Merhabalar Tebernus Bey,Bir donem son derece populer olan Akfırat - Kurtkoy aksındaki villaların gelecegi hakkında ne dusunuyorsunuz? Formula 1 etkin degil ancak Sabiha Gokcen, Teknopark, 3. cevreyolu, alısveris merkezleri gibi olusumlar o yoredeki villa fiyatlarını 5 yıllık vadede nasıl etkiler?Saygılar.

tebernüş bey 3.havaalanı gerçekten çatalcayı mı yapılacak. yoksa bu sadece bir duyumunuzdan mı ibaret.iyi çalışmalar

Tebernüş bey ֖zka Ortakların Pendik'te yenibir projesi var.Marmara Royal.Bu projeyi nasıl değerlendiriyorsunuz?

Yavuz Karahan bey bir fbli olarak güzel bir mesaj yazmış.. ben de bir BJK li olarak cevap vereyim Ağaoğlu grubu, şükrü saraçoğlu stadının kapasite arttırımını üstlense reklamları nasıl olurdu? ...-Ben Ali Ağaoğlu, burası istanbul kadıköy.. Burada 55.000 kişilik yeni bir stad kuruyoruz.. %87 si yeşil alan olacak.. içinde top sahası bile olacak.. hep hayal ederdim, 28 senedir fenerbahçe türkiye kupası kazanır mı diye, yaptım olacak!!! çünkü bu ülkede her fenerbahçeli; saplı, güzel, yeni bir kupa görmeyi hak ediyor.. burada kaleler olacak, 1 tanesi tam 7 metre.. burada selçuk var, bilica var, bekir var, guiza var, burda bi takım var.. burası hayalini kendi üretecek, izmirdeki final biletiniz %20 ucuz olacak.. bu yeni projemizde Türkiye kupası kazanacağımıza inanan her hayalperest, bir kombine sahibi olacak.. hayal görmeye başladık bile hahahahahaha

aldığım dairenin tapusunda kat irtifakı olarak 1. kat 6 nolu yer gözüküyor.ama daire no 3 olması gerekir. bu hatayı nasıl düzeltebilirim. kat mülkiyeti ve kat irtifakı arasında nası bi fark var benim tapum kat irtifakı olarak kat mülkiyetine çevirmem gerekir mi?teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş bey.Havadan emlak sitesinde bugün yayınlanan İkea Ümraniye,Tepeüstü kavşağı görüntülerinde yeni yapılmakta olan yüksek bloklar görülüyor.O projenin adı ve fiyatları hakkında bilginiz varmıdır?Saygılar.

İyi Günler Tebernüş Bey,sitenizi uzun zamandır takip ediyorum. Benim sorum Avrupa Konutları TEM projesi ile ilgili olacak. Hatta metrekare fiyatının 2007 yılında 3000 TL olacağını tahmin ettiğiniz yorumunuzu da gülümseyerek okudum. Biz o zamanları maalesef kaçırdık. Bugünler bu projeden 2 1 daire satın almayı planlıyoruz. Fiyatlar nokta satışı ile yapıldığı için 265-320 arası değişiyor.(112-114metrekare) Satış ofisinde de çok fazla seçenek yok. Gazi tarafına bakan noktalar kalmış.. Benim sorum (uzun oldu kusura bakmayın) bu proje sizce daha fazla prim yapabilir mi? ya da almak için biraz bekleyelim mi? Fiyatlar tavan noktasında gibi görünüyor. Bir de sizin basit kira hesabına göre satılık ve kiralıklarda dengesizlik var gibi. Çünkü bu metrekarede dairelerin aylık kiraları 1100-1200 TL 200 kira ile çarpacak olursak daire fiyatlarının 220-240 arasında olması lazım. Ancak bu fiyatlar daire bulmak mümkün değil. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüs Bey,Almanya'da yasayan bir Türk asilli vatandasim. Istanbul'da emlak (daire) alaninda yatirim yapmak istiyorum.Anadolu yakasinda Cekmeköy, Kartal, Atasehir gibi semtler bu alanda prim yapabilir mi? Örnegin, Teknik Yapi Firmasinin güzel projeleri var. Ayrica Kiptasìn Nishadalar projesi de ilgimi cekti? Bu proje hakkinda nedüsünüyorsunuz?Ilginiz icin simdiden cok tesekkür ederim.Selamlarimla

Merhaba Tebernus BeyOncelikle yazilarinizi ve sorulara buyuk bir ciddiyet icinde verdiginiz cevaplari begeniyle izledigimi belirtmek istiyorum.Ucretli olarak calistigim icin bana kira geliri saglayacak bir ev almak amacindayim. Cesitli semtlerde arastirmalar yapiyorum ancak temel olarak cevaplayamadigim sorularim var. Bunu sizinle paylasmak istedim.Hedefim 900-1100 tl araliginda kira geliri olan bir ev almak. Ancak bunu yaparken de 10-15 yil bir ev kredisine mahkum olmak istemiyorum. Amacim 5 yilda odemek ve cikmak.Eger sartlar elverirse bu yontemle birikim yaparak onumuzdeki donemde 2-3 ev almak ve emekliligimde kira geliri saglamak gibi bir planim var.Ayda 2.000 tl kredi odemesi icin bireysel imkanim ve (eger olursa) gelecek kirayi da ekleyerek toplamda 3.000 tl aylik odeme imkanim var. Bu durumda 5 yil icinde masraflar haric 180.000 TL.lik bir eve talip olabilecegimi dusunuyorum.Bu vaziyet goz onune alindiginda asagidaki senaryolardan hangisini onerirsiniz ya da varsa sizin degerli baska onerilerinizi duymak isterim.1- Gaziosmanpasa, Sisli, Kurtulus, Harbiye civarinda kucuk, 2.el ama bahsettigime yakin kira geliri olan evler arastirmak2- Diger yazilarinizda belirttiginiz gibi Kurtkoy, Pendik civarindaki (orDumankaya) projelere girmek ama kira gelirinin artmasi icin beklemek3-Uygun firsat bulunmasi halinde ev yerine dukkan secenegini de dusunmek (bu sizce makul bir yol mudur )4- Taksim, Tarlabasi'nda kucuk evlerin tadilat sonrasi yabancilara uygun kiralarla kiralandigini duyuyorum. Acaba buna nasil bakiyorsunuz Cevaplariniz icin tesekkur ederim.Saygilarimla

Tebernüs Bey ,Teknik Yapı kartal Uprise Elite residence/tower da 56 m2 ,1 1 ,şerefiyeli(yüksek katlarda) olarak 7 ay evvel 200 bin liraya pesin olarak aldim.Teslimat 2010 sonu adalet sarayı ile birlikte.Dogru bir yatırım mı ?Acele karar verdigim ve dogrulugundan süphe duydugum bir dönemde alinmiş bir karardi.Neredeyse pişman olmak üzereyim.Yorumlariniz rica ederim.Selamlar.