merhabalar tebernüş bey.beylikdüzünde son zamanlarda fırlayan fiyatlar sonucu 6-7 ay önce 80-90bin tl daha uyguna alacağımız daireler şimdi alınamaz durumda ve elimde birikmişim olmasına rağmen innovia isthanbul gibi projelerden kendime uygun fiyatta daire bulamıyorum.haliyle taksitle 1-2 sene içinde bitecek projelere girmeyi düşünüyorum.rüya konakları ve babil kuleleri projeleri hakkında olumlu olumsuz bilgileriniz nelerdir yada sizin tavsiye edebileceğiniz başka projeler varmıdır çevrede? şimdiden teşekkürler iyigünler

Merhaba,Emlak konusuna ilgiliyim ve kendi çapımda yatırımlarım var.Sizin bu soru cevap formunu daha önce keşfetmemiş olmamı bir kayıp olarak görsem de bundan sonra sıkı takipçilerinizden olacağım.Sorum modern projelerin çevresindeki gecekondu yapılaşmaları ile ilgili olacak. Bunların bir örneği Soyak Yenişehir ve yeni inşa edilecek olan Finanspark arasındaki dere boyunca uzanan gerçek anlamdaki gecekondular. Burada oturan vatandaşlar muhtemelen maddi bedellerini ödeyerek burada yerleşikler ama zaman ilerledikçe bu yapılar modern şehir hayatı içinde kötü birer görüntü oluyor. Belediye ya da şehircilikle ilgili kanunlarımızda, bu kötü görüntüyü ortanan kaldırırken buradaki vatandaşları da en az madur edecek hükümler var mı? Ya da yaşanmış örnekler var mı? Finanspark projesinin sahibi inşaat firması-Sarp İnşaat&Toki bu konuda ne düşünürler?Vaktiniz ve cevabınız için teşekkür ederim.Saygılarımla

Selamlar,Yunus Çokay bey'e Brandium'da yaptığı alım için hayırlı olsun diyorum ve paylaştığı bilgiler için teşekkür ediyorum. (yine haklı çıktınız, ataşehir yatırımcısı genelde sormadan alır demiştiniz)Saygılar

Merhaba, sitenizi yeni keşfettim ve çok beğendim. Ben tek maaşlı, biraz birikimi olan ve Kırklareli'nde ikamet eden bir memurum. Kirada oturuyorum. Yaşadığım yerden bir ev almayı düşünüyorum kendim oturmak için. Bir yandan da İstanbul vb yerlerden yatırım amaçlı küçük dairelerden mi alsam diyorum. Mesela Dumankaya'nın Tuzla Aydınlı'da 67000'e 1+1 Adres Panorama evleri var, tavsiye eder misiniz? Ne önerirsiniz? Teşekkür ederim.

merhaba, agaoglu my world ayazma dan 3+1 daire sahibiyiz. avrupa konutlati tem gibi bir projede 4+1de oturmak istiyoruz(sehire mesafe acisindan). kirada oturuyoruz.yeni projeler var ama hem fiyatlari hemde ek kira suresi getireceginden maliyette 600.000leri asacagini dusunuyorum. avrupa konutlarinda 4+1 600.000 civarinda.gecen 1yil icinde yuzde 20 artmis durumda. Burasi icin fiyatlarda 1-1.5 yil icinde daha da artis olurmu ya da max nerelere gelebilecegini dusunuyorsunuz? bir de agaoglu my world deki daireyi simdi satmayi mi yoksa proje teslimi sonrasi satmayi mi onerirsiniz? proje teslim ve yerlesim sonrasi su ankinden daha farkli bir ivme kazanirmi? beklemeye deger mi cunku 2 tane ev sahibi olmak butceyi zorlayacak..fikrinizi merak ediyorum.iyi calismalar

tebernüş bey merhaba iyi çalışmalar. bildiğim kadarıyla çiftçiler zircirlikuyu arsasına biri 52 diğeri 45 katlı iki gökdelen ile altta avm si olan bir proje için inşaat ruhsatı almıştı.şimdi türkerler grup ile yeni inşaat ruhsatı ile çalışıldığına göre acaba iki kule yerine onlardan daha yüksek tek kule yapmak için mi çalışılıyor kapsamlı bir bilgi sizden alabilirmiyim şimdiden teşekkür ederim iyi günler.2.sorum metal yapı konutun ulus akyıldız ailesine ait arsa da yapmak istediği proje ne zaman başlayacağı ve projenin son hali hakkında bilgi almak istiyorum şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, bugun size uzun bir metin yazmistim ve asagidaki sorulari sormustum, siz de cevap vermissiniz ama asagida sordugum sorularin cevaplarini bulamadim cevabinizda. Yardimci olabilirseniz sevinirim. Bolgelerin nerede oldugu onemli degil, oturma amacli degil ama yatirim amacli aliyorum. Iyi calismalar, tesekkurler...Tuzla bolgesi 1+1 kira getirisi ne kadardir ? Dumankaya adres projeleri gercekten %50 prim yapti mi topraktan bitirilis asamasina kadar ? Narin park birinci etap dairelerinin fiyatlari gercekten artmaya devam ediyor mu? Bu iki bolge ileriki 5 yil icinde ne kadar prim yapar ? Bana bu konularda yardimci olursaniz cok sevinirim

Tebernüş Bey Merhaba,Diğer bazı arkadaşlarında bahsettiği gibi Emlak da balonun oluşması yanlızca biz yatırımcılar için değil tüm Türkiye içinde tehlikeli. Yutdışından alınan uzun vadeli sendikasyon kredileri reel sektör yerine emlak sektörüne gidiyor. Balon oluştukça yükselen fiyatlar sonucu bir gün eğer insanlar kredileri geri ödeyemezler ise bu bir Amerika benzeri krize yol açar. Tarih tekerrür den ibaret dir. Maalesef temel insan dürtülerini yenmek çok zor oluyor. Insanlar yüzmeyi bilmeden boyunu aşan sulara girip boğulunca feryat figan ediyorlar. Insanların bu zaafını kullanan sipekulatorler bırakın binlerce insanı, yüzlerce ülkeyi krize sokup çıkarıyorlar. Benim düşüncem Türkiye de ilk koalisyon olana kadar piyasa az dalgalanma ile devam eder. Zaten koalisyon da oluşan balon patlar. Dolar 3 TL olur, Evler de yarı yarıya düşer; insanların %30'u evlerini bankalara verir ve her şey olacağına varmış olur. Yani tarih tekerrür eder... Ne yapalım burada yırtınsanızda bir gün biri gelir size ISTWEST m2 si 6000 tl olmuş alayım mı diye sorar ?! )Saygılar,

Tebernüş bey merhaba,Öncelikle ıspartakule bölgesi konutlarıyla ilgili verdiğiniz tavsiyelere büyük ölçüde katıldığımı belirtmek istiyorum.Ama bence değer atışları ile ilgili atladığınız çok önemli bir husus var, o da site yönetimi.Bildiğiniz gibi Boğaziçi Site Yönetimi A.Ş nin bulunduğu tüm sitelerde hep ciddi problemler yaşanıyor.(Internette inceledim,Türkiyenin heryerinde insanları isyan ettirmişler bizim gibi..)Hatta bu şirket için mecliste B.02.0.001 numaralı soru önergesi dahi verilmiş,ancak cevap"Aksilikler olabilir,çözülür.."Söylemek istediğim şey sanırım çok açık;bu kadar ciddi,önemli bir konuya hiç değinmemeniz yaya da az değinmenizi üzücü buluyorum..Saygılarımla

istanbul anadolu yakasına kurulacak olan şehir hakkında tahminleriniz ve öngörüleriniz nelerdir?kurtköy uydukent ne ölçüde etkilenir? ayrıca kurtköy uydukent ile ilgili görüşleriniz nelerdir? uydukentten yeni arsa alsam mantıklı mıdır?(1,2 emsal imarlı 450 euro arsalar).bir de, bu sorulara bieribir siz mi cevap veriyorsunuz?, yooksa asistanınız mı?şayet siz veriyorsanız,nasıl yetiştiriyorsunuz?teşekkür ederim.