Merhaba Sayin Kirecci,Pendik Aydos daki Kiptasin yapmis oldugu Mimoza sitesi hakkinda ne dusunuyorsunuz?Burdan bir villa almak istiyorum,sizce nelere dikkat etmeliyim.Ilerde buralar degerlenir mi sizce? Cok tesekkurler

Merhaba Tebernus Bey, bir yorumunuzda the veliefendi icin metrekaresine 5500 lira cok yuksek diye yazmissiniz. Ayni seyi burgu icin de soyluyor musunuz? orada en ucuz dairenin metrekaresi 4000 lerin üzerinde su anda. Almak hala mantıklı mıdır sizce? Bir de şerefiyesi iyi olan yeri tercih edin dersiniz hep. Genelde serefiyesi iyi olan evlerin metrekare fiyatlari da oldukca yuksek oluyor. Burgu ya da royal center gibi projelerden ev alırken gelecegi de dusunerek maksimum metrekaresi ne kadara kadar çıkılır acaba sizce? Boyle giderse durumda ya emlak sirketlerini zengin edicez ya da yabancilara ev satabilmek icin dua etmeye baslamak gerekecek gibi. Ne dersiniz?

Ayazağa'daki projeler ile ilgili son duyumlarınızı alabilir miyiz? Bu sene yaz öncesi bekleniyordu, ne Agaoğlu'nda ne Avrupa Konutlarından ses yok. Acaba imar ile ilgili problemler mi çözülemedi? Yoksa fiyatlandırma için doğru zaman olmadığı mı düşünülüyor?

Tebernüş Bey,Ukra city'den 1+1 yatırım için 97500 TL'ye daire almak istiyorum sizce bu uygun br yatırımmıdır? 1+1 dairelerin elden çıkarılması kolaymıdır.İlk kez bu katogoride daire almak istediğim için değerli yorumlarınızı rica ederim.

Sayın Kireçci öncelikle sektöre vermiş olduğunuz emeklerden dolayı teşekkürler.Ben bir ev almak üzereyim.ev 9-10 yıllık bir site icerisinde,toplam 9 blok var.bu bloklarin tamaminda son katlar,mutahit firma tarafindan,dubleks olarak projelendirilmis.ancak firma sanirim projenin onayindan sonra bu dubleks daireleri iki ayri daire olarak insa edip(girisler vs..ayri,hicbir baglanti olmadan)satmis.yani alt kat binadaki diger dairelerle ayni,ust katta cati kati ve onundeki teras olmak uzere.tabi ruhsat,proje vs... den sonra yapildigi icin bu islem tapuda dubleks olarak gorunen bu daire payli mulkiyet olarak %45-%55 olarak alinilip satilmis,site sakinleri,alip satanlar vs...bu sekilde kabullenmis.bizde bu daireyi gorup cok begendik ancak tapudaki bu payli mulkiyetten dolayi kafamiz biraz karisik.biliyorum avukata sorun diceksiniz belki ama sizinde degerli fikirlerinizden faydalanmak istedik.dedigim gibi fiili bolunme var,kapi numaralari,su-elektrik vs..abonelikleri farkli ama tapu payli mulkiyet.bu daireyi aldigimizi dusunursek,payli mulkiyetin bize getirecegi dezavantajlardan,risklerden(izalei suyu,icra vs...benzer durumlardan)kendimizi nasil koruyabiliriz?ayrica bu denli fiili bir taksim var iken yapilacak olan bir proje tadilatı ile tapunun payli mulkiyetine son verip normal mulkiyete gecirmek soz konusu olabilirmi?fikirlerinize deger verdigim icin sizden de duymak istedim,illaki avukata sorun dicekseniz,emlakkulusi.com dan Av.Belgin Hn.'a ulasamadim,mail adresini verirseniz,ya da bnm mailimi ona iletirseniz,o da olmadi sorumu iletip cvbi burdan paylasirsaniz mutesekkir olurum.degerli goruslerinizi bekliyorum.selamlar,iyi calismalar...

Sn Kireçci ;haziran ayı başında , hayıt bükünde , Periliköşk te Palamutbükünde (Datça ) denize girereken , gözlerim sizleri aradı , Arşipel ile Akdenizin buluştuğu bu yerlerde , yeşille mavinin kucaklaştığı ,mavi bayraklı , tertemiz sularda kucak atarken dedim ki ; Tebernüs bey bir kez daha haklılığını ispat etti. Yaşanası topraklarda ,deniz ,güneş , nem , hava yani doğal klimatik ortamda olmanın tadını bir kez daha çıkardım , var olasın Datça.

Merhaba Tebernüş BeyBeylikdüzü Beykentte yapılam İmka Royal projesi ile ilgili bilginiz varmı daireler 190m2 olanlar 240.bintl en fazla 330.bintl olarak satışta lokasyon ve değer açısından bana fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. yalcintepe group\'un haziran 2011\'de başlayacagı söylenen maximoon projesinde kampanyalı zamanında daire m2 fiyatları 1300-1500tl kampanya sona erdiğnde ise 2400-2500tl gibi rakamlar yazılıyor.aynı zamanda 1500 konut ve 60 mağazalık çarşısı ile bölğenin en güzel projesi olmaya aday gibi görünüyor.sizin bu proje hakkındaki yatırım amaçlı dükkan, daire,lokasyon, ve bölge olarak ileriye yönelik (4-5 sene sonrasına)düşüncelerinizi merak ediyorum bu projeden daire alınırmı yeri iyimi daire yerine dükkan tercihi dahamı iyi olur kararımız sizden gelecek samimi cevaplara göre hız kazanacak ?emlak konusundaki bilği birikimlerinizi tarafsız bir şekilde bizlerle paylaştıgınız için ayrıca teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim .saygılarımla.

Merhabalar Tebernus bey nasılsınız bugun guneşli park evlerınde son kalan daırelere baktım 1*1 76 m2 3.kat 220 bın dedıler ...2*1 136 m2 yıne 3.kat 295 bın dedıler...ama bu daıreler sıte ıcıne bakmasına ragmen karsıdakı gecekonduları dırekt gormektedırler....sordugumda kapatılamayacagını soyledıler ama evlerın oradan kalkacagını soyledıler ne kadar zaman dedıgımde mınımum 2 yıl dedıler..daırelerın ıcınde nereye oturursanız sadece o gecekonduları gormektesınız...cok tereddutte kaldım ....ayrıca son kalan daıreler oldugu ıcın yuksek bı kar marjı artık olmayacakmıs....tavsıyenıze acılen ıhtıyacım varsaygılarımla

Mekkede'ki ZemZem Towedaki devremülk sahibi vefat etmiş olup, verset vergisi için bu mülkiyete ait mali bilgileri nasıl alabiliriz.Saygılarımla.