Merhaba Tebernüş bey.Toki veya kiptaş garibanlara nerelerde ve ne zaman sosyal konut yapıp satacak.Bu ülkede hakikaten garibanlar olduğu unutuluyor mu?Yoksa yoksul kesime GÖSTERMELİK,kısıtlı sayıda konut yapılıp medyada 100 TL taksit ve tamamlanınca taksitleri başlayacak diyenlerin samimiyetlerinden şüphe ediyorum.Tebernüş bey,Kiptaş Esenyurt 5.etabını açıktan satışa,kurasız(beğendiğini al)usulle 18 EKİM'DE sundu.Kiptaş'ın birkaç gazeteye aynı gün ilan veriyor açıklaması yakında satışa çıkacak proje diyor.İnternet ilanı aynı gün saat 15.31.Haberdar olup işten izin alıp saraçhaneye gittiğimde saat 16.00 ydı.75 m.lik bütün daireler satıldığı ve esenyurt civarlarında günlerdir ilanının asılı olduğu söylendi.Herkes sosyal konut projesine başvurmak için proje civarlarında oturmak zorunda mı?Bu yandaşlara peşkes çekmek değil mi?Böyle projeler halka açık,taleb fazlaysa kura usülüyle ve günler önce internete ve yüksek tirajlı gazetelere defaten ilan vermek zorunda değil mi ? Nezdinizde Başkan Topbaş'a ve kiptaş genel müdürü İsmet beye teessüflerimi bildiriyorum.Alakanıza teşekkür eder,çalışmanızda başarılar dilerim

Merhaba. Dün avr.kon.atakent 3 ü görmeye gidipte kalabalık yapanlardan biri de bendim. Bölgede oturduğumuz için her projeyi merakla gidip incelerim. Burada gördüğüm elde edebilecek olan bir rant varsa bunun emlak konut çalışanlarına ayrıldığıdır. Bu projede bence prim yapabilecek tek daire tipi peyzaja bakan 2.500m2 si olan dairelerdir. Bu dairelerde zaten opsiyonlanmış İkinci etapta %10-15 zamlı fiyatlar ile alınırsa da , diğer projelerden farklı bir getirisi olacağını düşünmüyorum. Zamanında burada yazmıştık atakent 1 , atakent2 den daha değerli olacak (bu kadar kısa sürede olacağını beklemiyordum.) şimdi bir adım daha atayım atakent 1 zaman içerisinde atakent3 ten de daha değerli olacak. Son söz bu projeden daire almak isteyipte alamayan arkadaşlar hiç üzülmesin , fırsatlar her zaman olacak , ama atakent3 bir fırsat değildi.

2010 senesinde 2500 tl tapu satışlı kat irtifaklı 1 daıre satın aldım. aynı sene içinde kat mülkiyet tapusunuda verdiler.ancak 2011 senesinde dairemi satmak istiyorum ancak beledıyenin rayiç bedelinin altında satılamayacagını soyledıler. beledıye rayıc bedelı ıse 51600 tl. alıs ıle satıs bedelı arasında 49000 tl fark var ve bana aradakı farkın yuzde 25 ını vergı daıresı alır dıyorlar. bu dogrumudur aydınlatırsanız sevınırım. sımdıden tesekkurler.

babama ait ümraniye çakmakta arsa vardı 8yıl önce sinpaş babamı nasıl ikna ettiyse bilmiyoruz bizim bilgimiz olmadan imza attırmış...1 sene içinde ev sahibi olacğını söyleyp babamı kandırmışlar...8 hatta 9 yıl geçmesine rağmen hala hiç bir yanıt yok biz babamıza soramıyoruz çünkü bu durum onu oldukça sağlığından etti.. zavallı babam kirada oturuyor..biz 3 kardeşte öyle...biz babamı babamda bizi düşünüyor...allah aşkına bu konuda bize bir yol gösterirseniz seviniriz...saygılarımla..

selamlar saygılar ustadım uzun zamandır kafama takılan bir soru var.yasım 31 evliyim zar zor bir ev aldım atasehir-tacspordan orada ikamet etmekteyim.babalarımız eskiden nasılbu kadar kolay ev alıyormus?cocukken babam buyukcekmeceden yazlık ev almıstı 1984 te yan daireyi dayım almıs.alt katta babamın iş arkadası falan filan...yani 3 arkadas bir yeri begenip alabiliyorlarmıs aynı anda ..bende gecen ay kurtkoyde bir arkadasımla aynı senaryoyu uygulayalım dedik.79 bin liralık studyo yu ne ben alabildim nede arkadasım!!! hani ben zorlasam alıcam almasınada 5 yılımı ipotek etmiş olucam.ne tatil ne deniz ne kum..arkadasım zaten 5 senede 2 bin lira oderse benden beter duruma dusecek o yuzden vazgectik..tamamda ustadım eskiden evlermi ucuzmus yoksa babalarımız muthis paralarmı kazanıyormus.hani cok zenginde değildik o zamanlar..bolge ucuz da degildi 1980 lerde buyukcekmecenın -kumburgazın ne kadar populer oldugunuda bilirsiniz..hadi şimdi hangi babayiğit eşi dostu akrabasıyla gidip 3-4 tane yanyana ev alabiliyor?bunu bana nasıl acıklarsınız ustad!!!

Tebernüş bey iyiakşamlar..Atilla Yavuz beyle Haneplus görüşmesinin detaylarını anlatabılırmısınız..Aralık için hazırlanalımmı))..şimdiden teşekkürler..

İyi günler Tebernüş Bey, Anadolu yakası Kadıköy ilçesinde ev bakmaktayım. Daha önceki yazılarınızdan anladığım kadarıyla fiyatlar bayağı doymuş.Eski bina alıp hem oturup hemde ilerde satarak kara geçilir mi? yoksa toprakdan yeni binalara mı girmeli? Bağdat a 1. paralel (caddebostan mevki) de yeni binalarda 120-130 metrekarelik daireler 1000000 dolara kadar çıkıyor. 4. paralelde brüt 200 m bir eve toprakdan 600 000 e girmek mantıklı olmazmı.şu an bitmiş aynı sokokdaki yeni evler 140 m ye 600000 tl ye satıyorlar.Yoksa gene 4. paralelde 400-500 bin e eski ev alıp 5-10 sene sonra yeni yapılınca satmak mı mantıklı olur?( yeni binalarda kiralar 2000 den başlıyor eskilerde 1500) teşekkür ederim.

Ahmet Tanıl Bey; Tamda Ispartakulelilerin endişe ettiği konuyu dile getirmişsiniz. Eğer yapılacak olan AVM nin hedef kitlesi dediğiniz yerler ise Ispartakulelilerin o AVM ye uğrayacağını hiç zannetmiyorum. Torium örneğiniz güzel olmuş. Çünkü Beylikdüzünde yaşayanlar Torium a gitmeyi pek tercih etmezler. Ben Ispartakule yi Bahçeşehirle değil kaçak yapılaşmanın olduğu gecekondu bölgesi ile entegre etme girişimlerine anlam veremiyorum. Böyle giderse Ispartakule daha fazla irtifa kaybeder. Kayabaşını coşturan TOKİ Ispartakuleyi neden bu kadar ihmal etti, neden başta planlı gibi görünen projeyi bölük pörçük hale getirdi. Hemde 60 milyon TL yola harcamalarına, 21. yüzyıl projesi diye tanıtmalarına rağmen...

Tebernus Bey Merhaba, Daha once Gultepe ve Halic projeleri ile ismini duyuran ve simdi Kagithane'de konut ve ofis projesi icin on satislara baslayan malum bir firma ofis satislarinda is yeri tapusu yerine ev tapusu verecegini ancak yonetim planına ofis yazacagını belirtti. Aynı projede evler 3000 Tl m2 fiyatı ile satılırken ofisler yaklasık 4500 TL m2 fiyatla satılıyor. Ofislerin ev tapusu ile ileride sorun yaratabilecegi ve ileriki donemde satmak istedigimde ofis degerinden satılamayacagı dusuncesindeyim. Bu noktada sizce ileride bir sorun yasanabilirmi? Ayrıca ev tapulu bir ofisin satısı ve ileriki donemde degeri sorun teskil etmezmi? Boyle bir ise girmek sizce mantıklımı? Sizin onerinizi rica ediyorum. cevabınız icin simdiden tesekkurler.

Sayın Tebernüş Kireçci,öncelikle insanların sorularına cevap verdığınız ve bılgılendırdıgınız ıcın tesekkur ederım.Benımde bılgınızı almak ıstedıgım bır konu var.Ben İstınye Ferahevler semtınde ıkamet edıyorum ve ferahevler ınde kentsel donusum planları ıcınde oldugu soylenıyor acaba bu bır dedıkodumu yoksa boyle bır durum varmı? Saygılarımla Recai TURAL.