Merhaba, Uzman görüşüne ihtiyacım var yardımlarınız rica ediyorum. Bizim Ümraniye Armağan evlerde bir evimiz var kredisi devam eden bir ev biz bunu satıp tuzla emlak konutlardan bir daireyi devir alarak borçlarımızı sıfırlayıp sadece taksit ödemelerini yapıp maddi durumuzu rahatlatmak istiyoruz. Sizce mantıklılımıdır. Ümraniyedeki bir evi satıp Emlak konuttan daire almak çok kararsız kaldık.

Tebernüş bey merhaba.Emlak konut bahçekent konutlarından bir 2+1 konut devir almak istiyorum.Piyasaların bu kadar dalgalı olduğu dönemde almak sizce mantıklımı?Ayrıca doların bu kadar yükselmesi tefe tüfe oranlarını nasıl etkiler.teşekkürler.

Kiptaşın internet sitesinde kamu çalışanlarına yönelik olarak yapılacak konutların özellikleri ile ilgili iki değişik bilgiye maalesef bugün rastladım.Şöyleki mutfakta ankastre ürünler birinde var, diğer bilgide yok.Banyo dolapları birinde var diğerinde yok.Daire iç kapıları farklı, diyeceğim bir sitede iki ayrı bilgivar.Ben aynı özellikte diye kuraya girdim, eğer böyleyse de vazgeçeceğim.Benim gibi yanılan birçok insan olduğunu düşünüyorum.

Ben bük projelerden ev almak istiyorum,fakat güvenilirlik konusunda çekimserim.Sizin tavsiye edeceginiz bir proje var mi?Ayrica Gene Ankaradan tarla satin alarak ileriye yönelik yatirim yapmak istiyorum.Ben Pursaklar bòlgesini istiyorum,sizce dogrumudur? Tavsiye edeceginiz baska bir bölge varmi?Çok tesekkürler iyi çalismalar.

Tebernüş Bey öncelikle bizim gibi dişi ile tırnagı ile bir ev sahip olmaya çalışan insanlar için yaptıgınız faydalı tespitler ve bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Soruma gelecek olursam Suryapı Sultanbey projesinden 2+1 117 m2 yatırımlık bir daire almak istiyorum şuan lansmandan önce 5000 tl veren kişilere öncelikli daire seçme hakkı ve lansman m2 fiyatının %10 oranında indirim vaad ediyorlar buda dairenin metre karesini 2,38 civarında olmasını saglıyor benim ögrenmek istedigim bu m2 fiyatı iyimidir yanında bitmiş simpaş projesinde m2 fiyatlar 3-3.2 civarında suryapı proje bitiminde bu fiyatlardan satılabilir mi

Merhaba Tebernus Bey, Kagithane merkez ya da hamidiye mahallesinden ev bakiyoruz.siteler butcemizi asiyor.mustakil binalarda 200-300bin arasi fiyatlarda yeni ev bulabiliyoruz.Bu bolgede ileride degerlenir mi? Ilk evimiz olacak3-5sene oturup kendimizi toparlayinca site ici cocuk icin daha iyi bir yere cikariz diyoruz. Ne onerirsiniz? Tesekkurler. Iyi calismalar.

Merhaba, Biliyorsunuzdur,ilgili inşaat şirketi zor duruma düştüğü için sarıköy projesinde inşaat durmuştu.Bir gelişme meydana geldi yeni.İlgili inşaat firması ve toprak sahibi projeyi başka bir inşaat firmasına devrettiler ve bir banka da proje kapsamında isteyen ve projeye devam etmek isteyen biz mağdurlar için konut kredisi vermeyi kabul etti.bir bankayla anlaşılmış kısacası.banka ipoteği olmak kaydıyla tapularda hemen bize verşlebilecek.fakat maliyetler çok yükselmiş olduğu için devam edip etmeme konusunda kararsız kaldım.2007/2009 arasında bu proje için sıkıntıya düşen firmaya toplamda 100.000 ödemiştim(şimdiki değeri 120.000 civarı minimum) eğer bu devri kabul edersem,ilk imzaladığım sözleşmeye göre brüt 100 m2 ve 2+1 bahçe katı olan ve bana toplamda 189.000 TL mal olacak daire,artan inşaat maliyeti nedeniyle 243.000 TL ye çıktı.Ayrıca kabul etmem halinde araya banka kredisi gireceği için de faiz maliyeti ile beraber bu dairenin bana maliyeti toplamda 335.000 TL ye kadar çıkacak.geçmişte ödemiş olduğum 100 bin TL yi kurtarmak için sırf bu işe girmeye gerek var mı kararsız kaldım çünkü orada oturmayı düşünmüyorum hiç.girdiğim takdirde inşaat biter bitmez orayı satmayı planlıyorum.inşaat alanı simnpaş aqua 2010 a çok yakın.Sadece batık ödemelerimi kurtarabilmek!! için bu yeni oluşuma girmek ne derece mantıklı olur.Yardımlaırnızı rica ediyorum.

Sayin Tebernus, Silivri Akoren koyundeki arsamiza ev yaptirabilmek icin 5 senedir imar izinlerinin acilmasini bekliyoruz. Bu konu hakkinda bir bilginiz yada duyumuz var mi?

İki yıldır projelerin maketten ve bitmiş hallerini takip ediyorum. Projeler bitince en kuzey cephe, en bodrum veya en çatı katı size kalıyor. Diğerleri satılmış bitmiş oluyor. Fiyatlarsa lansmandan çok uzaklarda oluyor. İnsanlar satış ofisinin elinde kalan dairelerin fiyatlarına göre kendi dairelerini fiyatlıyorlar ve yine çok yüksek kalıyor. Nakite sıkışmış bir yatırımcıya denk gelipte aldığı fiyatı bilipte üzerine bin tl kar-prim koyup pazarlığa başlamak çok çok ender rastlanabilecek bir durum. Sultanbeyli gibi doğalgazı olmayan herkesin kömür yaktığı, kışın havası en pis İstanbul bölgesinin olduğu sosyo-kültürel profilin düşük, ekonomik yetersizliği fazla olan toplumu yoğun olarak barındıran bir bölgede 1500-2000TL kiraların nasıl verileceğinin hayal edilebildiğini anlayamıyorum. Her ay 2000TL kira ödeyebilecek insan evin süpürülebilir alanı ne kadar ihtişamlı olursa olsun gider Tuzla da villada oturur, Ataşehirde, Bostancıda kaliteli nüfusun arasında bulunur.

MERHABA TEBERNÜŞ BEY AKBATI LOFT DAİRE ALACAĞIM BAHÇE KATI 104 M2 KİRA GETİRİSİ 1750 TL CİVARINDA İLK SATIŞ RAKAMI 464000 TL BEN 330000 TL YE ANLAŞTIM .SİZCE AKBATI PRİM YAPABİLECEK BİR PROJEMİ VE SİZCE RAKAMLARA GÖRE MANTIKLI BİR YATIRIMMI?TEŞEKKÜRLER