B.evler mahallesi aydınlık sokakta ikamet etmekteyim.Benim size sorularım.Oturduğumuz apartman 1974 yılında yapılmış.Apartmanın yüzölçümü 800 m2.Benim bu apartmanda yarı bodrum dairem var.Kentsel dönüşüm bizim mahallede uygulanacakmı.1 haziran tarihine kadar müracaat yapılmaz ise yarı bodrum olan dairelerin durumu ne olacak.Binanın depreme dayanıklı olup olmadığını nasıl anlayabiliriz.Çok teşekkürler.

merhaba ahmet bey, cevaplarınız dan faydalananlar adına teşekkür ederim.benim sorum şu olacak.Kira gelir vergisinde gerçek gider seçiminde,ilgili gayrımenkulün alımında ödenen faizlerin maliyet hesabına nasıl dahil edeceğiz., %5 hesabında alınan konut bedeline ekleyip düşeceğiz ? Yoksa kira geliri edindiğimiz yılda ödediğimiz faizimi düşebileceğiz ? Örneklemek gerekirse ilgili konut 250000 Tl 2010 yılında teslim alınmış,bankaya 50000 Tl faiz ödenerek kredi kapatılmışsa,2013 yılında elde edilen kira gelirinden bu faiz ,250000+50000 şeklinde hesaplayıp %5'nimi düşeceğiz,Yoksa gelir elde edilen yıllardaki faizi mi düşebiliriz. Teşekkür ederim.

merhaba ahmet bey 2011 de kredi ile daire aldım ama bana kredi çıkmadığı için abimin üzerine kredi çektik ve şimdi abim kendine ev alacağı için kredimi kapatmamı istiyor ben geriye kalan krediyi kapatsam ve abim bana dairemi bağış olarak tapudan verse ne kadar vergi veya tapu harcı çıkar acaba birde ben bu daireyi ileride sıkışırsam bu beklenmedik durumdan dolayı bir kaç ay sonra satmak zorunda kalırsam inşallah satmam çünkü daire konum olarak çok güzel yerde gelir vergisi ne kadar çıkar acaba cevap verirseniz sevinirim inanın kafam çok karışık cevabınız için teşekkürler

Merhaba tebernüş bey Ben kağıthanede nef projesine 5dk uzaklıkta 130 metrekare dublex daireyi 160 bin tlye aldım ve 1000tl kira getirisi var bunu satıp marka projelerden almak mı yoksa bu şartlarda beklemek mi daha mantıklı?

Merhaba Tebernus Bey, Kagithane merkez ya da hamidiye mahallesinden ev bakiyoruz.siteler butcemizi asiyor.mustakil binalarda 200-300bin arasi fiyatlarda yeni ev bulabiliyoruz.Bu bolgede ileride degerlenir mi? Ilk evimiz olacak3-5sene oturup kendimizi toparlayinca site ici cocuk icin daha iyi bir yere cikariz diyoruz. Ne onerirsiniz? Tesekkurler. Iyi calismalar.

Tebernüş Bey Selamlar, Dumankaya Adres Güney Cephe - 2.Kat Havuz Manzaralı 40 m2 stüdyo daire için 67.000 TL ye anlaştık.İçinde kiracısı var ve aylık getirisi 350 TL. 67.000 TL'nin % 25'lik kısmını peşinat olarak ödeyeceğiz, Kalan % 75'lik kısmını da 2 yıl vade % 0,63 oran üzerinden kredilendireceğiz.Daire maliyeti 2 yıl sonunda faiz dahil 67.000 + 4500 TL = 71.500 TL'ye mal olacak. Tuzla Aydınlı mahallesi / Tuzla gelişimi ve projenin konumu açısından bu alışveriş mantıklı mı? - 3/5 yıl bekleme olursa prim alma durumumuz olur mu? Çok teşekkürler.

merhaba, 2016 ağustos ayında teslim edilecek skyland projesinden stüdyo yada 1+1 daire almak istiyorum. ama emin olamadım. ortalama studyo daireler brüt 80 metrekare, 400 bin tl, 1+1 daireler 100 metrekare 600bin tl civarında. yatırım amaçlı düşünüyorum. sadece bukadar küçük dairelere bukadar fiyat verip sattığım zaman kar elde edebilirim miyim bilemiyorum. sizden ricam görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. iyi günler,

Merhaba Tebernüş bey , Kurtköy de emlak piyasasını her gün titizlikle takip eden biri olarak , son 3 aydır gördüğüm kadarıyla piyasada bir durgunluk mevcut, ilanlardaki dairelere baktığımda aylardır satılamayan ve yerinde sabit fiyatlı bekleyen bir çok daire görmekteyim, izah ettiğim dairelerde Kurtköy ün güzel konumlu iyi sayılabilecek daireleri, sizce bu durgunluğun sebebi Kurtköy ün doyma noktasına ulaşması mıdır? yoksa seçim süreci vs gibi etkenler midir? İleriye dönük düşünceleriniz nelerdir? Fiyatların doyma noktasına ulaştığı düşünceme katılıyor musunuz?

Serdar Bey, Alsancak Mahmut Esat Caddesinde, içi yenilenmiş, 4 + 2 ve geniş salonlu 140 m2 bir dairem var. Apartman 38 yıllık. Uzun zamandır dairemi satıp site içerisinde olan yeni bir daire almak istiyorum. Mevcut dairemin satış fiyatını 350-375 bin olarak düşünüyorum. 1. Bu rakkam sizin tecrübenizle uygun mudur? 2. Üzerine en fazla 50 bin ekleyerek nereden yeni konut alabilirim? 3. veya, Alsancak'ta kalırsak evimizin gelecek yıllarda "kent yenilenme projeleri" kapsamında prim yapması söz konusu olabilir mi? Saygılar

Merhabalar, Anonim şirket olan bir müteahhit firma ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayacağız. Garantör olarak, şirket ortaklarından birinin ''üçüncü kişinin edimini taahhüt eden garantör'' olarak imza atmasını da istiyoruz. Bu durumda garantörün eşinin rızası gerekir mi? Noter eşin rızası olmalı diyor, eşi ''ben anlamam, muvafakat vermem'' diyor. Noter eş rızası aramak zorunda mı? Torba yasa ile bu uygulama kaldırılmadı mı? Teşekkür ederim, Saygılarımla,