103.000 tl konut kredisi çektim. Ancak Tabu senedindeki satış bedeli 20.000 tl. olarak gözüküyor. Tabudaki satış bedelinin düşük gösterilebilmesi ile ilgili yasal mevzuatın olduğunu hem emlakçım, hemde tapu memuru anlatmıştı. Tek problemin 4 yıl içersinde satış gerçekleşirse, tapu satış bedelinin çok üstünde satışın yapılamayacağı, yapılırsada yüklü vergi alınacağı yönündeydi.Ancak yapılan tüm açıklamalar rağmen, kredi miktarım ile tapu satış bedeli arasındaki bu fark hala kafamı karıştırmakta. Karıştırmasının nedeni ilerki zamanlarda yüklü bir ceza ile karşılaşma korkusudur. Bu manada ilerki zamanlarda yüklü bir ceza ile karşılaşmaktansa, tapuya gidip, gerekli düzeltmeleri bizzat yapıp ödenmesi gereken bir tutar var ise ödemek. Bu konuda bilgi verip, yönlendirirseniz sevinirim.

merhaba Tebernüş bey...6 ay önce biraz da sizin yönlendirmenizle Maltepe Kiptaş Seyrantepe Bölgesinden 105 m2 normal kat daireyi 171 500 TL'ye aldım.Yaşanan sıkıntılardan zaten bilginiz var, tekrar anlatmama gerek yok.Şimdi size sormak istediğim şu; bu sıkıntılara katlanıp Kiptaş'ın keyfine göre hareket etmeli miyim yoksa satış yapıp başka bir bölgeden 200 000 TL civarında bir daire mi almalıyım.Eğer sat derseniz şimdi mi yoksa kura yada teslimden sonra mı satmalıyım.Teşekkürler.

Sahilpark evlerinden haberim var. onun tam karşısında köşede Veliefendi Hipodromu tarafında başlaması düşünülen projeden haberiniz varmı acaba. ilginize teşekkür ederim....

üstadim, my world 1 1 lerin aidati 300 TL idi. Simdi Andromeda dolunca düsürmüsler biraz. Bence Bosphorus City gibi su gibi degerli bir olayi kullanan projelerin tümü baslangicta el yakacak gibi... baslangicta eger 400 TL olursa tabiri caizse öpüp baslarina koysunlar... Ayni olay MY Towerland da da olacak ... Bu kesin ... düsünsenize o kadar yesil alanin bakimi, havuzlar vs. vs. hepsi maddi acidan külfetli isler ... kolayliklar ve iyilikler dilerim ...

Tuncer Aksoy bey, size kizmayacagim cünkü 300.000 TL veren sizsiniz ben degilim ) Hayirli ugurlu olsun, insallah bol kazanc saglarsiniz da ben yanilirim. Aldigim duyumlara ve ilanlara bakarsak 265.000 TL ye hala 3 1 Sukenti hissesi var, satin almak isterseniz, provizyon isterim ) Ayrica benim satin aldigim gayrimenkuller neden diger insanlari ilgilendirsin ki, teshirciligi hic sevmem, yapmamda, bize yakismaz. Neden bu konularla ilgileniyorum ve insanlari bilgilendiriyorum, cünkü bende yatirim yapiyorum, ilginc ve degisik bilgiler edindigimde sizlerle paylasiyorum. Hata mi yapiyorum ? Yazdigim seylerde hic yalan dolan yok, hepsi gercektir. Tebernis beyin daha önce yayimladigi istatistiklere bir göz atin, hangi proje ne kadar kazanc getirmis ... siz 3 sene icerisinde yüzde 120 kazanc getiren yatirimi imkansiz olarak görüyorsaniz, herhalde uzayda yasiyorsunuz demek geliyor icimden ... Bol kazancli günler dilerim, insallah ben yanilirim da Tuncer bey bol paralar kazanir... )

Merhabasizce hazır bır emlak ofısınemı yatırım yapmak yada sıfırdan bır yer kurmak mı mantıklı? emlakcılık belgem ve sırketım yo.Emlakcılık ıcın sırasıyla ne yapmalıyım.Tekstil için kurdugum sahıs sırketını emlak ıcınde kullanabılırmıyım? sertıfıka kıralıyabılırmıyım? yatırım danısmanlıgı,emlak komısyonculugu,gayrımenkul ve arazı alıs satısı ve pazarlanması emlak komısyonculugu sertıfıkasıyla yapılabılır mı? yoksa hepsı ıcın ayrı sertıfıkamı alınmalı? bu ısı bana önerıyormusunuz nıya soruyorum cunku herkes emlakcı ...Yasalara uygun bır emlakcılık yapmak,gereklı hangı evrakları temın etmek ve nereye basvurmak lazımdır?saygılarımla

iyi günler sayın kireççi,sarissa istanbul projesinde 49-76 m2 lik 1 1 ler 143-206 bin tl, ile satışa çıkarılmış. yatırım açısından bakıldığında neler diyebilirsiniz, şerifalinin ataşehire göre gelişme potansiyeli nedir? teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey,Bildiğiniz üzere Oyakkentte 2.etap 1 kısım daireler teslim edildi. 2.etap 2.kısım için alım tavsiye edermisiniz, prim yapma potansiyeli ve geleceği nasıl. Gayrimenkul sektörünün durumunu nasıl görüyorsunuz. Ben yatırım amaçlı düşünüyorum.görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Bundan 2 sene önce bir kısmını banka kredisi alarak Soyak Yenişehir'de 90 m2 2 1 daire aldık. Kredi borcunu kapatmaya karar verdik ve eşimle fikir ayrılığımız doğdu. Eşim evimizin 2. bebekten sonra küçük geldiğini, üstelik eskidiğini belirterek aynı fiyata Şerifali bölgesinden ev almayı öneriyor. Buradaki evlerin de değer kazanacağını duymuş. 250 bin civarı fiyata "butik site" olarak pazarlanan, 2-3 bloktan oluşan markasız ancak inşaat kalitesi yüksek, 3 1 büyüklükte, içi de yepyeni ve şık bir daire almak mümkün. Diğer yandan ben Soyak Yenişehir gibi hem markalı hem Finanaskent'e yürüme mesafesinde olan dairemizi satıp oradan almakta tereddüt ediyorum. Üstelik sitede özellikle çocuklar için mükemmel. Ve bu olanaklar yakınlarda hiçbir sitede yok. Fikrimce son yıllarda bo bölgelerde arazi o kadar değerlendi ki hiçbir proje yeşil alana ve sosyal tesislere bu kadar yer ayır(a)maz. Bu bakımdan bu sitenin emsali yok bence. Ama ev gerçekten küçük ve eskiyor. Fazla uzattım kusura bakmayın ) Toparlarsam eşimin dediğini yapmak mı daha iyi bir yatırım ve daha mantıklı, gene kredi borcu altına girip bu sitede 3 1 almak mı? Burada 108 m2 3 1 için takribi 50 bin, 138 m2 3 1 için takribi 100 bin lira fark ödememiz gerekiyor. (Artı daireler eski olduğu için yenileme masrafı) Ya da herhangi bir karar vermeden önce bir sene bekleyerek gelişmeleri görsek bir anlamı olur mu? Ne dersiniz?

Sayın Kireçci,Sema Baymin Hanıma ve sizin verdiğiniz cevaba teşekkür ederim.Bende sabırsızlıkla yarını bekliyorum.Ayrıca umarım bir engin civan vakası yaşanır.Saygılarımla.