selamlar kolay gelsın adm rezıdansda bır daırem var .kıraya vermek ıstıyorum fakat kuru temızleme restaurant vs gıbı hızmetler daha baslamadı hersey tamamen bıtmedı.sımdı cıkan kıracılara mı vermemı tavsıye edersınız 700 800 arası verıyorlar.yoksa butun daıreler ve hızmet alanları bıtınce mı sunu da sormak ısterım rezıdans sıstemınde oradakı kıralama ofısı aracılıgı ıle vermek ıyı olur mu galıba butıp daıreler gecelık olarak da verılıyor fakat bana aylık kıra teklıf edıyorlar fıkrınızı almak ısterım tecrubenıze guvenıyorum ıyı geceler.

Hilal Konakları (Gül İnşaat-Elit İnşaat Ortaklığı)160 metrekare brüt,135 metre net, 3+1 , full deniz manzaralı, bahçe katı 240 bin TL.Metrekaresi 1500tl. Mantıklı bir fiyat mı? Havadanemlak'ta siteye yer vermemişsiniz.

merhaba tebernüş bey. ben inovia 3 etaptan 2 1 bi daire aldım şunu çok merak ediyorum sizce iyi bir iş yaptımmı ve aldığım fiyata sizce satabilrimiyim dairemi bittiğinde.yani diğer projelere bakıyorum beylikdzündeki çok daha ucuzlar bu beni korkutuyo kazıkmı yedik diyorum hani bazen kendi kendime.

nish adaların çevresi çok varoş diyorlar ve ayrıca civarındaki projelerde satışlar istenildiği gibi değilmiş örnek verecek olursak narsity.yani çok talep gören bir bölge değil heralde.Ayrıca bağlantı yollarının da yetersiz olduğu söyleniyor.Yani sadece hastane yolu var ve bu da ileride çok yetersiz kalacağı söyleniyor.Bu görüşlere katılıyormusunuz?Ayrıca bir dairede brüt metrekare ile net metrekare arasındaki farkın büyüklüğü veya küçüklüğü ne açıdan önemli bunu pek anlayamadım.Yorumlarınızda buna değinmişsiniz ama biraz konuyu açarsanız sevinirim.Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, PEndik'te yayın yapan yerel bir gazete için soruyorum. İlçeye son zamanlarda yapılan 5 yıldızlı oteller, Marina ve alışveriş merkezleri gibi yatırım unsurlarının Pendik'teki emlak fiyatlarına olan etkileri üzerine bir değerlendirme alabilir miyiz? KİPTAŞ ve TOKİ'nin Pendik için projeleri varsa bunları da belirtir misiniz? Şimdiden teşekkür.

Fatma Eren hanim bahsettigi insaat maliyetleri gercektende derin bir konu.Ben sadece hesaba katilmasi gereken 1-2 kalemin daha atlnmamasini hatirlatmak istedim.ayrica kendisinin belirttigi 1.sinif malzemlere gore maliyet bedelide cok gorecelidir.1.sinif cam lamine ile 1. sinif maun lamnien rasinda ciddi fiiyat farki vardir, ama ikisde sonucta 1. siniftir.Bu konu uzerinde oynamak, insani yaniltmak o kadar kolaydir ki.Benim soylediklerime cok kompleks diyen birisi 1.sinif malzeme terininde insanlara aciklmasini yapmasi lazimdir.Nedir 1.sinif malzeme? Fatma Hanim buyurun siz soyleyinde insanlar ogrensin.Dikkat ederseniz sartnamelerin hepsinde 1. sinif teriminin ustu kapatilmak icin '' Muadili'' kelimesi kullanilmaktadir.Iste bu laf kargasasinin ve yaniltmanin arkasinda olusan insaat maliyetleride degiskendir.Oyle 1.sinif 550 ytl/m2 dir gibi atip tutumakla bu isler olmaz.Eger ortaya bi konu ile geliyorsaniz bunun izahatini daha da derin yapmak lazim.Dogrudur ben bu is icinde olan birisiyim ve 10 yildir uluslar arasi projelerde bu hesaplari yaparak proje bedelini belirliyorum.Sartnamlerde 1. sinif yada muadili lafi yerine, marka, tip, model hatta urun kodu kullanilmalidir bence.Bu acik kapi kapatilmadigi surece insanlara daha detayli bilgi vermek gerekir.Fatma hanim gibi ortay bir sey atip, buyurun daha detayli aciklayin demek degil.Bir ispartakule Bizimevler projesinin malzemesi ile, az yukarsindaki Fideltusun yaptigi ispartakule evlerinin malzeme kalitesi birmidir?Fakat ikisndede 1. sinif yaziyor.Ama baktiginizda bizimevlerdeki kaliteyio orda gormiyorsunuz.Fi yapida da1. sinif yaziyor, neden peki ucuz?Buyurun cikin isin icinden.Bence halki bole bakkal hesabiyla mesgul etmek yerine, siz daha detaya inerek bilgi verin lutfen.Sunuda hatirlatmak isterim..fi yapi o arsayi alalali baya uzun sure oldu.Arsanin o zamnki rayisine toplam inssat alanini bolup hesap yapmak yanlistir.Arsanin bugunku degeri ile bunu hsaplamaniz gerekir.Sizin bu mantiginizla fi yapi arsayi 10 yil once 1 milyon liraya alsaydi siz arsa maliyetini 1.000.000/400.000 seklindemi yapcaktiniz.Bilmediginiz hesaplari yapip yardim edecegniz yerde kafa karistirmayin lutfen.Selamlar.

merhaba tebernüş alaah rızası için beni bir konuda aydınlat toki hadımköy 4 etap alt gelir grubu konutların ne zaman biteceni bizler için öğrene bilirmisiniz ilginize çok teşekkürederim

Meraba, benim şişli kurtuluşda bir evim var. bunu satıp yeşil inşaat innovia dan daire almayı tavsiye edermisiniz? bu ev elmizde yatırım amaçlı duruyor. şişli bölgesindeki ev eski depreme dayanıklığını bilmiyorum. ancak zeminin çok sağlam ve merkezi bir yer olduğunu biliyorum. bu arada gördüğüm kadarıyla 2. el konut satışları çok hızlı değil. Eylül ayı için piyasalar açısından tahminlerinizi alabilirmiyim? W olabilir deniyor. eğer olursa konut piyasası bundan nasıl etkilenir. teşekkürler.

Sayın Kireçci, Öncelikle askerlik görevinizi tamamlayıp yeniden Emlakkulisi.com'a döndüğünüz için sizi tebrik ederiz. Sizin gelişinizle birlikte site yeniden eski ruhuna dönmeye başladı. Sizden ricamız açılışı yılan hikayesine dönen Ispartakule gişeleri ile ilgili. Tüm Bahçeşehirliler artık sabırlarının son noktasına kadar gerilen sinirleri ile bu gişelerin açılışını bekliyor ve her akşam bir iğne deliğinden geçercesine evlerine ulaşmak için trafikte beklerken bu konuya duyarsız kalan yöneticilere de en güzel dualarını iletiyorlar. Sizden ricamız bu konuyu gündeme getirmeniz ve hiç olmazsa basın aracılığı aylardır Bahçeşehirlilere eziyet çektiren yöneticiler (Toki veya Karayolları her kim ise) üzerinde baskı oluşturmanız. Bu konuda yardımlarınızı bekliyoruz. Tekrar aramıza hoş geldiniz. Selamlar

İyi akşamlar teşekkür ederim.yalnlz aklıma takılan bir sorum olacaktı konut imar parseli bir harmanyeri arsa bedelinin yani ham toprak bedelinin yüzde 55 i kadarmldlr.çok tşk ederim.sağol.