Kira kout fiyati carpani bundan 5 sene oncesine kadar 120 aylar konusur iken simdi 250-300 aylari buldu. Tabiki bunda kredi imkanlari ile konut fiyatlarinin kiradan daha hizli artmasi, enflasyonun tek haneli seviyelere inmesi vb gibi nedenler sayilabilir. Siz onumuzdeki donemde (mesela 5 yil sonrasina) kira carpanini nerelerde goruyorsunuz?

Merhaba,Anadolu yakasının villa kent bölgesi olarak en çok Akfırat'ı tavsiye diyorlar. Burada çok güzel projeler olduğunu söylüyorlar, ancak bir süredir imar ve inşaat izinlerini durdurmuşlar, bunun bir nedeni varmıdır ? Akfırat hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilirmiyim.

merhaba tebernüş kireçci bey toki buca konutları nezaman başvuru yapmalıyız pişinat nekadar yatımamız gerikiyor ve nereye nezaman baş vurmamız gerikiyor vereceğiniz bilği için şindiden teşşükürler

Merhaba, fi yapıcı arkadaşlara ben de fiside da ev almış biri olarak birşeyler söylemek isterim 'muadili' kelimesine takmayın, şu an elimde Ağaoğlu'ndan aldığım dairenin teknik şartnamesi duruyor, orada da sadece '1.sınıf' kelimesi geçiyor. Avrupa konutları için de direk şu marka şu marka olacak denmiyor. Bunlara fazla takılmayın derim. Fiyapının ciddi kurumsal eksiklikleri var, iletişim ve müşteri hizmetleri konusunda malum markalardan gerideler. Ama olaya bir de şöyle bakmak lazım, siz de benim gibi bu firmadan ev alırken önce fiyatından etkilendiniz. Diğer markalar metrekaresini 2000 e satarken fiyapıdan 900 e aldınız. Bunun da getirdiği ve götürdükleri elbet olacak. Fiyapı daha büyüyen bir çocuk, ama patronu ufak hesapları bile atlamayan, gerekirse işçisini, ofis çalışanını, taşeronunu daha çok kazanmak için değiştiren vs bir yapıda. Beklediğiniz müşteri hizmetleri kalitesini bulduğunuzda veya iç dış mimarisi çok güzel, az emsalli konutlar gördüğünüzde zaten bu fiyatları bulamazsınız. Benim tespitlerim şudur ki, 1) korkmayın fiyapı batmaz, hizmet kalitesini düşük tutmanın bile karı yapılmış, iyi markaların 5-6 katı emsalle bina yaptıkları için onlardan çok bile kazanıyorlar 2) fiyapı özellikle fiside ı zamanında yetiştiremez, ama alanların kaçı oturum için aldı ki, ben isterim ki akkoza yapılsın , AVM açılsın, fiside onunla beraber bitsin, gişeler de açılmış olacak, fiyatlar uçar 3) müşteri hizmetleri konusunda dediğim sebepler yüzünden çok başarısızlar, bunu verdiğiniz düşük ücrete sayıp boşuna sinirlenmeyin, evi sattığınızda veya kiralamaya başladığınızdaki rantınızı düşünün 4) böyle çok binalı sitelerde otoparklar binaların altında olmaz zaten, otopark sosyal tesisin altında olur, yer altında azıcık yürünür, direk asansörle daireye gidilir zaten, bunu yazan arkadaş bu sistemde bir evde oturacak olmanın getirdiği heyecana yenik düşmüş sanırım 5)binaların dışı veya peyzajla ilgili değişikliklere şaşırmayın, çünkü 8-10 emsalle yapılan siteler oldukları için hiç de öyle broşürlerdeki gibi ferah olmayan, aksine hapishane görünümü olan binaları onlar da farketmeye başladı bence, bu konuda innoviayı örnek verebilirim, maket ile gerçeği arasında gözle görülür farklar var ama ilk alanlar şu an mutlu... Neyse uzun oldu, herkese saygılar sevgiler, hafta sonu revire dönen Beşiktaşımız karşısında takımınıza iyi şanslar Tebernüş Bey )

Tebernüş abi ak n merkezin resimlerini görünce çok heyecanlandım.Çok güzel bir proje olduğunu düşünüyorum.Senin de fikrini almak istedim.Artı ve eksileriyle değerlendirebilir misin?Yarına kadar sabredemeyeceğimi düşünüyorumP

Tekrar Merhaba Tebernus Bey.Evet demek istediginizi anliyorum.Sizin arsa-arazi yatirimini onerdiginizi biliyorum.Ama bu ozellikle yurtdiisnda yasayanlar icin bence alinacak bir risk degil.En azindan ya bu islerin icinde olmak gerek yada yada icinde olan yakin birileri..diger tum kosullarda benim icin uygun degil.Bu yuzden onermesenizde alternatif kalmadigi icin emlak demistim.Siz simdi yasadiginiz yerden alin onerisinde bulunursunuz-)...Malesef burda da ikinci ev cok mantikli dgeil.Iyinin kotusu bir alternatif olarak simdilik Istanbulda alip uzun bir sure sonra satip,yasadigimiz yerden cocuklarin uni egitimi sirasinda kendi evleri olsun amaciyla tekrar burda alim yapmayi dusunmustum...Uzun vadeden kastim buydu...Ama netice olarak elimde bir alternatif kalmiyor.Nakit i faizlerde tutmaninda anlami yok.arsa yok ev yok ,bu durumda baska ne yapilabilir diye soruyorum kendime..Sizce ne yapilabilir?

sayın uzman.ben ve eşim ortak olarak 2 adet dükkan işyeri toplam 90 m2 olarak aldık.bu işyeri aynı yerde iki dükkan bitişik olarak birleştirilmiş durumda.kiraya vereceğiz.800-1000 tl civarlarında kira verenler var.bu durumda kirayı kiracı bankaya ortak olduğumuz için bu işyeri eşimle birlikte açacağımız ortak hesaba yatırması uygun olur mu.stopajını ne kadarını ayrıca stopaj diye bankaya ortak hesaba yatıracak mı.ve bizde ayrıca maliyeye ayrıca bir gelir vergisi beyanı verecekmiyiz.işyeri kiralayan kişi esnafa vereceksem farklımı oluyor bu stopaj ödemesi.ltd şirket gibi birine vereceksem farklımı uygulamaya göre bizde stopajdan ayrı vergimi vereceğiz.22 bin tl gibi limit mi var vergi istisnasından faydalanmak nasıl olacak.ikimizin hesabına ortak olduğumuz için tek hesabamı yatıracak kirayı yoksa ayrı ayrı hesapmı açmalıyız.birde tabi yeni aldığımız için bu dükkanı belediyeyede beyaname vereceğiz.3 ay içindemi vermemiz şarttır.bu kadar anlatmaya çalıştım.anlatmaya çalıştığım konuya benim anlayabileceğim bir şekilde cevapınızı bekliyorum.saygılarımla.

günaydın ben 50 000 ile 70 000 tl arasında istanbul da silivrive çatalca taraflarıda arsa almak istiyorum.Bana arsayı nerede ve arsanın özellikleri hakkında bilgi verirmisin?teşekkürler

iyi günler,bundan altı yada yedi yıl kadar önce bir gayrimenkulün satış bedeli 10 yıllık kira ederi olarak hesaplanıyordu.şu anda bu çarpan çok daha yüksek oranlara çıktı.120bin yada 150bin lirası olan birisi şu anda 1000 tl kira geliri elde edebilirmi??bu civarda param var. ne önerirsiniz saygılar

Ankara -Temelli kocaarkaç bölgesinde 5 parsel arsamız var bunların satış fiyatları konusunda bilgi verebilirmisiniz.şimdiden tşk..