Merhaba Tebernüş bey, Yeşil inşaat gecikme bedellerini ocak 2013 itibariyle ödemesi gerekmesine rağmen sözleşmeye aykırı davranarak tapu masrafından düşeceğini söylüyor. Tapu da yaklaşık 2 sene sonra verileceği için paramızı kullanmak istiyor. Sözleşmeye göre aralık sonu itibariyle evi teslim etmek zorunda aksi taktir de her ayın 5'inde kira ödemesi yapacağını yazıyor. Bununla alakalı ne yapabilirim?

nezih tower hakkıdaki yorumlarınız .teşşk

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle bilgilerinizi ve tecrübenizi bizlerle paylaşmanızdan ötürü size müteşekkir olduğumu belirtmek isterim.Soruma gelince Avrupa Konutları TEM de 1+1 78 m2 dairem var 290-300 bin tl iken şimdi max.320 bin tl ye çıktı.Bir de Validesuyunda 2+1 105 m2 aldık. Bu dairede 235 den 1 yıl içinde 280*290 bine çıktı.Bölgedeki gelişmeleri de hesaba kattığımızda bu dairelerin aynı şekilde prim yapma olasılıkları var mıdır?

merhaba tebernuş bey ;onurkentte fuzul evlerde 210000 tl 135 metrekare olimpa avm ye 5 dk tapusuz daire almak üzereyim ancak bahçeşehir 2. kısım site içersinde 145 metrekare tapulu daireler 170000tl civarında. kararsız kaldım onurkentte emlakçılar 1 sene içersinde tapuların teslim olacağını söylüyor yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey, Sorularımıza vakit ayırarak bizleri yönlendirmeye çalıştığınız için öncelikle teşekkür ederim. Dumankaya Flex Ataşehir'i araştırıyorum. 1+1 ofis tipi daireler brüt 62 m2 geçtiğimiz hafta son daireleri indirimli olarak 228.000.-TL'ye satılmış. Bu fırsatsa bunu kaçırdım. Konut satış sitelerini araştırdığımda 275.000.-TL gibi fiyatla karşılaşıyorum. Araştırmalarımı biraz daha derine indirdiğimde 2009 yılında projenin 96000 ve 195000 'ye satıldığına ulaştım. Konut satış sitelerinde söz konusu 1+1 ofis dairelerin 1200.-TL'ye kiraya verildiğini öğrendim. 90 konutluk tek bir binadan olduğunu düşünürsek ve son 6 ofisi de sattıklarına göre artık izleme zamanının geldiğini düşünüyorum. 275000.-TL'den hesapladığımızda m2'si yaklaşık 2500 usd'ye tekabül ediyor. Konut satış sitelerindeki fiyatları baz alarak gittim tabi bir de emlakçı ve sahiplerine ulaşarak belki daha aşağıya alma ihtimali olabilir. Ben sizden bu proje hakkında görüşlerinizi rica ediyorum. Yorumlayabilirseniz çok memnun olurum. Saygılar

Tebernus Bey,Önceki soruya cavabınıza istinaden (riva ) Peki bütçemiz elvermiyorsa dediğiniz rakamlarda 450-460 m2 arsa alınmalımı (bunu 500-600-700 m2 yapma şansı maalesef yok çünki) yada prim yapabilecek başka yerlere mi yoğunlaşmalı. Riva harici Şile yada kandıraya doğru çok daha büyük yerler mümkün bu paralara bildiğiniz gibi. Teşekkür ederim,

Merhaba, Tebernüş bey bugün stüdyo 24 isimli projenin örnek dairelerini gezme fırsatım oldu. Daireleri çok beğendim (modern olanını ) 1+ 0 51 m2 olan daire 104.000 tl değerindeki daireyi almayı düşündüm sonra aradaki yaklaşık 10.000 tl farkla 1+1 55 m2 olan daireyi almak daha mantıklı geldi. 30.000 tl peşinatım var 23 yaşındayım ailemden destek almadan kendi başıma bir yatırım yapmayı düşünüyorum. hemen satmak veya içerisinde oturmak gibi bir ihtiyacım yok. Prim yapmasını bekleyebilirm veya kiraya da verebilirim. sizce hangi daire seçeneğini tercih etmeliyim ? (ikiside kuzey cephe) Ve stüdyo 24 sizce benim için doğru yatırım mıdır ? ( bölgenin geleceği ve diğer etkenleri göz önüne aldığımızda ) Şimdiden değerli yorumlarınız için çok teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba, İstanbul Göktürk yatırım için uygun bir bölgemidir? Bölge 2 sene içerisinde prim yapmış durumda sizce bölge doyum noktasına ulaştımı?

Sayın Kireçci merhaba ben Bakırköy sahilde oturuyorum,her ilçenin kentsel dönüşüm planları yapılmakta fakat bakırköyün ise halen yapılmamıştır.Bir diğier husus ise tren yolunun alt kısmı sahile kadar olan kesimde İ.B.B nin 5000 lik planları ile kat irtifaları düşürülmüştür.Bu durumda bizler evimizi nasıl müteahhite verebileceğiz..Binamız 5 kata düştüğünde 6.katların durumunu sordoğom İ.B.B bunu girişimcilerle konuşmamız gerektiğini söylemektedir(elimde gönderdikleri resmi yazı mevcuttur.)Sahil kesiminin durumu karanlık gibi görünüyor açıkcası.Bu kesimin kayabaşına taşınması da söylenmektedir.Bu konularda bizi aydınlatmanızı rica eder,saygılar sunarım.

Merhaba Teberrüş bey , ben hem yatırım hemde oturmak için kayacity den 2+1 148 metrekare brüt alanı olan bir daire almak istiyoruz, fiyatı 159 bin lira olarak konuştuk fakat firma sahipleri ve proje hakkında herhangi bir bilgiye ulaşamadım.( satış danışmanının verdigi bilgiler haricinde ) sizce bu fiyata ve bu projeden 2014 teslim li daire alınırmı.lütfen yardımcı olurmusunuz. çünkü bizler sürekli daire alan insanlar degiliz birkimimi düzgün degerlendirmek istiyorum. yardımınız için şimdiden teşekkürler