Merhaba Tebernüş bey, Bizimevler 5 den 2+1 arakat 114 m2 batı cepheli daireye satış ofisinden 291.000 tl fiyat verdiler, böyle bir daire için bu fiyat bana yüksek geldi, m2 fiyatı yaklaşık 2550 tl gibi ,bu m2 fiyatı sizce normalmi bu bölge için? bu daireyi alırsam 1-2 yıl sonra prim yapar mı? değerli yorumlarınızı bekliyorum,teşekkürler..

Mrb tebernüş bey iyi akşamlar dilerim. Spradon residence bahçeşehir 'de 2+1 brüt 110 m2 Güney cephe daireyi 191 bin liraya alabiliyorum. Kira getirisi en düşük 950 TL en yüksek 1350 TL alınabiliyor. doluluk oranı yüksek fakat sosyal imkanlarından ufak tefek şikayetler var; sauna hamam hafta sonları sadece açık, havalandırma sistemi yazın çalışmamış, klima da takılamadığından güney cepheler çom sıcak oluyor vs..(Bunları ayrıca yönetimle gidip daireyi almadan önce birebir görüşeceğim) Arka tarafından ıspartakuleye sanırım yol yapılıyor, bölgenin gelişmeye de açık olduğu söyleniyor. Fiyatı m2 bazlı iyi midir? Bölge doğru bölge midir? Spradon residence'ı önerir misiniz? Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey yazılarınıza ilgiyle okuyorum ilk kez size soru soracağım. Başakşehir/Kayaşehir de oturmaktayım. Bu bölgede emlak ofisi açmak istiyorum. Tecrübem yok,nasıl bir yol izlemem gerekiyor.Ayrıca Altın Emlak gibi şirketlerden francaise almam nasıl olur.Bazı Emlakçılar diyor ki yeni yapılan konutlar da ilk siz ofis açarsanız müşteri portföyü oluşturmuş olursunuz diyorlar.Değerli görüşlerinizi bekliyorum. Saygılar

Tebernüş bey,uzun bir aradan sonra tekrar merabalar..Sorum şu;sizce silivri ve civar köylerinden arazi ve arsa almanın zamanımı?yoksa 2014 yılı için bu kadar karamsar-kötümser yatırmcı söylene dururken daha da beklenmelimi?(not:uygun fiyattan alınabilir çook yuvarlak bir söz.çünkü silivri bölgesinin fiyatlarının nerden nereye düştüğünü siz benden daha iyi biliyorsunuz.Örnek;önceden 40tl/m2 arazi büyükçavuşluda şuan, 15-17tl/m2.))

mustafa eren : merhabalar, ben 10 gün önce 50.000 tl lik bir ev aldım fakat belediyeden rayiç bedeli olarak 28000 tl lik belge verdiler satış bu fiyattan gerçekleşti şimdi durumu düzeltmek için vergi dairesi ile görüştüm tapu müdürlüğüne gidip rayiç bedeli yükseltme talebinde bulunmam gerektiğini söylediler tapu müdürlüğüne gittim ama böyle bir başvurunun yapılamayacağını söylediler. ben bu durumun düzeltilmesini istiyorum ve aradaki harç farkını ödemek istiyorum sadece vergi dairesiyle sorunumu çözebilirmiyim ya da nereye nasıl başvuru yapmam gerekiyo yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden yardımınız için çok teşekkür ederim.

polis memuruyum .toki hangi bölgeden bize kurasız daire ve fiatlarını öğrenebilirmiyim .bu dairelerin pirim yapma uzun vadede nasıl olur

Tebernüş Bey merhabalar tekrar..önümüzde malum seçimler var.Sizce emlak fiyatlarını seçim öncesi ve sonrası olarak karsılaştırırsak bu konudaki yorumunuz ne olur.Bir duyuma göre piyasada balon oluşmus durumda,Mart ayından önce ev almayın seçimlerden sonra fiyatlar düşecek , Mayıs ayından itibaren de faizler düşecek deniyor.Konu hakkkındaki yorumunuz ne olur.tesekkur ederim.iyi çalışmalar.

Merhaba iyi çalışmalar Serdar bey arsa rayiç değerlerini incelerken geçen yıl 44,44 olan arsa rayiç değerleri bu yıl 196,00 TL olmuş bu kadar bir artış normalmidir?Yada bu artışın yerleşim birimine bir faydası olurmu ? gültepe ulubatlı mah.için bu değerler geçerli.gaziemir dokuz eylül mah.arsa rayiç değeri 120,00 TL iken ev fiyatları aynı m2 için 200.000 TL civarı gültepe ulubatlı mah.196,00 TL arsa rayici ev fiyatları 90.000 TL bununla ilgili görüşünüz nedir?teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, sitenizi yeni takip etmeye başladım. bilgi ve görüşlerinizi bizlerle paylaştığınız için öncelikle çok teşekkür ederim. soruma gelince; bizim Arnavutköyün baklalı, tayakadın ve durusu mevkilerinde irili ufaklı, hisseli tapulu arazilerimiz bulunmaktadır. takip ettiğimiz haberlere göre bu bölgelerde istimlaklar söz konusu olacağı ve arazilerin değerinin çok altında rakamlarla devlete geçeceği söylenmektedir. hatta bu gerekçelerle bazı emlakçılar yerlerimi almak istemektedirler. sizce bu durumda beklemek mi yoksa satmak mı daha akıllıca olur.Syg.

Ahmet bey benim Anadolu yakasında 4 yıldır götürü usulden kira gelir vergisini ödediğim bir dairem var.2013 yılında 7.180 tl.sı kira geliri elde ettim.Avrupa yakasındada 2013 yılında teslim aldığım henüz tapusu çıkmayan ve aylık 2180,00 Tl.sı kredi ödediğim bir dairem var. buradanda 5.600,00 Tl.sı kira gelirim var.bu daire için site aidatı ve demirbaş alım bedeli olarak 1.616,00 Tl.sı para ödedim.2013 yılı kira gelir beyannamesini gerçek usül üzerinden vererek hangi indirimlerden istifade edebilirim.tablo üzerinde gösterebilirmisin.Şimdiden teşekkürler.