Merhaba Ahmet bey, Benim size şöyle bir sorum olacaktı. %90 özürlü olan bir çocuğum var ve onun adına bir projeden 2+1 ev satın almak istiyorum. (The İstanbul/Zeytinburnu) Tarafıma vergisel indirimlerle ilgili bilgi verebilirmisiniz?

Yanıtınız için teşekkür ederim. Lakin ben bu metni zaten okudum. Fakat hukuki ve sektörel bilgim yorumlamaya yetmediği için emlak kulisi aracılığı ile gerek sizden, gerekse platformun hukukçu takipçilerinden benim gibi bu konuyla ilgili kafasında belirsizlikler olan herkesinde faydalanması için emlak konut ve kiptaş'ın 01.01.2013 öncesi ihalesini yaptığı fakat henüz ruhsatı alınmamış projelerde uygulanacak kdv oranları ile ilgili yorum rica ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey; Kiptaş Maltepe 2. Etap Seyrantepe sitesinden 2009 yılında peşin para vererek ev aldık. Kiptaş, Sitede yaşam başlar başlamaz Boğaziçi yönetimi sitemize (hangi kanuna dayanarak bilmiyorum) yönetim olarak atadı. Geçen 3 senede ne bir genel kurul, ne yönetim planı, ne de gider tablosu biz site sakinlerine tebliğ edilmediği gibi hizmetleri de vasatın üstüne çıkamadı. Hatta Kiptaşın, aidat borcu olanlara tabuyu vermediğini (Tabularıları çıkan 1. Etaptan) duyduk. Sözde yönetim, aidat borcu olanlara ilamsız ödeme emri gönderdi. Buna itiraz ettik ama 7 aydır mahkeme sürecine taşıyamadılar. 2. Durumsa; Satınalmadan önce bize verdikleri tanıtım bröşüründe, kapalı yüzme havuzu spor tesisi v.s. gibi bir çok sosyal olanakları olduğuna kanarak almaya karar verdik. Ancak sitede oturmaya başladıktan 1,5 sene sonra sosyal tesisleri açabildiler. Tabii yararlanmak isteyenlerden (sözde demişbaş harcıymış) 300 TL gibi bir ücret ödenmesi istendi. Bu parayı vermeyenleri sosyal tesise sokmuyorlar. Sitemizde ciddi bir çoğunluk bu parayı ödemeyi reddetti. Sonuçta daireyi alırken ödediğimiz paranın içinde sosyal tesisin yapı masrafları da olmalıdır düşüncesindeyiz. Sitenin KMK'ya uygun olmadığını ve ödenen aidatlarla sitenin kalan eksikliklerinin tamamlandığını gördük. Biz bu işi sonuna kadar götüreceğiz. Size sormak istediğim bu konuda bir yargıtay kararı varmıdır. KMK'ya uygun olmayan bir yönetime para ödenir mi ve ödenmediği durumda kişinin tapusuna el konabilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba,Bakırköy Yenı mahalleden bir konut almayı düşünüyorum,bölgeyi ve kentsel dönüşüm süreciyle ilgili yorumlarınızı rica ederim.

Tebernüş bey merhabalar sizi uzun zamandır sessizce takip ediyorum verdiğiniz bilgiler için sonsuz teşekkürler. Beylikdüzü migros arkasında oturuyoruz kendi evimiz ve evimizden memnunuz yan bloğumuzda 5. kat 135 m2 satılık bir ev var yatırım amaçlı almak istiyoruz. Ev sahibi 170 bin istiyor içinde kiracı var kira bedeli 700 lira evi krediyle alacağız. Yatırım açısından değerlendirir misiniz? şimdiden teşekkür ediyorum kolay gelsin

Tebernus bey son donemde patlayan ruhsatlari, vadedilen surenin iki katina varan teslim surelerini, sozlesmelerdeki aciklar nedeniyle vatandasin suistimal edilmesini, taahhut edilen projeyle gercegin birbirini tutmamasi, ruhsati yeni alacak projelerdeki ek yuzde 17 maliyeti, sermayesi zayif veya kotu niyetli sirketlerin patlamasi gibi ciddi riskleri dikkate aldigimizda insanlarin geceleri rahat uyuyabilecekleri emlak konut ve toki istiraki projelere cok daha fazla yoneleceklerini ve bu projelerin kismen daha fazla prim yapacagini dusunuyor musunuz? Buna benzer bir yaklasimi daha once de yazmistim ama sanki sartlar bunu bugun gelinen noktada daha olasi kiliyor ne dersiniz?

Sayın Tebernüş bey Ben bu projeden 2+1 yatırım amaçlı almak istiyorum. Ödeme planı cazip geldi. Fakat Temapark projeji ne kadar prim yaptırrı ve ne zaman başlayacak . Yatırım için doğru adresmi. Teşekkürler

İyi gunler tebernus bey inovia 1 de kiralik olarak daire bakiyorum burada bir saire kialamak mantiklimidir? Kira, aidat, guvenlik, sosyal olanaklar, deprem guvenligi acisindan yorumunuz nedir acaba baska alternatifler olarak nereleri tavsiye edersiniz? İstanbula yeni tasinacagiz is yerim bahcelievlerde 5 ay icinde floryaya tasinacak alternatif teklifleriniz hangi siteler olur?

Merhabalar Tebernüş Bey. biz osmaniyede yaşıyoruz. Adana osmaniye olarak da bilinir. ev almayı düşünüyoruz fakat güneydoğu mu güney batı mı kara veremiyoruz. yazın sıcak olmasın istiyoruz yardımcı olur musunuz.

Merhaba Tebernüş Bey ben Ataköy 1.kısımdan ev almak istiyorum.D tipi 280 metrekare 5+1 ev orijinal halinde epeyce tadilat istiyor 750000 dolar civarında bir kısmını kredi çekeceğim sizin fikriniz benim için çok değerli bütün varımızı vereceğiz ve üzerine borçlanacağız ne dersiniz doğru bir yatırım ve oturma yeri mi? Teşekkür ederim.