Tebernüş Bey merhabalar, Topraktan yeni bir daire almak için bir girişimde bulunduk. Müteahhit ile karşılklı sözleşme yaptık bu sözleşmeye küçük tuvalet iptal edilip banyo ile birleştrilip yatak odasına ebeveyn banyosu yapılaması maddesi ekledik. bina kaba çalışması bitti fakat müteahhit biz bu tadilatı yaparsak iskan alamayız bu yüzden yapamıyoruz diyor. Bizim için olmazsa olmazı sözleşme yaparken bildirdik tamam denmesine rağmen son dakika çıkan bu sorun canımızı sıktı. inşaat halindeki dairede böyle bir tadilat yapmak gerçekten iskanı zora sokarmı sizden ricam bizi bu konuda yönlendirebilirmisiniz.

merhaba tebernüş bey ben iş sahibiyim araplarla ticari anlamda çalışmak istiyorum ahşap sektörü üzerine nasıl diyalok kurabilirim. teşekkürler

Merhaba Tübernüş Bey, Malum şu günlerdeki hava şartlarından dolayı sitemizin çatıları ciddi derecede hasar gördü ve büyük ölçüde değiştirilecek durumda. Yalnız üst katlar hariç diğer daire sahiplerini çatıların değiştirilmesi konusunda ikna edemiyoruz. Ufak tefek tamiratlarla giderilebileceği yönünde düşünüyorlar ama bu şekilde olduğunda heryıl aynı maliyet çıkacak ve yeni yaptıracağımıza gelecek. Bu konuda nasıl bir yol izleyebiliriz? Yönetim kurulu olarak kendimiz karar alabilir miyiz ?

Ahmet Bey meraba. Oturdugumuz bina hasarlı oldugundan ve yapılan tetkitler sonrası yıkım kararı cıkması sebebiyle tüm kat sakinleri aramızda anlasarak binayı yıkıp, kendimiz yaptırmaya karar verdik. Bu amacla bir müteahhitle anlastık ve bina yıkıldı. Ancak gectigimiz günlerde müteaahit yaptıgı arastırma sonrası, kat karsiligi yıkım olmaması sebebiyle 1% KDV avantajından faydalanamayacagımızı, 18% KDV ödememiz gerektigini aktardı. Konu hakkında bilgileriniz rica. tskler

merhaba... 2013 yılında 34.000 tl rayiç bedelle ( tapunun üzerinde yazan bedel de aynı) inşaat firmasından sütüdyo daire alan birinin hakkını devir alarak tapuyu çıkarttım. Bu ay satmak için işlem yapmak istediğimde rayiç bedelin 62.000 tl olduğu söylendi. yani ancak bu fiyat üzerinden satışı tapuda göstermem gerekmekte. istisna olan rakam ise 12.000 tl olduğu söylendi. yani 46.000 tl 'ye kadar vergi ödemeyeceğim. ancak 62.000 tl göstermem gerekiyor. aradaki farkın yani (62.000-46.000=16.000 tl )16.000 tl 'nin %35 ini vergi olarak vermem mi gerekiyor ? yoksa başka bir istisna var mı? Rayiç bedelin 1,5 yıl kadar bir sürede yaklaşık %100 artması normalmi ? şimdiden hepinize teşekkür ederim. saygılarımla....

merhaba tebernüs bey dünkü sordugum cayirovadaki hisseli yerimle ilgili kisiyle alakali benim adima 26metre hisseli tapu var bana ait 26metre var kendisinede ait 394 metresi var fakat hisseli oldugu icin insaat yapamiyor satamiyorda bu gün kendisiyle anlasarak satis yapmak istedik ama ilk teklif kendisinden geldi satarmisin diye bende sizin dediginiz gibi oradaki rakamlar neyse satarim dedim oradaki rakamlar su anda metresi 700-800 tüklirasi bende kenidise rakamlar bunlar ama genede biraz uygun olmak kosuluyla satarim dedim benim rakam söylememi sormadan metresine 300 lira veriyorum dedi bende cok düsük oldugunu en az 500 liraya anlasalim dedim kabul etmedi bana mahkemeye gidersem hem sürünürsün hemde orayi metresi 200-220 liraya alirim dedi gel dedigim rakama yani 300liraya sat diyor yani birde tehtidde bulunuyor mahkemeye gidersem diye . sindi ben ne yapmam lazim ?mahkemeye gitsinmi yani burayi benden bedavaya alabilirmi ? en son mahkemeye gidecegini söylüyor daha ucuza almak icin siz nedersiniz mahkemeler türkiyede isteyen kisinin belirledigi rakamami göre. benim yerimi lair benim hicmi hakkim yok? lütfen ne yapmam lazim tebernüs bey ?

Tebernüş bey kitaplarınız bugün elime ulaştı.Çok teşekkür ederim.Büyük bir keyifle okuyacağım.Saygılar.

Arsamızı kentsel dönüşüm RISKLI YAPI RAPORUNA istinaden kat karşılığı müteahhide verdik ve sözleşme gereği kira yardımı ve taşınma parası olarak peşin (inşaat suresi 14 ay için) 25.000.- tl.aldık.Ayrıca sure aşımı olursa her ay için 2.500.tl.ilave para alınacak.İnşaat devam ediyor ve süre Şubat 2015 de dolacak şimdi bu peşin aldığımız ve sonradan gerekirse ilave alacağımız paralar vergiye tabi mi? Boşalan dairelerin bir kısmı kiracılı bir kısmı mal sahibinin tasarrufundaydı.

220 üyeli yapı kooperatifimiz tasfiyeye girmiş ancak uzun zamandır tasfiye olmamıştır.dolaysiyle site yönetimine geçilememiştir, şimdide bu siteleri kat karşılığı vermek süretiyle kentsel dönüşümden faydalanacağız diyerek vekaletname isteniyor..acaba tasfiye halındeki kooperatif bu işleri yapabilirmi....

merhaba, benim babam 35,40 sene önce bir daire satın almış noterden el senedi ile şimdi bu evi satmak istiyoruz nasıl satabiliriz ancak tapusu yok nasıl bir yol izlemeliyiz acaba teşekkürler