Tebernüş bey,Riva'da neler oluyor?İngilizler yerini satıyordu. Ne oldu, satış oldu mu?GS'ın projesinden hiç ses çıkmıyor. Bir gelişme var mı?Riva deresinimn üzerine yapılacak köprü ile birlikte yeni yol projesi vardı. Bu seneki bütçeye kondu mmu bu iş, bilginiz var mı?Teşekkürler

Tebernus bey merhaba,vermıs oldugunuz bılgıler ıcın sımdıden tesekkur ederım.esımle hafta sonu ınnova2 ye gıttık. 1+1 net 42 m2 olan yer ıcın 98 mılyar fıyat verdıler,daha sonra ınternettekı arastırmamda aynı m2 yı subatın 14 unde 92 mılyara ve promosyon eslıgınde sattıklarını gordum,fıyat konusunda gayrı cıddı bır calısma ıcersınde olduklarını dusundugum ıcın vazgectım.ayrıca m2 sı2,3 bın yuksek degılmı?bulut ınsaata ugradım,beylıkduzu evıva daırelerı satılmıs,ancak torıumun arkasında mart ayında baslayacakları yer ıcınde (net48 m2 lık daırelere %25vadelı,5 yıl gerı odemelı 78 mılyar ıstıyorlar)m21,52 bınyatırım maksatlı alınabılınırmı?yapımcı ınsaat fırması hakkında bılgınız varmı?sevgıler,saygılar

Merhaba tebernüş bey fiyapı sıtesınde -fiside premıum-diye bir reklam gordum bununla ılgılı bılgınız varmı? bırde sızı buradakı resmınızden gormustum havadan emlak com da da yenı gordum cok şaşırdımm hayalımde zayıftınız havadan emlakta baya topluymussunuz )) bu kadar kosusturmada kendınıze bakıyorsuznuz masallah )) baya fark var arada ALLAH saglık guç kuvvet versın saygılar...

tebernus bey avrupa konutlarında bıle (en ıyısı oldugu ıcın yonu yazdım) 400-450.000 alınan bir ev 1300 liraya kiraya verilip (25-30 yıl)gıbı ancak amorte ediyorsa ama merkezdekı ısımsız kulustur bır ev 14 yılda amorte ediyorsa bence halkalı ve b.duzu gıbı yerlerdekı sırketler bu arz sacmalıgı ıle yatırımcıyı uzmeyecek bır yontem gelıstırmelıler.Yoksa uzun vadede bu uzulen yatırımcılar ınsaat sırketlerıne kuserek onları uzebılırler.Ben kartalda boyle sıtede ıyı marka evımı 30 yılda amorte ettıgı ıcın satıp bakırkoyde 12 yılda amorte eden ev aldım,tek bensem boyle yapan sorun yok ama bu arz fazlası yuzunden uzulup kırılıp merkeze kacan yatırımcı cok arkadasım var suan..lutfen insaat fırmalarını sız hepsını tanıyorsunuz ıletınız bır ortak akıl bulsunlar..Tsk

Merhabalar Sn.Tebernus Bey,Yaklasık 2 ay onceki mailimde , Selimpasa Guzelkentte dubleks evim oldugundan ve maalesef herhangi bir kira getirisi olmamasıyla birlikte , bizden goturusu olmasından bahsetmistim.Yakın vadede prim yapmayacagını belirtmistiniz.Kısaca evi ederinden daha dusuk bir fıyata 110.000TL'ya sattık.Bu parayı su an 200.000TL olarak diger birikimlerimizle birlestirip , onceligi kira getirisi olacak bir daire ya da dukkan almayı planlıyoruz.Esim, Bostancı,Altıntepe, Kucukyalı diyor ancak ben ınterlandın daha genis olabilecegini dusunuyorum.Kalamis ya da Yeni Metronun gececegı E5 tarafında baska bir semt...Paramızı yeni bir projede mi yoksa yıkılıp yeniden yapılacak eski bir evde mi degerlendirelim? 2oda 1 salon mu yoksa 3 oda 1 salon mu? Yoksa dukkan mı? Goztepe'de Bagdat caddesine yakın bir konumda oturuyoruz. Arastırma yapma sansımız hic olmadı cunku Selimpasadaki evimizin satısı 1 hafta once gerceklesti.Sizin vereceginiz bilgiler , oneriler bizim icin cok degerli.Ancak sizden bir cevap aldıktan sonra start verebilecegimizi dusunuyoruz. Simdiden vaktiniz icin cok cok tesekkurler. Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba ilgilendğim proje özka ortaklar inşaatın yeni projesi marmara royal residence.inşaat başlamış yakında temel atılacağını söyledı satış ofısındeki bayan.esımle cevrede bıraz arastırma yaptık yanında yakınındakı bınalarda fıyat anlamında bır artıs söz konusu 2+1 guney cephelı 260.00 e 115 metre kare 3.katta nasıl bır yatırım olur sızce

Tebernus Bey selamlar, İlkönce tesekkur ederek baslamak istiyorum. Zira bir ev arayışına başladığımdan beri sitenizin ve sizin soru-cevap bölümünün bize oldukca yardımcı oldu. "Hangi evden" cok "hangi anlayısla" ve "hangi kriterlerle" ev aranması gerektıgını daha ıyı netlestırdık. Ben mımarım ve yenı nısanlandım, oturma nıyetı ıle bakıyoruz ancak "her kıracının aynı zamanda yatırımcı" oldugunun da farkındayız... Bize arastırmaya baslarken isim Esenyurt da oldugu ıcın Esenyurt-Beylikdüzü-Bahceşehir-ıspartakule-halkalı bölgelerını hedef saha sectık...Buralardakı tum projelerı, odeme sartlarını, ellerındekı mevcut evlerı, teslım surelerını, pakete dahıl ettıklerını ınceledık, hatta gezdık... Favori 4-5 projemız vardı, ama en son Dumankaya modern ıle Avrupa Konutları Ispartakule arasında kaldık.. Avrupa konutları ; 121 m2, guney cephe, 5.kat , ebeveyn banyolu,kapalı mutfak ankastrelı, butun dolapları(mutfakta cıft sıra, portmanto) ve resmı ıslem masrafları dahıl 243.000 TL modern ; 112 m2, kuzeydogu cephe, 6.kat, ebeveyn banyosuz, acık mutfak, ankastre yok ve %5 de (yaklasık 10 bın tl) masraflar olmadan 201.000 TL Dumankaya nır mımar olarak benı dah cok cezbediyor, konumu da sankı daha ıyı , odeme esneklıgı de uygun(pesınatı 4 e bolme vs) ama yukardakı malı tablo avrupa konutları gibi... proje olarak o da kotu degıl... Bılıyorum karar bızım ama kısısel gorusunuzu merak edıyorum, en azından 1-2 cumleyle lutfedersenız sevınırız... Bunu forumdan degıl de ozel olarak yaparsanız ayrıca sevınırım. p.s ıspartakule'ye metro sızce gelır mı ya da ne zaman gelır? Saygılarımla,

Tebernüş bey esenbahçe konutların ile ilgili soruma verdiğiniz cevaba teşekür ederim.kira getirisi ne olur diye sormuştunuz 700-750 tl gibi olduğunu öğrendim.fakat buradan nasıl bir sonuça varacağınızı tam kavrayamadım hala.değerli yorumlarınızı bekliyorum.

Merhaba tebernüş bey,Markalı konut projelerinde mütedeyyin ve muhafazakar kesimlerin ihtiyaçlarına cevap verenler hangileri diye merak ediyoruz. (bayanlara özel yüzme havuzu, mescid vb. özellikler olabilir.)çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey,Binlerce soruların yanında benimde bir sorum var.10 sene önce İstanbulda ikmaet ederken Dursunköyden 2.500 m2 lik bir arsa (tarla aldım).Ankaraya taşındıktan sonra satmaya karar verdim.Ancak imara durumu belli olmadığından satamadım.Halbuki parselin bulundu yerde yaklaşık 7 tane villa bulunduğu gibi sokağının adıda var (Çitlembik sok.)Parsel no 1572.Bir sürü söylentiler var,3.köprü bağlatı yolları ordan geçecek gibi,imar açılacak gibi,ama neticede ben bu yeri satamadım.Ne yapmam lazım..Şimdiden çok teşekkür ediyorum,Selamlar ve saygılar Memnune YILDIRIM