iyi günler. geçen sene Trabzon'da 1.5 dönümlük bir tarla aldim. geçen gün e-devlet üzerinden tapu sorgulamasi yaptim. tarla üzerinde TEK lehine irtifak hakkı bulunduğu yazıyor. tam olarak ifade şu şekilde "Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) M T.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 190M2LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI. İşlem Tarihi 21.02.1978". Tarlanın şu anda imarı yok, ama ilerde imara açılınca üzerinde ev yapmayı düşünüyordum. TEK'in irtifak hakkı olması ev yapmama engel olur mu? ya da tarlayı satarken bu irtifak hakkı nedeniyle değeri düşer mi? ben tarlayı satın alırken sahibi bu irtifak hakkında herhangi birşey söylemedi. acaba aldatıldım mı? cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. zekai yılmaz.

merhaba; kocaeli darıca da kredi ile bir daire aldım.daireyi müteahitle kat karşılığı anlaşmış olan toprak sahibinden aldım.müteahit iki yıldır iskanı almıyor.bu durumda ne yapabiliriz.sitede 24 daire var ve mağdur durumdayız.ayrıca site içinde bir çok eksik var. teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey Almanyada yasiyorum, 45 yasindayim. 2012 sonbaharinda 500.000 - 750.000 TL Istanbulda yatirim yapmak istiyorum. Tercihim dükkandir. Istanbulu sizin kadar tanimadigim icin bana bir rehberdanisman lazim. Siz danismanlikrehberlik hizmeti veriyormusunuz? Bana 3-4 Dükkan veveya Arsa gösterirseniz bunun ücreti ne olur? Bana yardimci olursaniz memnun olurum. Iyi günler Ali Kara

Tebernus Bey Merhaba, daga tasa cok para veriyorsunuz diyosunuz ve gercekten insanin oyle kenar uc noktalara para yatirasi gelmiyor. Fakat gel gorki shovroom amacli bir arsa ariyorum 400 yada 600metrekare arasi taban oturumlu elimde 2milyon TL ile, hic uygun bir yer denk gelmiyor. Inanin E-5 cephelere neler istenmiyorki 23milyon Dolardan basliyor 10 20 30mio USD devam ediyor. Pendik,Kurtkoy,Kucukcekmece,Bakirkoy,Maltepe imkansiz gibi. Birazcik Beylikduzu, B.Cekmece yada Avcilar gibi yerlerde yetiyor param. Henuz sahaya inip arastirmaya tam cikmadim fakat bu paralar isteniyorsa ve satis gerceklesiyorsa bu rakamlara Istanbulda arsa degerleri dehset ve sanki Silivride 20-100TL bandi arsalara sasirmamak gerekiyor gibi. Birde emlakcilarin dilinde hep dolasan Metrobus Silivriye, yok Havalimani, yok Cilgin proje, yok seneye bu fiyatlarda olmaz. Keske Silivri de 10TL tarla 20TL arsa kriteri gibi diger semtleri kapsayan guncel tutulan bir fiyatlandirmaniz olsa, gerci emlakcilari cok kizdirirsiniz ama, Vallahi korktum yahu.

Tebernüş Bey meraba,Sefaköy Gönen Konaklarından şu anda 850 TL aylık kira getiren 2+1 arakat bir daireye oturum amaçlı 169000TL ye almak istiyorum. Genel anlamda görüşünüz nedir? (Zemin,proje...vb.) İleriye yönelik çevresi ile ilgili verebileceğiniz bilgiler var mıdır?Teşekkürler

Merhabalar. Kotta bir daire almak zorunda kaldım. Yalnız bu daire tapuda dubleks daire olarak gözükmektedir. Ortada iki farklı daire olmasına rağmen (elektriği doğalgazı ayrı) tek tapu var. Ben yüzde elli hissesini aldım. Mütahitle evi aldığım kişiler beraber oturmaya karar veriyorlar ve dubleks daire yapıyorlar. İskanını bu şekilde alıyorlar. sonra anlaşamayıp iki farklı daire yapıyorlar. Ben üst katında oturuyorum. Altta başka birileri oturuyor. Ben oturduğum katı satmak istiyorum. Ama ortada hisseli tapu olduğu için banka kredi de vermiyor. Evi satamıyorum. Satmaya teşebbüs ettiğimde çok altında almak istiyorlar. Apartmanın kotlarında kotunda başka hiçbir daire dubleks değil. Benim bu sorunu çözmem ve tapuyu ayırmam için neler yapmam lazım. Bilgi verirseniz çok sevinirim. Belediyeye gittim ama yol gösterici hiçbir yönlendirme olmadı. Çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Saygılarımla.

Öncelikle slmlar Tebernüş bey. İnanın son 1 yıldır yazılan tüm yorumları okudum. Ben bir işçiyim ve 30 yaşındayım. Tüm birikimimi bu yapı için harcadım. Ama biliyorum ki tüm basarılı olayların söylentileri çıktığı gibi fiyapı hakkındada bir sürü gerçek dısı haberi çıktı. Tek duymak istediğim bu projeler verilentarihlerde teslim edilecekmi edilmeyecekmi? Şimdiden çok tesekkür ederim...

merhaba,perpada 52m2, aylik 640tl kira getirisi olan dukanim var bugun satsam nekadara satabilirim? ve 4-5 sene sonra deger anlaminda perpayi nerde goruyorsunuz?tekekurler.

Tebernüş Bey tekrar merhaba,Fuaye Süreyyapaşa sözleşmesi ile ilgili bir sorum olacak, fikrinizi iletirseniz sevinirim. Sözleşmede satıcı Yılmaz İnşaat olarak görünüyor. Fakat Yılmaz İnşaat yüklenici ve Kiptaş'la hasılat paylaşımına dayalı bir anlaşması var bildiğim kadarıyla. Konutların satışını Yılmaz İnşaat yapıyor fakat konut bedelleri direk Kiptaş'a gidiyor. Bud urumda sözleşmede Kiptaş'ın adının geçmemesi bir soruna yol açmaz mı? Kiptaş bu durumda alıcı sözleşmesinin tamamen dışında kalıyor. Şimdiden teşekkür ederim.

Iyi aksamlar Tebernüs Abi sana nacizane bir tavsiyem olacak, TV programinda konugunla muhabbet ettiginden dogal olarak konuguna bakiyorsun,konugunda sana ). Yanliz Stüdyoda duran masa konuklu programlar icin pek uygun degil, yuvarlak veya oval bir masa secerseniz, programiniz TV ekraninda daha kaliteli gözükecekdir. Selamlar