iyi günler, sitenizi yakından ilgi ile takip ediyorum. geniş bir kitleye hitap ettiğiniz için özellikle gayrimenkul işlemleri hususunda sorulan hukuki sorular yogunlukta. Sitenizin bu yönü malesef verimli değil. en son suallere cevab mayıs 2014 de verilmiş.

merhaba babam 1988 de vefat ettiğinde ben 4 yaşımda kardeşlerim 3 ve 4 aylıktı.annem babamdan kalan traktörü sattı balıkesir merkezden dükkan aldı taksiyi sattı arsa aldı balıkesir merkezde kendi üstünee.ondan sonra hepimiz calıştık ev yaptırrdık 2 katlı ama ben evlendikten sonra annemle anlaşamadım diye beni evden cıkardı.benim üstüme ev bişey yapamazsınız dedi.1 senedir kiradayım acaba mahkemeye versem kazanabilirmiyim.lütfen yardımcı olun..

12 sene önce evliliğimizde aldığımız 500 m²lik arsayı ikimiz arasında 1/2 hisseli olarak aldık. Arsa üzerinde bir ahşap kulübe ve 40-50 adet çam ve meyve ağaçları var. bunların hepsini birlikte yaptık. ama 2 sene önce ayrıldık. eski eşim arsanın 1/2 sini almaya da yanaşmıyor, tüm arsayı satıp paylaşmaya da yanaşmıyor, ama ben kendi 1/2 hisseli payımı satmak istiyorum bu arsanın nasıl paylaşılacağı ve satılacağı hakkında ne yapmam gerekiyor yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Merhaba efendim, 09.11.2013 tarihinde ankara eryamanda 100.000 TL ye inşaatta iken kat irtifakı tapusu aldık, tapu harcı olarak 600 TL ödedik fakat tapu satış bedeli olarak 15.000 TL yazıyor yeni fark ettik, yanlışlıkla yazılmış olabilir mi, tapuya gideceğiz önce size soralım istedik, ödemesi yapılmış emlak vergisi üzerine de ayrıca bir meblağ yansır mı?teşekkürler..

Merhaba tebernüs bey. Hacimasli koyunden 600m2 tarla aldik. Cok yakinda imar gececegini ve imardan sonra 400m2 olacagini soylediler. Tarla hisseli tapulu fakat muvaffakatname imzaladigimiz icin herhangi bir sikinti olmayacagini soylediler. Bu tarlaya 156 bin tl verdik. Sizce bu bolgenin gelecegi nedir bilgilendirirseniz cok seviniriz. Tesekkurler.

Manuel Taş : Sayın Kireçci, Ümraniye'nin kıymetli caddesinde deprem ve korrozyondan zarar görmüş ,her bir malik %20 pay sahibi olan arsası 700-750 metrekare olan binayı yıkıp muhtemelen işyerine toplu olarak kiraya vermek gibi bir düşüncemiz var .Ancak malikler kira paylaşımı konusunda 3-4 aydır anlaşamıyoruz . İşyeri sahbi kiranın% 48 ini ben alırım gerisini aranızda paylaşın diyor .hem ön kullanım hakkı hem 3 adet bodrum hem de çatıdaki hakklarımızı düşünüce 3. kattaki mülk sahibi olarak bana % 13 pay düşük geliyor. bunu nasıl adil bir şekilde çözebiliriz ? saygılar Tebernüş Kireçci : Normalde arsada kimin ne kadar hissesi varsa o kadar pay almalı. Sayın Kireçci ,sizin dediğiniz hiç bir işyerine sahip mülk sahibi kabul etmez , ,yine uzman emlakçılar der ki , daire shipleri bireysel olarak dairelerini kiraya verirlerse ancak işyeri sahibinin tek başına alacağı kira geliri kadar ancak alabilir ,.. ben size uzman olark danışıyoruz ...adil olan kira paylamı ne olmalı Tekrar bu şekilde (oratk alanlar yeni bodurm ilavelerini de düşünerek ) değerlendirebilir misiniz ...

Merhaba Tebernüş bey, Yavuzselim Fatih'te oturan evlilik hazırlıklarıyla uğraşan biriyim iç rahatlığıyla oturabileceğim bir yerde ev bakıyorum. en fazla 120.000 tl'lik ev alma imkanım var aklımdan eyüp çevresi geçiyor. Evin yaşı, konumu, fiyatı diye araştırıp duruyorum ama bilgimin olmadığı bir konu emlak sizin tavsiyenizi almak istedim. Şimdiden teşekkür ederim.

iyi gunler tebernus bey, nasilsiniz? sariyer madende 2+1 90m2 yeni binada boğazkent sit, bitişiği , icersinde ince isciligi alacak kisye birakilacak 330bin isteniyor, tapu lar alinmis. kendim oturmak icin dusunuyorum. sizce bu fiyat yuksekmidir? prim yapar mi ? biraz sapa bir yer .yardimci olursaniz sevinirim.. diger bir alernative ise 380bin tl ye finaskent ya da avrupa tem den 1+1 alip orda oturmak ve ilerde daha rahat kiraya verebilmek... .. kredi cekmem gerkecek , is yerim maslatda ..biliyorum cok farkli iki sey , ve kafam biraz karisik, fikrinizi ogrenmek isterdim , saygilar,

Tebernüş Bey, Tuzla İstasyon mahallesinde 70 m2 bir daire almak üzereyim. Bina (site) kooperatifce yapılmış ve 25-30 yıllık tapusu kat irtifaklı tapu. Kira getirisi 450-500 civarında sizce o lokasyon nasıldır? İlerde prim yapma olasılığı nedir? yada bildiğiniz duyduğunuz herhangi bir sıkıntılı durum var mıdır? Dairenin alınabilirliği nedir?

merhaba biz büyükçekmecede ikamet etmekteyiz.apartmanımız çok bakımsız dış cephe ve iç tadilat yaptırmaya karar verdik.herkes önce onaylıyordu.daha sonra iş ciddiye binince 12 daireyiz.5 i onaylamıyor.7 kişi tamam diyor.diğer beş kişi ile ilgili yapabileceğimiz birşey varmı(yasal olarak)?yapacak firma sadece isteyenlerinkini yapayım demiş ama bu şekilde de yamalı gibi olacak bina ve iç boyada ödemeyenlerin payı da bize düşecek.yanıtlarsanız çok sevinirim iyi çalışmalar