Tebernüş Bey, ben Merkezkayaşehir AVM'deki Merkezkayaşehir Busines diye adlandırılan iş merkezinden 62 m2 lik bir 1 artı 1 ofis (içinde vc ve banyo olan) almak üzereyim. Mayıs 2012'de teslim edilecek. m2 fiyatı yaklaşık 3500 tl civarında ve 6 katlı binanın 5.katında bir ofis. Yatırım olarak düşündüğüm için tereddüt ediyorum. Doğru mu yapıyorum. Biraz hızlı cevap vermeniz mümkünmü 1 gün müddet istedim satış elemanından son 5 dükkan kalmış çünkü. Sevgi ve saygılarımla.

Merhaba sayin Kireçci ; Teslimi yeni başlanan Metrokentle ilgili izin verirseniz bende bir daire sahibi olarak fikrimi belirtmek isterim . Öncelikle Metrokentin teslimleri 15,10,2011 de başladı . Bloklar prgram dahilinde teslimine devam ediliyor. Hatta şuanda taşınanlar oldu. Daire içi kalitesi herkesin beklentisine göre yorumu farklı olabilir. Bunu my world europada da gördük . Biz özellikle kat planları , m2 lerin kullanım alanlarına payı gerçekten çok beğendik. Atıl alan yok , çok kullanışlı. Daire içi işçilik ve kullanılan malzeme kalitesi de bizim çok hoşumuza gitti.Özellikle , ıslak zeminler , banyo, kapılar, bina ortak alanları .İnşaat ustası akrabamızla gittik . O da beğendi.İlk çıkışında M2 si 1850 tl den çıkan , kuradan önce 2,061 tle bizim aldığımız daire fiyatı . Peyzaş çalışmaları devam ediyor. Sadece çim , bank yapıp bırakmamışler. Görsellerinde olduğu gibi , çardaklarıyla , ağaçlarıyla, su kanalları, ufak köprüleriyle bizce güzel bir peyzaş oluyor.Teslimi sözleşmede ağustos 2011 +6 aylık ek süreleri vardı. Tabiiki Keşke teslimi Ağustosta olsaydı , kiralıklarda sıkıntı olabilir.Diğer yandan bir okuyucu arka bloklardan peyzaşa çıkış olmadığını söylemişti. Biz de arka bloklardayız. Sorduğumuzda , 2 kattan ( kot farklı var ) peyzaşa bloktan direk çıkış olduğu söylendi.Aidatlar şu anda ; 143 m2 3+1 için 185 tl ,113 m2 2+1 için 166 tl . Çok mu az mı bilemiyorum . Başakşehir sakini olarak şunu gördüm ki başakşehirliler semtlerini bırakmak istemiyorlar ancak eski binalarda da oturmak istemiyorlar. Kapalı otoparklı, havuzlu nitelikli konut ihtiyaç vardı.Bizim halihazırda bir başakşehir sakini olarak Kiptaş tan ve Boğaziçi yönetimden bir sıkıntımız olmadı .Bakalım zaman ne gösterecek , umarız 2 elde daire sahibinin arkasında olan, iyi bir yönetim ,idare , düşük aidatlar görürüz. En iyi cevabı tabikki herzamanki gibi piyasalar verecek . Teşekkürler.

Tekrar merhaba, Fuaye Süreyyapaşa ile ilgili az önce attığım mesaja hızlı yanıtınız için teşekkür ederim. Önceden çatı dubleksinde oturmadık ama hep oturmak istemiştik )) Üst katta tavan 3m15cm'den başlayıp 2m15cm'ye kadar alçalıyor. 2m15cm sizce nasıl bir değer? Bir de geçen hafta projeye gitmişsiniz sanırım, ilerlemeyi nasıl buluyorsunuz? Yılmaz İnşaat'ın ilk konut projesi olması bir yandan riskli iken bir yandan da referans olması açısından avantajlı olabileceğini düşünüyoruz.

Merhaba, Soyak Evostar projesinden 2+1 160bin tl ye daire almayı düşünüyorum. Halkalının geleceği konusunda yazılarınızı okudum bu projenin fiyatını da uygun buluyorsunuz. Benim sormak istediğim, birinci dereceden deprem bölgesi olan yerde binalar yeni yapılıyor diye alıp güvenle oturabilir miyiz? Yeni bina yönetmeliğinin ne kadar sıkı olduğunu bilmiyorum, ama deprem konusu biraz düşündürüyor beni. Tebernüş Bey siz ne dusunuyorsunuz halkalının ve evostar'ın deprem bakımından değerlendirilmesinde?

Tebernüş Bey merhaba, sizi az önce keşfetmenin derin mutluluğunu yaşıyorum ) ben avrupa konutları tem'de 2+1 daire sahibiyim ve orada yaşıyorum. Bu evin 1-2 yıl içinde bize yetersiz geleceğini düşündüğümüz için 3+1 yeni bir ev almak istiyoruz; Avrupa Konutları'nın bizim sitenin yanına, ek olarak TEM 2 projesi yapacağı duyumunu aldık. siz de bu konuda bir bilgi sahibi misiniz acaba?

merhaba,içten bilgilendirme ve cevaplar için teşekkür ederim. Soruma gelince. Bayrampaşa cezaevinin ikea tarafından çıkılan kapısı yakınında bi evim var. Yeni konut projelerinin olacağı söyleniyor. Satmamıı önerir misiniz? O civarlardaki projelerden ötürü değer artışı yaşanması ihtimali sizce nedir?

MerhabaÖncelikle biraz önceki sorumu 21.17(İstanbul LOunge ve Olympiakent kıyaslaması hakkında)bu kadar çabuk yanıtladığınız için teşkkür ederim.Soyak Olympiakent'te 1+1 daire kiraları 800 tl civarında.Eroglu'ndaki satış temsilcilerinden aldığımız bilgiye göre İst.Lounge'da 1200 tl kiraya vermek mümkün olacakmış.Her iki projede de daire fiyatları 1+1 için 160,000 tl civarı.Acaba 3 yıl sonra temepark bitince hangi proje daha fazla prim yapar.saygılarımla

Tebernüş bey merhaba. makromun yeni projesine ön talep saşamasında girmenin nasıl olacağını sormuştum. sahibinden.comda verilen onbin liralık indirimle studyo evler 36000 tlye geliyor. bunlar 45 metrekareymiş.onbin lira indirimleri bana cazip geldi.eski yorumlarınızda macromcity ile ilgili gelişmeleri takip ettim. herhangibir olumsuzluğada rastlamadım. aykut beye yorumunuzda inşaatın iyi gittiğini belitmişsiniz.ancak daha iyi olabilirdi ifadesinin altına takıldım. eşimle macromcity inşaat alanına giderek baktık. gerçekten orada bir inşaat vaar. Bizim tanıdıklarımızdan biri buradan topraktan ev aldı. şu anda oldukça fazla bir getiri sağladığını söylüyor.bizim sizden öğrenmek istediğimiz aynı durum myees gardenda da olurmu.36000 tl uzun zamanda bize kazandırırmı?bu yerde metre kareler ne civarda projeler için.teslim tarihleri 2014 yılıymış.bu zamana kadar oralarda nasıl gelişmeler olabilir?sizin düşüncelerinize göre yatırımımız için son kararı vermek istiyoruz.Ailece size selam ederiz.

Merhaba; Maltepede oturuyorum. Maltepe içinde veya yakınlarında yeni projeler arıyorum. ResidansOfis şeklinde birçok proje yapılıyor. Maltepe Dumankaya2DapYapı Kule vs... ancak bu tip yerler aile yaşantısı için gerçeken uygun mudur? Yoksa bu tip yerler sadece yatırım veya ofis amaçlı mı düşünülmelidir? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey;Ablam bir yıl kadar önce 165.000 Tl aldığı Esenyurt Agenapark 2+1 128m2 dairesini satıp, fazla borçlanmadan Bahçeşehir Çınar bölgesinden 3+1 112 m2 daire almayı düşünüyor. Almak istediği daireler 230.000 Tl civarında, Agenapark'ı Akbatı ve Tem bağlantısı açıldıktan sonra 200.000 Tl civarına satabileceğini düşünüyor. Sitede hala satış ofisinde daire bulunduğu için bu noktaya satabilir mi? Çocuklarının okul durumunu gözönünde bulundurarak böylesi bir işe kalkışmak niyetinde. Sizin fikriniz nedir, 3 yıllık site bırakılıp 15-20 yıllık Bahçeşehir'e gitmek ticari açıdan gelecekte pişmanlık yaratır mı? Agenapark karşısına özel üniversite ve Özyurtlar proje yapacak deniyor. Netleşen bilgi var mı?Tşk