46 yaşındayım 25 yıllık ticaret hayatımın sonunda 5 ay önce emlak sektörüne remax ta eğitim alarak başladım uzmanlık bölgemde kat karşılığı çalışmak istiyorum bundan sonra nasıl bir yol takip etmemi tavsiye edersiniz selamlar.

Merhabalar ; Ispartakule bölgesinde Hastane ya da Banka Şubeleri ile ilgili bir gelişme var mı ? Sizin edindiğiniz bir bilgi var ise paylaşabilirseniz çok memnun olurum. Bu konuda ki taleplerimizi nasıl hayata geçirebiliriz yol gösterebilirmisiniz ? Son olarak ; Bahçeşehir - Ispartakule bağlantı yolu ile ilgili son durumu öğrenebilirsem sevinirim. Eminim ki Ispartakule ' de yaşayan 50bin nüfus bu soruların cevabını merak ediyor. Yardımlarınızı bekliyoruz. Teşekkürler & İyi Çalışmalar

Zeytınburnunda Real ıstanbul evlerı yanında 2400 m2 arsamız var ortalama 130- 140 daıre ve 20 dukkan cıvarı .. butun herkezden onayı aldım toplantılar yaptım ve bız hazır .. Referansı saglam bı mutehaıtle calısmak ıstıyoruz .. Neler Yapabılırız neler e dıkkat etmelıyız hangı fırmaları onerırsınız

Hilal hanım merhaba; yardımlarınızı rica ederiz. Tesekkurler. Selçuk vatansever : Tebernüş bey merhabalar.size önemli iki sorum var.ilk olarak bulut inşaattan gümüş city projesinden 1+1 daire almıştım parayı peşin olarak vermiştim.20.10.2013. Tarihinde teslim ediceklerdi.esenyurttaki sıkıntıdan dolayı kısa birsüreliğine durmuştu.fakat tebernüşbey geçen şantiye alanına gittim hiçbir çalışma yokmuş 1 aydır taşeron firma işi bıraktığı için.böle giderse seneye bile zor gözüküyor.ne yapmalıyım zararımı kapatmak için.2.sorum evimizin altında kurumsal bir dükkan var.binamız eski, kat malikleriyle yıkıp tekrar yapmak istiyoruz fakat kiracının 5 yıllık kontratı daha varmış o yüzden hiçbirşeyi uygulamaya koyamıyoruz.acaba kiracıyı çıkarmamızın bir yolu var mı?tesekkurler. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. İki sorunuzu da Avukat Hilal Bayram'a sorar mısınız...

Merhaba Hilal Hanın, ben konya ilinde 2011 yılı ağustos ayında mütaahhitten arsa sahibinin kendisine vermiş olduğu veklatle bir daire satın aldım, kat irtifakı tapusunuda verdi ve mütahhit olduğunu söyleyen kişi ile aramızda sözleşme yaptık 2012 yılının 1. ayında daireyi teslim edecekti ama etmedi her geçiken ay için 500TL kira ödeyecekti herhangi bir ödemede yapmadı.(Ancak vekalette mütahhitten bahsetmiyor sadece kişi adına satış yetkisi verilmiş) Daha sonra mütahhit arsa sahipini bloğunun %90 bitirdi ve işi bıraktı. Öğrendiğim kadarıyla arsa sahipi başka bir mütahite yapması için tekrar anlaşmış ve bizlerden yeni firma 40 ile 50 bin lira arası fark istyor. Daha önceki mütahhit sözleşmeyi fesh etmemiş anlaşma süresi haziran 2013 sonunda bitecekmiş. 1. Sorum; Arsa sahipi ve önceki mütahhit hakkında bir yasal işlem yapılabilirmi? 2. Sorum; Yeni Mütahhit bizlerden fark isteyebilirmi? 3. Sorum; Arsa Sahipi yeni firma ile anlaşırken bizlerde hak sahipi olduğumuz içim sözleşme yaparken çağırması gerekirmiydi? 4. Sorum; Yeni Firma daha önceki sözleşme şartlarını kabul etmiş olmzamı?çünkü aralarında anlaşırken bizlere haber vermediler.

sayın tebernüş bey size bir sorum yok ancak bi yorum yapmak istedim.bu konuda sizin de yorumlarınızı bekliyorum. özellikle esenyurtta bir çok proje var ve çoğunda da sorun var. ancak bu sorunlar gün gelir aşılır.diyorum .patronlar projeyi satana kadar çok iyiler. sattıktan sonra teslime kadar araki bulasın . hepsinin internet sitesi var. küçük bir video veya küçük bir mesajla sorunu ve nasıl çözeceğini açıklasalar, insanları her aradığında önümüzdeki ay. 15 inde inşaat hızlandıracağız inşallah sorun bizde değil belediyede arsa sahibinde malzemecide taşeronda diyerek kandırmasalar kimse o kadar aptal değil .. ama şunuda unutmasınlar bundan sonrada proje üretecekler şu yaptıkları onlara artı yada eksi olacaktur mutlaka . milyon $ vererek sanatçıları reklamda oynatmayı biliyorlar. ancak müşteri memnuniyeti gel görki sıfır... projeden ev alan insanlar zaten biliyor zamanında teslim olmayacağı olursa süpriz olacağını . kaç tane firma varki zamanında tam düzgün teslim etmiş binasının arkasında olan. 444 hat almayla MARKA olunmaz sadece . saygılarımla

merhabalar onurkentten 3 yıl önce ev aldım kooperatiften doğal olarak tapuları yoktu. şimdi tapular çıktı ve şerh var bu şerh kaldırılırsa oturduğum ev üzerinden konut kredisi alabilirmiyim teşekkürler

Sayın Tebernüş bey;ben bu kadar kararlı alıcı dediğiniz kimselere alın yada almayın demiyorum.son sözü herzaman bu platformu okuyanlar ve böyle bir girişimi olanlar verecektir elbette...Hatta burdakilere şöyle söylesem kapılarımı kıracaklar yani!!"TEMA İSTANBUL ÇOK UCUZ KARDEŞİM!!BEDAVA BEDAVA!BU GÜN AL bir SENE SONRA en az %100 PRİMLE SAT".. Ayrıca siyasi istikrarın tek başına emLak piyasasında YETERLİ OLMADIĞINI DA 2008-2009 da fazlasıyla gördük.BU SÖZÜNÜZE KATILMIYORUM.Global ekonomik değerleri bertaraf edemezsiniz...son sözü tabiiki piyasalar söyler.Ben yine belirtmek istiyorum;OTURMAK AMAÇLI KONUT ALINABİLİNİR.AMA yatırım amaçlı için iş matematiksel hesap işidir.Herkes istediğin, alır satar.ben kimseye karışmıyorum.karışmak ne haddimeymiş..Bu platformun ana teması ,insanları emlak işinde şimdiki zamanı kullanarak bilinçlendirmek değilmidir.herkesin "at gözlüğü"misali olaylara bakışı olursa,bu platformun ne anlamı kaldı...farklı düşünce ve fikirlere SAYGILI olmak(bu konuda sağolun),olaylara farklı açıdan bakana saygı duymak bu platformun ana fikri olmalıdır.Yoksa burda borusunu öttüren misali birkaç emlakçı ve satış ofisi görevlisinin yazdıklarıyla insanlara doğruyu-güzeli-gerçeği gösteremezsiniz.İnsanlar yıllarca çalışıp biriktirdikleriyle kendilerine ilerde rahat bir yaşam sağlamak için çabalıyor.HERKES HERŞEYİ BİLMELİ.SON KARARI DA TABİİKİ KENDİSİ VERİR.TEBERNÜŞ BEY;eğer benim burda bu konuları(RESMİN ARKA YÜZÜNÜ) yazmamdan rahatsızlık duyuyorsanız,BİRDAHA KESİNLİKLE SİZİN sayfanıza girmem ve yazmam.TŞKLER.

Tebernüş Bey merhaba, Tema İstanbul'da sadece yatırım amaçlı şu üç alternatiften hangisini seçmeliyim : 2+1, 122 brüt, 409 TL, 13.kat (orta kısım, meydan etrafı uzun bloklar) - 2+1, 92 brüt, 335 TL, Giriş kat bahçe kullanımlı (orta kısım, meydan etrafı uzun bloklar) - 2+1, 97 brüt, 353 TL, 8.kat (kısa katlı bloklar) Teşekkürler

Merhabalar Tema istanbul projesinde bölge için sorunlu demişsiniz?tam olarak sorunun ne gibi şeyler olduğunu açıllarmısınız