İyi akşamlar, 24 aralıkta 4 gün önce istanbul.da bir şirketten 3+1 daire aldım, %20 peşin % 10 bir yıl sonra % 20 aralık 2014 teslimde, aylık 2.450 taksitle sözleşme imzaladım 1,000 tl kapora verdim, ve borçlar için senet imzaladıma, içim rahat etmediği için bir gün sonra firmayı caydığım bildirerek aradım, kaporamı alabilir miyim derken onlar bana artık 294,000 tl üzerinde % 5 kesinti yapılacağını söylediler, bu konuşmadan sonra firmeye hiç güvenim kalmadı, ama daha 1,000 tl dışında para ödemedim, yanlız sözleşme imzaladım, bunun üzerine çorumda yaşadığım için çorum.da bir avukatla görüştüm, avukat bey nöterden 7 günde içinde caydığına dair nöter tasdikli belge göndermemi söyledi. nötere gittim, nöter bey, bu belgenin bir yaptırımı yok 7 günde cayma kapıdan alışverişler için geçerlidir bir de ilk senet ödeme tarihi 1 ocak olduğu için belki istanbul.dan bir avukat tutup ordaki nöterden yapabilirsiniz dedi, nöter kağıdı 1 ocak son gün olduğu için varamaz diyor, avukat olur cayma tarihi önemli yaşadığınız yerden olur diyor, çorum.dan ve istanbul.dan birer avukatlar işiniz izleriz diyor, biz takip edebiriz, çorum nöterden caydığıma dair belge verebilir miyim, avukat tutarsam bana kaça mal olur. devam edersem sıkıntı olur mu? senetleri işleme koyarsa aciz bile gelir diyor daha bir şey almadım ben,teşekkürler,

Tebernüş Bey, Maliye Bakanlığının Basın ve Halk ile İlişkiler Md.lüğünü aradım. Aşağıdaki sorumun cevabı: %1. Bilgilerinize... ---------------------------- "Arsa Birim m2 Değeri" 500 TL' nin Altında KDV Oranı Tuna Kuruçaylı : Merhaba Tebernüş Bey, Arsa Birim m2 Fiyatı 500 TL' nin altında olan projelerde KDV oranı % kaç olacak acaba. Yeni kanunda bu net değil. Ben Beylikdüzü' nde bir projeden konut almaj istiyorum. Yapı ruhsatı maalesef yeni alınacak. Bu nedenle yeni kanuna tabiyiz. Ama, projenin olacağı caddede, Belediyenin belirlediği "arsa birim m2 değeri" 246 TL. Bu sanırım, yeniden değerleme oranında (%7.8) zamlanacak, o zamanda 260 TL oluyor. Bu durumda, arsa m2 birim değeri 500 TL ile 1000 TL (bin TL dahil değil) % 8 lik dilime girmiyor. Böyle olan bir proje de KDV oranı %1 midir, %8 midir sizce? Vakit ayırdığınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla... TK Tebernüş Kireçci : Merhaba. Düzenlemede orası belirtilmiyor.

Tebernüş bey merhaba, My Home Europe konutunda 1+1 ev satın aldık. Duyduğuma göre Nisan ayı sonuna doğru teslim olacakmış. Konu ile ilgili sizin bir son güncel bilginiz var mı ? Bu projede 1+1 kiraya verilse ne kadar bir ortalama gelir elde edebiliriz, veya sizin gelir açısından başka bir öneriniz var mı ? Son olarak Dumankaya İkon projesi için 1+1 iyi bir yatırım olur mu ? Teşekkürler.

Tebernus bey son donemde patlayan ruhsatlari, vadedilen surenin iki katina varan teslim surelerini, sozlesmelerdeki aciklar nedeniyle vatandasin suistimal edilmesini, taahhut edilen projeyle gercegin birbirini tutmamasi, ruhsati yeni alacak projelerdeki ek yuzde 17 maliyeti, sermayesi zayif veya kotu niyetli sirketlerin patlamasi gibi ciddi riskleri dikkate aldigimizda insanlarin geceleri rahat uyuyabilecekleri emlak konut ve toki istiraki projelere cok daha fazla yoneleceklerini ve bu projelerin kismen daha fazla prim yapacagini dusunuyor musunuz? Buna benzer bir yaklasimi daha once de yazmistim ama sanki sartlar bunu bugun gelinen noktada daha olasi kiliyor ne dersiniz?

İyi akşamlar Tebernüş Bey, üçüncü havalimanının yerinin arnavutköy olduğu artık kesin gibi. Fakat siz iki senedir çatalcaya yapılacağını söylüyorsunuz hatta bugünkü bir soruya cevaptada çatalcaya yapılacağını söylediniz. Sizden ricam eğer mümkünse havalimanının çatalcada hangi bölgelere yapılacağı hakkında bilgi verir misiniz? Teşekkürler iyi akşamlar.

Tebernus bey merhaba, daha once bircok soru sormus ve cevap almistim, oncelikle tsk ederim. simdi iki sorum daha olacak. altinsehir sahin tepe'de 15'yil once aldigimiz 180 m2 bi arasamiz var, acaba o bolge'de gelecek 5 yilda prim yaptiracak projeler varmi ? 2) kurtkoy'de MINI ROYAL'evlerinde 45 m2 1+0 studio daire 5 katli bir bina'nin son kati - guney cephe site ici manzara hic oturulmamis - tapusu hazir hemen satis yapilabilir. 58 000 bin tl sizce uygunmudur ? ayrica ayni site'de esyali kirada ayni tip daireler 550 tl'ye su anda kirada. sizce nasil alinabilirmi ?

çeşme germiyanda sit alanında arsam var fakat yıllar önce 15 yıl önce sit alanı değilmiş ve birçok parsele evler yapılmış hepsi dublex elektirik su internet herşey verilmiş benim arsamda bu sitenin içinde fakat sonradan sit ilan edilmiş doğal sit olduğunu biliyorum ben arsamı nasıl değerlendiririm

Tebernüş Bey merhabalar Umarım her şey yolunda ve iyisinizdir. Uzun bir aradan sonra iki tane sorum olacak. 1-Geçenlerde bir tv haberinde avukat doktor mühendislerin kullandığı ancak gerçekte belediyede tapuda kaydı ev olan işyeri/ofislerin artık kullanılamayacağı şeklinde idi. Bu konuyla ilgili bir yasa vs çalışması mı var biliyor musunuz? 2-Silivri, Bayramoğlu vs de denize sıfır yazlık daire yada villalarda da kentsel dönüşüm sanırım zor gelecek bu bölgelerdeki arsa değerlerinin düşük kalması yada emsal artışı olmaması nedeniyle. Bu konudada görüşlerinizi paylaşır mısınız? Saygılar Hasan Aydın

Merhaba tebernüş bey ; ben avrua konutları ıspartakule 3 den sizinde tavsiyenizle 1+1 daire aldım ve gaytte memnunum ama tek sorunum mekezi ısıtma sistemi yasaların öngörmüş olduğu şekilde uygulama yapılıyor ama kombili evlerden daha cok fatura geliyor boş olan daireme bile 200 tl fatura gelmiş enaz değerde yanmasına rağmen site yönetimiyle konustuğumuızda onlarda bu sistemden cok şikayetçi ve adil olmadığını söylüyorlar sizin bu konudaki düşünceleriniz nedir ? ve bununla ilgili yeni bir yasal düzenleme yapılacakmı ?? tşk ederim

Merhabalar Tebernüş Bey. biz osmaniyede yaşıyoruz. Adana osmaniye olarak da bilinir. ev almayı düşünüyoruz fakat güneydoğu mu güney batı mı kara veremiyoruz. yazın sıcak olmasın istiyoruz yardımcı olur musunuz.