Merhaba,Teşekkürler. Saat tuttum brandium dan varyap çalık arsası arabayla 2 dk falan çok yakın varyap çalığın yapacağı alış veriş merkezine, varyap çalık avm ye bu kadar yakın konumdaki brandium bir cazibe merkezi olabilir mi? İyi çalışan ve cazibe merkezi olan alış veriş merkezleri aynı projede yer aldıkları konutlara da prim yaptırıyorlar. O konuda kafamı kurcaladı açıkcası, doğru bir açıdan mı bakıyorum. Yoksa anlamsız bir nokta üzerinde mi kafa yoruyorum? Bu düşündüğüm şey bir negatif faktör olabilir mi brandium konutları hakkında? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba1990 yılında ümraniye çakmakta 303m2 arsa aldım. müstakil tapulu ancak belediye yeni imar adı altında hisseliye çevirdi.benim gibi birsürü arsayı birleştirdi. sonra oraya 2 tane inşaat firması girdi. birisi sinpaş diğeri yeşilyurt inşaat bu firmalar hisseliye geçmeden arsa toplamışlar.şimdi biz burada konut yapacağız. diyorlar ya bize verirsiniz yada izalei şuyu davası açarım. diye biz arsa sahiplerini tehtid ederek.almaya çalıştı. arsa sahiplerine 1 adet 98m2 daire vereceğim. diyerek noterden sözleşme yaptılar. bende çok araçtırdım .yapacak bir şey olmadığı için 8 yıl önce verdim. halen mahkeme sürüyor.çünkü vermeyen arsa sahipleri var.8 yıl önce verdiğim arsa değeri ile şimdi bir değil.bu durumda ne yapabilirim. sözleşmeyi iptal edebilirmiyim. bu konuda bana yardımcı olurmusunuz.çok teşekkür ederim.saygılarımlaçakır uslu

Merhaba tebernüş bey.Mümkün olduğunca sizi takip etmeye çalışıyorum ancak kaçırmış olabilirim diye sormak istedim.ben bahçelievlerde oturuyorum ve ev sahibi olmak istiyoruz. Bu bağlamda istwest'i düşünmüştük ancak fiyat artışlarından sonra vazgeçtik. duyduğum kadarıyla ağaoğlu bahçelievlerde 2 projeye daha imza atacakmış. Bu projelerin durumu ve ne zaman satışa açılacağı ile ilgili bilginiz var ise bizimle paylaşırmısınız? gerçi ağaoğlu mycity var b.evlerde ancak projeyi çok beğenmedim evler küçük ve dipdibe, b.evlerdeki diğer projelerde bu şekilde mi olur bilemiyorum ama ismi my garden olacak diye duydum, en azından bahçe konsptli bir proje bekliyorum isminden dolayı. Neyse duyumlardan hareket etmek yanlış oluyor, sizden bilgi almak daha doğru olacak sanırım. teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey,İzmir'den İstanbul'a yeni taşındık, İzmir'deki evimizi satıp buradan bir yer almak istiyoruz. Anlayacağınız üzere amaç yatırımdan öte yaşamak, ancak evimizin değerlenmesi de tabii ki de bizim için önemli. Eşim Esenyurt ben ise Levent taraflarında çalışıyorum. Doğrusu bizim açımızdan Tem'e yakın olmak iyi olacak gibi ancak İstanbul'a İzmir'den gelmenin etkisiyle de yer beğenmekte bir hayli zorlanıyoruz. Yaklaşık 200.000'lik 2+1 bir daire bakıyoruz. 5-6 yaşından eski bir bina düşünmediğimiz için bu paraya yeni bir bina alınabilecek yerler olarak Bahçeşehir, Halkalı-Atakent, Bahçelievler ve Zeytinburnu hattında bir yer olacak gibi. Doğrusu Bahçeşehir ortam olarak hoşumuza gitti ama şehire ve denize çok uzak (İzmir'den gelmenin yarattığı ek sorun ) ), buna karşın Halkalı biraz daha yakın olmakla beraber güzel evler olsa da sanayinin ortasında bir adacık gibi geldi bize. Zeytinburnu ise bir çok soru işareti barındırıyor, denize ve beğendiğimiz Bakırköy'e yakınlığı (neden Bakırköy değil derseniz orada 200.000'e 5-6 yıllık düzgün bir daire pek yok) ve ileride daha çok gelişebileceğini düşündüğüm bir yer olması açısından cazip geliyor ama varoş ünvanı da bir yandan düşündürüyor. Kısacası bir yanda şehirden uzak ama düzenli bir ortam sunan Bahçeşehir diğer yanda şehire yakın ama karmaşık soru işaretleriyle dolu bir Zeytinburnu ve arada orta karar gibi kalan Bahçelievler ve Halkalı-Atakent civarı. İstanbul acemisi olan bize sizin görüşünüz oldukça faydalı olacaktır. Bu seçenekler arasında sizin tercihiniz ne yönde olurdu, bu hususta tavsiyeleriniz almak isteriz. Teşekkür ederim.

Beyfendi bu proje için şu sıralar epey ilan reklam mevcut ama sizde biliyorsunuzki projeler reklamı yapıldığı gibi olmuyor tamamlandığında. Rings projeside resimlerde güzel ama çevresi çok kötü durumda mesela göl kenarı diyor ama göl 2 km ötede ve projeden görülmesi imkansız. Lansman fiyatları aradan zaman geçince ucuzlarmı? Şuanki fiyatlar sizce iyi fiyatmı? yoksa bekleyip ileride almak daha kazançlı olurmu? Tecrübelerinizi paylaşırmısınız?

Tebernüş Bey merhaba,Cem Burak Bey'in sorusuna istinaden size sormak istediğm bir konu bulunmaktadır. EGYO gelir paylaşımı ile yapılan projelerin EGYO tarafından açıklanan satış rakamları ile proje satış temsilcilerinin açıkladığı satış rakamları arasında ciddi farklar bulunmaktadır. Satışı tamamlanmış bağımsız bölümler raporu adı altında bir rapor bulunmaktadır. Bu raporda yayınlanan satış adetlerini doğru kabul edebilir miyiz? Eğer öyle ise bir çok projenin satış ofislerinde açıklanan satış rakamlarının gerçeği yansıtmadığı ortaya çıkmaktadır. Bu konuda bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba,Öncelikle ıspartakule bölgesi konutlarıyla ilgili verdiğiniz tavsiyelere büyük ölçüde katıldığımı belirtmek istiyorum.Ama bence değer atışları ile ilgili atladığınız çok önemli bir husus var, o da site yönetimi.Bildiğiniz gibi Boğaziçi Site Yönetimi A.Ş nin bulunduğu tüm sitelerde hep ciddi problemler yaşanıyor.(Internette inceledim,Türkiyenin heryerinde insanları isyan ettirmişler bizim gibi..)Hatta bu şirket için mecliste B.02.0.001 numaralı soru önergesi dahi verilmiş,ancak cevap"Aksilikler olabilir,çözülür.."Söylemek istediğim şey sanırım çok açık;bu kadar ciddi,önemli bir konuya hiç değinmemeniz yaya da az değinmenizi üzücü buluyorum..Saygılarımla

merhaba tebernus bey, GS in riva daki projesi ile ilgili son durum nedir? bir de, ucuncu kopru ile ilgili ne dusunuyorsunuz, yapilacak mi bu kopru son denen guzergahta?

Tebernüş bey merhaba,Selin Yapı,Rings İstanbul'un Anadolu yakasının en iddialı projesi olduğunu beyan ediyor.Ben projenin nasıl bu kadar iddia taşıdığını açıkcası anlayamadım. Lokasyon Sancaktepe,lokasyon ve muhitten dolayı her türlü arabaya ihtiyaçın duyulması, TEM girişlerinin belirtilen 1Km mesafeden çok daha fazla olması,teslimatın 24 ay olması, topraktan brüt 150m2 daire için 350.000TL istenmesi,aidatlar için şimdiden 300TL rakamların konuşulması ve buna rings club üyeliğinin dahil olup olmadığının belirsizliği, projenin teknik şartnamesinin ortada olmaması.Acaba ben mi birşey kaçırıyorum Tebernüş Bey?

Öncelikle sabırla herkesin sorusuna cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Bu konuda da alternatifiniz olmadığını ayrıca belirtmek isterim. İyiki varsınız. Sorum şu Beylikdüzü-esenyurt-haramidere lokasyonunda 1+1 ev alıp kiraya vermeyi düşünüyorum. Bu lokasyonda kiraya vermek için 1+1 tercihi doğrumudur. Öğrencilerin, hava yolu personelinin, öğretim üyelerinin 1+1 tercih ettiği duyumunu aldım. Yatırım ve kiralama için 1+1 evler için sizin görüşünüz nedir.