benim bir miktar nakitim var.. kira geliri olması açısından bir daire almak istiyorum. çantaköy ve kınalıda daire fiyatları başka yerlere göre daha ucuz ve benim nakitim ancak onlara yetiyor.. sizce kiraya vermek için ordan daire almak mantıkımı ? cvp için tşk ederim

Iyı Günler Tebernus bey, Daha oncede sizden fikir almıştım ve nişanlım ile birlikte 2+1 Bahce dubleksinde karar kılmıştık fiyatı ve SOYAK(!) güvencesi var diye ancak yaşadığımız sıkıntılar sayılacak kadar değil size bir kaçını iletmek istiyrm ve önerilerini bekliyorum. Bildiğiniz üzere Nisan ayında teslim edilmesi gereken evlen Agustos ayına kadar uzadı bir şekilde 31 Aguststa bizi ev teslimi adı altında evi göstermek için çağırdılar lakin onlara göre bu ev teslimiydi eve girdik mutfakta dolap dahil hiçbir şey ykotu tam bir rezaqletti bize daha sonrasında eksikleri yazmamız için bir belge verdiler bizde direk ev inşaat halinde ve denetleme yapıladı yazdık bize 1 ay içerisinde evinizi eksiksiz teslim edeceğiz dendi ancak aradan 1.5 ay gecmesine ragmen ne arandık nede baska bir şey nişanlım halkalı bölgesinde tuduğu için ara sıra eve bakmak için uğramış ve tuvaletten akan sarı sular mutfak tavanını berbat etmiş balkon bölgesindeki ahsap zemin kırıç ve yanık içerisinde bu hafta sonu evi tekrar görmeye gittiğimizde satış ofisine uğradık kimse bize cevap veremiyor tek denen şey biz sizi arayacağız, ne yetkili var sitede oturanlar var ancak onlarında dertlerini zaten biliyorsunuz Emlak GYO yu aradık telefonları meşgul mailattık cevap verilmedi soyak zaten hiçbir şekilde bizi adam yerine koyup cevap vermiyor biz şu an ne yapalım ne tavsiye edersiniz SOyak tanda Emlak GYO danda üst düzey tanıdıklarınız var bu işe bir son getirecek nasıl bir yol izlemeliyiz çünki yakında insanlarda sabır denen bir şey kalmayacak, Gece gece bu denli sinirli bir yazı yazdığım için sizden özür dilerim cevabınızı bekliyorum.

Sayın Tebernüş Kireçci, TOKİ Kayabaşı 19. Bölgeyi yapacak firma iflas etmişti. İhale yeniden yapıldı. Kimin kazandığını biliyor musunuz. Sizce zamanında biter mi? Bitmezse herhangi bir yaptırım söz konusu mu? Teşekkürler....

Tebernüş bey nasılsınız? halkalı atakentte 1100000 tl kurumsal kiracalı 6500 tl aylık getiren 430 mx2 işyeri sizce nasıl değerlendirirsiniz?kira çarpanı 169 a geliyor. 600 bin nakit 500 bin 60 ay kredi ile ödeme yapabilirim. bu yatırım sizce mantıklı mı? çünkü kiptaş vaditepe daire almaktan vazgeçmek üzereyim. malum mx2 bazında yüksek çıkıyor. orası değerlenmesi , kira çarpanı işyerine göre daha düşük geliyor bana ..sizce hangi yatırım mantıklıdır. not: işyeri kiracının 10 yıllık kontratı varmış. saygılarımla

tebernuş bey emlak kout başakşehir evleri ıle özülke-ozkar başaksehir arasında kaldım sizce hangisi daha mantıklı bır proje hem yatırım hem yaşam kalitesi

Merhaba Tebernüş Bey, Hızlı yanıytınız için çok teşekkürler. Aslında benim 110 m2 net olarak alıp oturduğum ev şimdi projede 19 m2 olduğu ortaya çıktı. Ama ben banka kredisi ile aldığım için banka kendi ekspertizi ile bakıp evde bir sorun olmadığını bildirdi ve krediyi kullandırdı. Ben şahsen ayrıca araştırma gereği duymamıştım. Şimdi SPK onaylı eksper firmaları çalıştığı için bu şekilde rapor yazdılar. Evin üzerinde yıkım ve zabıt kararı yok. Ben şimdi ne yapmalıyım? Ya da avukat ile mi görüşmeliyim? Banka böyle bir riske nasıl girer* Bilgi için teşekkürler,

Merhaba, Kadıköy, şenesenevler mevkii, Minibüs ile e-5 arasında yer alan nezih bir sokakta bulunan net 68m2 olan ve müteahitle anlaşma yapılan 2+1 giriş dairemi henüz yıkım yapılmadan önce 315.000-TL ye satıyorum. (Yeni projede net 55-60m2 bir daire ön görülüyordu.) 475.000-TL ye bir komşumdan yine aynı binadan, bina yıkılmadan önce 3.kat güney cephe ve yeni projede net 93m2 olacak 3+1 daire almayı planlıyorum. Müteahit ile anlaşmalar yapıldı ancak henüz imzalamayan 1-2 kişi kaldı. Ayrıca binanın risk raporu da alındı. Aparmanın hepsi de boşaltıldı yani bu saatten sonra dönüş olmaz. 1 sene bekleyip sıfır bir daire almak mantıklı mı yoksa bu parayla fazla borçlanmadan bölgedeki eski geniş m2 li bir evi alıp içini yaptırmak mı daha mantıklıdır?

Hilal Hanım vermiş olduğunuz cevap için çok teşekkür ederim fakat net olarak anlamadım "arazide tek in direklerinin olması şerhi" beni olumsuz olarak bağlar mı? yada daha net bir ifadeyle sorunsuz bir tapum var diyebilir miyim? tekrar teşekkürler

iyi günler hocam benim babam geçen sene vefat etti veraset ilamı verdik ve kişinin adına tabu çıkacak biz evin temiz kagıdını aldık vergilerini ödedik ama bizden bankaya tabu harcı diye bir para yatımamızı istediler bu tabu harcı ne kadardır...

Tebernüş Bey merhaba, bir okuyucunuz Fi Towerdaki evi için DASK yaptıramadığından bahsetmiş ancak aynı bloklardaki dairem için ben bir sene önce yaptırdım. Poliçem mevcut. İskan alınması ve kat mülkiyeti olması mecburiyeti de yok. Paylaşmak istedim. Syg