Merhaba Tebernuş Bey, öncelikle samimi yorumlarınız ve bilgi paylaşımız için çok teşşekkür ederim. Şimdi elinde 100 bin lira birikimi olan biri olarak söyle bir düşüncem var. 250 bin liralık bir ev almak yerine, Rivadan arazi almak imarlı 400-600 m2 civarı bir arazi almak (peşin 100 bin civarına bir çok opsiyon var gibi görünüyor). 4,5 yıl kadar kirada oturmak (400 binlik evlerin kiraları 1000-1500 seviyelerine kadar düşmüş durumda) Bu sıradada Bankaya ödeyeceğim taksitler yerine evi yaptırmak. Düşündüğümde Rivanın kavacık köprüsüne uzaklığı 25 km civarı. Maslak ise 35 km de oluyor. Kurtköy yada samadıra civarları çok daha uzak mesafelerde şehir merkezine. Sormak istediğim ise bu planda herhangibir zafiyet yada yanlış hesap var mıdır ? Örneğim Riva nın onümüzdeki on yılda gelişmeme ihtimali gibi...

Merhabalar,Ataşehir BarajYolu Cd. (Ataşehir Meydan arkası) mevkisini nasıl yorumluyorsunuz? metre kare fiyatları ortalama 1800 - 2500 TL aralığında. Ataşehir'in değerlenmesi öngürülen lokasyonlarından biri olabilir mi sizce özellikle yatırım amaçlı bakarsak,teşekkürler

armina evlerinde oturan biri olarak Ediz can kelebekler vadisiyle ilgili sorusuna cevap vereyim dedim armina evleri ve kelebekler vadisi yatay konset şeklinde düzenlenmiş....Buranın için en kötü tabiki yol problemi ve toplu taşıma ciddi anlamda sıkıntı olduğu çünkü buraya iett günde 7-8 sefer yapmaktadı.Kısacası kendi aracınız yoksa bu bölgede yaşamak çekilmez hale gelebilir.İleriye dönük olarak 5-10 sene sonra ciddi anlamda değerlenecek bir bölge...

Tebernüş Bey Halkalı Gümrük'te bitmek üzere olan Divan Residence'tan 65m2 bürüt ve 51 m2 net alanlı göl ve deniz manzaralı 1 1 bir yeri almak üzereyim. 189 bin TL'den bağlayıp kapora verdim öncelikle şirketim için kredi işlemleri başlattım, olmazsa bireysele döneceğim. Proje hakkında yorumunuz ve? Pek çok arkadaşım fiyatın çok yüksek olduğunu daha sonra gerieleyeceğini söylüyor ancak son kalan yerlere zam yaptılar şu anda 230 binlerde fiyat. kira getirisi ne our bilemiyorum. Burası Marmaray'ın başlangıcı olacak ve hemen arkasında gelecekteki Marmara Ün. Sosyal Bilimler kampüs alanı var. Alabilmek için çabalayayım mı yosa zarar mı ederim?Şimdiden teşekkürler.

avcılar firuzköyde imar gelecek diyorlar acaba doğrumudur aydınlatırsanız sevinirim

Tebernüş Bey Merhaba, Sn.Ali Ağaoğlu ile yapılan söyleşinizi okudum.Ayazma projesini bu kapsamda değerlendirdiğinizde üst gelir gurubuna hitap eden bir projemi yoksa orta gelir gurubuna da hitap edermi?.Çünkü projede anladığım kadarı ile 2 1 olmayacak veya çok az olacak şeklinde 3 1 ve 4 1 şeklinde bir yapılanma var. Tahmini metre kare fiyatı ne olabilir. Bu piyasadaki deneyiminize dayanarak söyleyebilirmisiniz.Benim tahminim 220 bin tl den başlayan fiyatlarla satışa çıkacaktır. Bahçelievler ve Isparta Kule lokasyonlarının fiyatları harmanlandığında ortaya bu sonuç çıkıyor. Konum açısından inceledim havadanemlak.com da vermişsiniz. Tem ikitelli gişelerden sonra sağ paraleldeki Olimpiyat sıtadına kadar uzanan bir arazi var kanımca orası gibi.Değerlendirmelerinizi sabırsızlıkla bekliyoruz.Sevgi ve saygılarımızla...

tebernüş abi fi side de örnek daireler henüz tamamlanmamıştı ama zaten sadece residence bloklara hazırlanmış örnek daireler.çok güzel bir konsept hazırlanmış dışarıya bir bahçe düzenlemesi yapılmış koltuklar ve açık büfe gb kafe tarzı bir bölüm oluşturmuşlar ayrıca çocukları oyalamak ve eğlendirmek için bir ekipde vardı.bunlar çok güzeldi.Ama 2 1 daireler için vestiyer dahil hiç birşey yapılmayacağını öğrendim.şaşırdım doğrusu en büyük projemiz diye bahsettikleri bu projede esenşehirdeki olanaklar bile sağlanmıyor normal katlara...en azından esenşehirdeki dairelerinin her odasında gömme dolap ve vestiyer vardı burada o bile yok.üstelik burası oradan daha küçük ve daha pahalı...

Merhaba;Sorum yarım kalmış) yatırım amaçlı 1+1 almayı düşünüyoruz. Bu nedenle h.sonu esenyurt bölgesinde bir araştırma yaptık. ve crown tower ile ntowers arasında kaldık. crown tower ın metrekaresi 2000 tl. n towers ise 1750 tl. ikisinin lokasyonu birbirine çok yakın gerçekten ancak crown tower regnumun arkasında ve o bölgedeki son bina yola daha yakın vs. vs. sizce bu sebeple metrekare başına 300 tl. daha fazla vermek mantıklı mı

Tebernüş bey merhaba. Bugün Akkoza projesine büyük ümitlerle, örnek daireyi görmek için gittim ve gördüğüm manzara tam bir hayal kırıklığıydı. Herkesle paylaşmak ve duyurmak istedim. Giderken içimden gecikme oldu ev sahiplerine karşı mahcupdurlar, bunu telafi etmek için evlerin içini güzel yapmışlardır diyerek gittim. Öncelikle şunu söyleyeyim örnek ev diye birşey yok. Bitmiş evlerden gösteriyorlar. Dolayısıyla inşaatların içinden, yangın merdivenlerinden geçerek gidiyorsunuz. İzlenimlerim1- Kullanılan seramikler kötü, bordürlerle yapılan döşemeler estetikten uzak. Banyo dolaplarında bize gösterilen seçtiğimiz malzeme kullanılmamış, onun benzeri denilen ki bana göre tamamen farklı olan bir renk kullanılmıştı. Sorduğumda ise onun yerine bu geldi denildi. Yani buna razı olun yaklaşımı vardı. Tabiki gelen malzeme hiç uymamış seramiklerle. (siyah granit benzeri dolap kapağı seçenler dikkat !)2- Salonda ve odalarda tavan yüksekliği 295 dediler. Koridora geçince tavan yüksekliği azalıyor. Yani evin içinde farklı tavan yükseklikleri var. Böyle birşey ben hayatımda görmedim. Koridordaki tavan asma tavanmış, tesisatlar geçiyor dediler. Bize satarken 310 tavan yüksekliği diye sattılar.3- Dış çephede köpük göremediğimi mantolama yapılıp yapılmadığını sordum. Dış çephede mantolama yapılmamış, yalıtımlı tuğla kullanılmış. İçten izolasyon yaptık dedi mimar. Dıştan yapmak yerine içten tüm duvarları izolasyon yapmak hangi akıl karıdır anlamadım. Gerçi yaptıklarına da inanmadım. Tüm inşaatlar dıştan yaparken ve sözleşmemizde mantolama olacak derken neden yapılmaz ? Böylece iç alanların metrekareleri de yine azalmış oluyor. Zaten brüt net farkı fazla olan bir projeydi, evler hepten küçüldü. Evlerini teslim alırken insanlar m2 lere bu bakış açısı ile lütfen bir kez daha baksınlar.4- Salonda parkeler gıcırdıyordu, neden diye sorduk. Şapı iyi atılmamış dedi mimar. Bu evi teslim alanlar ömür boyu böylemi kullanacaklar neden söküp düzeltmiyorsunuz dedim hiç cevap vermedi. Yani hataları siz görmezseniz öyle yutturup evleri teslim edecekler. Ben böyle gördüğüm şeyler olunca asla evi teslim almayacağım dedim. Söküp yapmak zorundasınız dedim. Sessiz kalıp cevap vermedi yine.5- Koridorlarda süpürgelikler genelde seramik yapılır, burada parkelerde kullanılan ahşaptan yapılmış. Kapılar beyaz, seramikler açık renk ama süpürgelikler ahşap olunca güzel durmamış.6- Bizim zemin kattaki tek odalı evimizde 13 m2 teras var denilmişti ondan almıştık. Görünürde teras falan yoktu, balkon kapısı direk dışarıya sokağa açılıyordu. Yapılır herhalde dediler. Ama inşaat kabası bitmiş daha ne zaman yapılacak anlamadım. Evlerin m2 lerini, balkonları teslim alırken tek tek ölçüp bakmak lazım. İkinci etaptan bazı bölümleri Akkök grubu yapmaya başlamış. İyi haber dediğiniz bu muydu bilmiyorum ama gördüğüm bu manzarayı kurtaracak hiçbir iyi haber olamaz gibime geliyor. Yazıkki böyle bir firmaya güvenip ev aldık. Böyle bir firmanın bundan sonraki işlerinden de hayır geleceğini zannetmiyorum.

Günaydın.tebernüş bey sizin facebook da tebernüş paşa kireçci adında bir kaydınız varmı. resim de siz varsınız da. bir bilgi ayazma ağaoğlunda satışlar 2200 ü geçmiş. sitenizde emlak konut resmi satış rakamlarını artık göremiyorum. sistemmi değişti. kolay gelsin