Tebernuş bey , bu hafta sonu yine İstanbul'daydım. Sun city , 6. kat (Southside'ın havuzuna bakıyor)Kuzey doğu cephe , 1+1 daire , brüt=67m2 . Komisyon ve alım satım masraflarıyla bana maliyeti = 319,600-TL . Ağustos ayına kadar kira getirisi olmayacak. Sonrasında mobilyasız olarak = 1,350-TL . Mobilyalı olarak da = 1,900-TL civarı kira getirisi olacağını düşünüyorum ( araştırmalarıma göre ) . Yatırım amaçlı düşündüğüm için , sizce uygun bir alım olacak mıdır ? Selamlar,

Merhaba. Rica etsem Ant Yapının beylerbeyi küplücedeki projesinin ne zaman başlayacağı hakkında bir bilginiz varsa bana söyleyebilirmisiniz? Teşekkürler.

tebernüş bey iyi akşamlar, bir yakınım için halkalı projelerine yoğunlaşmış durumdayız ancak m2 fiyatının makul olup olmadığı noktasında bazı tereddütler yaşıyorum. halkalı için, kapalı otoparklı, sosyal tesisleri olan nispeten ulaşım imkanı mevcut ve inşaat halinde bir projede yapımcı firmaların marka değerlerini bir kenara bırakırsak makul m2 bana göre 2200'lerde olması gerekiyor. eroğlu launge 2, soyak, dumankaya ve inanlar inşaatın incelenmesi neticesinde eroğlu launge 2 konum ve teslim tarihi olarak öne çıkıyor. ancak m2 fiyatı açısından yüksek gibi, 60m2 1+1 giriş kat ve site dışına bakan bir daire için istenen rakam m2 fiyatında 2739 tl.faiz oranları 10 yıllık vadede %1 in biraz altı. evin cazip tarafı yatay konsept ve konvansiyonel kalıpla inşa ediliyor oluşu, yola yakın ancak yolun sesine uzak oluşu. ancak tavan yüksekliği 2,60 m, ağaoğlu ceosu sizin programda ayazmada 300 kadar dairenin yabancılara satışının gerçekleştiğini söyledi, bunu doğru bir kriter kabul edersek havaalanına yakın olan bu bölgede farklı bir talep de doğabilir. bunlar düşünüldüğünde eroğlundan, şimdilik yüksek duran bu oran üzerinden bir daire almak mantıklı olabilir mi. yoksa civarda daha ucuz alternatifler mevcut mu. teşekkürler

selam dostum, Burak Turan'a vermis oldugun cevabi üzülerek okudum,üzüntüm gitme niyetin... 100.000 soru sonunda giderim artik yazmissin,bek sana agabeyin olarak sunu söylüyorum, ilk önce benden azar isitirsin,bizlerden izin almadan öyle keyfe keder gitmek yok ... cok kizarim cok ! herkese cevap vermek zorunda degilsin ki ... milletin agzi cuval degil ki büzesin, agzi olan iste böyle konusur... kendini yipratma böyle dostum... biz seni taniyoruz... kolay gelsin dostum ...

Tebernüş bey selamlar.. Galatasaray- Riva arazisinde bir gelişme var mı? ayrıca Ottoman fund-Osmanlı yapının bu arazisi ile bir ilişkisi var mıdır? teşekkürler. kolay gelsin.

Tebernus bey halkali atakent sitesinde insaa edilmesi beklenen tema park yapildiktan sonra ev fiyatlarinin cok fazla artaagi soyleniyor Acaba bugunlerde insaatina yrni baslanacak olan halkalida tavsiye edebileceginiz bi proje var mi? Tema parkin yapimindan once bir projeden topraktan girerek ev almak mantikli geliyor. sizin dusunceniz nedir? Halkalida tavsiye edebileceginiz yeni projeleer var mi ya da hvaalanina yakin gunesli yenibosna da olabilir?tesekkurler

Selamlar üstadım. Öncelikle kolay gelsin. İlk önce Rumeli Yatırım'ın ortaklarını bizlerle bir an önce tanıştırmanızı, kendileriyle görüşüp bizleri bilgi sahibi yapmanızı rica ediyorum, elbette mümkünse. Daha sonra ise size bazı sorularım olacak; 1-)İstanbul Suites'in çevre düzenlemeleri, hemen önünde açılacağı söylenen su kanalı ve metro bağlantısı ile önünde yer alan tır parkının ne zaman kaldırılacağı hakkında bilgi sahibi misin? 2-)Şu andaki metre kare fiyatı 2.500 lira olan stüdyo evlerin prim yapma ihtimali, ileride düşünülen prim tutarı (4.000 lira ve üstünden bahsediliyor) ve projenin uçak iniş-kalkış sahasında olduğundan ses olarak oturanların bundan etkilenme olasılığı nedir? 3-) Aidatların 200 tl. olacağı ve bununla sadece havuzlardan yararlanılacağı belirtildi. Satış ofisinde denilen şuydu; Residince hizmeti bunu gerektiriyormuş! Proje tamamlandığında kiraya verme konusunda bir sıkıntı yaratır mı bu yüksek aidat tutarı? Belki çok soru sordum ama hepsini yanıtlarsanız çok sevinirim. Teşekkürler...

Merhabalar.. Bulut insaat evviva residence projesnden bi daire satın aldık resmi teslm tarihi uzerinden neredeyse 2 hafta gecmesine ragmen hala teslim edilmedi ve tapusu verilmedi.Firmadan aldıgımız yanıtlarda çok iç açıcı ve profosyonel degil.. Sizce yasal olarak hak aramaya gitsekmi yoksa henuz erkenmi acaba..Tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba, öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Varyap Doğu Ataşehir Projesi için 1+1 kuzey cephe 61m2 brüt daire için 379.000TL fiyata opsiyon yaptırdık. Sizce bu fiyattan alınır mı? Alınırsa prim yapma potansiyeli ne kadar olur? Bana biraz pahalı geldi çünkü Sarphan finanspark'ta 63m2 1+1 320.000TL civarı. Yatırım için düşünüyorum. Kıyas yapmak gerekirse hangisinin prim potansiyeli daha yüksek olur? Hangi projeden almak daha mantıklı olur sizce? İyi çalışmalar dilerim, saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Bu Araplar' 16-9'u keşfettiler, Ataşehir'i keşfettiler de acaba DAP'ın Maltepe projelerini ne zaman keşfedecekler.)). Burgu Kule'nin dogusunda minicik bir eski yapı vardı yıkılmıs kucuk de olsa bir ofis binası yapılyor.(Eski yapıdan daha iyi bir gorunume sahip olacağı muhakkak) Güneyinde Royal Center ile arasında eski tır parkı denilen yerde depo gibi bir şey vardı onu da tahliye etmişler sahayı düzeltmişler orada bir amcaya ne olacak burası diye sorduğumda Royal Center'ı göstererek karşıdaki gibi olacak dedi. Kime verdiniz dedim DAP'a verdik DAP'a diye soyledi. Zannedersem tek bloklu bir rezidence yapılabilir. Zaten aksilik olmazsa ocak sonu subat gibi detaylar belli olacaktır.İlgililere ve platform takipcilerine duyurmak istedim.İyi aksamlar diliyorum