Tebernüş Bey merhaba. Batışehir projesinde 165.000 m2 arsa üzerinde toplam 3.750 daire + 1 otel + iş merkezlerinin yer alması planlanıyor. Bu çok aşırı derecede bir kalabalık ve trafik anlamına gelmiyor mu sizce? Emlak GYO'nun bunu (toplam dairetoplam arsa oranını) düzenleyen bir standardı yok mu acaba? Saygılarımla,

Merhaba Tebernus Bey, Belki coktan uygulamadadir belki de degil ama bir onerim olacak. Oneri size degil ama bu platform araciligi ile site yapan insaat sirketleri duyabilirler diye yapiyorum bunu. Benim insaat vs. ile ilgim sizin sitelerinizle sinirli, site yonetimi ile ilgim ise aidatin otomatik odemesi ile sinirli. Maasli calisan kari-kocayiz ama su an icin gelirimiz iyi. Para piyasalarindan anlamiyoruz, kendimiz icin de bir is kurma dusuncemiz yok henuz; o yuzden gayrimenkule yatirim yapiyoruz. Vakit de olmadigi icin (gezip gormek arastirmak icin arsa ve tarlayi) ev aliyoruz. Simdilik Soyak Olympiakent'te 2 evimiz var; sanirim Ocak-Subat aylarinda ayni siteden bir ucuncusunu alacagiz. Kendi sitemizden genel olarak memnun oldugumuz icin ve enerji ve daracik zamanimizi da baska sitelerle harcamamak icin yapiyoruz bunu. Ayrica ikinci elin sifir dairelere gore avantajli oldugunu dusunuyoruz, riske de girmek istemiyoruz. Onerim ise su; bu sitelerde yipranma oluyor; ya da bazen mesela Soyak Olympiakent'te oldugu gibi uretimden gelen sorunlar var; mesela ses yalitimi olmayisi gibi... Iste boyle binlerce konutu ilgilendiren sorunlar oldugunda bunun icin profesyonel hizmet almak gerekir; gerek site olarak gerek daire bazinda cozum aramaya giriebiliriz bu tur sorunlar icin. Bana gore cozumu en iyi o siteyi yapan insaat sirketi uretir; yani bu insaat sirketi yeterince oturmus, buyuk bu kapasiteye sahipse ki Soyak'in oyle oldugunu dusunuyorum. Tabii yillar gecmis site tesliminden bu yana, bunu o zaman yapmadiklari bir hizmet gibi degil, simdi bize sunacaklari bir hizmet gibi dusunmek lazim. Diyorum ki bu buyuk insaat firmalari kendi iclerinde boyle bir birim olustursalar (adi idame birimi olabilir mesela - maintenance), gerek kendi yaptiklari projelere gerek baska bina veya sitelere bu hizmeti verseler, biz de onlardan bu hizmeti satin alsak. Bu profesyonelce olacak tabii, ucret karsiligi. Ve biz de cozulebilecegine guvenerek getirecegiz sorunlarimizi dile. Onerileri olur, bizzat cozumunu kendileri saglarlar; ve evleri de daha once kendileri yaptiklari icin, bu onlar icin cok kolay olur diye dusunuyorum. Yakinlarda televizyon programinizda Sayin Camlibel'i konuk ederseniz iletir misiniz Tebernus Bey? Ya da gorusurseniz. Ya da belki Soyak veya baska firmalar bu oneriyi buradan okurlarsa beri geri bildirimde bulunurlar. Siz de ayrica fikrinizi soylerseniz onerim hakkinda sevinirim. Saygilarimla, Ozlem Aykut

tebbernüş bey iyi günler ; yine sizinde sıkıldığınız bi konu olan fiyapı, filife projesiyle ilgili yazmak istiyorum , fi yapının son zamanlarda yaptığı sponsorluklar ve depremzedelere yaptığı 500 daire 35 milyon liralık bağış tüm fi zedeleri derinden etkilemiştir, kendi müşterilerinin mağduriyetini ne zaman giderecek yada bizlere ne zaman sıra gelecek diye sormaktan kendimi alı koyamıyorum doğrusu! bu rakamların yanında benim günü gecen 23000 tl lik senetin sözü bile olmaz galiba ! keşke sizin sitenizi önceden takip ediyor olsaydım en azından mağdur olan insanların yazdıklarından biraz ders alırdım ! bizim durumumuzdaki insanların kendilerini ifade etmelerine olanak sağladığınız için tesekkürederim, ben de en az sizin kadar sıkılıp psikolojik olarak etkilendiğim için bu konuyu avukata devrediyorum ( fikret bey için önemsiz olan bu küçük mevla benim için önemli ve psikolojimi etkileyebiliyor, benim durumum da olan insanlar da var sitenizden takip ettiğim kadarıyla)umarım fikret bey kendi mağdur ettiği insanlarıda düşünür, iyi günler.

Tebernüş Bey İyi akşamlar,Bakırköy ve Bahçelievler için emsal artışı olacağı şeklinde duyumlar alıyoruz. Bu konuda size ulaşan bir bilgi var mı acaba? Siz bunu olası görüyor musunuz?

Merhabalar Tebernüş Bey. Sorum Fuaye Süreyyapaşa ile ilgili. Projeden oturmak amaçlı, 1. etap, 3+1 ara kat, brüt 150 m2, yaklaşık 405.000 lira bedelli bir daire beğendik. m2 fiyatı 2700 liraya geliyor. C8 blokta ve bu blok KuzeyKuzey-Batı cepheli. Şerefiyesine göre metrekare fiyatı nasıldır? Satış ofisinin dediğine göre C9-C20 arası bloklar tamamen satılmış durumda. Ellerinde sadece C1-C8 bloklarda alternatifler varmış. Sizdeki satış rakamlarını gözönüne aldığınızda bu mümkün mü? 12 tane blokta 1 tane bile satılık daire kalmaması, hele de projenin sözleşmedeki teslim tarihine daha 20 ay varken, bende soru işareti yarattı. Acaba giriş tarafındaki ve Kuzey-Batı ağırlıklı cepheli blokları önden bitirmek ve diğer Güney-Batı cepheli blokları sonraya saklamak için bir satış taktiği mi? Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

mühye 895 parselle ilgili bilgiyi canlı yayında soracaktınız. izleyemedim. bilgi verebilirmisiniz

merhaba makrom yapının myesgarden projesine yazılmak istiyorum fiyatları gerçekten çok uygun bedava evi fiyat olarak üzerlerine ekledikleri halde genede çok uygun buldum sadece 2 bloklu 400 daireli site yapmak için 30 ay çok uzun bir süre değilmi acaba bu kadar uzun süre olmasının nedir ?

Yatırım amaçlı 1+1 daire almak istiyorum. Duruma göre kiraya vermeyi, kira geliri elde etmeyi veya proje tamamlandığında satış primi çok verimli olursa satıp tekrar gayri menkule yatırım amaçlı kullanmak istiyorum. 135 bin lira civarında bir param var. Proje çok, seçenek çok, fakat geleceğimi etkileyecek kararı almak biraz zor! Yeşil İnşaat Innovia 4 projesinden peşin olarak ve %10 indirimden de yararlanarak 62.500 TL.lik tutara iki adet 1+1 daire alma şansım mevcut. Satış ofisinden öğrendiğim kadarıyla bu evlerin kira getirisi tahminen 1 daire için 550,00 TL. - 600,00 TL. İki daire için 1.200.00 TL. gibi bir tutara ulaşıyorum. Bu bana göre güzel bir fırsat fakat proje tamamlanma süresi 2,5 seneyi bulacak. Demir İnşaat'ın Ayışığı Vadi Evlerinde sadece 1+1 olan bir daire 140.000,00 TL. Yine tahmini kira getirisi 700,00 TL. - 750,00 TL. civarında imiş. Elbette Innovia'daki 1+1'lere göre Ayışığı Vadi Evlerinde metrekareler biraz daha fazla. Ancak gelecekteki kira gelirim daha düşük kalıyor. Halkalı Lunch, Akkoza, Ağaoğlu ve Elite City ile bir bilgim yok. Bunun dışında gelişmekte olan semtlerde (Esenyurt-Beylikdüzü-Halkalı vs.) bana önereceğiniz bir proje var mı? Bana bu karşılaştırmalar konusunda ve en fazla prim yapacak, kira getirisi olacak, benim hem maddi hem manevi memnun kalacağım seçenek konusunda yardımcı olursanız sevinirim... Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar...

Merhaba..Fi Yapı Sakarya projesinin hayata geçirileceği 2 yıl kadar önce duyurulmasına rağmen henüz somut bir adım göremiyoruz...Projede son durum nedir,imar sorunları olduğu konuşuluyor...Ayrıca bu proje hayata geçerse,fiyatlar bildiğimiz uygun Fiyapı koşullarında mı yoksa daha üst segmentlere hitap eden koşullarda mı olacak? Teşekkürler.

Tebernus Abi merhaba,Babil Kule ve Acunkentin yeni Videolarini ve Resimlerini koyarmisinin? TesekurlerAbi su soruma da direk cevap verirsen cok sevinirim..Acunkent Haziranda teslim ediliyor ordaki AVM (Carsi) aralarinda az mesafe olan Babil Kulenin AVM sine rekabet olmazmi?? Benim Dukkanim Acunkentde...Siz nasil goruyorsunuz abi??Optum