Sayın Tebernüş Kireçci, TOKİ Kayabaşı 19. Bölgeyi yapacak firma iflas etmişti. İhale yeniden yapıldı. Kimin kazandığını biliyor musunuz. Sizce zamanında biter mi? Bitmezse herhangi bir yaptırım söz konusu mu? Teşekkürler....

Tebernüş bey, Güncel bir bilgiyi ev sahipleri ile paylaşmak isterim. Bugün -271013- ziyarette bulunduğum inşaatın ve ilk etap A2 bloktaki kendi dairemin son durumunu değerlendirdiğimde gördüm ki Kasım ayında teslim imkansız. Tahminim ilk etabın teslimleri, Aralık ayı sonlarına doğru başlar, Ocak ayı sonuna kadar devam eder, bir başka deyişle, sözleşme tarihine kalır. Ve umarım da bu son erteleme olur, zira bundan sonrası, proje adına negatif etkiye gider.

Merhabalar Umut Bey. kONUT Kredi oranları 4 ay önceye göre çok yükseldiği için kredi kullanırken sonradan (faizler inerse)refinansman ya da banka içinde yeniden yapılandırma yapabiliriz diye düşünerek yeni proje için 200 bin kredi almak istiyorum ama şu örneğin 0,85 120 ay alsam 2 yıl sonra tekrar 0,65 e gerilese bende refinansman yaparsam ne olur? otomatik hesaplama cetveli ile yapınca karda gözüküyorum ama bu cetveller 2 yıl ödediğim faizi hesaplamıyor gibi geldi bana.Öğrenmek istediğim kar zarar hesaplarken 2 yıl ödediğim faiz 25 bin gibi oluyor bunu tekrar geri alabiliyormuyum ? ya da hesaba katılmıyor mu diyeyim?sadece yüzde 2 kapatma +diğer masraflar dosya sigorta v.s olursa avantajlı ama 2 yıl ödenen faiz zaten çok yüklü olduğu her şekilde refinansman uygun gözükmüyor.Cevabınızı bekliyorum selamlar iyi bayramlar..

Varyap meridian den ofis dairesi almak istiyorum. Ancak iskan ruhsatında sorunlar olduğunu duydum. Bu durumda sorunları olan bir projeden ofisi almak mantıklı mı ?

Merhaba, esenkent civarinda icinde kiracisi olan evim var.fakat kiraci duzenli odeme yapmadigi gibi "ben ne zaman istersem o zaman yaparim gerekirse avukata verin"gibi kabaca tavirlari da mevcut. Hangi avukata yada nereye basvurmam gerek cikarmak icin. Tesekkurler.

Merhaba, Ben 2010 yili subat ayinda innovia 3. etaptan 105m2 brut 3+1 daire satin alimi icin sozlesme imzaladim. Sozlesmeme paralel olarak 40 adet senet imzaladim ve tum senetlerimi zamaninda odeyerek Haziran 2013'te odemelerimi tamamladim. Bu arada, insaat teslimi gecikti ve Haziran 2012 'de teslim olmasi gerekirken, Eylul 2013'e sarkti. Insaatin henuz baslarinda, 2,5 sene kadar once, yesil insaatin 3. etap 3+1 dairelerin m2lerini 105m2den 127m2'ye cikardigini ogrendik ve satis gorevlisi arkadasla irtibata gecip haberi dogrulattik ve herhangi bir fark talep edilmeyecegini ogrendik. Ancak bugun aldigim bilgiye gore, yesil insaat teslimat asamasinda, 22m2 fark icin 32bin Lira fark istiyor. Ben satis sonrasi hizmetler bolumuyle telefonla goruserek haberin dogrulugunu sorguladim ve malesef haber dogru. Isin ilginc olani, dairesinin odemelerini erken bitirip tapuyu almis olanlardan bu farki talep edemeyeceklermis. Sadece henuz tapusunu almamis olan bizlerden bu farki talep ediyorlar. Bu farki odemeyi rededersek daire teslimatini yapmamakla bizi tehdit ediyorlar. Ben bu talep ettikleri farkin hukuki dayanaginin olmadigini dusunuyorum. Zira sozlesme disi bir odeme ve bize herhangi bir ihbarda bulunulmadi. Sizin bu konudaki dusuncenizi ogrenebilir miyim? Eger bize bu farki odemeyi reddettik diye, teslimatta zorluk cikarirlarsa, bizim ne sekilde onlem almamizi tavsiye edersiniz? Yanitiniz icin simdiden tesekkur ederim. Saygilarimla,

Merhaba Tebernüş Bey ben Essonora adında Vialanda komşu bir site yapılıyor 6 Bloktan oluşan bu proje ile ilgili bir bilginiz var mı? Yatırım için iyi bir projemi bunla ilgili düşüncelerinizi merak ediyorum şimdiden teşekkür ederim...

Tebernus bey Daha öncese riva ile ilgili baZı sorularım olmustu cevapladığınız İçin teşekkürler Son olarak tff inşaatı ciddi anlamda devam ediyor Borsaya açık bir şirket atakule gyo iyi paralara Bazı arsaları kapattı Beklentiler rivada tabikide bitmiyor ancak dikkat ettiğim bi durum var M2 bazlı fiyatlar artık 250 usd den başlamakta 300 400 usd lere kaar gidiyor Sizin son tahlilde riva da görüşünüz nasıl Fiyatlarda artış ılduğu ve olacağına yönelik düşünceniz nedir Sevgi ve saygılarımla

atakent bolgesınde her proje bolgeye deger katacak bundan kımsenın suphesı olmasın bazı projeler pıyasa ortalamısı uzerınde prım yapıyorsa bu o projede kullanılan malzeme ıle ıle dogru orantıda yenı proje satısa cıktıgında maelesef o kadar hızlı karar vermek zorunda kalıyorkı alıcılar mahal lıstelerını goremeden ornek daıreyı goremeden planları ıncelemeden alıyor yatırımcılara kımse kızmasın onlar zaten ısın sansına bakıyor en fazla tutmazsa az karla satıyor ama oturmak ıcın alanlar ıste hayalı sukuta ugrama durumları olabılıyor bazende cok bılmıslerde terse dusuyor yanı ıs bırazda sansa ve yapan fırmanın vıcdanına kalıyor ornek daıreyı gormeden daıre almak oturacak kısı ıcın zor bır karar bazı projelerde hatta ornek daıre bıle yeterlı degıl cunku gorduk bunu lamıne parke var ornek daırede m2 fıyatı 100 tl adam teslımde lamınat koyuyor m2 25 dusunun kımse kendı oturdugu projelerı savunmasın yada baskalarının oturdugu projelerı kotulemesın cok uzun suredır yazı yazmıyorum burda ama hala alıcı kıtlesı 4 5 yıldır aynı noktada alacagın konutun hala ıscılıgı kalıtesı kullanılan malzeme konusunda fazla bılgı sahıbı olmadıgı bellı bence surec boyle devam edersede kımsenın bunlarada fazla takılmayacagı belllı yuklecı yapsatcı fırmalarında ıstegı bu bır yorumcu arkadas aldıgı sıtesı ove ove bıtırememıs ama ben o sıtenın dıs cepheısındekı kaplama malzemesı dusmus parkelerı lamıne ıken lamınat oluvermıs daha bırcok ıscılık hatası ve malzemeden kacmayı yazabılırım ama sadece o sıtede yok kı bır cok ınsaatta korkunc ıscılık hataları kalıtesız malzeme kullanımı var kaliteli yapilardan yer alanlar zamanla parada kazanır huzurlada oturur sorunsuz bır yerde yasar zaten satmaz satmayıncada ordada oturmak ısteyen fazla para vererek almak ıster ısın aslı budur aman diyorum aman aldiginiz konutlardaki kullanilan malzemeye iscilige insaat yogunluguna kat planlarina son zamanlarda moda olan bahce balkonlarina :))) daha onceki yaptigi projelere hatta ortaklik yapilarina yaptiniz sozlesmelere dikkat edin yandi gulum keten helva durumlari yasamak istemiyorsaniz tabi her zamanki gibi son sozu piyasa soyler

Kat karşılığı sözlemesi yapan müteahit 180 dairelik site inşaatına başladıktan kısa bir süre içerisinde hak edişlerini alarak daireleri satıp yapmaya devam etti.Ancak 126 daire nin hak sahibi iken sözleşme esaslarına riayet etmeden arsa sahiplerinden hak etmediği halde 120 daireninde tapusunu alarak 3,şahıslara satışını tamamladı,akabinde ise sermayesinin bittiğini söyleyerek inşaatını durdurdu.Araştırmamız neticesinde satışını yaptığı daireleri maliyetinin altında sattığını gördük.Daire sahipleri olarak para toplayıp yaptırmayı düşünüyoruz.Hak etmediği halde daire tapularını satması için müteahite veren arsa sahibinin sorumluluğu nedir?Müteahitin sorumlu luğu?Konusu hakkında bilği almak isteriz.Ayrıca Kat malikleri hanği yöntemle para toplayabilir.(zira güvenilir insanlar en az 4.kişi adına hesap açıp kalan kısmı bitirmek istedik.Hukuksal olarak bir sıkıntı oluşurmu.Site yönetimi oluşturabilirmiyiz.?Site yönetimi oluşturabilmemiz için gerekli şartlar ne olmalıdır.Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz.Saygılarımızla