İyicalismalar hayirli ramazanlar Size sormak istedigim konu Halkali Evostar projesiyle ilgili Bu projeden yatirim amacli 47m kare 1+1 daireyi 175.000 TL 120 ay vadeli almak istiyorum.Cazip gelen ilk etapta cok az bir pesinat vererek 1700Tl ara odemelerle (aralik 2014:23bin tl. Mayis 2015 24bin tl) ayda 1650Tl taksitle bu daireyi alabilmek.Hemen 700TL ye kiraya verebiliyorum kiracim hazir.Sizce mantikli bir yatirimmi?Kira carpanini sizce nasil.Tesekkur ederim

Merhaba Ahmet bey.kismetse ilk evimi alacagim.alacagim evin rayic bedeli 46 bin lira.ben bu evi tapuda bu miktar uzeinden alsam bir kac yil sonra satacak olsam kazanc vergisine tabi tutulurmuyum? Yeni gelir kanununa gore tek ev satiminin vergilendirilmeyecegini okudum.bu kanun su an gecerli mi? Tesekkurler.

Antalya bölgesinde bir emlak şirketi açmak istiyorum. Ofis açmam şart mı yoksa kendi evimde çalışabilirmiyim ?

Tebernüs Bey, daha önceki cevaplarinizda uluhanin projelerini arsa sahiplerinin yapacagini ve amaclarinin hic kimsenin hakkini gasp etmek olmadigini yazmissiniz. Ama maalesef gelinen durum tam tersi bir sekilde devam ediyor. Bizler yaklasik 2,5 sene önce bu projeden daire aldik ve suan muhatap bile bulamiyoruz. Projede zaten iptal olmus. Toprak sahipleride baska bir proje yapacaklarmis ama bizi tamamen devre disi birakiyorlar. yaptigimiz ödemelerle ilgili bir aciklamayi birakin muhatap bulamiyoruz. Yaziklar olsun bu kisilere

Site içerisinde temelden başlanarak şu an ikamet edilebilen yazlığımın konumuyla ilgili tarafımıza şerefiye parası ödenecekti. Bu para henüz ödenemedi. Bunun süresi var mıdır. Zaman aşımına uğrar mı. Bir an önce alabilmemiz için hangi yolu izlememiz gerekli.

Firmaların teklif ettiği proje üzerinde dairelerin dağılımı konusunda anlaşamıyoruz. Eski apartmanları yıkılıp yapılmasında herkesin yeni projede alması gereken daireler hangi esaslara göre saptanır? İhtilaf halinde nerelere başvurulur? Çözümü nasıl olur?

Merhaba, Beğendiğimiz bir evle ilgili şöyle bir durum var; yaklaşık 3 yıllık yeni yapılan bir site olmasına ragmen iskan henüz alınmamış. Siteyi tanıyan biri şöyle yorum yaptı; projeler genelde tamamlandıklarının ilk bir yılında iskan alıyormuş, fakat bu proje tamamlanalı 3 yıl olmuş. Şuana kadar alınmadıysa bu saatten sonra zormuş. Bildiği kadarı ile müteahit bilerek proje planına tam olarak uymamış. bu arada bu yorumu yapan kişinin tavsiyesi iskan sorununa takılmamamız ve evi almamız yönünde. Projeyi yapan firma ise, iskan için oldukça ilerlendiğini yapı onayının % 90 oranında alındığını, yalnızca oturanlardan alınan ücret tam olarak toplanamadığı için (arsa sahiplerinin ücret vermemesinden dolayı) henüz iskan alınmadığı ama ileride mutlaka alınacağı gibi bir açıklama yaptı. Sizin değerlendirmeniz nasıl olur? Böylesi durumlarda hangi açıklama daha doğru gibi geliyor? Belki her iki açıklamada bir miktar doğru. Bu arada iskan konusu ile ilgili genel değerlendirmeniz nedir? Bankalar projeye kredi veriyor..

Arsamızı verdiğimiz müteahhitle yapılan ilk iinşaat sözleşmesinde kat planı şöyle idi : her katta bodrum ortak kul. alanı + zemin kat + 4 kat diye sözleşme yapılmıştı. Müteahhit binaya başlamak yapı ruhsatı almak istiyorum orası yanlış yazılmış diye ek sözleşme yaparak bu ibareyi : zemin + 4 kat diye değiştirdi. Ama bina bodrum + zemin + üzeri 4 kat oldu. Ek sözleşmeyi imzaladık diye bodrum katlar müteahhitin yönetiminemi geçti ?

Iyi gunler. Ayni lokasyon uzerinde 35 donum arasi uzerine 2500 konutluk proje ve 60 donumluk arazi uzerine 1500 dairelik projenin metre kare birim fiyatlari neredeyse ayni. Uzun vadede bu kistas deger artisini ve deger kaybini nasil etkiler. Simdiden cok tesekur ederim.

merhabalar tebernüş bey kolay gelsin.. şimdi bizim şöyle bir durumumuz var ... amcam babama miras probleminden dolayı boş senede imza attırdı..şimdi babamın üzerinde ne var ne yok ise hepsini üzerine ben ve annem aldık. babamın üzerine şu anda hiç bir şey yok bankada para dahil olmak üzere.amcam bize şunu söylüyor 'babanda yok ama senden vede annenden hepsini talep edebilirim diyor.. yani elimizdeki hisseli tapuları ve normal kat irtifaklı tapuları alabilirim diyor boş senede yazacağı miktar karşılığı ... sizce böyle bir hakkı varmıdır ?zaten babamda hiç bir şey kalmamış acaba alacağı bir şey olmadığı gibi babam hapse girebilir mi? kafamız karıştı çok ...cevaplayabilirseniz çok sevinirim