merhabalar efendim, ben silivriden arsa almayı planlıyorum. 50bin civarında bir yatırımım var. direk emlakçıldan mı almalı emin değilim. bir bölgeyi incelemk adına emlakçılardan olası değerleri öğrenmek mantıklı geliyor. sonrasında ilk elden çok daha uygun fiyata arsa bulmaya çalışacağım. geçen internette şöyle birşey okudum, arsa emlakçıları arsayı diyelim 50bine satıyor. arsayı satan kişi 50 bini aldıktan sonra 20binini emlakçıya veriyor. bu şekilde bir çalışma olduğundan bahsediyordu yazı. emlakçı birde satın alandan komisyon alıyor. haliyle birçok emlakçının altında son model jip ler falan varmış. Bu durum kafamı meşgul etti ve ilk sahibinden almanın daha mantıklı olduğu sonucuna vardım. siz nedersiniz efendim. değerli yorumlarınızı alabilirmiyim. saygılar.

Iyi calismalar.Oncelikle bilgi ve fikirlerinizi bizlerle paylasip bizlere yardimci oldugunuz icin tesekkur etmek istiyorum.2010 yilinin sonlarina dogru Ist'den ev almayi planliyoruz.Elimizdeki miktarimiz orta seviyelerde.Oncelikle alacagimiz dairenin prim yapacak bir daire olmasini ve kira getirisininde yuksek olmasini herkes gibi bizde istemekteyiz.Sehir merkezi yerlerde Ortakoy,Sisli gibi.. yapilar eski kira getirisi evin konumuna gore degisiyor.Beylikduzu ve Halkali civarlarinda cok ev var fiyatlar normal fakat kira getirisi az.Diger bir taraftan her turlu etkinligi icinde bulabilecegiz residence tarzi yerlerde dikkatimizi cekti elysium cool, yuzme havuzu fitness i olan yapilar..Bu konuda ne tavsiye edersiniz.Nerelere yogunlasmak lazim.Nerelerden kacinmak lazim.Simdiden tesekkur ederim.

Merhaba. Akkoza 2.etaptan yer aldım. Bilindiği gibi 2B ve 2C için daha temel atılmadı ve teslimat anormal gecikecek. Ben de diğer mağdurlar gibi sorumsuz Garanti Koza ve hatta Akiş'e çok kızgınım. Küçük ortak Akiş birşey yapamaz mantığına katılamıyorum. Nedenini aşağıda açıklıyorumAkbatı hızlı ilerliyor. 2011 sonunda alışveriş merkezi ve rezidanslar bitecek. Bu Akiş'in taahhüdü. Akkoza rezaletinden sonra ortaya çıkan ve iyi şeyler yazılıp çizilen Akbatı projesi, bittiği zaman hemen bitişiğindeki Akkoza 2B ve 2C kısımları da bitmiş olmak zorunda değil mi? Aksi takdirde Akbatı alışveriş merkezi ve rezidanslarının bitmesinin anlamı yok. İşlevsiz bir bitiş olacak. Otoparkları bile Akbatı'yla ortak olacak 2B ve 2C'nin. Restoranlar sokağı 2B ve 2C arasında. E o zaman Akiş en büyük mağdur olmayacak mı? Çünkü kimse Akbatı da oturamayacak, alışveriş merkezinde 1 dükkan bile açılamayacak. Çünkü etrafı inşaatla çevrili olacak. Akkoza bu haliyle kalırsa etrafı 10 metrelik temel çukuruyla çevrili olacak. Hele bir de Garanti Koza'nın sorumsuzluğundan dolayı Akkoza'ya el konursa seyreyleyin siz komediyi.Akbatı 10 yıl kendine gelemez. Davalar birbirini kovalar. Akiş zarar görür.Garanti Koza topu atar. Yanılıyor muyum?

Sayın Yetkili işyerim nişantaşında. kiptaş topkapı sitesinde 1 1 cephesi olmayan ara kat daire almayı planlıyorum 260 bin tl istiyor mal sahıbı. bu evlerın tapusu yokmus bu ılerıde sorun olurmu tapu esnasında ne kadar malıyet cıkar? fiyat normalmi? yatırım ıcın ıyı bır secenek mı. nişantasına ulasım sorun olurmu saygı ıle tsk ler

Üstadim selam, Sukenti hisseleriyle Agaoglu satisi arasinda ki farkin büyük olmasinin nedeni bankalarin hisseler icin kredi vermemesidir. Bu bakimdan toplu parasi olmayan özel kredi aliyor ve cok faiz ödüyor. Aslinda karli bir is gibi görünsede cekincelerim var. Cünkü baska bir projeden ayni fiyata alinan dairelerde 2 sene sonra o fiyatlara ulasacaktir, örnek VARYAP Meridian, Dumankaya Ikon, bitmis daire olarakta Agaoglu Andromeda yani MY World ü tavsiye ederim cünkü hemen kira kazanci olabiliyor azimsanacak bir rakam degil 2 1 ler 2500 TL aylik kira getiriyor. 2 yilda 50.000 TL kazanc dairenin yapacagi prim. Bir de Sukenti hisselerinde hangi daire, kacinci kat olacagi belli degil, giris kati olursa zaten satisi cok zor ... Allah kolaylik versin karar vermek cok zor ... Ama benim pesin 350.000 TL param olsa ben Sukenti hisselerine yatirmam... Bankadan özel alinan kredinin faizide cabasi ...

İnanlar inşaatın yaptıgı avlu diye bir proje var.Fiyat 50 m2 175 milyara...Ama yeri metrocity e 800 mt...Bu kadar iyi bir lokasyonda boyle bir fiyata nasıl ev yapabiliyorlar..Sizce batarmı?? Birde boyle merkezi yerde bu fiyata evler satılırsa beylikduzu gibi sehre cok uzak yerde 130 -150 bine 1 1 leri kim alır? Tsk

Merhaba Tebernüş Bey ,Tarlabaşı Aynalıçeşme 'de bir daire almak istiyorum.İki sorum var 1- Tarlabaşı Dönüşüm Projesi nedeniyle yarın istimlak vs.nedenlerle başım derde girer mi ?2- O cıvardaki evlerin neredeyse tümü hisseli tapulu. Hisseli tapusu olan bir daire almak isteyene ne tavsiye edersiniz ?Teşekkürler,Selçuk Alev

merhabalar öncelikle bireysel yatırımcılara emlak konusunda gösterdiğiniz özverili çalışmalarınız için teşekür ederim. Ben Silivri Kınal Çağdaşken Projesini soracaktım 4-5 yıla iyi prim yaprmı almaya değermi sizce teşekürler

merhaba size bir sorum daha olacak divan residenceden birseyler düşünüyorum özellikle kira getirisi sebebiyle mantıklımı 1 1 göl manzaralı bir secenekmi yoksa göl görmeyen 2 1 mi daha iyi bir secenekmi kira yönüyle yoksa kiptaş sefaköy evlerinden 3 1 mi almak daha doğru birtürlü karar veremiyorum aslında amacım divanın kirasıyla kiptas sefaköyde oturmak kiptaş sefaköy yüzde elli prim yaptı100 liralıkdaireler 160 satılıyor simdi napıcam birtürlü kara veremiyorum divan residence iyi bir secenek olabilirmi acaba

Tebernüş bey,Ayazağa da yapılmış veya yapılmakta olan yeni projelerden ev almak istiyorum.Yatırım için değil,oturmak için.Orada yapılan evlerin depreme dayanıklı yerler olduğu için tercih ettim.Şu anda İstanbul dışında oturuyorum.İstanbulu hiç tanımıyorum. Ayazağa nasıl bir yer? Ulaşımı,sosyal imkanları v.s.mevcut ve yeterlimidir? Yeni yapım projeler nasıl? Güvenilir mi? Televizyondan duydum.Bu bölgeden yüksek gerilim hattı geçiyormuş.Buradan bir ev alırsam ilerde ilerde pişman olurmuyum? Beni bu konuda biraz aydınlatırsanız çok sevineceğim. Şimdiden size çok teşekkür ederim.Saygılarımla....