Merhaba 2010 yılında Sancaktepe de 10 katlı bir binadan, emlakçı vasıtası ile bir daire aldık.Tapu da kat ittifaklı ve daire olarak gözüküyor.Belediyeden de soruşturduğumuzda bize sorun yok denilmişti (imar vs..) Aynı binanın bir alt katındaki daire için kardeşim kredi başvurusunda bulundu ama binanın proje ruhsatsız olduğunu öğrendik ve kredi çıkmadı. Benim sorum bu durumda biz ne yapabiliriz kredi çıkmadığı için satmakta zorlanıcağımız aşikar ama yıkım veya başka herhangi bir sorun söz konusu olurmu sizce ? İlginiz için teşekkürler

Sn. Kireşçi, Firma ismi vermeyeceğim. Ne yazıkki bir çok firmada aynı sorun var. Benim sorum 8 kata ruhsat almış bir firma 12 kat çıkmış. Ben 6. kattan daire aldım diyelim. Tapu tesliminde ne gibi sıkıntı yaşarım? Kaçak kat yüzünden tapu teslimi yapılamayabilir mi?

günaydın tebernüş bey,yatırım için regnum astrum towers da 39 metrekare 20 ci kat 1+1 daire bakıyorum bitane okazyon 75 e buldum anahtar teslim 80 e geliyor ,içi güzel döşenip kiraya verilse 700 e veriliyorr.size sorum bu daireyi ilerde satmaya zorlanır mıyız malum daire çok küçük net 30 metrekare,yani alıcı 10,000 tl daha verym de daha büyük olanını mı alıyım der yoksa rahat satar mıyım veya kiraya vermede zorlanır mıyım ,ikinci sorum ise o bölgenin fiyatlarına metrobüsün etkisinin daha çok ne zaman ve nasıl hissedileceği,yani innoviada mı daha çok fiyata yansır ,yoksa regnumun olduğu bölgede mi...teşekkürler...

Merhaba. Suadiye kaptan arif cikmazinda. 40 yillik bir binadayim buralara imar artisi olucakmi mutahitler alabilmesi icin. Cevabiniz icin tesekkurlet

Merhabalar, ben istanbul sarayları ikiz hisar kulelerinden A blok 12 (toplam 22kat) katta daire aldım.3 cepheli. Salon ve önündeki kat bahçesi site içi peyzaja ve tema parka bakıyor. Salonun diğer penceresi, mutfak, ile diğer 2 oda tam doğuya halkalı merkeze doğru bakıyor. Yatak odası ise tam güneye denize doğru bakıyor. Alternatifim, bahsettiğim dairenin asimetriği olan ve çok sıcak olabilir diye düşündüğüm salonu peysaja ve tam batıya, salonun diğer penceresi ile mutfak ve 2 odaları tam güneye göle ve yatak odası da tam doğuya Bakanı. Değerlendirme yapabilir misiniz?

Sayin Tebernus Bey, yurt disindan yaziyorum , 1 senedir sitenizi takip etmekteyim. Sanirim sonunda aradigim gayri menkul yatirimini bulmus durumdayim. Elimdeki parasal imkan 160bin ile sinirli oldugundan , daire veya arsa arasinda gidip geldim. Realist bir kisi oldugumdan yapacagim yatirimin riskinin az olmasini istiyordum. Su an arsa sahibi ile gorusmekteyim / arada emlakci yok/ , prensipte , sozde anlasmis durumdayiz. Bursa Ozluce de , 500m2 h:6,5m / 0.4 VILLA imarli bir arsa. metro istasyonuna 10dak yurume mesafeli ve yeni sitelerin + AVM nin heme komsu bolgesinde bir arsa. Ayrica Uludag univ. Ve Hastanesine de 1-2km mesafede. Bu bolgenin gelisimi son suratle devam etmektedir. Etrafinda villarar bitmis durumdadir. Sehir planlamasi acisindan , alt ve ust yapisinin iyi olduguna inaniyorum. Uzun vadede , 5-10 sene sonra , insanlarimizin artik yatay bolgerde yasama istginde artis olacagina inaniyorum. Site hayatindan doymus olacak bircok insan olacagina inaniyorum. Ve bu insanlarin zamanla mustakil bahceli evlerde yasama isteklerinin artacagina inaniyorum. Dolayisi ile villa arsalarinda talep fazlaliginin yasanabilecegini dusunuyorum. Ve belki de guzel bir bolge de , alt yapisi duzgun ve sitelere yakin bir arsanin , iyi bir yatirim olabilecegini dusunuyorum. Biliyorum Bursa bolgesi uzmanlik alaniniz degli belki. Buna ragmen degerli fikirlerinizden faydalanmak isterim. Sizce yapacagim bu adim , yatirim acisindan mantiklimidir? M2 fiyati 320TL yuksekmidir ? Ben yurt disinda yasadigimdan , aldigim karalari yanliz almak zorundayim , degerli fikirlerinizle beni yonlendirebilirseniz cok menun olacagim. Saygilarimla, Saglikli ve huzurlu yeni bir yil dileklerimle, hakan ilgaz

Merhaba Hilal Hanım, Ukra İnşaatın Ukracity projesinden 1+1 daire aldım. Konu beni fazlasıyla aştı. Bilirkişi yorumuna ihtiyacım olacak. Yardım istediğim konun detayları aşağıdaki gibidir; Yardımların için şimdiden çok teşekkler? Saygılarımla Ödeme Şekli: 40.000.-TL Nakit Kalan 89.000.-TL 60 ay vadeli senet olarak ödenecektir. Ödenen: 40.000.-TL Peşinat ve 10 adet senet bedeli 14.800.-TL Toplamda: 54.800.-TL Ödeme Bekleyen: 50 adet senet bedeli 74.200.-TL İflas erteleme isteyen firmaya; 1- Ödenen toplam 54.800.-TL nin korunabilmesi ve/veya geri alınabilmesi için nasıl bir önlem alınabilir? 2- Ödeme bekleyen 74.200.-TL senetlerin vadesi geldiğinde ne yapılmalı(ödenmeli mi? Ödenmemeli mi?) Nasıl bir yol izleyebilirim?

Herkesin bi hırsı isteği arzusu para sevgisi var benimki tamamıyla farklı diyemesemde farklı ben saygınlık istiyorum paranın verdiği yetkiyi değil ismimin taşıdığı rütbeyi yükseltmek istiyorum okulum yeni bitiyor otomotiv sektöründe çalışıyorum işimin ehli olamasamda işimi yapıyorum ve seviyorum sadece gidiceğim yolun uzunluğu yönü engelleri tam olarak kestiremiyorum istediğim tek şey biraz destek biraz destek le dünyaya adımı duyurabilceğime adım kadar eminim en az.

merhaba tebernüş bey, kentsel dönüşümün uygulandığı sulukule deki toki evleri civarında, henüz dönüşümden etkilenmemiş ancak önümüzdeki dönemde bir dönüşüm ve yıkımla karşı karşıya olacağımızla ilgili çeşitli efsanelere maruz kalan semt sakinlerinden biri olarak size sorum şudur ki istanbuldaki kentsel dönüşümün amacı depreme dayanıksız yapıların yenilenmesi mi yoksa şehrin merkezinde kıymetli yerlerde konuşlanmasına karşın niteliksiz olan yapıların yenilenip dahada kıymetlendirilmesine yönelikmidir? bununla beraber istanbulda kentsel dönüşümleri nerede ve ne zaman yapılabileceğine dair en sağlıklı bilgiyi takip edebileceğimiz bir merci varmıdır ? kentsel dönüşümün yapılacağı bir yerde gayrimenkulu olan kişiler yapılacak yeni konutlardan birine borçlanmak yada falanca yerdeki toki evlerinden birine yerleşmek seçeneğinden birini seçmek dışında bir tasarrufa sahip olabilirlermi.? saygılar.

Merhaba. Tebernüş Bey, AZİZE ÜSTÜNIŞIK'ın sorusuna istinaden bir paylaşımda bulunmak istiyorum. Ataköy'de bilhassa 1. kısımda konsept proje oluşturmak çok zor çünkü parseller sadece bina oturumunu kapsıyor, bina araları planda yeşil alan yani 74milyonun. Bu durumda en kolayı her binanın tek tek yıkılıp yapılması (tabi 2/3 bulunursa) komple çözümde ise olay çok yukardan çözülebilir belki plan değişikliğ ve işlevi değişen arsanın satın alınmasıyla ki uzun ince bir yol. Kolay gelsin.