Sayın Tebernüş bey, Son zamanlarda daha çok gündem olmaya başlayan İstanbuldaki Trafik sorununda en büyük sorumlusunun büyükşehir Belediyesi olduğunu düşünmekteyim.Şöyleki Belediye kanımca seçimleri kazanabilmek için İstanbula göçü teşvik maksadıyla çok yüksek emsalli yeni inşaat imarları vermektedir. Bu sayede istanbulda kira artışlarının önüne geçilmekte ve böylece istanbula göç kolay olmaktadır. Bu korkunç yapılaşma en başta Trafik olmak üzere birçok sorunu beraberinde getirmektedir. İstanbulda kapasitenin çok üstünde nüfus varken yeni çok yüksek emsalli inşaat imar-ruhsatlarının verilmesi akıl alır gibi değil. Bu arada skor peşindeki TOKİ Başkanı da istanbulu adeta yağmalayarak projelerine kaynak oluşturmaktadır. Yapılan yapıların büyük bir bölümünün yurtdışından bankalar aracılığıyla gelen borç paralarla finanse edilmeside işin bir diğer acıklı tarafı.Sayın Tebernüş bey, sizin sn.TOPBAŞ a ve sn.E.BAYRAKTAR a ulaşma imkanınız vardır.Lütfen kendilerine söylermisiniz Türkiyenin tek markası İstanbula gökten beton yağdırmaktan vazgeçsinler.Aksi takdirde Böyle giderse istanbul bir cehheneme dönecek ve AK parti İstanbulu kaybedeceği gibi onun etkisiyle tüm Türkiyeyikaybetmeyle karşı kaşıya kalacaktır.Tebernüş bey, teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhaba,emlak gyo'nun yaptıracağı Tuzla Konutlarına daire için başvurdum. Başvuru süresi 10 Aralık da sona erdi ama başvuru sırasında ne başvuru alındığına dair bir evrak verildi, ne kuraların ne zaman çekileceği söylendi. Sadece internetten sonuçların açıklanacağı belirtildi.Konutlar dar gelirlilere yönelik olduğu için sanırım emlak konut çok fazla önem vermiyor. Sorum kuranın ne zaman yapılacağı konusunda bilginiz var mı? Bir de bu proje ile ilgili görüşünüz nedir? Bu projeden konut almak mantıklı mı? Evlerin kalitesinde ve teslim edilmelerinde bir sorun olur mu? (internet sitesinde ne zaman başlanacağı, ne zaman bitireleceği, kimin yüklenici olacağı vs bilgileri masalesef yok)Bilgilendirme için şimdiden teşekkürler.

Tebernüs Bey iyi akşamlar ;Fi Tower örnek dairelerin şantiye güvenliği nedeniyle konut sahiplerine gösterilememesi ile ilgili bende olayın başka yönünden bakayım...Demek ki 1750 konut sahibi olarka bizler Fikret Bey e o kadar çok güvenmişiz ki kağıt üzerinden örnek daire resimlerine bakıp projeye sahip olmuşuz. Bu bizim Fikret Bey e güvenimzin en büyük ifadesi sanırım. Hem benim için örnek daire olarak bir kriter değil , çünkü örnekte iyi gösterip gerçekte kelek daireyi veren bir çok firma biliyoruz. Önemli olan Fikret Bey in kendisine olan güvenimizi boşa çıkarmamasıdır ki , Şimdiye kadar sağolsun güvenimizi boşa çıkarmadı. Projeyi 3 ay erken bitirme taahhüdü vermesi de gerçekten güzel bir yaklaşım geçen sene bu zamanlar eniklerin gezdiği arsada şimdi kocaman bloklar yükseliyor. Bu gerçekten benim için yeteri kadar güven teşkil eden bir durum , haziran ayı sonunda da aynı şekilde güvenimizi kırmayacak durumları görmeyi umuyoruz..

Tebernüş bey selamlar, SOYAK ın Halkalıdaki projesini(Park Aparts) bugün inceleme fırsatım oldu.Bu havaya rağmen o bölgede işim olması sebebi ile o bölgeyi gezdim.Planlar oldukça iyi çözülmüş (mutfakta buzdolabı-tezgah ilişkileri haricinde ama reelde bunu düzelterek dizaynı yenileyip imal edeceklerdir diye düşünüyorum.) evler kutu gibi kompakt çözülmüş, bence oldukça iyi ve çokta hızlı hayata geçireceklerini düşünüyorum.Yerleşimde de aşırı zorlamaya gitmeden ortak alanlar ve rekreasyonu çözmüşler, eliyüzü düzgün ayakları yere basan bir proje.Eroğlunun fiyatları ile yada biraz üstünde satışaçıkmış olsalardı şuana kadar tamamını bitirirlerdi diye düşünüyorum.Ancak bir konu dikkatimi çekti hatta tedirgin etti. google earth den baktığım vakit arazinin kuzeydoğusundaki sınırından boylu boyunca bir dere geçiyor ve proje bu dere ile hemen hemen aynı kotta gibi.Geçtiğimiz sene yaşanan aşırı yağışta oluşacak sel felaketi gibi bir durumda burası neolur? Bu bölgelere yönelik ruhsat ve izinler verilirken Yerel idareler bu riski nasıl görmezden gelebilirler anlayamıyorum.Ben bu ve benzeri olaylarda özel sektörden evvel idareyi daha sorumlu görüyorum.Bir anlamadığım konuda SOYAK gibi bir firma bu riski nasıl görmezden gelir.Sizinde daha önce dediğiniz gibi iki gün sonra derenin dibinde birde 50 katlı gökdelen görebiliriz.İyi çalışmalar dilerim.Kalın sağlıcakla.

Tebernüş Bey, merhaba Atakent Elit City ile ilgili görüşlerinizi merak ediyorum. Biliyorsunuzdur, Şua İnşaat' ın Anadolu yakasında 5-6 tamamlanmış projeleri var. Daire sayısı olarak en kapsamlısı Elitcity projesi. Yetkililer, Avrupa yakasında yapacağımız bu proje ile kendimizi göstermek istiyoruz diyorlar. Ayrıca, TOKİ nin projenin yapılacağı araziyi güçlü firmalar arasından Şua inşaata vermiş olmasının, Toki' nin Şua İnşaat'a, finansal olarak güvendiğinin bir göstergesidir şeklinde bir yorumları da oldu. Bu firma da satışlarını bölgedeki güçlü firmalar gibi maketten yapıyor. Katalog üzerinde bazı yanlışlıklar var, mesela antreyi salonun m2 sine eklemişler (haberleri olduğunu ve katologu düzelteceklerini ifade ettiler ama !..) ayrıca bitmemiş örnek daireyi gezdiriyorlar !.. bu tür yanlışlıklar biraz güven sorununu ortaya çıkarıyor. Şirketi ve sahibini siz, bizden mutlaka çok daha iyi tanıyorsunuz. Acaba gerçekten bu projenin altından problemsiz kalkabilirler mi ? 112 m2 , 2+1 ve 225 bin TL fiyat bu proje için iyi bir fiyat mıdır ? Cephesi Kuzey Batı (Peyzaja değil, Olimpiakent ' e bakıyor)Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Tebernüş abi merhaba!Nasılsın?Ben birşey merak ettim..Torium alışveriş merkezine gittim bugün saat 12 civarıydı.Daha doğrusu gitmeye teşebbüs ettim.Fakat otoparka almadılar 2 sokak ileride herhangi biyere yönlendirdiler.Bunun sebebi başbakanımızın gelecek olmasından dolayı önlem miydi,yoğunluktan kaynaklanan doluluk muydu ki böyle olduğunu sanmıyrm yoksa otoparkın hazır olmayışı mıydı?Sizin bilginiz var mı?Açıkcası çok merak ettiğimden girmek istemiştim ama o kadar uzak bir yere park edip çocuklarla o yolu yürümeyi göze alamadığım için geri döndüm.Ayrıca yönlendirdikleri civarda da park yeri olabilecek güvenli bi yer gözüme de çarpmadı zaten etrafında inşaat yoğunluğu oldukça fazlaydı.Bu konuda bilgin olabileceğini düşündüm.Kolay gelsin.Hayırlı hafta sonları...

Teberrüş Bey,Bu sorumun yanıt ile ilgili bir çok farklı söylenti alıyorum.Ancak sizi muteber gördüğümüz ve alanınızda tartışılmaz tecrübenizden dolayı sizden öğrenmek istedim.Küçükyalı Karayollarında duruğununda adını alan Karayolları Bölge Müdürlüğüne ait bir arazi var.Semtin en güzel yeri diyebilirim.Hatta hemen önünede metro istasyonu yapılıyor.Bu arazi kamu arazilerinin özelleşmesi kapsamında ne kadar bir süre içerisinde hayata geçer.Ve ya değerlendirilme şekli ile ilgili (konut? alışveriş merkez vs.) bir bilgi varmı.Çünki bu kadar güzel bir mevki kullanılacakmı yoksa aynı şekilde kalacakmı.Bildiğimiz gibi devlet bu tip arazileri artık satışı ile özelleştiriyor.Sorumu yanıtlarsanız çok memnun olurum.Başarınızın devmını diler saygılar sunarım.

103.000 tl konut kredisi çektim. Ancak Tabu senedindeki satış bedeli 20.000 tl. olarak gözüküyor. Tabudaki satış bedelinin düşük gösterilebilmesi ile ilgili yasal mevzuatın olduğunu hem emlakçım, hemde tapu memuru anlatmıştı. Tek problemin 4 yıl içersinde satış gerçekleşirse, tapu satış bedelinin çok üstünde satışın yapılamayacağı, yapılırsada yüklü vergi alınacağı yönündeydi.Ancak yapılan tüm açıklamalar rağmen, kredi miktarım ile tapu satış bedeli arasındaki bu fark hala kafamı karıştırmakta. Karıştırmasının nedeni ilerki zamanlarda yüklü bir ceza ile karşılaşma korkusudur. Bu manada ilerki zamanlarda yüklü bir ceza ile karşılaşmaktansa, tapuya gidip, gerekli düzeltmeleri bizzat yapıp ödenmesi gereken bir tutar var ise ödemek. Bu konuda bilgi verip, yönlendirirseniz sevinirim.

iyi günler benim lüleburgaz istasyon evkiinde terkinleri yapılmış yüzde 25 4kat konut imarlı bir arsam var.sizce burgazın geleceği naıl buraya 1.500.000 tl gibi rakamlar söyleniyo sizce ne yapim satimmi yoksa daha primlenirmi kendimizde inşaatçi olduğumuzda kendimiz yapsak nasıl olur

iyi günler benim karabigada denize 0 14 dönüm bir yerim var şimdi villa imarıda çıkıyormuş.sizce o bölge nasıl ilerde daha prim yaparmı.karabiga aksaz köyü şahmelek mevkii.bide sizden rıcam şahmelek diye yazıp bir resimlerine bakmanız harika bir koy ve denizdir bana biraz aydınlatıcı bilgi verirseniz sevinirim.