Merhaba Tebernus Bey, bugun size uzun bir metin yazmistim ve asagidaki sorulari sormustum, siz de cevap vermissiniz ama asagida sordugum sorularin cevaplarini bulamadim cevabinizda. Yardimci olabilirseniz sevinirim. Bolgelerin nerede oldugu onemli degil, oturma amacli degil ama yatirim amacli aliyorum. Iyi calismalar, tesekkurler...Tuzla bolgesi 1+1 kira getirisi ne kadardir ? Dumankaya adres projeleri gercekten %50 prim yapti mi topraktan bitirilis asamasina kadar ? Narin park birinci etap dairelerinin fiyatlari gercekten artmaya devam ediyor mu? Bu iki bolge ileriki 5 yil icinde ne kadar prim yapar ? Bana bu konularda yardimci olursaniz cok sevinirim

tebernüş bey merhabalar arnavutköy sazlıdere barajı kenarındaki arsamızı iski nin bi takım yasa oyunlarıyla mutlak koruma alanı diye adlandırarak bizleri mağdur etmiş durumda bu konu hakkında ne yapabiliriz toki projesi va diyolar yada baraja set yapılabilir diye duyduk satmaşımıyız yoksa herhangi bi proje varmı prim edermi ileride arazimiz. kolaylıklar diliyorum..

Merhabalar Teberbus bey, MOI konusunda biraz basinizi agritiyorum galiba, son 1-2 soru daha sormak istiyorum sabriniza siginarak. Yakin zamanda satisa cikacak Temapark in, MOI ya etkisi ne yonde olacaktir? Sonucta Temaparkin sadece ticari alanlari 300bin m2, yani MOI nin 2 kati. Proje sureleri ne olacak bilmiyorum ama, sanki Temapark tan sonra MOI biraz sonuk,buruk kalmayacakmi? yada birbirlerine pozitif yonde mi etkileri olacaktir? Diger sorumda Torunlar GYO dakison 2 istifa, Aziz bey den sonra bugunde AVM muduru sanirim istifa etmis, panik yapacak ya da baska olumsuz birsey midir? yoksa bunlar hergun olagan seylerdir, geriden gelen yegen Emre bey goturur demissiniz daha onceki cevaplarinizda, sanirim yakinen taniyorsunuzdur kendisini, ben basin lansmani sirasinda ilk defa gordum, satis ve pazarlama muduru olmasina ragmen, 3 cumle kurmadi, sartlar bu reklam yapmaya gerek yok gibi birseyler soyledi, amca Aziz bey daha sonra toparlamak icin yarim saat satis, pazarlama dersi vermeye calisti, nacizane boyle bir izlenim birakti Emre Torun.. tsk

Merhabalar, TOKI göl konutlarinda dairem var, 120m2 olan daire 175 e satılıyor.Fena prim yapmadı gibi. Halkalıdaki TOKI 130m2 daireler ise 180 civarında satılıyor, pek prim yapmadı gibi, ucuz kaldı sanki. TEMA park ve marmaray dan sonra Halkalıdaki dairelerin prinm yapma ihtimali daha fazla mıdır? Göl konutlarindaki daireyi satıp Halkalıdan almak mantıklı olurmu?

verdiginiz bilgiler icin tesekkur ediyorum Tebernus bey, Kurtkoy deki eski dairelemizi sizin de dediginiz gibi 1-2 sene daha en azinda Dumankaya CaddeElit Palas gibi projelerin bitimi sonrasina birakmak daha iyi olacak gibi gorunuyor.Peki yatirim amacli nereler olabilir diye 2 gundur soru cevaplardan cikardigim proje sayisini uce dusurup sizin fikrinizi almak istiyorum. Bolge olarak Kartal ve Halkali karsima cikti. Butce olarakda 170-200bin tl;1__Propa Aura (1+161m2167.000 tl) Aralik 2011 teslimmis, 60 ay sifir faizli odeme kolayligi var. 2__Uprise (1+157m2180.000 tl 2.el sahibinden 3-4 alternatif var) hala teslim ediliyor, ortalik toz toprak halde, kiraya verilmesi 3-5 ayi bulacak gibi, kira talepleri 750 tl verilmis, bence biraz yuksek3__ Soyak Evreka Rezidans (1+152m2155.000 tl 2.elde 3-4 daire var, 650 tl civarinda kiralar gorunuyorBu 3 alternatif arasinda Propa Aura daha mantikli geliyor ama yapilan kampanya ile fiyatlarini 15 ay oncesine cekmis oluyorlar? acaba neden? proje iyi gitmiyormu yada beklenen primi yapamayacakmi? en kotusude firmanin projenin bitimi yada gidisiyle ilgili yapacagi aksakliklar mi? Bunlar Anadolu yakasindaki adaylarim, sizin yorumunuza gore Avrupa yakasindaki, Mall of Istanbul ve My World Europe yarin gormeye gidecegim, m2 fiyati olarak Anadolu yakasindan (Propa-2750Uprise-3150Evreka-2980) daha yuksek (mall of ist-2900europe-2700) olmayacak sanirim, yani bunlari da alternaifler arasina almak isterim. Sadece avrupa bolgedekilerin teslim sureleri +2 yil olacak. Simdiden tesekkurler ,fazla detayli yazip ana konudan sapmis olabilirim, kusura bakmayin )

Tebernus bey merhabalar. havadanemlak.com cok guzel bir dusunceyi hayata gecirmis. Tebrikler! Benim sorum 200.000tl'ye kadar daire alip hemen kiraya vermek istiyorum. Sizin daha once belirtiginiz gibi geri donus suresini max 15 yil gibi dusunuyorum. Bu cercevede hangi projebolgeyi onerirsiniz?Iyi calsismalar.

ataşehir örnek mahallesinden 3+2 dubleks daire 240000 tl ye anlaşma yaptım daha almadım. Ne dersiniz pirim yapar mı siz ce fiyatı uygun mu? Örnek mahallesinde bulunan evler hızlı bir şekilde yeni binalarla yer değiştiriyor.

Selamlar Tebernüş Bey. "özkan öngel" İstanbul Sarayları'ndan satın aldığım iki konut için bana yapılan aidat indirimini site sakinlerinin mi Sinpaş'ın mı karşılayacağını sormuş. Elbette Sinpaş karşılıyor. Adamların yaptığı tek şey 2-3 bin TL bir indirimi peşin yapmak yerine siz konutta oturmaya başlayınca 1 yıla bölmekten ibaret. Siz üzerine basa basa her zaman söylüyorsunuz ama ben de izninizle konunun üzerinden fosforlu kalemle geçeyim. Kuşku duyduğunuz bir konuda yanıtların aranacağı ilk yer satış ofisleri olmalıdır. Ben burada bilmeden veya kasten yalan yanlış şeyler yazıyor olabilirim. Sinpaş bana yaptığı aidat indirimini site sakinlerine yansıtacakmış yazsam ne olurdu? Eminim birileri sabaha kadar mide ağrısından uyuyamazdı ) Önemsediniz konuları konut aldığınız firmaları arayarak öğrenmeyi alışkanlık edinin. Önemli konularda yanıtları yetkililer tarafından onaylanmış faks, e-posta iletisi vb. olarak alın. Firma ile anlaşmazlık yaşamanız halinde bunlar belge veya delil yerine geçer. Gerçi üstÖ¢d emlakkulusi.com'da konuyu açıklamıştı zaten. Arama motorlarına tırnak içinde "anahtar kart emlakkulisi.com" yazıp aratın. Bahsi geçen 150 kişiden biri de benim hepsi bu, sevgiler )

TEBERNÜŞ bey,Osmanlı inşaat beylife residence 2.etap projesinden peşin fiyatla 1+1 50 m2(brüt) 36.000 bin tl.daire aldım.Tabiki elimizdeki tüm maddi imkanları bu proje için kullandık.Sizden ricamız işin uzmanı olarak bu yatırımı değerlendirmeniz olucak.Şimdiden teşekkür ederim size.Geleceğe iyi bir yatırım umudu ile..

merhabalar Tebernüş Bey.Ben İzmit Darıca ilçesi merkezde ikamet etmekteyim.Kamara tepesi olarak adlandırılan bir bölge var deniz manzaralı oldukça hoş bi yer.açık alanlarda oldukça geniş yer kaplıyor.Sizce zamanla lüks konut projeleri bu bölgeye kayarmı arsa yatırımı yapmak anlamlı olabilirmi?Teşekkürler