merhaba, fi-side inşaatı yeniden başladı diye başlık atmışsını, inşaat durdumuki? durduysa neden acaba, mümkünse ayrıntıları yazarmısınız. sizce inşaat seyri ne aşamada sizce nasıl olucak, çok teşekkürler.

Tebernüş Bey,Sizinle aynı sektörde çalışmalar yapmakatyız, ben su an her ne kadar zorunluluktan dolayı başka bir sektörde çalışıyor olsam da toplam iş deneyimimin buyuk kısmını gayrimenkul oluşturuyor. Özellikle de yabancılara satış alanında oldukça deneyimliyim (ingiltere/irlanda ve belçika pazarı)su sıralar tum bos vakitlerim turkiye'de gayrimenkul yatırımı yapacak yabancıları yönelik bir site yapmayı planlıyorum. Kötü bilgilenme ve kötü yönlenme sonucu mutsuzluk yaşıyorlar. Sitenizi de kaynak göstermek kaydıyla bazı çeviriler yapmak istiyorum. sizin için sorun olur mu diye sormak istemişim.kolaylıklar dilerimugur bozat

Merhaba Sayın Kireçci...Akkozazede olarak sürpriz gelişmeyi merak ediyoruz.Bugüne kadar inşaat faaliyetlerinin durması ile ilgili olarak hiçbir açıklama zahmetinde bulunmayan GARANTİ KOZA ve AKİŞ sessizliğini sürdürüyor. 28 Temmuz 2010 tarihli EKONOMİST dergisi yazarı Okhan Şentürk'ün yazında;AKFİL Tekstil'in % 51 inin 2008 yılında,geriye kalan % 49 hissesinin ise 2010 temmuz ayının ortasında AKKOZA A.Ş. tarafından alındığını öğrendik.Gerek banka kredisi gerekse peşin olarak 1nci ve 2nci etabın tamamına yakınının satıldığını biliyoruz. Satışlardan elde edilen paraların nerelere kaydırıldığı gün gibi ortada.Açıklama yapabilecek durumları yok anlaşılan.Bu kadar büyük olduğu söylenen şirketin nasıl böyle kirli ve sinsi hesaplar yaptığını anlamak çok güç.Bu işler bu kadar basit mi,bu kadar göz göre göre yapılabilir mi? Saygılarımla...

Cevabınız için teşekkür ederim.Dumankaya Modern prejesi inşaatına 2010Mayıs ayında başlayacaktı. İnşaat yeni başladıysa o zaman geç başladılar. İyi akşamlar,

üstadım günaydın..gürkan palademir bey merterden halkalıya giderken ayazma yolunun kullanılmayacağını söylemiş..yaklaşık 3 yıldır merterden soyak olympiakente gidiyorum. Geçen sene ağaoğlu ayazmaya gelmeden TEM in üstünden sola halkalıya geçiş yapan üstgeçit yapıldığından beri o yolu kullanıyorum..Bu yanyol 3 yolun maskonun kenarında birleşiyor olması nedeniyle (aynı zamanda kamyonlar çok yoğun) akşam saatleri çok yoğun..Hoş istanbulda akşam saati hangi yol boş oda ayrı bir konu ) Benim anlatmak istediğim sadece halkalı değil, beylikdüzü, esenyurt ıspartakule gibi yeni yerleşim bölgelerinde oturum amacıyla ev alanların işyerleri eğer şehir merkezindeyse sıkıntı yaşayabileceklerini vurgulamaktı.Hadi ben kelle kolluktada olsa (saolsun sürücüler motorları aractan saymıyo, oda ayrı bi konu) motorla ulaşımımı sağlıyorum, fakat trafiğe hergün 500 den fazla sıfır aracın çıktığı istanbulda oturumluk ev alınırken insanların trafik sorununu yeterince önemsemediğini düşünüyorum... Geçenlerde yanlış hatırlamıyosam kızının mimarobadan beyoğlundaki okuluna 3.5 saatte ulaşabildiğini yazan okurunuz ne demek istediğimi daha iyi anlıyacaktır.

Tebernüş bey , Dumankayanın adres projesinin yenisini ne zaman satışa çıkaracağını araştıracağınızı söylemiştiniz. Araştırabildiniz mi? Kısacası ; yatırım amaçlı ev almayı düşünen birisi olarak beklemeye , değer bir proje mi ?

Günaydın...Avrupa konutları sorularım hala devam ediyor...)İnşallah sabır sınırlarızı zorlamıyorumdur ...)Bir tavsiyeye ihtiyacım var..avr. kon. ısrtakule 2. etapta 2 adet 1+1 için kaora verdik ama artık nugün nihai kararımızı vermek için zorluyorlar..m2 si ıspartakulede yaklasık 1850TL.atakent 3 ise henuz acıklanmadı ama 2200TL seviylerinden baslayacağını söylüyorlar(%100 değil tabiki)şimdiii...ıspartakule 9 ay sonra teslim diyorlar..atakent 3 yaklasık 24 ay sonra teslim diyorlar..bizim baktığımız evleryaklasık 81 m2.yani ıspartakulede 150000TL..atakent 3 te olur ise 180000TL...Kiraya vermeye planlıyoruz (en azından birini)...Kira getirisi olarak muhtemelen ıspartakule 700 TL gibi olur..atakent 3 ise 900 TL-1000TL gibi olur...Fakat atakent 3 en yakın ıspartakuleden 14 ay sonra kiraya verilebilir...tabii bir de bunların kira dışında satış fiyatlarının prim durumu var...Muhtemelen atakent3, 5 yıl içerisinde daha iyi prim yapabiliri diye düşünüyorum. Sorum şu..sizce 5-8 sene içerisindeki satış primi göz önüne alınırsaa) 2 evde ıspartakule 2 den alınabilir.b) 1 tane ıspartakule 1 tane atakent 3 ten alınabilirc) 2 daire atakent 3 ten alınmalıdır..atakent 3 aralık gibi satışa çıkacakmış.. neden bekliyorlarsa.. Sözüm ona ekimde çıkacaktı...Ispartakule satış ofisi beni sıkıştırıyo.. Bugün mutlaka karar vermem lazım..Yardımlarınızı bekliyorum..Şimdiden sağolun..

kiptaş kayabaşı konutlarından 75 m2 daire devir almak istiyorum fakat sitenizde okumuş olduğum bir madde kafamı karıştırdı. 75 m2 dairenin kiptaş nezdinde devri için 20000 tl ceza ödemesi gibi birşey belirtilmiş. bu maddeden bana hiçkimse bahsetmedi, doğru mudur bu?

2000 talep demişsiniz ama o sayıya aldanmamak gerekir, soyak da yeni projesi aparts için 5000 talep toplamıştı ama 2 ayda sadece 200 tane sattığını duyduk, ben de kaan berbere katılıyorum, metrekaresi 1900 ü 1 kuruş bile geçerse şahsi kararımı almamaktan yana kullanacağım, tabi bu dediğim rakam da projenin süper olması halinde, bir de bakıyorum hep belli proje isimleri gündemde, sizin bildiğiniz daha güzel ve cazip projeler varsa duymak isteriz, çünkü o marka artık bence atakent2 ve ıspartakuleden beri ilk projesi TEM e göre enflasyonu bile göz önüne alırsak yüzde 20 civarı zamlı sattı, marka oldum diye isteyen istediği fiyata satsın kimse karışamaz tabi de tek yapabileceğimiz almayıp daha uygununu bulmak olabilir, mesela avrupa konutları TEM gibi cazip bir proje öngörünüz varsa lütfen paylaşın, çok teşekkür ederim

Tekrar Merhaba Tebernus Bey.Evet demek istediginizi anliyorum.Sizin arsa-arazi yatirimini onerdiginizi biliyorum.Ama bu ozellikle yurtdiisnda yasayanlar icin bence alinacak bir risk degil.En azindan ya bu islerin icinde olmak gerek yada yada icinde olan yakin birileri..diger tum kosullarda benim icin uygun degil.Bu yuzden onermesenizde alternatif kalmadigi icin emlak demistim.Siz simdi yasadiginiz yerden alin onerisinde bulunursunuz-)...Malesef burda da ikinci ev cok mantikli dgeil.Iyinin kotusu bir alternatif olarak simdilik Istanbulda alip uzun bir sure sonra satip,yasadigimiz yerden cocuklarin uni egitimi sirasinda kendi evleri olsun amaciyla tekrar burda alim yapmayi dusunmustum...Uzun vadeden kastim buydu...Ama netice olarak elimde bir alternatif kalmiyor.Nakit i faizlerde tutmaninda anlami yok.arsa yok ev yok ,bu durumda baska ne yapilabilir diye soruyorum kendime..Sizce ne yapilabilir?