Merhaba,evimi 1.11.2014 tarihinde bir yıllığına kiraya verdim.Kiracıyla hiçbir sorun yaşamadım.Ancak evimi satmayı düşündüğümden dönem sonunda tahliyesini talep edeceğim.Nasıl bir tahliye talebi yapmalıyım.Sözleşmemizde 2 ay önceden haber vermek suretiyle taraflar tahliye talebinde bulunabilir şeklinde madde vardır.Saygılarımla.

kadir bey iyi günler iyi çalışmalar. benim sorum hisseli bir arsam var aynı zaman iş yeri 400m2'dir alanı işgal eden diğer hissedar. bana kira vb. ücret ödemiyor bende burayı satmak istiyorum kendisi de almıyor 3.üncü bir şahsa satarken hangi yolları izlemem lazım problem oluşturmayacak şekilde ne derece doğru bilmiyorum ama satış işlemleri yapılmadan önce diğer hissedara noter kanalı ile ihtarname yollayıp satmak istediğim beyan etsem diğer hissedar ihtarnameye karşılk vermediği takdirde kendi hissemi 3.üncü şahsa satışını yaparsam ne gibi yasal sorumluluklarla karşılaşabilirim. ayrıca hisseli yine aynı şekilde tarla bulunmaktadır 40.000m2 hektar 80.000m2 hektar 38.000m2 hektar 7.000m2 hektar ve 10.000m2 hektar bu araziler hepsi ayrı hisseli tapudur. ben burda tarlarda tapumu ayrı çıkarttırabilirmiyim.en az kaç hektara kadar araziler bölünebilir.ne yapmalıyım yardımcı olurmusunuz tşk ederim

İstediğimiz evi almak için aradaki emlakçı ev sahipleriyle bizi tanıştırdı ve fiyatta anlaştık. Emlakçı evin krediye uygun olduğunu söyledi. Bunun üzerine biz de bankaya kredi başvurusu yaptık. Ekpertiz evin krediye uygun olmadığı şeklinde bir rapor belirttiği için banka krediyi onaylamadı. Olan bizim 657 TL ekpertiz ücretine oldu. Emlakçı evin krediye uygun olduğunu belirtmesine ve hatanın tamamen kendisinde olmasına rağmen parayı vermeye yanaşmıyor. Hukuki olarak paramızı geri alabilir miyiz?

babamdan kalan evimizi öleşmek istiyoruz.biz 6 kardeşiz binanın arsa seneti var .nasıl kat mülkiyeti alabiliriz

Sayın Tebernüş bey, kardeşim Türk vatandaşı değil, nüfus kayıtlarında kapalı kayıt yazıyor, ve noterde sulh hukuk mahkemesine başvuracakmışız, kardeşim yurtdışında yaşıyor bir ay sonra gelince 2 kardeş başvurmalısınız diye tanıdık kişiler tavsiye etti, 4 sene önce annem vefat etmişti sulh hukuka ben müracaat etmiştim ve intikal lerini yapılmıştı, anlayamadım kardeşimi beklemem konusunun önemini, sizin değerli zamanınızı aldığım için bağışlayan, siz okadar güzel bir anlatımla ders gibi anlattığınız için size yazdım, çok teşekkürler eliniz, bilginize sağlısağlık.Saygılarımla

Sayın Tebernüş bey Öncelikle bu site için çok teşekkürler Benim sorum: iktisap bedeli ve amortisman aynı anda düşülebilinirmi ? Amortisman her yıl düşülürmü ?

Merhaba ben bir daire alacağım fakat arsa tapulu 1.kat tapulu alacağım bölgede 2 kat imar verilmiş ben 2. Kata almak istiyorum ama oranın tapusu yok Hisseli olarak alabiliyor um hisse benimle beraber 4 kişi ileride yıkım olursa benim bundan durumum ne olur teşekürler. Lütfen cevap bekliyorum.

Merhabalar, Bizim Ankara Keçiören'de üzerinde gecekondumuz olan 200 m2 arsamız var. Arsamızın olduğu alan kentsel dönüşüm kapsamında bullunmakta. Ancak evimizin olduğu yerden belediye yol geçeceği için evden çıkmamızı istiyor. Bizim gibi evi yola giden ve tapusunu 1989 yılından önce alanlara belediye enkaz bedelini öderken, bizim enkaz bedelini talep hakkımızın olmadığını belirttiler. Gerekçe olarak da tapumuzu 1989 yılından sonra almış olmamızı gösteriyorlar.

merhaba... 2013 yılında 34.000 tl rayiç bedelle ( tapunun üzerinde yazan bedel de aynı) inşaat firmasından sütüdyo daire alan birinin hakkını devir alarak tapuyu çıkarttım. Bu ay satmak için işlem yapmak istediğimde rayiç bedelin 62.000 tl olduğu söylendi. yani ancak bu fiyat üzerinden satışı tapuda göstermem gerekmekte. istisna olan rakam ise 12.000 tl olduğu söylendi. yani 46.000 tl 'ye kadar vergi ödemeyeceğim. ancak 62.000 tl göstermem gerekiyor. aradaki farkın yani (62.000-46.000=16.000 tl )16.000 tl 'nin %35 ini vergi olarak vermem mi gerekiyor ? yoksa başka bir istisna var mı? Rayiç bedelin 1,5 yıl kadar bir sürede yaklaşık %100 artması normalmi ? şimdiden hepinize teşekkür ederim. saygılarımla....

Merhaba Tebernüş Bey. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmemize göre şöyle bir madde var: bodrum kat + zemin kat + 1., 2., 3., 4. normal kat şeklinde 6 katlı ve her katta 1 bağımsız bölüm olmak üzere 6 bağımsız bölümlü bir bina inşa etmek koşuluyla müteahhit X İNŞAAT şirketine satmayı vaad ve taahhüt ediyorum. ve sözleşmeye göre 1. ve 2. normal katlar bize ait. Müteahhit diyor ki: 3. ve 4. katlar benim ve onları çift daire yapacağım! sizinkiler tek daire olacak!" BİZ BÖYLE HAKKI OLMADIĞINI HEPSİNİ TEK DAİRE YAPMAK ZORUNDA OLDUĞUNU SÖYLEDİK FAKAT DİRETİYOR. SİZCE HAKKI VAR MIDIR BUNA. İlginiz için teşekkür ederim.