merhaba tebernüş bey,sitenizi yeni keşfetim ve çok beğendim artık gözümü burdan alamıyorum-))istanbulu sayenizde tanımaya başlıyorum.sorum yeni kurulacak olan finansmerkezi ümraniye tepeüstünde mi yoksa şerifali demi kuruluyor.tam olarak hangi bölgede merak ettim.birde ukra city güvenilir bir firmamı yatırım için sizce bu site prim yaparmı.ulaşım da sorun yaşanırmı

Merhaba Tebernüş Bey,Ben Ntowers'ten 2 1 ve 1 1 iki daire aldım. Yatırım ve oturum amaçlı. Çok proje ataştırdım fiyatlarını geçen 10.000 tl düşürünce almaya karar verdim. Karar vermemde fiyattaki uygunluğun yanı sıra Solarkent, regnum ve şehitler-gaziler parkının da bulunması. Bunların projeye deper katacağına inanmam ve şunu sormak istiyorum. Ntepe'de alınan daireler nerdeyse 0 pirim yaptı. Orada 450 daire filan var burada ise 2045 daire olacak bu arz fazlası bu yüzdelik bir pirim yaptırabilir mi? birde teslimatlar 2011 aralık deniyordu bazı sitelerde 2012 haziran tarihi geçmeye başladı. konu ile ilgili bilginizi rica ederim. Bu arada siteniz çok güzel bilg. oturunca açtığım ilk 4 siteden biri. bir yeri aradığımda ise haberi emlakkulisi.com'da gördüm diyorum. Bu emeğinize karşı reklamınızı yapmak sizi takip eden herkesin görevi diye düşünüyorum. Saygılarımla.

Sarıyer maden mah.de yapılan 18.madde uygulaması ile 750 m2 arsamız net 1200 m2 arsanın ortağı haline dönüştü.hissem 75.000/240.000. ben dahil 5 ortaklı müstakil bir arsanın sahibi olduk.1-ortaklarımızdan birinin adı ''niyazi''.kendisini tanıyan gören yok.soyadı bile tapu kayıtlarında yok.mahalledeki herkesin bu isimli ortağı var.adamın 7 dönüm arsası çarçur edilmiş yada bir plan dahilinde bütün parsellere ortak edilmiş.Biz bu kişi ile olan ortaklığımızı nasıl halledebiliriz?sadece o kişinin hissesini herhangi bir ortak alabilirmi yoksa bütün hisselerimi almak zorundayız? yada bizim dışımızdan biride bu payı almaya teşebbüs edebilirmi?2Bu arsanın en büyük payı bana ait olmasına rağmen kücük hissedarlar arsa içinde evleri olduğundan bişekilde değerlendirmekten uzak duruyorlar?Ne yapabiliriz?Yardımcı olursanız çok seviniriz.syg

Tebernıus bey surekli sizi okuyorum ve hep kazanclı cıktım ) Siz bir soru soracagım,siz olsanız dumankya ikon 33 m2 120 bine mi?yoksa dumankaya atmosferde 40 m2 90 bine mi alırsınız?biri goztepede üçüz kule oburu kurtkoyde ??Siz olsanız lokasyonları ,bina dizaynı ve fiyat ucgenınde hangisini alırdınız?saygılar

Merhabalar Tebernüş bey, nasılsınız? Dün Maison Française emlak yaşam özel sayısını aldım. yazılarınız ve dergi çok güzeldi. Buradan herkese seslenmek istiyorum özel sayıyı mutlaka alsınlar.Benim merak ettiğim araba avm'leri çok yeni bir konsept bu tarz avm'lerin ilerde tutması konusunda bir öngörünüz var mı ? internet veya açık oto pazarları karşısında şansları neler olabilir ? otoport projesini inceledim galeri yerleri çok pahalı ama 6-7.katlardaki ofisler uygun. Son olarak şunu eklemek istiyorum Tulip olayı umarım artık bir milat olur da bundan sonra projesini geciktiren müteahhitler korkar ve vatandaşı mağdur etmezler (eğer akkoza arsası toki veya emlak konutun ise buraya neden el koymadılar !!!)saygılar...sevgiler...

Merhabalar Tebernüş Bey,Toki Halkalı 4. etap konutlarının hemen altında emlak konuta ait bir arsa vardı. ( Bugün satışa çıkarılacağı açıklanan arsa değil.) Soyak villalarının karşısında, shell'in üstünde... Umarım anlatabilmişimdir )Burayı soyak aldı diyorlar ama soyak 3. etapta bir arsa aldı diye biliyorum. Bu söylediğim arsada da bir çalışma başladı, bir yer inşa ediyorlar, satış ofisi olabileceğini düşündüm. Bir bilginiz var mı acaba?Saygılar,

sayın kireçci daha öncede size mail yollamıştım daha henüz cevap alamadım benim sorum kısaca şöyle hadımköy 4 etap konutların teslim tarihile ilgili bizleri bizleri bilgilendirir cevap yazarsanız memnun olcağız tokiden kesinlikle cevap almak imkansız ilginize teşşekkür ederim

Tekrar Merhaba,Böyle forum ortamı gibi soru cevaplarla sayfalarınızı doldurmak istemem ama cevap yazmam gerekti.Bu işlerin zaten profesyoneli değilim, sadece tüketiciyim. Görerek, inceleyerek yorum yapıyorum. İnce işçiliği umarım söylediğiniz gibi olur hiç zannetmem diyorsunuz ama ben de gittim ve gördüm. Lütfen siz de gidip görüp yorumlarınızı yazın. Zannederek yorum yapmanın yanlış olduğunu düşünüyorum, lütfen gidip 3 1 dairelerdeki örnek daireyi bir gezin. Ben gittim kendi dairemi de gördüm, inanın işçiliği gerçekten iyi. İnce işçilik ve yönetimle kavga diyorsunuz ama ben size örnek vereyim. Ben şu anda Halkalı Atakent bölgesinde çok övülerek satılan sitelerden birinde oturuyorum. Orda da site yönetimi ile oturanlar arasında 2 yıl kavga oldu, ince işçilik diyorsunuz gelip de orayı bir görseniz inanın bana hak vereceksiniz. Ve şu anda evler 300bin TL ye satılıyor. Mutfak dolaplarının kulpları 6-7 ayda karardı, banyodaki işçilikler vs. detaylandırarak sayfalarınızı doldurmayayım. Yani ben görerek karşılaştırıyorum ama yanlış anladıysam düzeltin ama siz görmeden tahmin ediyorsunuz.Metro konusunu zaten ben de söyledim geciken bir proje ama artık sonuna gelindigini söylüyorlar. Ben 2010 sonu bitirileceğini düşünüyorum. En azından yapılan bir proje var ve bu kadar yatırımdan sonra eninde sonunda bitirirler. Belki ileride olabilir ama bir çok toplukonut bölgesi ilan edilen bölgede şu anda herahangi bir çalışma yapılmıyor. (Mesela Atakent Bölgesi). Gelelim teslim süresine ben ev aldığımı söyledim size yani elimde belge var. Orda evlerin teslim süresi 24 aydır, ancak kiptaş bu süreyi 6 ay uzatabilir yazıyor. Yine dediğim gibi lütfen gidip gezin inanın eğlenerek peyzajını yapsalar 3 ay sürer ) Ve kiptaşın daha 7 ay süresi var.. Sanayi bölgesinde derken okuyan da aykosanın ortasında zanneder, veya evin kocaeli / dilovası gibi bir yerde olduğunu zanneder, ben yenibosna da oturdum daha önce yanımda 10 tane fabrika vardı. Orda problem olmadı. Burda da olmayacağını ümit ediyorum, ve tekrar söylüyorum olmaz demiyorum tabii ki rahatsız olma ihtimalimiz var. Burada da göreceğiz ben zaten farklı bişey söylemiyorum. Bence elimizdeki elle tutulur tek kötü kriter sanayi bölgesine yakın olması. Tabii ki biz de isterdik sanayiye yakın olmasın ama benim konum şu siz eylül 2008 de yorum yaparken de aynı yerdeydi bu site şimdi de.Değişen inanın hiçbirşey yok. Siz de söylüyorsunuz 5 yıldan önce kalkmayacaktı zaten, diyelim 5 yıl sonra kalktı ve berbat bir sanayi bölgesi 5 yıl o kokuyu çektikten sonra inanın hiçbir önemi yok. Yorumunuzun değişme sebepleri ile ilgili ben tatmin olmadığımı söylüyorum sadece ve ben gerekli açıklamaları da yaptığıma inanıyorum. Teşekkür ederim, çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhaba, Bir yorumunuzda ticari gayrimenkul almayı önermişsiniz. Biraz detay verebilir misiniz? Tavsiyenizin nedeni nedir? Bölge veya proje var mı önerebileceğiniz?Teşekkürler.

Tebernüş bey,Silivri, Büyükçekmece, Selimpaşa, bitik durumda, ayrıca Kemerburgaz da Kemer Country dahil sular altında kalmış, Bahçeşehir de bile villaların bahçeleri yollara kadar inmiş halde, Kilyos zayen kumlu toprağı olan bir yer onun durumuda ortada, öncelikle bunu gerçekten anlamak çok zor, buralara nasıl imar verildiği ciddi bir soru işareti, birde deprem olursa bu yumuşak zeminli yerler ne olur allah muhafaza hiç bilemiyorum. Geriye kala kala yine kuzey bölgeler hatta anadolu yakası kalıyor, yani Ataşehir, Kurtköy, Çekmeköy gibi. Benim merak ettiğim devletin Anadolu yakasına yatırımlarını artırmasının arkasında bu bilginin yatıp yatmadığı, yani bu durum acaba biliniyormuydu.Saygılarımla,