Efendim, iyi çalışmalar. Kapıcı dairesi ile ilgili olarak sizden bilgi almak istiyoruz. Lütfen cevaplarsanız çok memnun olurum. Binamız 4 katlı olup 16 dairelidir. 32 tane 2+1 ve 3+1 şeklinde blokludur. Her üç blok için 1 tane kapıcı dairesi var. Biz kendi bloğumuzdaki kapıcı dairesini boş olduğu için, apartman yönetimi olarak bütün kat maliklerinin izniyle belli bir süre 7-8 ay kadar belli bir ücret mukabilinde kiraya verebilir miyiz? Buradaki TOKİ Site Yönetimi veremezsiniz diyor. Kolay gelsin. İyi çalışmalar.

Merhaba ahmet bey geçen sene ailemle oturuyordum ve kendi evim kirada idi gelir vergisi veriyordum fakat şimdi kirada oturuyorum kendi evimde kirada bu senede vergi vermemmi gerekiyor ne yapmam gerekiyor teşekkür ederim

540/4 parselde muhammen bedellerle açık artırma usulu ile satılacak olan dükkanlardan dükkan satın almak için 40000 TL teminat yatırdım. Ancak ben şahsen başlangıç fiyatların yüksek olduğunu düşünüyorum, sizce açık artırmada bu fiyatlar ne kadar yükselir? bildiğiniz üzere dükkanlar 3 bloktan oluşmaktadır siz hangi bloktan dükkan almamı tavsiye edersiniz ? Sizce bu kazançlı bir yatırımmı?

2009 yilinda konut kredisi ile x bankasi vasitasi ile konutumu satın. Aldim. Bir kaç ay sonra faizler ciddi oranda düşünce bankadan güncel faiz oranlar doğrultusunda uZlaşı istedim. Ancak onlar piyasaya. Göre yüksek teklif verdiler..bende Y. bankasına sıfır masrafla refinansman. Yaparak.X bankasına. Olan borcum kapatıldı. Yine faiz oranlarında hızlı bir düşüş oldu.%2 refinansman yaparak oran. Yenilendi. Yıllar. Sonra medyadan erken kaPatma Ve refinansman. Adı altında alınan. Tutarların geri alındığını duyunca bende her iki. Bankayı mahkemeye. Verdim.ikinci banka olan Y bankası ( hali hazırda Ödemeye devam ettiğim banka)ile olan. Davayı kazandım.ancak ilk. Banka. olan X bankası nın davasında bilirkişi istenmiş ve gelen raporunda alınan dosya parasınin bana iadesini n uygun olduğunu ama kesilen %2 nin bankanın hakkı olduğu görüşünü vermiş. Yine çevremdeki insanlardan duyduğum kadarı ile Y bankası ile olan. Davayı. Kazanma sebebim.o bankada kalıp. Değiştirmediğim. içinmiş. Ancak X bankası ile olan davayı. İse bankayı. Değiştirdiğimden dolayı kaybedeceğimi söylüyorlar. Bu sebeple o. Davaya. Çıkma düşsün diyorlar. Bu işin aslı nedir. Ne yapmalıyım. Saygılarımla

Merhaba Tebernüs Bey, Son zamanlarda yazilanlara bakarsak Kanal Istanbul Kücükcekmeceden gececek bu durumda Büyükcekmece ve Celaliyede bu durumdan kazancli cikarmi cünkü oralarda cok projeler yazildi cizildi ama hep yerinde sayiyor hele helede Celaliye.Zamaninda Saglik kent vesayire denildi ama hic bir sey olmadi. Sizin yorumlarinizi takip edenlerdenim ve bu sorum icinde Sizin yorumunuzu bekliyorum. Simdiden tesekkürler.

merhabalar tebernüş bey; yıllarca bu platformda siyasi istikrar sürdüğü sürece fiyatlarda sıkıntı olmayacağını söylediniz. mevcut yaşanan gelişmeler ve 1 yıl içerisinde 3 seçim yapılacak olması siyasi istikrar konusunda herkesde soru işareti oluşturuyor. 2000'li yıllar boyunca amerika tarafından yaratılan parasal genişleme sonlandırıldı. fed QE yi azaltmaya başladı. diğer taraftan istanbulda satılmaya bekleyen ciddi bir stok olduğunu herkes biliyor. inşaat şirketlerinde çalışan arkadaşlarımda benle tahminimden daha yüksek stoklar olduğunu paylaşıyorlar. şirketler elindeki stoktaki dairelerin fiyatlarını düşürmeden satmak için %15'e yakın finansal sübvansiyonlara katlanıyor. faiz oranlarının %10 seviyelerine çıkması ve daha artacak beklentisi ile birlikte yatırım amaçlı konut alanlar için tekrardan faize geçip beklemek daha kazançlı olmaya başladı. konut kredisi ile ev alanlar içinse faizlerin %0,65 ten %1 lere gelmesiyle birlikte maliyetlerden dolayı beklemeye başladılar. faizlerin daha da artacağı beklentiside mevcut. konut satın alırken %25 peşinatı sağlayamayan tüketicilerin ise ihtiyaç kredisi kullanarak bu sorunu çözmeleri bddk tarafından ihtiyaç kredilerinin 36 ayla sınırlanmasıyla birlikte çözüm yolu bir miktar kapandı. metrekare inşaa yapım maliyeti 600tl olan konutların 50 metrekaresinin inşa maliyeti 30bin tl yapar. 50metrekarelik bu daireleri 250bin-300bine satarak toplamda 5 sene 2000-3000 konut satarak milyarderler listesinden girme döneminin sonuna geldik. çok kötümser olduğum için bu satırları yazmadım. ancak yanlış giden olaylar var. onları paylaşmak istedim. emlak piyasanın önde gelen entellektüellerinden biri olarak detaylı bir analiz yazarsanız sevinirim iyi geceler

Merhaba Tebernüş bey, Darıca Emek mah. 500 evler mevkiinde hızlı tren istasyonuna çok yakın. 40 m2'ye yakın bahçesi olan 127 m2 arsa paylı 2 katlı Müstakil ev alma durumumuz var. Şu an içindeki kiracı 450 Tl kira ödüyormuş ev sobalı , doğalgaz kutusu konmuş. 135 bin TL'den bir kuruş aşağı inmiyorlar. Evde kendimiz oturacağız. Sizce fiyat mantıklı mı? Zaman ayırdığınız için şimdiden teşekkürler, İyi çalışmalar dilerim.

Sayın Tebernüş bey, Sultanbeyli sinpaş liva'da 53 m2 1+1 bir daire satın aldım. 30.10.2013 de teslim ettiler. İç dekorasyonu için Koçtaş ile anlaştım. 29.11.2013 de tadilat başladı. Daha doğrusu başlayamadı. st kattan ciddi bir su sızıntısı evimin duvarlarını, elektrik tesisatını ve doğal gaz borularının olduğu tesisatı su basmış her tarafı pas tutmuş. Duvarların kurutulması ve tesisatta paslanan boruların değişim ve elektrik tesisatının gözden geçirilmesini 29.11.2013 den beri talep etmeme rağmen sadece 3 gün önce bir ısıtıcı getirdiler daireye. Ama asıl önemli ve ileride tehlike arzedecek elektrik tesisatı ve doğal gaz borularına el bile sürülmedi. Benim bu konuyla ilgili her hangi bir hukuki süreç başlatma imkanım var mı? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla; Müge ONAT 10.12.2013

ben ayşe tebernüş bey öncelikle merhaba biz esenyurt merkezde 6 hiseli bir arsaya ortağız kentsel dönüşümden yararlanmak istiyoruz. arsaya 12 daire yapılacak benim olduğum yer dükkan iken bodrumda diğer hisedarlar 5 dairedeler şimdi herkes olduğu katı alacak diyorlar. benim arsada hakkım ne olması gerekiyor.

Merhaba, Benim sorum şu olacak ben engelli bir bireyim şu an çalışıyorum, 2009 da kredi ile bir ev aldık, ev eşimin üstüne 2009 dan beri biz buna emlak vergisi ödüyoruz internette baktığımda verilmeyecek gibi şeyler gördüm acaba ödeyecek miyiz ödemeycek miyiz? Eğer ödemiyeceksek bugüne kadar ödediklerimizi geri alabilir miyiz? Bir de benim adıma bir aracım var fakat engelilik oranım %90 değil ve ben ortapedik engelli değil sormak istediğim aracım engelli aracı olmasa da vergi öder miyiz ödemezmiyiz bunu öğrenmek istiyorum şimdiden Teşekkürler...