merhaba tebernüş bey, bizim için fikirleriniz çok önemli ve değerli olduğundan size bir konuda danışmak istiyorum. samandıra da semerkant 2 konutlarından brüt 100 m nette 75 m 2+1i 200000 tlye almak mantıklı mı? proje hakkındaki görüşleriniz neler? birde samandıranın su havzası olması bizi endişelendiriyor? bu sorun olur mu? çünkü binlar zeminle beraber 8 katlı. ileride bir sorun yaşatır mı bize. yatırımlık değil oturmak için aldığımdan bu kadar titizliğim. deprem açısndan risk yaratır mı ya da ileride iski su havzalarına el koyarmı. satmak istesek yıllar sonra alıcı bulur muyuz acaba, bölgenin gelişimi nasıl?sizin düşünceleriniz doğrultusunda hareket edeceğiz. kendinize iyi bakın. Allaha emanet olun

Merhaba Tebernüş Bey. Bıkmadan usanmadan yazmaya devam ediyorum bir cevap tavsiye alabilirim ümidiyle :) 100.000 tl kadar nakit ve üzerine de 30.000-40.000 kadar bir kredi alarak yatırımlık ev bakıyorum.Oturduğum evden belki 2-3 sene sonra taşınabilirim bu nedenle yatırımlık alacağım evden kar edebilmek istiyorum.Epey sıfır proje baktım ama projelerin ancak 4-5 sene sonraki getirisinin daha fazla olabileceğini düşündüğümden ve alacağım krediyi de kısa zamanda rahat rahat ödemek istediğimden en son Mecidiyeköy gibi bir lokasyondan 1+1 almaya karar verdim gibi. 110-130.000 arası sıfır ya da 1-2 yaşında, kirası 700-750 tl den daireler bulabiliyorum.Kira çarpanı olarak iyi duruyorlar . Bu konuda fikirlerinizi almak istedim. Belirttiğim gibi 2-3 sene sonra mevcut evimden taşınmaya karar verirsem nakde ihtiyacım olacak bu nedenle kolay satabileceğim bir ev almak avantaj olabilir diye düşündüm. Borsa vs gibi şeylere aklım çok ermez bu nedenle sağlamcı olmaya ve emlağa yatırım için çalışıyorum. Başka lokasyonlarda önerileriniz ya da daha farklı bir tavsiyeniz varsa çok sevinirim. Bir arkadaşımıza Dumankaya Collection 'ı önermiştiniz ama o arkadaşımız evde kendi oturacaktı. Tekrar teşekkürler yardımlarınız ve yorumlarınız için.

Merhaba Tebernüş bey Arsa almayı düşünüyorum.1_ hadımkoy arnavutköy civarı 2_çatalca civarı 3_ silivri civarı. Bu 3 bölgeden şiddetle tavsiye edeceğiniz bölge hangisidir.teşekkür ederim.

tebernüş bey eltes güneşınde 1200 tl kıracılı 2+1 evim var yaklaşık 320000tl değeri var3-4 yıldan beri prım yapmadı..bu evi satıp evim kadıköy projesinden ev alsam kazançlı olur mu?

Merhaba Hilal Hanın, ben konya ilinde 2011 yılı ağustos ayında mütaahhitten arsa sahibinin kendisine vermiş olduğu veklatle bir daire satın aldım, kat irtifakı tapusunuda verdi ve mütahhit olduğunu söyleyen kişi ile aramızda sözleşme yaptık 2012 yılının 1. ayında daireyi teslim edecekti ama etmedi her geçiken ay için 500TL kira ödeyecekti herhangi bir ödemede yapmadı.(Ancak vekalette mütahhitten bahsetmiyor sadece kişi adına satış yetkisi verilmiş) Daha sonra mütahhit arsa sahipini bloğunun %90 bitirdi ve işi bıraktı. Öğrendiğim kadarıyla arsa sahipi başka bir mütahite yapması için tekrar anlaşmış ve bizlerden yeni firma 40 ile 50 bin lira arası fark istyor. Daha önceki mütahhit sözleşmeyi fesh etmemiş anlaşma süresi haziran 2013 sonunda bitecekmiş. 1. Sorum; Arsa sahipi ve önceki mütahhit hakkında bir yasal işlem yapılabilirmi? 2. Sorum; Yeni Mütahhit bizlerden fark isteyebilirmi? 3. Sorum; Arsa Sahipi yeni firma ile anlaşırken bizlerde hak sahipi olduğumuz içim sözleşme yaparken çağırması gerekirmiydi? 4. Sorum; Yeni Firma daha önceki sözleşme şartlarını kabul etmiş olmzamı?çünkü aralarında anlaşırken bizlere haber vermediler.

Tebernüş Bey sizce bu olanlar mantıklı mı? Bizim her gün ''buralar bir zamanları çöplüktü.'' deyip geçtiğimiz yerlere bu kadar lüks projeler yapılması.Arka Tarafında bu kadar fazla çarpık yapılaşma bulunan bu araziye tapılması.Her 10 sorudan en az 2 tanesinin bu arazi ile ilgili olması?ve en anlam veremediğim konu orada hala KATI ARITMA TESİSİ bulunması.Kimse bir rüzgar estiği zaman gelecek kokuyu düşünmüyor.Şimdi size Atakent te oturan biri olarak soruyorum oranın yerleşime açık olması mantıklı mı?Atakent te bu kadar az ağaç varken oraya ağaç dikilmemesi de lüks konut projesinin yapılması?

kat ıttıfak tapumda mutahıtın hıssesı var ve bu hısse hacızlı.. mutahıtımız temel ve su basmanının petonunu atarak daıra sahıplerınden daırelerın yarı parasını alarak kaçtı.. bız daıre sahıplerı bır aaya gelerek masrafları karıladık ve evlerımızı yaptık... ben tapumda mutahıtın adı olduğu ıcın kredı cekemıyorum bunu nasıl halletmem gerek tapudan mutahıtın hıssesını nasıl çıkara bılırım

tebernüş bey tema park tan kısa bloklardan 2 daire aldım %30 peşinat la ama bankadan 300+300 olmak üzere 600 bin tl kredi ye başvurdum onaylanmak üzere yalnız beni düşündüren yatırım için mantıklımı bu

tebernüş bey merhaba, sizi yakından takip ediyorum. Bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Zeytinburnu maltepe bölgesinde merter evlerinde 3+1 net 90 m2 daire almayı hem yatırım hemde oturma amaçlı düşünüyorum fiyatı190-240 bin arası değişiyor. site etrafında beyaz inşaatın yaptığı ve m2si 4-6 binlirdan başlayan projere var. sizce mantıklı bir yatırım olurmu? Karşısında tozkopran mahhlesi mevcut.Teşekkürler

Merhabalar, Ziverbey'de arsa payı yüksek, metrobüse, evlendirme dairesine ve söğütlüçeşme tren istasyonuna yürüme 2 dakika mesafede 4 katlı bir apartmanda yarı bodrum bir daireyi (55-60 metrekare) 175-185 bin TL arası bir fiyata satın alma ihtimalim var. Şu anda içinde kiracı var 750 TL'ye oturmakta. Muhit ve evin konumu çok iyi. Müteahhitlerin ciddi ilgisi var. ( Aynı apartmanda kiracı olduğum için biliyorum). Sizce uygun bir yatırım olarak düşünülebilir mi? Teşekkürler.