Merhaba Tebernüş bey, Akfıratta arsam var, istimlak edileceği söyleniyor, arsa istimlak edilirken, istimlak bedeli neye göre belirleniyor acaba? Ben bu arsayı 7-8 yıl önce almıştım o zamanki alım bedeli tapuya oldukça ucuz bir bedelle yazılmıştı, bu sorun olabilir mi ? Saygılar

Merhaba benim sorum şöyle : Yönetim planı oluşturulurken, apartman ortak kullanım alanlarından bazı kısımların kullanımını, herhangi bir bağımsız bölüm malikine belirli bir süreliğine kullanma yetkisi maddesini yönetim planına koyabilir miyiz

Merhaba ilk önce böyle bir imkan sunduğunuz için teşekkürü borç bilirim. Ben yaklaşık 1.5 sene önce bir ev satın aldım,evin eski sahibinin elektrik idaresi ile ilgili sorunları varmış fakat evi alırken bu borçtan benim mesul olmayacağıma yaptığım araştırma sonucunda vardım. Ancak elektrik idaresine gittiğim zaman borcu ödemeden elektriği açmayacaklarını söylediler. Bende borcu ödemiyorum onlarda kaçak elektrik kullanıyor gibi gösteriyorlar. Bu süreçte yeni sayaç için ne yapmam gerekiyor bilgilendirme yaparsanız sevinirim

Tebernüş Bey merhaba, Yanıt alabilirsem çok memnun olurum. Riskli yapı belirtmesi tesisi tebligatı alakasız (mernisde de) görünmeyen bir adrese çıkarılmış. Komşumuzun girişimiyle yapılmış bir deprem risk raporu vs. var fakat bize bir tebligat gelmedi. Soruşturduğumuzda aylar önce bir tebligat çıkarıldığını fakat bu tebligat ve mernis adresinin bizimle ilgisi olmadığını öğrendik. Bu durumda bize bir tebligat yapılmamış iken evimiz yıkılır mı. Bizim itiraz hakkımız için tebligatın adresimize gelmiş olması gerekmiyor muydu? Tapumuza şerh konmuş mudur (hisseli tapu) Aydınlatırsanız sevinirim. saygılar

Öncelikle size teşekkür ediyoruz Tebernüş bey, Bizim 252 m2 hisseli arsamız var ve üzerinde komşumuzla yanyana ev olarak oturuyoruz, komşumuz kendi hakkını(126m2) 3. kişiye sattı ,banada yazılı birşey gelmedi gelse bile şufa hakkımı kullanarak almayada gücüm yok, alan kişi ileride izale i şuuy hakkını kullanarak bizim arsamızıda elimizden alabilirmi? o zaman açık arttırmaylamı satılır ve tanıdık birine rayiç bedelden aldırabilirmi? yani böyle kötü niyetli alım durumları oluyormu? bilginiz için şimdiden teşekkürler.

Dedemden kalma bir arsamız var. Bir dönüm kadardır arazinin büyüklüğü sizden öğrenmek istediğim. Toplamda 5 hissedar bulunmaktadır. Diğer bütün hisse sahipleri bizimde sahip olduğumuz toprak dahil her yerine müteahhitle anlaşılıp konut yapılmış ve biz de hiç bir şey yapacak bilgiye sahip değiliz. Nasıl bir yol izlememiz gerekir . Şimdiden beni dinlediğiniz için teşekkürler. Gerçekten çok güzel bir site teşekkürler.

Sayın Hocam merhabalar, Floryada 6 daireli apartmanımızda daire sahibi müteahhit tarafından risk tesbiti yaptırıldı.Binamız riskli çıktı.Ben rapora itiraz ettim.İtiraz sonucunu bekliyoruz.Bu arada da raporun olumsuz çıkma ihtimaline karşı binanın yeniden yapımı konusunda çalışmalar yapıyoruz. Bina 2 bodrum 2 giriş 2 çatı arası piyesli daireden oluşmaktadır.Arsadaki hissse oranları ise bodrum katlar %8.333 giriş katlar %16.66 çatı arası piyesli daireler ise %25 paylara sahipler. Benim dairem çatı arası piyesli daire.Bir giriş katı ve çatıarası piyesli daire müteahhit e ait. Ben mevcut binanın projesini belediyeden aldım.Benim dairem projeye uygun.Bodrum katlar projeyeden daha fazla metrekareyi kullanıyorlar.Projede bodrum katın yarısı toprak altında kaldığından bu kısımları en üst katların deposu hidrofor dairesi ve su deposu olarak görünmektedir. Mevcut durumda ise harfiyat alınmış olduğundan dairenini tamamı açıkta ve bodrum dairelerin kullanımında. Giriş katta ise çıkmalar proje dışında kapalı yapılmış.Projeden fazla kapalı alan kullanılmaktadır. Benim normal katımla aynı metre kareyi kullanmaktadir. Şimdi müteaahit bodrum katı ve giriş katı kanuni olarak büyütülebilmesi için belediyeden kot alacağını bu işlem için harcanacak paranın apartman bütünlüğü adı altınada %25 ini bizden talep etmektedir. İstediği rakamda oldukça yüksek meblag.Daireyi alırken o katlardan oldukça fazla para ödeyerek aldım.Ayrıca binanın yapımında %25 masrafı ödemeyi kabul ediyorum.Yapılan işlemde benim herhangi kazancım olmuyor.Bu parayı ödemeli miyim.Bu nedenle oluşacak problemlerde kendimi güvenceye almak için şimdiden ne yapmalıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

İleriki zamanlarda inşallah yapacagım meslek olan Müteahhitlikteki harcayacagım masrafları alacagım kar oranlarını bi öğrenebilirmiyim? Teşekkürler.

Sn. Tebernüş Bey, Biz uzun yıllar oturduğumuz evimizi apartman maliklerinin tümünün de onay vermesi ile dükkana çevirdik. bunun için gerekli olan tüm yasal prosedürler yerine getirildi(Yeni proje, tapu tescili vb.) Şimdi bu binamız hayli eskidi ve apartman sakinleri kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yaptırmak istiyorlar. Müteahitle de dükkan karşılığında anlaşmak üzereler. Yani müteahhit dükkan alacak ve tüm diğer kat maliklerine daire verecek. Bu duruma tek itiraz eden biziz. Ne yapmamız gerekir, çünkü biz dükkanımızı almak istiyoruz? Teşekkür ederim

Selam.sakarya nın hendek ılcesınde tarıhı vırane olmuş eskı bır ev aldım koruma altına alınmış bir ev idi.bana restarasyonunu yapabılecegımı soyledı beledıye fen işlerı.bende tadılata başladım ve ev tamamen aslına uygun yapıldı yalnız odaları ve metrekaresı küçük oldugundan bende çatı katı yapmayı planladım ve karkas denılen çatının iskeletını yaptım ve şikayet edıldım kolu komşu tarafından beledıye zabıtaları geldı ınsaatı durdurdu.bana çatı katının tamamını sokmemı ıstedıler,çatıyı katsız ,semer catı gıbı de olmıcagını,olacak şey sadece dört omuzluk çatıya sahıp bır catı yapıcagını soyledıler.ben kımseyı dınlemeyıp çatımı da sökmeyıp devam etsem acaba evi yıkma şansları varmı?yanı benı gercektende dedıklerı yıktırıp evımden edebılırlermı?okadar masraf ettım sokmeden etmeden ücret ile ruhsat alamazmıyım çatıya yada ne gerekıyorsa bedelı?teşekkürler şimdiden