Merhaba Tebernüş Bey,Tuzla'da Ortim Organize'de 65 m2 taban alanlı, 30 m2 asma katlı bir iş yeri buldum. Kira çarpanı 160 civarı görünüyor. Sizin görüşünüzü almak istedim. Yapmayı planladığım yatırımı, kira getirisi elde etmek için yapıyorum. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba; Ak&NMerkez'in lansmanı yapıldı, hayırlı uğurlu olsun, kısmetse bende almayı planlıyorum ama ortada bir sorun var ve bunu belirtmek gerek. İnternetin gücünü (hele de şu günlerde) kimse inkar edemez. Lansman yapılmış, insanlar bilgi almak için 3 yöntem kullanacak, 1- satış ofisi, 2- telefonla bilgi alma çabası, 3- internet sitesi, içlerinde en önemlisi bence internet sitesi. İnternet sitesi özellikle bir projenin makiyajıdır, vitrinidir. Ak&Nmerkez'in internet sitesinin ana sayfasında ne var? 8 bloktan oluşan perspektifi? yani iptal edilen ya da revize edilen projenin ESKİ hali. Gözden kaçmaması gereken bir HATA. Fiyat listesine bakıyorsunuz 1 adet 1+1 fiyatı var, daire tiplerine bakıyorsunuz 2 adet 1+1 tipi var, fiyat farkının neden kaynaklandığını internetten öğrenmek mümkün değil. Telefonla bilgi almaya çalışıyorsunuz, kuzeydekiler 69 bin, güneydekiler 79 bin diyorlar ama internet sitesinde 79bin gibi bir rakam yok. Nedenini soruyorum? İnternetteki rakamlar doğru değil diyor telefonun ucundaki satış temsilcisi. Projenin neresi kuzey diye soruyorum? Vaziyet planı üzerinden yardımcı olmaya çalışıyorlar ama vaziyet planına Kuzeyi gösteren bir ''Kuzey Oku'' koymayı düşünememişler. Telefonda uzun süre kuzeyin neresi, güneyin neresi olduğunu anlatmaya çalışmak daha akılcı bir yöntem olsa gerek.Sitenin genel tasarımındaki özensizlik de göze çarpıyor, tüm sayfalarında altındaki ölçeksiz tuğla jpg'i ise gayet kaba ve çirkin. Nerdeyse internette iki makale okuyup web sitesi tasarlamaya meyleden gençlerin yaptığı internet sitelerine benziyor bu haliyle. Peki proje iyi mi? İYİ. Fiyat iyi mi? İYİ. Ama paketlerken ambalaja özen gösterilmemiş. Telefonda görüştüğüm satış temsilcisi aknmerkez.com dan haberdar dahi değildi, ben internet sitenizden bakıyorum şuan dedim, karşımdaki kişi ozyurtlar.com a bakıyordu. Kısa süreli görüşmemizden edindiğim izlenim, karşımdaki kişiden daha iyi incelemişim projeyi. Saygılarımla...

üstad, Ali abiye bir sorsana, eger vaktin olursa, su NET Holding ile birlikte Mugla Güvercinlik koyundaki yapacaklari proje ne asamada, herhangi bir gelisme var mi ? yoksa hala oralara domuz avlamaya mi gidiyor ? kolay gelsin cok tesekkür ederim

Merhaba Tebernus Bey,sizden bir yardim isteyecektim,ben suanda yurtdisinda bulunuyorum,ve eriklide veya enezde kendi evimi yapabilecegim bir arsa ariyorum denize yakin ve agac manzarali olabilir.uygun fiyata.300-500 metre kare arasinda.hatta beylikkduzunde ev ile takas ta yapilabilir. burada en guvenilir emlakci kimler bana yardimci olabilir.Saygilarimla

Merhaba. Benim sorum aslında idarecilere. Ancak sizin aracılığızla da ulaştırmak istedim. Malum bir deprem bekliyoruz. Mazaallah bir deprem olur da binalar yıkılır insanlar ölürse İstanbul'da, İdarecilerin cevaplaması gereken sorulardan bazıları şunlar olacak1. Yıkılan binalar daha önce incelenmiş miydi? 2. İncelenmiş ve yıkılma ihtimalleri biliniyor idiyse bu konuda ne yapıldı? 3. Bilinmiyor idiyse burada nasıl idarecilik (kurum olarak) yapılıyordu? 4. Bunca yeni inşaat yapılırken depremle arada bir ilişki neden kurulamadı da kentsel dönüşüm yapılamadı? 5. Yasal imkanlar yetersiz ise neden tamamlanamadı? 6. Daha önemli olan İstanbul için ne vardı?... sorunlar ve sorular bitmez. Ancak kamu depreme hazırlıklı olmaya mecbur. ֖zellikle de çürük yapıları tespit ve havadan acil ulaşım konusunda. ֖ncelik bunlara verilmeli. Mega projeler, 3.köprü şimdilik beklemelidir! selam ederim.

iyi geceler tebernüş bey ayvacık küçükkuyu yeşilyurt köyü limantaşı mevkiinde 5 ortaklı 7153m2 denize sıfır zeytinliğin 15 hissesine sahibiz 2 kardeş burası 1.ci derece doğal sit alanı zeytinlık vede denize sıfır biz iki kardeş burayı diğer hissedarlara satmak istiyoruz herkesten değişik şeyler duyduk kimisi iyi fiyat diyor kimisi 2011i bekleyin diyor kimisi çok dahafazla eder diyor kızkardeşim yurtdışında yaşıyor ona karşıda sorumlu olduğum için kandırılmak istemiyorum bu arada bizim payımıza toplam 30.000 tl veriyolar ne dersiniz satalımmı yoksa 2011 i bekleyelimmi 2.ci yada 3.cü derece sit alanı olarak değişme ihtimali olabirmi şimdiden çok teşekkürler kübra CAN

Merhaba Tebernüş Bey,Benim sorum Emlak Konut GYO ile ilgili. Kendilerinin satışa çıkarttıkları Emlak Konut Alemdağ Konutlarının satışa çıkan ve kurra ile satılan ilk 500 konutun dışında geriye kalan konutların ne zaman satışa çıkacağını sorduğumda "SATIŞ BİTTİ" gibi bir cevap aldım Emlat Konut GYO pazarlama müdürlüğünden. Villaları sorduğumda da (ki biz villar ile ilgileniyoruz) onlar satışa çıkmayacak dendi. Sitesinde ise bu konuda bir açıklama yok. Sorum şu; TOKİ ye ait böyle bir kurumda bu tip belirsiz süreçler nasıl olabiliyor. Bu konutların kalan kısmı neye göre kimlere satıldı yada satılacak. En önemlisi bütün bunlar için resmi olarak siteye bilgi konmuyor. Ben şahsen merak ediyorum, tanıtım broşüründe yazan 19 adet villa satışa çıkacakmı çıkmayacak mı, hangi fiyattan satılacak vs.Konu ile ilgili bireysel çabalarımla bilgi alamadım, sizin aracılığınız ile sorularımın ve soru işaretlerinin belki cevabı bulunabilr diye düşündüm.Teşekkürler.İyi çalışmalar.Okan BULUT

Tebernus Bey gebze cumakoy civarinda Arsa almak ne kadar mantikli olur. O bolgedeki fiyatlarla ilgili bilginiz Varmi.

Tekrar merhaba. Acikcasi dukkan ilk etapta benimde aklima geldi fakat düzenli kira almakta ve mevcut piyasa sartlarinda uzun soluklu kiraci bulmakta zorlanacagimi dusundum. ne dersiniz yanlismi dusunuyorum? bir de serifali bolgesi ile ilgili tavsiyeniz ne olur? biraz kredi kullanip 160.000tl ye ev alsam, serifali bolgesi bana ne kadar surede ne getirir? ilginize tesekkur ederim..saygilarimla...

merhaba tebernüş bey. ben inovia 3 etaptan 2 1 bi daire aldım şunu çok merak ediyorum sizce iyi bir iş yaptımmı ve aldığım fiyata sizce satabilrimiyim dairemi bittiğinde.yani diğer projelere bakıyorum beylikdzündeki çok daha ucuzlar bu beni korkutuyo kazıkmı yedik diyorum hani bazen kendi kendime.