Merhaba Tebernüş Bey fiyazları bana göre makul olan 2 projeden bahsetmek istiyorum sorum net kiptaş esenyurt 5 mi beylife residence mi? Artı ve eksileri nelerdir?

Gerçek soyadım Demirörs yani Türkiye Cumhuriyetindekimliğimde bu yazılı evlenmeden önceki soyadım ise Çölgeçen Volvo'da uzun süredir çalıştığımdan şirkette eski soyadım ile mail adresim mevcut.Tavrınıza oldukça şaşırdım.Şuçlamada bulunmuyor şuan Tuzla 2'de oturuyorum ve bu sorunların hepsi ile uğraşmak durumundayım yakında toplu olarak(site sakinleri) tüketici hakları mahkemesine gitmeyi planlıyoruz. Volvo konusuna gelince Volvo araba 2007 senesi itibari ile Volvo Grup şirketlerinden çıkmış olup Ford tarafından satın alınmıştır son olarak geçen yıl Geely firmasına satılmıştır.Bu konudaki şikayetlerinizi şikayetim var sitesine yazmanız durumunda Volvo Car Türkiye yanıtlayıp çözüm bulmak için çaba göstermekledir.Volvo binek araçları Volvo Grup bünyesinde bulunmamaktadır.Eğer sorununuz konusunda destek almak isteseniz Volvo Car kısmındaki arkadaşlarımızın size ulaşmalarını sağlayabilirim.Bende soruma cevap alabilirsem çok sevinirim.Teşekkürler

iyi günler,ben libadiye emaar projesinin konut fiyatlarını öğrenmek istiyorum. bu konuda bilginiz varmı.ayrıca şerifali bölgesindeki yüksek gerilim hatları kaldırılacakmı. oradan ev almak istiyorum. fakat bu hatlar yüzünden alamıyorum. şimdiden teşekkürler

tuzla Aydınlı bölgesinde yapılan tuzla emlak konutları M2 fiyatı 1400 ile 1700 arası değişmekte oldugunu görüyorum. m2 kare fiyatı 2000 veya 3000 olma ihtimali olurmu? çünkü o bölgede arastırdıgım kadarı ile 500 metre yakınında Anadolu yakasının en büyük parkı olan Şelale parkı inşaa edilmekte. Garanti bankası Teknoloji kampüsünde 3500 çalısan olcakmıs Pendorya AWM nin yanında 5 dk yakın olması ,İş Bankası Tuzla operasyon merkezi olması 5000 çalısan olacakmıs,,İŞGYO 470 konutluk daire yapıyor 8 dk lık mesafede,dumankaya akdeniz,fiyapı,gizli bahce evleri yanında olması, Tuzla aydınlı bölgesini biraz aydınlatabilir misiniz? ben aradıgımda taksitleri devrederek peşinat olarak 80-90-100 bin istenmekte yani 200 bin Tl olarak gözüküyor normal mi? tek avantajı varmıs o da taksitlerin teslim günü olması NE DİYORSUNUZ ? saygılar teşekkür ederim. geniş biçimde aydınlatırsanız sevinirim.

merhabalartakipçiniz, murat uyar ın sorusuna bizzat cevap vermek isterimbu isimde , projemizin bir takipçisi bulunmamaktadır. crown tower projemizin teslim tarihi 2012 30 eylül'dürimalat planlamamıza göre mayıs ayında yaşamı başlatağız erken teslimat yapmak için hızla çalışmaktayızbabacanyapı'nın 4 adet farklı noktalarda satış ofisi mevcuttur,hangi ofisimize bu soruyu yöneltir ise bu cevabı alırdiğer konu kaba inşaatımızı tamamladık takdir edersiniz ki, binanın kaba inşaatı bittikten sonra hemen bir ilerleme dışarıdan göremezsiniz çünkü, arka cepheden dış montalama yapılıyor ( arkadan - öne doğru devam ediyor ) ki imalatın güncel hali şu şekildedir;*23.katta alçı sıva imalatı *2.katta seramik imalatı*Güney ve Kuzey cephelerde mantolama imalatı*13.katta şap imalatı yapılıyor*Elektrik işleri 18.kata kadar sonlandı,diğer katlarda sadece testler kaldı*Mekanik tesisat kalorifer 11.katta, temiz-pis su tamamlandı, havalandırma ve yangın tesisatı devam ediyor.*Asansörler sipariş edildi yurtdışında imalata girdi*6.katta banyo tabanlarında seramik altı izolasyon imalatı yapılıyor.*Kat koridorlarında alçıpan asma tavan imalatı 1.kattan başladı*Mantolama yapılan cephelerin denizlik mermerleri geldi,montajına başlanacak*Mermerlerin akabinde yine aynı cephelerde PVC doğramaların montajına başlanacak.*Kapalı otoparkın betonarmesi devam ediyor,30 kasım'a kadartamamlanacak.*otoparkın tamamlanmasıyla peyzaj çalışmalarına start verilecek.murat bey, gerçekten ilgileniyorsa kendisinden ricamız, lütfen satış ofisimizi misafir etsin ,arazinin ve binanın içindeki çalışmaları bizzat görsün , kendisini ne zaman dilerse mutlaka bekliyoruznotbende dışarıdan zorlu holding binasını terkedilmiş bir bina olarak görüyorum (dışarıda araba, yanan bir ışık bile göremiyorum ama piyasada neler yaptıklarını gayet iyi biliyorum ...görmek lazımsaygı ve sevgilerimleMELİHA TÜRKERCROWN TOWER SATIŞ MÜDÜRÜ444 20 14

merhaba Tebernüş bey ıspartakule 21.yüzyıl evleri patara sitesinde dairemiz var, oturmayı düşünüyoruz ama duyduğumuz ve gördüğümüz kadar toplu taşıma araçları ile ulaşım sorunu var, sizce ne yapalım. yakında bir çözüm bulunabilir mi?

Tebernüş Bey iyi günler. size birkaç ay önce yine danışmıştım. ama maalesef para bu kadar zor kazanılırken yatırım yapmak da o kadar zor oluyor. bir yandan da cesaret etmezsem para kazanamam diyorum. yaklaşık 500.000 TLlik bir yatırım yapmak gibi niyetim var. yarısı peşin yarısı orta vadede kredi (banka veya şirket kredisi olabilir) ataşehir bölgesinden çok umutluyum özellikle finans merkezi geleceği için. şu ara reklam bombardımanı yapan sarphana baktım. ancak satış ofisinin yeri aslında inşaatın olacağı yerde değilmiş. küçük daireler bitmiş. 2+1 ve 3+1lerde kapalı mutfak yok, çamaşır makinası koyacak yer yok (mutfağa koyuluyormuş). m2 çok çok küçük. m2 fiyatları bu projede bile 6.000e ulaşmış. aynı bölgede başka projelere pahalı diyorduk ama fiyatlar aldı başını gitti. binanın % 70i 1+1 olan bir yerden 1+1 almak mı lazım. herkes yatırım için alıyorsa burada kim oturacak gibi sorular var aklımda. 18 m2 salon mutfağı olan bir evi ne kadara kiralarım 30 ay sonra? bu 500.000tl ataşehirdeki hangi projeye yatırmak lazım? lütfen bana ve benim gibilere yardımcı olunuz... çok teşekkürler

Syn Kireççiİzmir'de 1 yaşında 5 katlı bir binanın en üst katında oturmaktayım. Binanın çatısı açık teras şeklinde yapılmış ve parapetlerle çevrilmiş durumda. Geçen kış hem su hem de ısı yalıtım sorunlarına bağlı olarak korkunç bir kış geçirdik. Evimin tavanı bir çok noktada akıntı yaptı ve evin tüm odalarında küflenme oldu. Su yalıtımı için geçici bir çözüm bulduk ancak ısı yalıtımı olmadığı için evimde bu kış da küflenme olması kaçınılmaz görünüyor. Konu hakkında uzman kişilerin söylediği kadarıyla,kapalı çatı yapılamadan sorunun hallolması için mevcut şap ve fayansların komple sökülüp, tekrar ısı ve su yalıtımı yapılması gerekiyor. Yani kapalı çatı uygulaması daha pratik ve ekonomik gözüküyor. Bunun için binanın mimarı ile görüştüm ve bir hafta içinde bina projesinde gerekli değişikliği yapıp çatı yapımı için gerekli izni alacağını belirtti. Bunun maliyetini de kendim karşılıyorum. Apartman toplantısında konuyu gündeme getirdim ve 11 daire sahibinden de izin(muaffakatname) talep ettim, kimseye yük olmadan çatıyı kendim yaptırmak istediğimi belirttim. Ancak bina sakinleri buna olumlu yaklaşmadı. Bunu karşılığında masraflarını kendim karşılamak kaydıyla, çatıda kapalı ve önü PVC ile kapatılmış bir bölmeyi apartman sakinlerine tahsis etmek kaydıyla izin talep ettim. Hala beni oyalamaktalar. Her kesin tek bir derdi var; çatıya masa sandalye koyup, yazın denizi seyredip birşeyler içmek. Sayın yetkili1- konu çatının yapımı için apartman sakinlerinin onayını beklemem gerekir mi? Eğer gerekirse çoğunluğun katılımı yeterli olr mu? Ya da hiç bir apartman onayı beklemeden yeni çatı projesine dayanarak bu çatıyı projeye uygun şekilde kendi başıma yaptırabilir miyim?2- Eğer yapımında sakınca yoksa apartman sakinlerinden ortak gider olarak para teleb edebilir miyim? Evimde küf oluşması bunun için haklı bir sebep oluşturur mu?3- Çatıda çıplak zemin üzerinde masa sandalye olması ve birilerinin oraya çıkması evimde çok gürültüye sebep oluyor. Apartman sakinlerinin çatıyı bu şekilde kullanmaya hakkı var mı? Ya da bir gereklilik haricinde çatıya çıkılmasına engel olmaya hakkım var mı?4- Bu sorunları karşılıklı iyi niyet çerçevesinde halledemezsem nasıl bir yasal yol izlemeliyim?Konu hakkında yardımınızı rica ediyorum ve merakla cevabınızı bekliyorum.Şimdiden çok teşekkürler, İyi çalışmalar!

iyi akşamlar.sarp yapının ataşehir de ki projesi satışa çıktı.m2 fiyatı 4500-5000 tl aralığında .1+1 43 m2 net, fiyatı 365 bin tl.tüm daireler ön cephe olup residence hizmetleri verileceği belirtilmektedir.satış mdr ile görüştüğümde proje bittiğinde beklenen m2 fiyatının 8000-10000 aralığı olduğunu belirtmekte.sizce bu m2 fiyat beklentisi gerçekleşebilir mi.teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Uzun süredir beklediğim bir yerden makheme kararı sonucunda 2.300.000 $ elde ettim. Bu pranın 2.000.000 $lık kısmı ile emlak veveya arsa yatırımı yapmak istiyorum. Yapacağım yatırımlarda kira getirisi ve prim esas olacak şekilde bir beklentim var.Beklentim 5 yıl sonra bu yatırımları nakite çevirip başka emlak projelerinde değerlendirmek. Sorularıma gelince 1-) Ortalama 200 250 bin $ lık 7-8 konutmu almak yada 600 700 $ lık 2 konut alıp kalanını arsadamı değerlenrmek daha akılcı olur. 2-) Hangi projelerden alım yapmam daha beklnetilerimi daha iyi karşılar 3-) Arsa arazi önerininz varsa nerede ve hangi fiyat aralığında alım yapmalıyım 4-) 2 milyon doların yatırım dağılımını nasıl yapmalıyım (örnek % 70 i ev %30 u arsa arazi vb...) Şimdiden teşekkürler