lere ulaşmış fiyatlarda bundan sonra da hızlı bir artış süreci bekliyor musunuz? Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, -bahçeşehir uphillcourttan 160.000 tl 1+1 brüt 72 m2 daire almayı düşünüyorum 1-biraz merkeze uzak olduğundan fiyat husunda ne dersiniz? 2-hemen yanına kiptaşın başlaması nasıl etkiler? 3-1+1 beylikdüzü bahçeşehir öerieriniz ne olabilir?

Tebernüş Bey nasılsınız? Benim sorum kanal İstanbul iptal edildi mi ? bazı haberler iptal edildi diye haber yayınlamakta. yada önümüzde Cumhurbaşkanlığı seçimi var. o yüzden askıya mı alındı? daha güzergahı da net değil diye biliyorum ancak bazılarına göre başakşehir sazlıdere den geçecek deniliyor. Güzargahını siz biliyor musunuz. Kanal İstanbul projesinde son durum nedir? teşekkürler,

Merhaba, nasılsınız? degirmenkoy arapli'da 3.000m2 tarla Çorlu ile degirmenkoy ayıran yolun 4 parsel alt tarafı. fiyat 41.000 ?ok uğraştım. Saha'ları depar halinde koştum inanın bu tarz metrekare lerde daha ucuzu yok.degerli görüşlerinizi uzun olarak alabilirmiyim. Teşekkür ederim, başarılarınızın devamı temennim.

iyi günler biz binamızı muthatite veriyoruz cürük raporu almak için binadan parcalar aldılar 5 tapusu olan her tapı için kira alıyormuş 18 ay boyunca dogrumu

vatan mahallesınde 2,5 katlı yaklasık 40 senelık saglam bınamız var tapu plan var kat mulkıyetımız yok arsam 120 m2 ev 80 m2 mustakıl oldugu ıcın aynı adette daıre alıcam yoksa daha mı cok yada satmak mantıklımı cok sasırdım 6 hane cevabınızı beklıyoruz tesekkur ederım

Merhaba, 22 Martta satışa çıkacak olan Seyranşehir projesini incelediyseniz nasıl buluyorsunuz? Birim fiyatı 2600-2800 TL olarak yazıyor emlakkulisi.comda, metrekare bazlı fiyatı yatırım için uygunmudur? Teşekkürker İyi Çalışmalar

Tebernus Bey Merhaba, 1) Vakti olan bir yatirimcinin Turkiye de yapabilecegi gayrimenkul yatirim turleri neler olabilir. Sanirim oldukca sinirli. Gecerli olan secenekler konusunda bilgilendirebilirmisiniz? Ornegin: Arsa alma, toprak tan projelere girme (ev, dukkan, ofis), eski yerlesim yerlerinden apartman alma (bu mutahitler icin gecerli), eski ev alip yenileme (bu artik Istanbul'da gecerli degil sanirim ama baska illerde durum nedir bilmiyorum.), icradan ev alip satmak (buda herkes icin degil) 2) Turliye de gayrimenkul dongusu sanirim 2007 den beri hep yukari yonlu. Asagiya donusu ne zaman bekliyorsunuz? Genelde diger ulkelerde 5 senelik bir dongu soz konusu yani 5 sene iyi gidip, 2-3 sene asagi dogru hareket gozlenir. Turkiye'de bu mantik tutmuyor. Cevresel donusumde dusunulurse, piyasayi nasil buluyorsunuz? Saygilar ve basarilar. Cengiz

Tebernüş Bey, Merhaba emlak gayrimenkul bir istanbul projesinden yatırım amaçlı konut almak istiyorum. kuraya çok az başvuru vardı. bu konuda tavsiye ve önerileriniz nedir. fiyat pahlı mı? bir kaç yıl sonra yatırımımdan kazançlı çıkar mıyım. Teşekkür ederim.

merhaba ahmet bey, cevaplarınız dan faydalananlar adına teşekkür ederim.benim sorum şu olacak.Kira gelir vergisinde gerçek gider seçiminde,ilgili gayrımenkulün alımında ödenen faizlerin maliyet hesabına nasıl dahil edeceğiz., %5 hesabında alınan konut bedeline ekleyip düşeceğiz ? Yoksa kira geliri edindiğimiz yılda ödediğimiz faizimi düşebileceğiz ? Örneklemek gerekirse ilgili konut 250000 Tl 2010 yılında teslim alınmış,bankaya 50000 Tl faiz ödenerek kredi kapatılmışsa,2013 yılında elde edilen kira gelirinden bu faiz ,250000+50000 şeklinde hesaplayıp %5'nimi düşeceğiz,Yoksa gelir elde edilen yıllardaki faizi mi düşebiliriz. Teşekkür ederim.