Merhaba Tebernüş Bey, Tema Istanbul projesinden yatırım amaçlı, 1+1ü brut 72, net 53 metrekare, batı yönü, 4. kat daire için kapora verdim. Toplam 277 bin TL, 200 bin civarı kredi cekmeyi planlıyorum. 10 gün icinde karar vermem gerekli. Uygun bir yatırımmıdır? Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhabalar, Ben 4 ay önce bahçelievlerden bir daire satın aldım. Tapuda tarla olarak görünüyor. Binada 2 dükkan ve 8 daire bulunuyor yani 10 bağımsız bölüm, Toplam 207 metrekare. Tabi tapu daire tapusu olmadığı için pay hesabı olarak aldım . Tapumda pay olarak 10/207 olrak yazıyor yani 20 de 1 gibi bir oran, Binada 20 bağımsız bölüm yok sadece 10 bağımsız bölüm var haliyle bu oranın 20/207 olarak verilmesi gerekiyordu. Tapudan tapu kaydı çıkardım. Bütün daire sahiplerinin tapusunda 10/207 yazıyor. Binayı yapan müteahhit 2 daire ve 2 dükkanı mevcut onun kaydında 147/207 görünüyor. Şimdi sormak istiyorum biz bu 10/207 olan tapularımızın metrekaresini nasıl düzeltiriz. Bir hatırlatma daha müteahhit herkesin dairesini verdikten sonra kalan 147 metreyi kendi karısı üzerine satış yapmış.

Sn.Tebernüşbey merhaba avrupakonutları ıspartakule 3 sitesinde giriş daire güney cephe güneş alıyor brut171m2 net 150m2 4+1 daireyi almak istiyoruz daire içi kalitesi gayet güzel bizi tek tereddütte bırakan konu daire önündeki bahçe duvarı dairenin tüm çevresini kaplamakta , daire camlarından uzaklığı yaklaşık 1mt olan bu duvar ve daire cam balkonlar arası yine peyzaj ve bahçe olarak tasarlanmış ,lokasyona karar verdik fakat tereddütümüz var biz ailecek oturmak için alacağız daha üst katlardaki aynı tip dairelere göre bu daire yaklaşık 70.000tl daha ucuz sizce nasıl tercih yapalım,üst katlarda daha küçük metrekareli dairemi yoksa geniş ama manzarasız dairemi yorumlarınız için teşekkürler iyi çalışmalar

merhaba sayın yetkili..izale-i şuyu davası açmak için 5 hissedardan biri olarak benim rızam yeterli geliyormu..diğerleri rıza vermezse mahkeme tarafından satılamazmı..teşekkürler saygılar

Merhaba Serdar bey iyi çalışmalar.size üç sorum olucak 1.si izmir bel.tr de 2 boyutlu kent rehberinden kent planları yer almakta burdaki planlar güncel planlarmıdır ? 2.si Konak Ulubatlı mahallesinde son 4-5 aydır çok hızlı şekilde mütahitler yeni binalar yapmaya başladı yeni binalar bu planlara göre yol payları bırakılıp yapılmakta eğerki planlar doğru ise yeşil alanların ve parkların oldukça fazla olduğu bir imar planı görünmekte 90 m2 daire için 130.000,00 TL fiyatlar istenmekte ve bu fiyatlar sizce normal mi ? biten ve tamamen satılan apartmanlar olduğunu bilmekteyim.Sizinde fikrinizi almak istiyorum?3.sü Ev fiyatları kira fiyatlarındada tetikleme yaparmı ? ilginize teşekkür ederim.

2014 yılı başında tapusunu aldığım ama 2 yıldır oturulan dairemin emlak vergisinden sorumlumuyum?. İlgili belediyeye beyanname verdim.Bana ödemem gereken 385tl gibi bir miktar çıkarttılar. Duyduğuma göre 5 yıl süreyle yeni binalar emlak vergisinden muafmmış.Benim bir bu daire birde intifa hakkıyla oturduğum bir dairem var.Emekliyim.Bu durumda ne yapabilirim.Yardımcı olursanız sevinirim.Şimdiden teşekkürler saygılar

.Hükümetin yasa ile yabancılara konut satışını kolaylaştırması nedeniyle olduğunu düşündüğüm şekilde konut fiatları % 250 ile % 500 artış olmuştur. Ankarada oturuyorum ve fiat artışları sabit bir gelirimin olması yüzünden bir ev sahibi olamadım.Bundan sonrasında Ankarada ev fiatlarında düşüş olurmu?

Merhaba, Kat maliklerinin tamamıyla risklı yapı raporu alınmadan önce noter sözleşmesi yaptık. Alacağımız muafiyet belgesi ile noter harcını geri alabilir miyiz. Alabilirsek nasıl alırız. Vereceğiniz yanıt içinTeşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar, Konuya yakın konular ile ilgili sorulara baktım ancak yakın konular bulamadığım için yazıyorum. 2003 yılında bir yakınımızdan inşaat halinde iken (4 kat çıkılmış tuğla örülmekte idi) 3. katı taksitli ödeme imkanı tanıdığı için satın aldım. 2005 yılında elektirik su aboneliklerini üzerime yaparak oturdum. D.gaz da bağlı halde halen oturmaktayım. Tapuyu ilk başta borç bitince vereceğini belirtmişti mal sahibi, borç bittiğinde ise 1 kat fazla olduğunu ve af beklediğini af çıkınca vereceğini söyledi ve arsadan 1/5 hisse tapusu verdi. Arsa 265 m2, buralarda m2 fiyatı 1.000 tl gibi. ancak halen af çıkmadı ve bizim acilen evi satmamız gerekiyor ama tapu olmadığından soran müşterilere kredi çıkmaz diyoruz. Yapı ruhsatında Dükkan 1 kat ev 3 kat yazıyor. buna göre benim aldığım daire 3. kat oluyor. Bu durumda bizim iskan ve tapu alabilmemiz için ödememiz gereken bir ceza veya işlem var mıdır ? İskanı alabilmek için nasıl bir yol izlemeliyim ? Bu durumdaki bir daireye müşteri konut kredisi alabilir mi ? Ciddi sorunlar içerisindeyim artık ne olur bir yol gösterin. Saygılarımla

merhaba benım babamlar 7 kardeş, babam ve amcam 5 kızkardeşe babalarından kalan mirası aralarında anlaşarak bölüşmüş ve kızkardeşlere miras verilmiştir.ama resmi olarak henüz birşey yapılmamıştır. bu 5 kızkardeş içinden bir tanesi şimdi tekrar miras istiyor ve diğer kızkardeşler talep etmiyor. şimdi babam ne yaparsa bu durumdan kurtulur, üzerinde olan bütün arazileri satış yapsa sattı gösterse onlar mahkemeye verme durumunda ne olur ? daha sonra kızkardeşlerin veya babamın ölüm durumunda ne gibi durumlar ortaya çıkar? ne yapmalıyız yardımcı olurmusunuz.teşekkür ederim