Tebernüş bey soyak olimpiakent A ve B kapıları arasında kalan yönetime yakın arsada yeni ticaret merkezi yapılıyor Ağustos teslim orada dükkan kiralamak için görüştüm fırın olarak tanınmış bir firmadan bayilik almayı düşünüyorum iki taraflada görüştüm kira 4000 sizce kazanç sağlayabilirmiyim

Merhabalar, 1stanbulda 2012 Kasım-Aralık gibi biter diye aldığım bir ev var. Kasım ayı gibi Mart ayı teslimler başlanacak dendi. Mart ayında Nisan ayı dendi. En son Mayıs ayında aradığımda Haziran ayında başlayacağını Ağustosu bulacağını dedi. Maduriyetler için kira ödemesi yapılacağını söylediler ama ne kadar doğrudur bilemiyorum. Acaba yapan şirkette mali sorunlar mı var? Sizce gecikme için tatmin edici herhangi bir ödeme yaparlar mı? Teşekkürler ediyorum şimdiden.

Tebernüş Bey, Atakent mahallesi Halkalı semtindeki Hemen teslim Lounge 2 sitesinde 2+1 daire satış fiyatı 414 bin tl. Brüt 106 metrekare. Fiyat, lokasyon ve mantıklı bir yatırım olup olmadığı hakkında bilgi verirmisiniz? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. Toki kayaşehir (512 konut ile ilgili) tüm bilgileri okudum ama bir sorunun cevabını bulamadım. Fiyatlar toki standartının üzerinde dolayısı ile inşaat kalitesi de öyle olacak mı (mutfak-banyo aksesuarları vb.) Yoksa alt gelir grubuna hitaben yapılan evlerden farksız mı olacak. Öyle olacaksa talebe göre fiyat belirlemekten başka bir şey deği demektir. Özel konut satışlarında dairenin her m2si internet ortamında görünürken tokide böyle bir bilgi bulamadım. bence projenin dışı kadar içi de çok önemlidir. Konu ile bilgilendirirseniz çok memnun olurum...

Tbernüş bey öncelille iyi günler. Benim size sorum Halkalı Atakent bölgesine yapılması düşünülen Teme Park Projesinde Kongre Merkezi ve Fuar alanları olmayacakmış , bu konudaki bilgilerinizi bizimle paylaşırmısınız ?

Tebernüş bey, Andromeda plus tan nisan 2012de 1+1 107 m2 daire aldım. Teslim tarihi eylül 2013 olarak belirtiliyor. Sizce teslim sonrası %kaç prim yapabilir? Teslim sonrası hemen satmak mı yoksa birkaç yıl Ataşehir in gelişmesini beklemek mi daha karlı olur? Kiraya vermem mantıklı olur mu? Ne kadar kira getirisi olabilir? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

iyi calısmalar..sn abdullah çiftçinin bugunku emlakkulisi.com daki yazısını okudum..yazısı çok ilginç beklentilerimizin dısında olusan olayları anlatmıs..herkese okumasını tavsiye ederim...1-yeni teslim edilmiş konut projeleri özellikle atasehirde; tarihi dip fiyatları görmemize ragmen doluluk oranları yerlerde sürünmekte..o kadar ilginc ki bu yerlerde sürünen fiyatlar sadece yeni projeleri değil basta emlak bankası evleri olmak üzere atasehirdeki tüm yeni eski kiralık -satılık fiyatlar üzerinde baskı kurdu..ve dediğiniz gibi kısa vadede maketten almayıp parasını nakitte tutanlara buyuk fırsatlar olusmaya basladı....acaba bu dusuk doluluk oranları mevsimden kaynaklımıdır yoksa bir yerlerde bir sorunmu var?.. 2- bir baska merak ettiğim husus ise bizler burada gecen senelerde merkezi lokasyonların her gun dahada deger kaybedicegini ve gelişme akslarının her gun daha cazip olacagını söylerken bulundugumuz an itibariyle.. sanki bu durumun kentsel dönüşümle beraber terse döndüğünü söyleyebilirmiyiz? bizzat yasadıgım bir örneği verecek olursak 2009 yılında tac sporda 140 m2 sosyal donatısı olmayan bır evde 1200 liraya kirada otururken tasınmaya karar verdim ..2 secenek vardı batı atasehir yada bagdat caddesi..2009 mayıs ayında batı atasehirde 156 m2 bir ev 2750 tl iken ben saskınbakkalda yeni yapılmıs 122 m2 bir evi 2000 tlye tutmustum..an itibariyle bu bahsettigim 3 ev in kira degerleri ..tacspor=1300 batı atasehir=2300 saskınbakkal=3500!!(yerime giren kiracı arap değildi :)) acaba diyorum merkezi lokasyonlar sag gösterip sol mu vurdu?bu durumu nasıl acıklayabılırız ?arz talep dengesi bu kadar orantısız değişebilirmi sizce? iyi çalısmalar

merhaba; ukra hane plustan daire aldım geçen sene tapumu aldım(kat irtifakı) senetleri ödemeye devam ediyorum.tapu benim üzerimde iken herhangi bir haciz söz konusu olurmu yada bu iflas erteleme konusu beni bağlarmı.bu konuda bir yönlendirme yapa bilirmisiniz teşekkür ederim

Merhaba, Almak istedigimiz bir ev var. Bu evin tapusu rahmetli olmus birine ait. Bankaya kredi icin basvurdugumuzda tapunun orijinalini istedik. Orjinali kayip, aile almanya da oldugu icin nir avukatin vekilliginde babadan ogula transfer olacak. Bu islem kac gun surer?

Okurlarınızdan Elif Aslan Hanımın ısı pay ölçer ile ilgili sorusuna yardımcı olmak isterim. Öncelikle ısı pay ölçerler binanın ısıtılmasında kullanılan doğalgazın yalnızca yüzde 70 ini paylaştırır. Kalan yüzde 30 ise binanın genel ısıtılması olarak kabul edilir ve her bir dairenin metrekaresine göre eşit olarak paylaştırılır. Yani siz bütün radyatörleri kapatsanız bile doğalgaz masraflarının payınıza düşen yüzde 30 unu ödemek zorundasınız. Isı pay ölçerler ile ilgili önemli diğer bir husus ise yeni cihazların ısı emisyonlarını negatif veya pozitif olarak her iki yönde de hesaplamasıdır. Örneğin daire bol güneş ışığı alıyorsa radyatörlere takılan cihazlar ortam ısısını negatif emisyon olarak algılar ve vana açık sonuna kadar açık olsa bile odanın dışarıdan aldığı ısıyı hesaptan düşer. Dolayısıyla pay ölçerlerin hesaplama yöntemleri sanıldığının aksine çok daha hassas ve nettir. Mutlaka termostatik vana kullanılması gerekir. Bu nedenle geçen sene bu sene karşılaştırması yapmak çok anlamsızdır. Dış ortam soğuk olsa bile havanın güneşli olup olmaması tüketim değerlerini ciddi şekilde etkiler. Ayrıca geçen sene ile bu sene arasındaki doğalgaz fiyat artış oranları dikkate alındığında yüzde 30 luk bir fark doğal karşılanmalıdır. Kolay gelsin.